销售情况和计划 - 公司上半年累计实现销售面积58.3万平方米,销售金额97.6亿元;1-8月累计实现销售面积86.3万平方米,销售金额143.0亿元[1] - 公司将持续把销售去化作为重点工作,抓好市场窗口机遇,提升产品力、采取灵活的销售策略,积极推动项目去化[1] 拓展和资源获取 - 公司房地产业务深入践行"一体两翼三功能"新发展模式,以房地产开发为"主体",以文旅项目和商业、酒店、物管等相关泛地产业务为"两翼",着力推动投资、运营、服务"三功能"融合发展[2] - 未来公司将根据市场情况,以周转去化为第一考量,聚焦核心城市核心区域招拍挂机会,积极发挥投资对高质量发展的牵引和推动作用,多措并举推动优质资源获取,优化资源布局[2] 负债管理 - 公司重视债务风险管控,截至2024年半年度,公司的平均融资成本从年初3.91%降至3.79%,已压降12bp[3] - 公司带息负债合计1372亿元,主要以银行贷款为主,占比79%;以中长期借款为主,占比78%[3] - 公司已获得控股股东华侨城集团有限公司400亿元借款额度,截至目前剩余借款额度依旧十分充足,完全有能力应对未来到期债务兑付压力[3] 文旅业务发展 - 公司文旅业务的主要发展思路是加强产品创新,深耕经典产品,打造特色化产品,依托存量项目进一步创新经营管理,提升专业化经营能力[3]