财务数据 - 公司2023年实现营业收入39.54亿元，同比增长14.86%[10] - 公司归母净利润12.59亿元，同比增长12.84%[10] - 公司拟每股派发现金红利1.3元，分红比例104%，股息率达5.9%[11] - 公司资产负债率分别为24.7%、18.8%、15.1%和11.7%[21] - 公司营业收入增长率分别为14.9%、8.9%、9.5%和9.5%[21] - 公司ROE分别为13.0%、12.5%、13.0%和13.5%[21] 业务表现 - 公司物业租赁及管理业务实现营收33.85亿元，同比增长6.8%，毛利率为66.41%[13] - 公司写字楼业态实现营收15.61亿元，同比增长1.4%，平均租金为638元/平方米/月[14] - 公司商城业态实现营收12.75亿元，同比增长10.0%[16] - 公司商城平均租金为1279元/平方米/月，同比增长10.4%[16] - 公司公寓业态实现营收1.83亿元，同比增长15.5%[17] - 公司公寓平均出租率为85.9%，较去年大幅提升12.6个百分点[18] - 公司酒店经营业务实现营收5.69亿元，同比增长107.7%[19] 预测展望 - 公司2024-2025年EPS预测分别为1.37元和1.52元，对应PE为16.0倍和14.5倍[20] 投资评级 - 公司投资评级分为买入、增持、中性、减持、推荐和回避六个等级[23]

公司财务数据 - 公司2023年营业收入为395.38亿元人民币，比2022年增长14.86%[21][34] - 公司2023年归属于上市公司股东的净利润为125.92亿元人民币，比2022年增长12.84%[21] - 公司2023年基本每股收益为1.25元，较上年增长12.84%[22] - 公司2023年加权平均净资产收益率为13.53%，较上年下降0.17%[12] - 公司2023年资产负债率为24.61%，较上年下降1.37%[14] - 公司2023年借款总额为113,500万元，较上年下降44,000万元[15] 公司业务情况 - 公司商城营业收入占比为32.3%，写字楼为39.5%，酒店为14.4%[13] - 公司平均租金为1,279元/平方米/月，平均出租率为95.9%[13] - 公司主营业务收入构成中，写字楼占比最高，达39.47%[36] - 公司主要投资性物业平均出租率为95.9%，较上年略有下降[36] - 公司物业租赁及管理业务毛利率为66.41%，比上年增加6.84%[35] 公司发展策略 - 公司将抓住国家扩大国内需求和高水平对外开放的机遇，重点围绕北京市传统商圈布局，推进国贸商圈改造升级[75] - 公司计划在2024年维持当前业务所需的日常营运资金和税金等支出约22.7亿元，资产购置、物业改良与装修等日常资本性支出约1.4亿元，归还银行借款本金、支付银行借款及公司债券利息约5.5亿元，合计约29.6亿元[79] - 公司将加快数字化转型，包括加快ERP系统的上线，对国贸APP功能整合、联动和推广应用，以及推进智慧设备、智慧消防、智慧能源、智慧电站的建设[77]

财务数据 - 2023年第三季度营业收入为1,011,605,971人民币元，同比增长8.01%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为348,629,921人民币元，同比增长16.94%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为1,608,592,384人民币元，同比增长2.17%[4] - 总资产为12,708,851,138人民币元，较上年末下降0.92%[4] - 中国国贸的货币资金达到了3,792,525,953人民币元，较2022年底增长了9.0%[22] - 预付款项为15,830,200人民币元，较去年同期下降了42.3%[22] - 公司的投资性房地产总额为6,358,878,976人民币元，与去年底持平[22] - 应付账款为95,766,107人民币元，较去年底增长了13.3%[22] - 公司的长期借款为1,135,000,000人民币元，较去年底减少了30.6%[22] - 2023年第三季度营业收入为294.9970111亿元，同比增长13.61%[23] - 2023年第三季度净利润为100.2773186亿元，同比增长14.94%[23] - 2023年第三季度每股收益为1.00元，同比增长16.28%[23] - 2023年第三季度营业收入为274.62亿元，同比增长14.3%[24] - 2023年第三季度净利润为9.87亿元，同比增长14.6%[24] - 2023年第三季度每股收益为—元[24] - 2023年1-9月，中国国贸销售商品、提供劳务收到的现金为318.24亿人民币，同比增长17.6%[25] - 2023年1-9月，中国国贸经营活动现金流入小计为321.88亿人民币，同比增长11.8%[25] - 2023年1-9月，中国国贸期末现金及现金等价物余额为362.65亿人民币，同比增长15.3%[25] 其他关键要点 - 租户违约罚款收入为1,403,371人民币元，年初至报告期末金额为8,814,432人民币元[5] - 不需支付的应付款项年初至报告期末金额为1,630,126人民币元[5] - 处置非流动资产净损失为-957,620人民币元，年初至报告期末金额为-2,396,238人民币元[5] - 捐赠支出为-265,269人民币元，年初至报告期末金额为-538,269人民币元[5] - 政府补助为1,780,380人民币元，年初至报告期末金额为2,675,129人民币元[5] - 所得税影响额为-515,215人民币元，年初至报告期末金额为-2,563,265人民币元[5] - 中国国际贸易中心有限公司报告期末普通股股东总数为12,165股，前十名股东持股情况中，中国国际贸易中心有限公司持股数量为812,360,241股，持股比例为80.65%[14] - 中国国际贸易中心有限公司报告期末商城平均租金高于上年同期，主要是上年公司对部分企业实施了一定的租金减免以及公司按照商城租户营业额的一定比例收取的提成租金收入减少，造成上年同期基数偏低[13] - 中国国际贸易中心有限公司报告期末写字楼平均租金高于上年同期，主要是由于新租及续租平均租金提高[12] - 公司报告期经营情况无其他重要信息[17] - 季度财务报表审计意见类型不适用[18] - 2023年9月30日9个月期间财务报表已公布[21]

