报告公司投资评级 - 公司维持"优于大市"评级 [1] 报告的核心观点 公司上半年业绩情况 - 2024年上半年公司实现营业收入10.44亿元,同比下滑62.35%;归母净利润10.23亿元,同比下滑11.69% [6] - 公司房地产业务合同销售面积和金额大幅下滑,新开工和竣工面积也大幅减少,房地产业务营业收入大幅下降80.73% [6] - 公司市政业务营业收入同比增加30.23% [6] 公司创投业务情况 - 公司聚焦生物医药、半导体新材料等科技前沿领域,新增投资3个项目 [6] - 公司通过并购基金控股晨牌药业,成为其第一大股东并派驻管理团队 [6] - 公司投资的一脉阳光在港交所发行上市 [6] - 公司实现投资收益10.57亿元,同比减少7.32%;实现公允价值变动收益-1.12亿元 [6] 公司财务情况 - 公司资产负债率为49.16%,有息负债占总资产的26.56% [7] - 公司平均融资成本为2.81%,同比下降0.27个百分点 [7] 公司未来展望 - 公司将持续做好对市场及行业趋势的分析研判,降本增效提升自身市场竞争力 [7] - 房地产业务方面,密切关注并把握政策和市场走向,创新销售思路,推进现有项目销售回款 [7] - 给予公司2024年6-7倍动态PE,对应合理价值区间为6.00-7.00元,维持"优于大市"评级 [7] 风险提示 - 公司面临加息和政策调控风险,以及转型不成功的风险 [7][9]

房地产/房地产开发 公 司 研 究 南京高科（600064.SH） 2024 年 09 月 04 日 营收规模同比收缩，融资成本优势保持 ——公司信息更新报告 投资评级：买入（维持） 日期 2024/9/3 齐东（分析师） 杜致远（联系人） qidong@kysec.cn 证书编号：S0790522010002 duzhiyuan@kysec.cn 证书编号：S0790124070064 营收规模同比收缩，融资成本优势保持，维持"买入"评级 南京高科发布 2024 年半年报，2024 年上半年，公司实现营业收入、归母净利润 10.44 亿元、10.23 亿元，同比分别-62.35%，-11.69%；毛利率 16.92%，净利率 98.64%，同比分别+5.75pct、+56.55pct，净利率大幅提升系投资净收益与营业收 入之比大幅增长。我们维持盈利预测，预计 2024-2026 年公司归母净利润分别为 19.1、22.1、24.6 亿元，EPS 分别为 1.1、1.3、1.4 元，当前股价对应 PE 估值分 别为 5.2、4.5、4.1 倍。公司作为南京区域深耕企业，融资渠道畅通，多元业务 协同发展，业绩有 ...

公司代码：600064 公司简称：南京高科 2024 年半年度报告 南京高科股份有限公司 2024 年半年度报告 1 / 163 2024 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人徐益民、主管会计工作负责人周克金及会计机构负责人（会计主管人员）仇秋菊 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告所涉及的与公司未来发展相关的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的宏观环境风险、业 ...

5 年爆赚 102 亿,分红 31 亿,PB 0.6,ROE 12%,市值 仅 100 亿:拆解南京高科的股价真相 导语:单持有的南京银行市值就接近百亿,其他相当于白送。 作者:市值风云 App:观韬 有这样一家公司, 它目前每股净资产超过 10 块钱, 但近期股价只有 6 块钱左右。 2019 至 2023 年 5 年间,它每年的净利润都在 20 亿上下,期间累计归母净利 润已超 100 亿,但目前(截至 2024 年 7 月 19 日收盘)总市值也才 100 亿。 过去 5 年, 它的累计现金分红金额超过 30 亿, 达 31.3 亿, 且近 5 年的平均 ROE 也维持在 12%左右。 18 19 20 21 22 23 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024Q1 8.8%13.7%11.7%14.0%14.8%9.7%3.1% 4.9%1.6%1.9%1.7%1.9%1.1%0.1% 3.3%5.3%4.7%6.0%6.7%1.5%4.4% (制图:市值风云 APP) 无论从哪个角度,这家公司都值得好好研究一番,它就是南京高科(600064.SH)。 一、生在罗马,自成循 ...

