销售情况和计划 - 公司上半年累计实现销售面积58.3万平方米,销售金额97.6亿元;1-8月累计实现销售面积86.3万平方米,销售金额143.0亿元[1] - 公司将持续把销售去化作为重点工作,抓好市场窗口机遇,提升产品力、采取灵活的销售策略,积极推动项目去化[1] 拓展和资源获取 - 公司房地产业务深入践行"一体两翼三功能"新发展模式,以房地产开发为"主体",以文旅项目和商业、酒店、物管等相关泛地产业务为"两翼",着力推动投资、运营、服务"三功能"融合发展[2] - 未来公司将根据市场情况,以周转去化为第一考量,聚焦核心城市核心区域招拍挂机会,积极发挥投资对高质量发展的牵引和推动作用,多措并举推动优质资源获取,优化资源布局[2] 负债管理 - 公司重视债务风险管控,截至2024年半年度,公司的平均融资成本从年初3.91%降至3.79%,已压降12bp[3] - 公司带息负债合计1372亿元,主要以银行贷款为主,占比79%;以中长期借款为主,占比78%[3] - 公司已获得控股股东华侨城集团有限公司400亿元借款额度,截至目前剩余借款额度依旧十分充足,完全有能力应对未来到期债务兑付压力[3] 文旅业务发展 - 公司文旅业务的主要发展思路是加强产品创新,深耕经典产品,打造特色化产品,依托存量项目进一步创新经营管理,提升专业化经营能力[3]

深圳华侨城股份有限公司投资者关系活动记录表 证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 编号：2024-03 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |------------|------------------------|-------------|-------|-------|-------|-------| | | | | | | | | | | | | | | | | | | 特定对象调研 | □分析师会议 | | | | | | 投资者关系 | □媒体采访 | □业绩说明会 | | | | | | 活动类别 | □新闻发布会 | □路演活动 | | | | | | | □电话会议 | □其他 | | | | | | 参与单位 | 华商基金、招商证券 | | | | | | | 时间 | 2024.09.03 | | | | | | | 地点 | 深圳 | | | | | | | 上市公司 | | | | | | | | 接待人员 | 信披与投关工作小组成员 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ...

