深圳华侨城股份有限公司 2024 年第一季度报告 1 证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2024-29 深圳华侨城股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人张振高、主管会计工作负责人刘宇及会计机构负责人(会计主管人员)郭志华声明：保证季度报告中财务信 息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经审计 □是 否 深圳华侨城股份有限公司 2024 年第一季度报告 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------------|--------------------|--------------------|---------------- ...

业绩总结 - 公司2023年主营业务收入为556亿元，同比下降27%[5] - 公司2023年归母净利润为-65亿元，主要原因是地产业务收入结转金额和毛利率下降[5] - 公司2023年营业总收入为55744万元，营业总成本为59793万元，营业利润为-5533万元，净利润为-8435万元[6] - 公司2023年毛利率下降至18.97%[7] - 公司2023年总资产和净资产同比分别下降5.57%和14.50%[7] - 公司2023年经营活动现金流净额同比增长695.59%[7] 未来展望 - 公司2024年预测每股净资产为7.77元，合理价值区间为每股3.11-3.89元[10] - 华侨城A的2024年PE为42.42倍，PB为0.37倍[11] - 公司的净利润率预计从-11.6%提升至1.4%[13] - 公司的资产负债率在2023年至2026年间保持在76.2%至77.6%之间[13] 其他新策略 - 行业销售存在下行风险[12] - 本报告仅向特定客户传送，未经海通证券研究所书面授权，不得复制或再次分发[20] - 海通证券股份有限公司经营范围包括证券投资咨询业务[20]

深圳华侨城股份有限公司 2023 年年度报告全文 深圳华侨城股份有限公司 2023 年年度报告 2024 年 3 月 深圳华侨城股份有限公司 2023 年年度报告全文 董事长致辞 尊敬的各位股东： 2023 年，是极不平凡、极具考验的一年。国内外发展环境错综复杂，风险挑战接踵而至，公司的生产经营也经受了 重大考验。旅游业务恢复向好，房地产业务仍处于行业调整期，在政策发力下市场销售去化逐渐筑底。回顾 2023 年，华 侨城坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，直面挑战、攻坚克难、奋力拼搏、顶压前行，以实际行动捍卫 "两个确立"、坚决做到"两个维护"，凝聚起共克时艰的强大力量，竭尽全力实现了大幅减亏，经营活动现金流量净 额实现由负转正，达到 34 亿元，生产经营质量大幅改善，取得了来之不易的成果，使我们在化危机、闯难关、应变局中 稳住了基本盘、赢得了战略主动，极大地增强了信心和底气。 过去一年，我们在稳住大局、笃行精益、做专做强等方面深化提升，在接续奋斗中展现新作为。生产经营稳定得到 有力保障。我们纲举目张抓主要矛盾，全力以赴促销售回款，牢牢守住风险底线，稳住了生产经营基本盘，保障了稳定 运行。全面改革得 ...

转自：新华财经 金龙贺岁迎春到，钟灵毓秀万象新。春节假期，山东省泰安市抢抓机遇、提前谋划、精心组织，打造非 遗、古风、国潮、美食、文创等文旅市集，提供丰富多彩、创意无限的文旅活动，集结诚意满满、福利 多多的惠民举措，全市文旅市场稳中向好，文旅消费持续火爆，实现龙年"开门红"。 假期期间，泰安全市纳入统计的A级旅游景区、新业态旅游景区、乡村旅游区点、红色旅游景区等21家 旅游景区（点）共接待游客272.54万人次，实现营业收入8270.23万元，实现门票收入5008.29万元。其 中，泰山景区接待进山游客40.69万人次，实现门票收入3824.83万元。 春节假期，泰安市坚持"以游客为中心"的工作理念，认真做好各项旅游服务和保障工作，全面提升服务 接待质量，维护良好假日旅游秩序，为全市人民及各地游客营造喜庆祥和的春节氛围。春节期间，泰安 吸引了南来北往的游客，各景区景点人流如织，带动商圈、餐饮、住宿等客流急剧攀升。2月9日至2月 16日晚，全市纳入统计的13家旅游住宿设施共接待游客21493人次，实现营业收入1182.54万元。（张汶 宁） 编辑：穆皓 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP ...