业绩总结 - 公司2023年实现营业收入47.27亿元，同比增加5.45%[1] - 公司归母净利润15.60亿元，同比下滑35.06%[1] - 公司房地产业务合同销售面积和金额同比增加48.51%和63.18%[2] - 公司2023年投资收益减少18.32%，实现公允价值变动收益-1.41亿元[4] 未来展望 - 南京高科2023年营业总收入预计为4733百万元，2024年预计为5367百万元，2025年预计为5974百万元，2026年预计为6638百万元[13] - 南京高科2023年每股收益预计为0.90元，2024年预计为1.02元，2025年预计为1.12元，2026年预计为1.25元[13] - 南京高科2023年毛利率预计为12.4%，2024年预计为15.0%，2025年预计为15.0%，2026年预计为14.9%[13] 其他新策略 - 本报告仅向特定客户传送，未经海通证券研究所书面授权，不得复制或再次分发[20] - 海通证券股份有限公司经营范围包括证券投资咨询业务[20]

房地产/房地产开发 公 司 研 南京高科（600064.SH） 营收增长利润下滑，多融资渠道优势明显 究 2024年04月28日 ——公司信息更新报告 投资评级：买入（维持） 齐东（分析师） 郝英（联系人） qidong@kysec.cn haoying@kysec.cn 日期 2024/4/26 证 书编号：S0790522010002 证书编号：S0790123060017  营收增长利润下滑，多融资渠道优势明显，维持“买入”评级 当前股价(元) 6.43 公 一年最高最低 (元) 7.40/5.71 南京高科发布2023年及2024年一季度报告，2023年实现营收、归母净利润47.3、 司 15.6亿元，同比分别+5.5%、-35.1%。2024Q1分别实现营收、归母净利润2.8、 信 总市值(亿元) 111.26 5.3亿元，同比分别-76.5%、-18.0%。2023年拟现金分红4.8亿元，分红比例31.05%， 息 流通市值(亿元) 111.26 更 按公告日计算股息率为 4.4%。受地产销售低迷影响，我们下调 2024-2025 年并 总股本(亿股) 17.30 新 新增2026年盈利预测，预 ...

财务表现 - 公司2023年度实现归属于上市公司股东的净利润为1,560,145,875.01元，母公司实现净利润为1,850,260,216.59元，可供股东分配的利润为1,665,234,194.93元[5][13] - 公司2023年度每10股派发现金红利2.8元，共计分配利润484,495,100.32元，尚余可分配利润10,364,655,410.52元[5] - 公司2023年度营业收入为4,726,511,629.41元，较上年增长5.45%[13] - 公司2023年末归属于上市公司股东的净资产为17,538,216,515.46元，较上年增长5.89%[13] - 公司2023年主营业务收入达到4726.51亿元，同比增长5.45%[32] - 公司2023年度净利润为1,850,260,216.59元，较上一年度略有增长[176] - 公司2023年度财报显示，营业总收入为473.30亿人民币，较上一年度增长了5.4%[173] - 公司2023年度财报显示，营业总成本为456.50亿人民币，较上一年度增长了11.9%[173] - 公司2023年度财报显示，投资收益为196.47亿人民币，较上一年度减少了18.3%[173] - 公司2023年度财报显示，营业利润为136.75亿人民币，较上一年度减少了48.4%[173] 经营情况 - 公司2023年第一季度营业收入为1,207,402,004.34元，第二季度为1,564,611,402.09元，第三季度为1,463,613,520.07元，第四季度为490,884,702.91元[15] - 公司房地产业务报告期内实现合同销售面积25.46万平方米，同比增加48.51%，合同销售金额191,404.54万元，同比增加63.18%[19] - 公司股权投资业务全年实现投资收益196,467.54万元，同比减少18.32%[20] - 公司2023年主要业务为房地产市政业务和股权投资业务[25] - 公司股权投资主要依托高科新创、高科新浚两大平台，聚焦科技创新领域[25] - 公司具有区域品牌影响力与市场把握能力，能较好判断区域市场形势[27] - 公司实现了资金运作管控能力，成功发行多期融资券和票据[28] - 公司具有多层次的业务类型，具备较强的风险管理控制能力[28] - 公司营业收入增长5.45%，主要因为房地产开发销售业务收入增加[29] - 公司管理费用减少，主要因为职工薪酬同比减少[29] 资产负债情况 - 公司2023年以公允价值计量的交易性金融资产期末余额为206,357.02万元，其他非流动金融资产期末余额为161,433.57万元[17] - 公司资产负债率期末为50.24%，有息负债总额为98.49亿元，平均融资成本为2.99%[20] - 公司2023年度财报显示，流动资产合计为395.39亿人民币，较上一年度增长了25.5%[171] - 公司2023年度财报显示，非流动资产合计为209.17亿人民币，较上一年度增长了7.4%[172] - 公司2023年度财报显示，流动负债合计为81.23亿人民币，较上一年度增长了8.5%[172] - 公司2023年度财报显示，非流动负债合计为19.92亿人民币，较上一年度增长了20.6%[172] 现金流量 - 公司经营活动产生的现金流量净额为-2,177,480,214.41元[13] - 公司2023年度经营活动现金流入小计为285,491,643.21元，较2022年度下降了29.6%[178] - 公司2023年度经营活动现金流出小计为1,065,157,729.77元，较2022年度下降了45.9%[178] - 公司2023年度经营活动产生的现金流量净额为-779,666,086.56元，较2022年度改善了50.1%[178] - 公司2023年度投资活动现金流入小计为1,099,571,643.35元，较2022年度增长了22.9%[178] - 公司2023年度投资活动现金流出小计为361,792,472.00元，较2022年度增长了19.1%[178] - 公司2023年度投资活动产生的现金流量净额为737,779,171.35元，较2022年度增长了24.7%[178] - 公司2023年度筹资活动现金流入小计为10,860,000,000.00元，较2022年度增长了31.2%[179] - 公司2023年度筹资活动现金流出小计为10,636,459,400.06元，较2022年度增长了44.7%[179] - 公司2023年度筹资活动产生的现金流量净额为223,540,599.94元，较2022年度下降了76.0%[179]