财务数据 - 公司2024年上半年实现营业收入1,200亿元[3] - 营业收入为23,011,110,546.90元，同比增长18.38%[14] - 归属于上市公司股东的净利润为-1,056,175,272.34元，同比增长19.13%[14] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1,180,297,551.70元，同比增长15.12%[14] - 经营活动产生的现金流量净额为-2,832,427,806.48元，同比下降3217.51%[14] - 公司上半年实现营业收入230.11亿元，同比上涨18.38%[23] - 旅游综合业务收入113.25亿元，同比上涨9.88%[23] - 房地产业务收入116.12亿元，同比上涨27.76%[23] - 上半年毛利率同比下降5.68个百分点，实现归母净利润-10.56亿元，较上年同期减亏19.13%[23] - 公司货币资金余额为366亿元，占总资产比例超过10%，对短债覆盖倍数为1.21[23] - 公司平均融资成本由年初的3.91%下降至3.79%[23] - 公司本期实现销售面积58.34万平方米，同比增长14.5%[33] - 公司本期实现销售金额97.64亿元，同比增长15.1%[33] - 公司已取证总可售面积2,490.04万平方米[33] - 公司累计销售面积2,074.48万平方米[33] 资产负债情况 - 公司报告期末固定资产为227.10亿元，占总资产6.43%[1] - 公司报告期末在建工程为57.26亿元，占总资产1.62%[1] - 公司报告期末使用权资产为22.13亿元，占总资产0.63%[1] - 公司报告期末短期借款为77.17亿元，占总资产2.19%[1] - 公司报告期末合同负债为391.13亿元，占总资产11.08%[1] - 公司报告期末长期借款为1,032.77亿元，占总资产29.25%[1] - 公司报告期末租赁负债为23.41亿元，占总资产0.66%[1] - 公司资产总额中，存货占比46.60%，同比下降1.46个百分点[52] - 公司资产总计为3,610.74亿元[154] - 公司负债总计为2,661.89亿元[154] - 公司归属于上市公司股东的净资产为948.85亿元[154] - 公司资产负债率为76.09%[151] - 公司流动比率为1.65[151] - 公司速动比率为0.46[151] 项目开发情况 - 公司在佛山、无锡、佛山、成都等地区有多个在建住宅项目，开发进度在35%-45%之间[1,2,3,4] - 公司在南京、武汉、南昌等地区有多个在建的大型综合体项目，包括住宅、商业、文旅等业态，开发进度在25%-72%之间[5,6,7,8] - 公司在成都有一个住宅+商业项目，开发进度为76%[9] - 公司在深圳有一个会展项目，开发进度为97%[10] - 公司累计土地储备总计容建筑面积为483.03万平方米，剩余可开发计容建筑面积为260.82万平方米[28] - 公司主要项目总占地面积达1,373.47万平方米，总计容建筑面积2,269.49万平方米，剩余可开发计容建筑面积1,066.72万平方米[29] 出租情况 - 公司主要项目出租率平均达到85%[35] - 公司顺德欢乐海岸项目商业出租率达到90%[35] - 公司东部工业区厂房出租率达到88%[35] - 公司深圳欢乐海岸商业及写字楼出租率达到81%[35] - 公司惠阳区产业园厂房出租率达到98%[35] - 公司红山6979商业项目出租率达到88%[35] - 公司可出租面积合计为1,507,720平方米，累计已出租面积为1,275,928平方米，平均出租率为85%[40] 融资情况 - 公司主要通过银行贷款、债券、非银行类贷款等多种融资方式筹集资金，期末融资余额合计为137.22亿元[42] - 公司为购房客户的按揭贷款提供担保，截至报告期末担保总额约359.61亿元[43] - 公司实施房地产项目的跟投，累计跟投认购总额2.62亿元，占跟投项目资金峰值0.32%[44] - 截至2024年上半年，已有22个项目启动了跟投本金返还，累计返还8305.15万元；4个项目分配跟投收益，累计分配收益729.67万元[44] - 公司报告期内累计使用募集资金12亿元[15] 可持续发展 - 公司严格落实国务院相关法规政策，深入推动"碳达峰、碳中和"双目标战略[84] - 公司积极应对生态环境保护挑战，全面推行清洁生产，减少化学物质使用，提高资源利用率[85] - 公司持续强化环境风险排查和整改落实工作，提升企业环境突发事件的应急响应与处置能力[86] - 公司持续强化环保考核机制，确保各项环保节能措施有效落地[87] - 公司积极采用清洁能源，通过优化生产流程和引入先进低碳技术持续推进节能减排[88] - 公司旗下多家企业积极加入碳交易市场，通过市场机制促进节能降碳[89] 其他 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[2] - 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整[2] - 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负

净利润情况 - 2024年上半年预计净利润为负值[2] - 归属于上市公司股东的净利润上年同期亏损13.06亿元[3] - 公司结转项目毛利率同比下降，部分项目利息费用增加和联营公司亏损等原因导致净利润为负[6]

文旅板块经营情况及发展计划 - 2024年公司旗下景区景点丰富产品供给,上半年接待游客3030万人次[1] - 公司深耕文化旅游超过30年,未来将通过"文化节庆+旅游"、"文化演艺+旅游"等文旅融合发展路径,加快构建"两核三维多点"发展格局[2] 住宅板块经营情况及销售计划 - 2024年1-5月公司累计实现合同销售面积46.4万平方米,同比减少46%;合同销售金额77.1亿元,同比减少55%[3] - 公司将提升产品力、加大营销去化力度、强化市场研究、提高服务水平等措施提升销售[3] 资产减值情况 - 公司严格按会计准则要求对存货进行减值测试,报告期内存货减值计提是充分、合理的[4][5] - 未来公司是否需要继续减值存在一定不确定性,但预计不会偏离行业整体变动趋势[5] 公司经营风险 - 公司持续经营能力不存在不确定性,未触及退市风险警示和其他风险警示的条件[6] 债务管理举措 - 公司通过应融尽融、优化债务结构等措施保障债务安全[7][8]

深圳华侨城股份有限公司2024年第一季度报告 证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2024-29 深圳华侨城股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人张振高、主管会计工作负责人刘宇及会计机构负责人(会计主管人员)郭志华声明：保证季度报告中财务信 息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经审计 □是 否 ...