二奢市场趋势 - 2024年初，淘宝二奢开展酒店集中直播特别场次，多位商家通过这次活动对比日均销售额提升近300%[1] - 2025年中国二奢市场规模预计将达到348亿元[1] - 抖音生活服务发布《2024年春节消费数据报告》，生活服务业日均消费规模同比增长153%，珠宝潮奢行业支付GMV同比去年年货节增长51%[2] 二奢鉴定市场 - 二奢的鉴定需求增加，鉴定师需求也不断增长，市场上5年以上的鉴定师平均月薪资达两三万元[4] - 二奢鉴定师的工作量巨大，每天只能鉴定几百件，而进货量却非常大[8] - 鉴定师成为了产业链上的香饽饽，鉴定机构层出不穷，甚至很多鉴定机构会聘请兼职鉴定师[9] 二奢鉴定技术和人才培养 - 二奢鉴定的设备不断更新换代，引入了高精尖科技[14] - 二奢行业科技能够辅助人，但最终的关键仍然是人本身[15] - 二手奢侈品市场需要培养专业人才才能持续发展[19]

冰淇淋市场趋势 - 冰淇淋市场在春节期间迎来小规模增长[1] - 价格便宜和门店现做是冰淇淋市场火爆的原因之一[2] - 高端冰淇淋在景区销售火爆，甚至有的客户为了搞到货不挑口味[3] - 景区本身是一个封闭渠道，对于特渠的经销商面临的竞争较小[4] - 景区购买冰淇淋的消费者大多为了缓解疲劳，不会对价格过于敏感[5] - 文创冰淇淋在景区成为景点的衍生品，消费者不会过于计较价格[6] - 电影院里的冰淇淋也迎来了销售小旺季，价格在20-30元之间[6] - 市场上没有不好卖的产品，只有没有摆对位置的产品[7] - 蜜雪冰城的冰淇淋受欢迎是因为出现在正确的渠道上，门店覆盖率高[8] - 蜜雪冰城的冰淇淋以现做现卖为主，满足消费者对新鲜产品的需求[9] - 蜜雪冰城的定位在于提供便宜、方便购买、新鲜、品牌的冰淇淋，满足消费者冲动消费的需求[9] - 冰淇淋家批店应该根据客户群体的需求来选择合适的位置，社区才是正确的位置，而非人流量较大的主干道[11] - 冰淇淋家批店的核心是复购，消费者需要的是服务、品质和实惠，而非单纯的靠价格吸引消费者[12] - 在特定场景下，消费者愿意为高端冰淇淋买单，合适的产品放在合适的渠道才会创造更大的价值[13]

年轻人断亲现象 - 年轻人在春节期间出现了以家庭为单位的断亲现象[1] - 这种现象背后反映了年轻人个体抗风险能力的提升，以及消费习惯的变迁[2] - 在中国传统农业社会中，亲戚关系是基于生育和婚姻事的社会关系，但随着经济发展和城市化，外出务工潮导致越来越多的年轻人在乡土迁移过程中出现“断亲”行为[3] - 现代生活快节奏、强竞争之下，年轻人渴望家庭亲缘关系成为他们依靠的港湾，但很多亲戚之间没有了利益关系，导致了“断亲”现象[6] 春节悦己消费 - 年轻人的悦己消费在春节期间尽显，例如在影视行业，贺岁电影的票房成绩刷新了中国影史春节档票房纪录[13] - 电影春节档的票房排名前四的电影分别为《热辣滚烫》《飞驰人生2》《熊出没·逆转时空》《第二十条》，单片票房都超过10亿元[15] - 年轻人选择“反向过节”，买票出行，特别是选择费用较低的旅程时火速出发[15] - 去哪儿平台上的景区门票春节假期单日预订高峰超2019年峰值，城市景区预订量同比2023年增长1.8倍[16] - 年轻人对春节假期出游的品质化要求在提高，定制游订单同比增长超5倍[17] - 出境游市场的需求和活力得到进一步释放，支付宝数据显示，8天长假期间，平台上用户境外消费金额同比增长140%，东南亚地区消费金额同比激增580%[18] 新春消费观 - 年轻人更喜欢实用性强的产品，如智能手表、智能坐便垫、智能晾衣机、饭菜保温板等，京东消费数据显示，“00后”在2024年春节期间成为新型小家电产品的购买主力[20] - 年轻人的新春消费观正在冲击着以往的消费价值体系，随着未来老龄化、少子化的趋势，年轻人的悦己、实用型观念会越来越明显[21] 亲情关系变迁 - 00后、90后的生育意愿越来越低，年轻人依旧不愿生育[22] - 年轻家长更注重孩子的教育，期盼孩子有礼貌、有情商、合群，这些期盼会让孩子对亲戚之情有所认同[23] - 年轻人渴望的亲情不只建立在血缘关系上，更基于理解、尊重和情感的共鸣，他们希望从亲缘关系中得到有效沟通和平等祥和，而非指指点点、居高临下[25] - 年轻人更喜欢用视频通话、互关互赞等新社交方式来维系关系[26] - 年轻人下载上一辈人喜欢用的表情包，能聊各种养生信息，也能在网络上充当起了长辈亲戚们的健康顾问、辟谣专家[26] - 年轻人的断亲、春节旅游、送实用礼物，都是以一种新方式重新构建孝老爱亲的文化传统[26] - 亲缘关系的真正价值，就是要让年轻人大胆地探索“悦己”消费，再悦他人[26]