2024年第一季度报告 证券代码：600064 证券简称：南京高科 南京高科股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 ...

2023年第三季度报告 证券代码：600064 证券简称：南京高科 南京高科股份有限公司 2023 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务 信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 ...

公司基本信息 - 公司注册地址由南京经济技术开发区新港大道100号变更为南京经济技术开发区恒通大道2号[11] - 公司办公地址位于南京市栖霞区学津路8号高科中心A座[12] 公司财务表现 - 公司2023年上半年营业收入为27.72亿元人民币，同比增长86.60%[13] - 公司2023年上半年归属于上市公司股东的净利润为11.58亿元人民币，同比下降17.58%[13] - 公司2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为-2.95亿元人民币[13] - 公司2023年上半年归属于上市公司股东的净资产为170.97亿元人民币，同比增长3.22%[13] - 公司2023年上半年基本每股收益为0.669元，同比下降17.61%[13] - 公司2023年上半年稀释每股收益为0.669元，同比下降17.61%[13] - 公司2023年上半年加权平均净资产收益率为6.78%，较去年同期下降2.22个百分点[13] - 公司2023年上半年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为7.29%，较去年同期下降1.40个百分点[13] 公司业务情况 - 公司2023年上半年股权投资业务主要集中在医疗健康、信息技术、新材料等科技创新行业，致力于优质企业股权投资[18] - 公司房地产业务实现合同销售面积25.09万平方米，同比增加2100.88%，合同销售金额为173,540.03万元，同比增加278.08%[23] - 公司股权投资业务加强平台整合，围绕半导体、新材料、生物医疗等领域精选投资标的，新增投资4个项目[24] 公司风险管理 - 公司面临的风险主要包括宏观环境风险、业务发展风险、投资管理风险和财务资金风险，公司将继续加强风险防范化解工作，保障健康可持续发展[53] 公司股东情况 - 截至报告期末，公司普通股股东总数为48,909户，前十名股东中南京新港开发总公司持股数最多，为601,083,220股，占比34.74%[79] - 前十名股东中，南京新港开发总公司与其他股东之间无关联关系，也不属于一致行动人[80] 公司财务指标 - 流动比率为1.11，较上年末增加3.38%[84] - 速动比率为0.37，较上年末增加28.24%[84] - 资产负债率为51.52%，较上年末减少1.28%[84] - EBITDA全部债务为0.16，较上期减少42.94%[85] - 利息保障倍数为11.44，较上期减少38.97%[85] 公司资产情况 - 公司2023年上半年度资产总计为24,150,787,795.36元，较去年同期增长了6.98%[89] - 公司长期股权投资为18,986,642,101.31元，较上年末增加3.49%[88] 公司现金流量 - 2023年上半年度公司现金及现金等价物净增加额为1032.4亿人民币[95] - 2023年上半年度公司经营活动产生的现金流量净额为4.4亿人民币[95] - 2023年上半年度公司投资活动产生的现金流量净额为583.6亿人民币[95] - 2023年上半年度公司筹资活动产生的现金流量净额为759亿人民币[95]