Exhibit 99.1 PRESS RELEASE ARMADA HOFFLER REPORTS FIRST QUARTER 2024 RESULTS Net Income of $0.17 Per Diluted Share Normalized FFO of $0.33 Per Diluted Share Multifamily Same Store NOI Growth of 2.6% (GAAP) and 2.5% (Cash) Positive Renewal Spreads on Commercial Leases of 11.5% (GAAP) and 3.7% (Cash) Maintained 2024 Full-Year Normalized FFO Guidance Range of $1.21 to $1.27 Per Diluted Share VIRGINIA BEACH, VA, May 9, 2024 – Armada Hoffler Properties, Inc. (NYSE: AHH) today announced its results for the quarte ...

Supertruper It's the second half of April and most Americans are probably relieved that tax season is officially over and is not something they need to worry about until at least the end of the year. It's important to keep in mind, however, that while nominal taxes get plenty of attention, inflation is like a hidden tax that creeps into everyday living with less obvious effects. That's why I would consider 'real taxes' to be combination of both nominal taxes that one pays, and the inflationary effects on th ...

Armada Hoffler与WeWork合作 - Armada Hoffler决定继续与WeWork在One City Center物业签订租约，以加强对Durham, North Carolina地区创新的承诺[1] - Armada Hoffler总裁兼首席运营官Shawn Tibbetts表示，与WeWork达成协议，确保市场租金率，强调对Durham地区增长的承诺[2] - WeWork将继续在One City Center长期租用整个楼层，以市场租金率，进一步巩固双方的稳定关系[3] - Armada Hoffler期待继续与WeWork合作，为Durham, North Carolina地区的企业成功做出贡献[4]

公司概况 - Armada Hoffler Properties是一家投资于高质量零售、多户和办公资产的小型REIT公司[3] - 公司主要集中在美国中大西洋和东南部地区，特别是在巴尔的摩/华盛顿特区地区拥有大量物业[3] 租户情况 - 公司的零售物业租赁给一些知名租户，如Kroger、Home Depot、The TJX Companies和Costco，办公物业租给摩根士丹利和Huntington Ingalls Industries等公司[5] 股价表现 - AHH的股价被市场低估主要是因为与办公物业相关，而办公REIT在过去两年遭受市场打压，导致股价下跌[7] 财务状况 - 尽管2023年对企业来说是一个充满挑战的一年，AHH的财务状况仍然稳健，Q4的FFO为0.31美元，同比增长15%[11] - 公司进行了股票回购，回购了价值1260万美元的120万股股票，这对于REIT公司来说是不常见的，显示了公司对未来的信心[14] - 公司的股息安全性得到保障，FFO覆盖了每年0.775美元的股息支付，股息支付比率为62.5%[17] - AHH的负债水平略高，目前为6.5倍，但管理层计划将其降至5倍-5.5倍的目标范围内[20] 评级和展望 - 目前AHH的P/FFO比率为8.3倍，远低于同行公司的14.3倍和行业中位数的12.7倍，华尔街目前将该股评为买入，有双位数上涨潜力[23] - 尽管存在利率和回归办公政策的不确定性，AHH的股价可能会受到影响，但公司的股息得到了充分覆盖，具有上涨潜力[25]

Eoneren REITs, along with utilities and energy, are often the sectors to which people turn for dividend income. Within each sector, there are widely varying dividends which can either be excellent sustainable income or money losing traps. This article will focus on the best REIT dividends for stability, growth over time and absolute yield. Often a composite of these attributes will outperform reaching for any of the extremes. In my opinion, these are the opportunistic dividend REITs right now in descending ...

VIRGINIA BEACH, Va., March 04, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Armada Hoffler (NYSE:AHH) announced that John W. Snow, 84, will retire as a member of the Company's Board of Directors effective as of the date of Armada Hoffler's 2024 Annual Meeting of Stockholders. Armada Hoffler's Board of Directors recently approved an amendment to Armada Hoffler's Corporate Governance Guidelines pursuant to which directors will no longer stand for re-election after they reach the age of 80. Serving as a director since Armada Hoff ...