分组1 - 春节期间全国重点零售和餐饮企业销售额同比增长8.5%[1] - 重点监测大型连锁超市即时零售销售额同比增长近10%[1] - 重点监测餐饮企业销售额同比增长17%[1] 分组2 - 无糖糕点、保健礼盒、低脂零食等商产品销售快速增长[2] - 节能家电、低碳出行等绿色产品和服务广受欢迎[2] - 餐饮企业推出堂食预订、送餐到家、到店自提等特色服务[2] - 国货、国潮、国韵产品成为龙年春节消费者的“新宠”[2] - 逛市集、赏花灯、看演出等传统文化消费旺盛[2]

咖啡连锁品牌在县城市场蓬勃发展 - 咖啡连锁品牌在小县城市场蓬勃发展，吸引了大量消费者[1][2] - 星巴克等咖啡品牌加速进军县域市场，表现强劲[3] - 咖啡等消费行业普遍认同“沉下去、沉到底”的发展策略[4] 人才回流加速了县域咖啡市场的成长 - 人才回流加速了县域咖啡市场的成长，咖啡店成为县域消费者新的休闲社交空间[5] - 城镇化进程和社交媒体的发展让县域市场和大城市之间的消费界限越来越模糊[6] 下沉市场的消费能力和意愿 - 下沉市场的消费能力出乎意料的强，县城消费者的可支配收入中有更多比例可以用于消费性支出[7] - 智能家电产品和进口水果等在县域市场表现强劲，成交额同比增长超10倍[8] - 下沉市场的消费意愿和消费能力推动中国个人消费规模增长，预计到2030年，超66%的增长来自下沉市场[9][10]

新华社宁波2月18日电(记者顾小立)身着盛装的村民排着整齐的方阵缓缓前行，龙狮队成员在锣鼓声中 边巡游边表演，古船队、鱼灯队所到之处获得热烈喝彩……春节假期期间，浙江省宁波市宁海县强蛟镇 峡山村的新春民俗巡游透出浓浓的年味，吸引了不少游客的目光。 峡山村三面环海，是一个有着悠久历史的古渔村。近年来，该村依托独特的自然环境优势发展滨海旅游 业，每年春节当地都会举行民俗巡游，走街串巷为村民和游客送上新春祝福。 峡山村党总支书记尤建振说，新春民俗巡游过去是渔民为祈求来年风调雨顺、鱼虾满舱的活动。这几年 来，当地对相关春节民俗进行深度挖掘，让巡游成为百姓喜闻乐见的文化大舞台，促进乡村经济不断繁 荣发展。 "我们通过举办巡游活动，让游客沉浸式体验海边渔村的传统文化魅力，促进村民增收。"宁海县强蛟镇 党委委员徐铭怿说，今年春节期间，强蛟镇的游客量比去年同期增长30%，文旅市场呈蓬勃发展态势。 春节期间，宁波市策划推出文旅活动1000余项，丰富了假日文化和旅游市场供给。"十龙闹春"系列活动 持续欢腾，让市民游客在优质消费场景中体验宁波年味。 作为宁波负有盛名的商业广场，天一广场在春节期间也展现出了较强的"引流"能力。宁波市 ...