业绩总结 - 公司2023年主营业务收入为556亿元，同比下降27%[5] - 公司2023年归母净利润为-65亿元，主要原因是地产业务收入结转金额和毛利率下降[5] - 公司2023年营业总收入为55744万元，营业总成本为59793万元，营业利润为-5533万元，净利润为-8435万元[6] - 公司2023年毛利率下降至18.97%[7] - 公司2023年总资产和净资产同比分别下降5.57%和14.50%[7] - 公司2023年经营活动现金流净额同比增长695.59%[7] 未来展望 - 公司2024年预测每股净资产为7.77元，合理价值区间为每股3.11-3.89元[10] - 华侨城A的2024年PE为42.42倍，PB为0.37倍[11] - 公司的净利润率预计从-11.6%提升至1.4%[13] - 公司的资产负债率在2023年至2026年间保持在76.2%至77.6%之间[13] 其他新策略 - 行业销售存在下行风险[12] - 本报告仅向特定客户传送，未经海通证券研究所书面授权，不得复制或再次分发[20] - 海通证券股份有限公司经营范围包括证券投资咨询业务[20]

深圳华侨城股份有限公司2023年年度报告全文 深圳华侨城股份有限公司 2023 年年度报告 ...

转自：新华财经 金龙贺岁迎春到，钟灵毓秀万象新。春节假期，山东省泰安市抢抓机遇、提前谋划、精心组织，打造非 遗、古风、国潮、美食、文创等文旅市集，提供丰富多彩、创意无限的文旅活动，集结诚意满满、福利 多多的惠民举措，全市文旅市场稳中向好，文旅消费持续火爆，实现龙年“开门红”。 假期期间，泰安全市纳入统计的A级旅游景区、新业态旅游景区、乡村旅游区点、红色旅游景区等21家 旅游景区（点）共接待游客272.54万人次，实现营业收入8270.23万元，实现门票收入5008.29万元。其 中，泰山景区接待进山游客40.69万人次，实现门票收入3824.83万元。 春节假期，泰安市坚持“以游客为中心”的工作理念，认真做好各项旅游服务和保障工作，全面提升服务 接待质量，维护良好假日旅游秩序，为全市人民及各地游客营造喜庆祥和的春节氛围。春节期间，泰安 吸引了南来北往的游客，各景区景点人流如织，带动商圈、餐饮、住宿等客流急剧攀升。2月9日至2月 16日晚，全市纳入统计的13家旅游住宿设施共接待游客21493人次，实现营业收入1182.54万元。（张汶 宁） 编辑：穆皓 ...

二奢市场趋势 - 2024年初，淘宝二奢开展酒店集中直播特别场次，多位商家通过这次活动对比日均销售额提升近300%[1] - 2025年中国二奢市场规模预计将达到348亿元[1] - 抖音生活服务发布《2024年春节消费数据报告》，生活服务业日均消费规模同比增长153%，珠宝潮奢行业支付GMV同比去年年货节增长51%[2] 二奢鉴定市场 - 二奢的鉴定需求增加，鉴定师需求也不断增长，市场上5年以上的鉴定师平均月薪资达两三万元[4] - 二奢鉴定师的工作量巨大，每天只能鉴定几百件，而进货量却非常大[8] - 鉴定师成为了产业链上的香饽饽，鉴定机构层出不穷，甚至很多鉴定机构会聘请兼职鉴定师[9] 二奢鉴定技术和人才培养 - 二奢鉴定的设备不断更新换代，引入了高精尖科技[14] - 二奢行业科技能够辅助人，但最终的关键仍然是人本身[15] - 二手奢侈品市场需要培养专业人才才能持续发展[19]