财务表现 - 公司在2023年12月31日的净亏损为450万美元，每股稀释收益为0.05美元[26] - 公司在2023年12月31日的资产净值为9070万美元，每股稀释收益为1.02美元[26] - 公司在2023年12月31日宣布每股普通股的现金股息为0.205美元，较上一季度股息增长5%[26] - 公司在2023年12月31日宣布股息为0.775美元，较去年同期增长7.6%[26] 投资和回购 - 公司在2023年12月31日宣布授权回购高达5000万美元的普通股和A类优先股[27] - 公司在2023年12月31日宣布对三个地面多户住宅开发项目投资了总计7550万美元[28] 业务表现 - 公司在2023年12月31日的物业部门净营业收入为1.601亿美元，同比增长9.3%[27] - 公司在2023年12月31日的第三方建筑业务订单为4.722亿美元，建筑和房地产服务的毛利为1340万美元[29] 投资组合情况 - 公司在2023年12月31日的加权平均稳定组合占用率为96.1%，零售业务占用率为97.4%，办公业务占用率为95.3%，多户住宅占用率为95.5%[30] - 公司在2023年12月31日的稳定化投资组合中，总共拥有3929937平方英尺的净可租面积，占据了97.4%的租赁率[41] - 公司在2023年12月31日的稳定化投资组合中，年化基础租金总额为75397174美元，平均每平方英尺的年化基础租金为19.70美元[41] - 公司在2023年12月31日的办公室投资组合中，总共拥有2310537平方英尺的净可租面积，占据了95.3%的租赁率[42] - 公司在2023年12月31日的办公室投资组合中，年化基础租金总额为69167055美元，平均每平方英尺的年化基础租金为31.42美元[42] - 公司在2023年12月31日的多功能公寓投资组合中，总共拥有2492个单位，占据了95.5%的租赁率[42] - 公司在2023年12月31日的多功能公寓投资组合中，年化季度租金总额为56536260美元，平均每单位的年化季度租金为1979美元[42] 租赁情况 - 公司的零售投资组合中，2024年到2033年的租赁到期情况显示，2024年有58份租约到期，占据了6.1%的租赁面积和6.5%的年化基础租金[51] - 公司的零售投资组合中，2024年到2033年的租赁到期情况显示，2033年以后有35份租约到期，占据了14.7%的租赁面积和12.7%的年化基础租金[51] - 2023年到2030年，公司的办公室租赁到期面积总计为2,310,537平方英尺，年租金总额为69,167,055美元，其中2030年占比7.6%[52] 物业项目 - 公司开发管道中的Southern Post Roswell项目预计于2024年第四季度开始运营，总建筑面积为137,000平方英尺，总成本为126,300千美元[55] 投资详情 - Solis Peachtree Corners的投资额为2840万美元，利率分别为15.0%、9.0%和15.0%[61] - Solis Peachtree Corners的余额为1110万美元，包括累计应计利息和未使用承诺费用，以及由于未摊销权益费用而产生的折扣[61] - The Allure at Edinburgh的投资额为920万美元，利率为15.0%和10.0%[62] - The Allure at Edinburgh的余额为980万美元，包括累计应计利息[62] 其他财务信息 - 公司于2023年实现了120万美元的资产出售净收益[64] - 公司于2023年实现了150万美元的利息收入[61] - 公司于2023年实现了60万美元的利息收入[62] - 公司于2023年实现了190万美元的洪水损失，将获得保险赔偿[67] - 公司持有全面责任、火灾、延伸覆盖、业务中断和租金损失保险，以覆盖其投资组合中的所有属性[67] 公司信息 - 公司选择并符合REIT的税收资格，以避免对向股东分配的净可税收入征收美国联邦所得税[66] - 公司在2023年底拥有164名员工[77] - 公司的主要执行办公室位于弗吉尼亚州弗吉尼亚比奇市中央公园大道222号，另有建筑办公室位于马里兰州巴尔的摩市泰普斯街1300号[78] - 公司的办公室和零售租赁大多数提供了房地产税和运营费用的增加，以及年度租金增加[251]

财务数据和关键指标变化 - 2023年第四季度实现NFFO每股0.31美元,全年NFFO每股1.24美元,较2021年疫情后恢复期增长16% [22] - 2023年全年FFO每股1.02美元,NFFO每股1.24美元,达到指引中值,并超过2022年全年最高水平近2% [48] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司办公物业组合租赁率95.3%,表现优于整体市场,受益于优质资产和混合用途生态系统 [27][28] - 公司公寓业务2023年表现良好,达到预期的低单位数增长 [32] - 公司建筑业务2023年创历史新高,实现超过1300万美元的毛利润 [38] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在亚特兰大市场的Interlock项目成功收回WeWork租约,并正在积极洽谈新租户 [29][30] - 公司在北卡罗来纳州Durham市场的WeWork租约正在进行重新谈判,预计将达成符合市场租金水平的新协议 [31] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将继续专注于卓越的运营、严格的执行和实现关键绩效指标目标 [34] - 公司看好未来发展前景,预计2024年NFFO每股中值1.24美元,较2021年疫情后恢复期增长16%,高端目标1.27美元增长19% [36][37] - 公司将通过自有资产组合的有机增长、开发项目的稳定以及合资项目的收益,实现未来持续的收益增长 [40][41][42] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对公司在充满挑战的市场环境中取得出色业绩感到自豪,并对未来发展前景保持乐观 [57] - 公司将继续专注于运营卓越、严格执行和实现关键绩效指标目标,相信这将为股东创造持续价值 [34][43][44] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Robert Stevenson 提问** 公司如何看待WeWork在短期和长期的发展,是继续保留还是尽快腾空重新租赁? [60] **Louis S. Haddad 和 Shawn J. Tibbetts 回答** 公司在亚特兰大市场选择主动终止WeWork租约,并正在积极洽谈新租户,预计可以快速租赁出去。在北卡罗来纳州Durham市场,公司正在与WeWork进行重新谈判,预计可以达成符合市场租金水平的新协议 [61][62][63] 问题2 **Robert Stevenson 提问** 公司建筑总承包业务未来的发展趋势如何,是否会出现大幅下滑? [66][67][70] **Louis S. Haddad 和 Shawn J. Tibbetts 回答** 公司建筑总承包业务未来可能会出现一定程度的放缓,但公司在当地市场的长期合作关系和项目管线将有助于维持相对稳定的业务水平 [68][70] 问题3 **Andrew Berger 提问** 公司是否计划在2024年启动新的自有开发项目? [75][76] **Louis S. Haddad 回答** 公司目前计划启动Bed Bath项目的改造,但由于建筑成本和融资成本居高不下,公司将更多依赖优先股权和夹层贷款等方式来拓展资产组合,而不是自有开发 [75][76]

For the quarter ended December 2023, Armada Hoffler Properties (AHH) reported revenue of $59.84 million, up 7.5% over the same period last year. EPS came in at $0.31, compared to $0.13 in the year-ago quarter. The reported revenue compares to the Zacks Consensus Estimate of $63.6 million, representing a surprise of -5.90%. The company delivered an EPS surprise of -3.12%, with the consensus EPS estimate being $0.32. While investors scrutinize revenue and earnings changes year-over-year and how they compare w ...

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