公司业务概况 - 公司主要从事写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营[17] - 公司拥有的中国国际贸易中心是中国乃至全球规模最大、功能最齐全的高档商务服务综合体之一[18] - 公司凭借多年形成的品牌、区位、资源、管理、服务等优势，在市场上处于领先地位[18] 财务表现 - 公司的营业收入为19.38亿元，同比增长16.80%[13] - 归属于上市公司股东的净利润为6.53亿元，同比增长14.50%[13] - 经营活动产生的现金流量净额为9.93亿元，同比增长9.41%[13] - 公司基本每股收益为0.65元，同比增长14.50%[14] - 公司扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.64元，同比增长36.95%[14] - 公司的加权平均净资产收益率为7.08%，同比增长0.53%[14] - 公司上半年营业收入达到19.4亿元，同比增长16.8%[21] - 公司上半年实现利润总额8.7亿元，同比增长14.0%[21] - 公司主要投资性物业平均租金和出租率均呈现稳中有升的趋势[24] - 公司写字楼、商城、公寓、酒店等主要收入构成均有不同程度的增长[24] 资产负债情况 - 公司资产中货币资金占总资产的比例为29.13%，应收账款和预付款项减少，投资性房地产和固定资产占比略有下降[33] - 公司长期借款余额为16.45亿元，银行存款中受限资金余额为1.1亿元[36] 经营活动 - 公司营业成本为7.7亿元，主要构成包括折旧摊销、员工成本、能源费、维修保养等[27] - 公司管理费用和销售费用与上年同期相比变动幅度低于30%[28] - 公司财务费用与上年同期相比减少43.35%，主要是银行存款利息收入增加，长期借款本金减少导致利息费用降低[28] 投资与筹资活动 - 公司现金流量中收到政府奖励款减少，购买商品、接受劳务支付的现金和支付其他与经营活动有关的现金增加，主要是酒店业务恢复导致成本费用支出增加[30] - 公司投资活动中取得投资收益所收到的现金增加，主要是收到联营企业分派的现金股利90万元[30] - 公司投资活动中处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额增加，主要是处置固定资产收到的现金增加[30] - 公司筹资活动中偿还债务支付的现金减少，主要是上年同期偿还了银行长期借款本金5亿元[30] 风险与环保 - 公司可能面对的风险包括中国经济恢复基础不牢固，需求收缩、供给冲击、预期转弱等压力[51] - 公司拥有多栋高层建筑，面临火灾危险性和治安、反恐等方面的压力，已采取相应防范措施和购买商业保险[52] - 公司进行了环保工作，完成了车场智慧照明节能改造和热力站节能改造等项目，正在进行污水处理及再生水回用升级改造项目[77] - 公司积极贯彻国家节能减排政策，对部分设备设施进行了节能改造，能源消耗总量增长低于预计水平，碳排放量同比下降[79] 社会责任 - 公司投资800万元资助学校震后重建计划，建成中国国贸小学[81][82] - 公司捐资102万元用于赤水市白云乡产业路建设项目，解决当地人员和物资流动问题[83] 公司治理 - 公司进行了董事、监事、高级管理人员的变动，包括选举新董事、独立董事和监事[67] 审计情况 - 公司续聘普华永道中天会计师事务所对2023年度财务报告进行审计[88] - 审计报告显示中期财务报表未发现重大错报，公允反映了公司财务状况和经营成果[144] - 审阅报告由普华永道中天会计师事务所出具，审阅工作基于《中国注册会计师审阅准则第2101号》[142] - 审阅报告未发现任何使人怀疑财务报表准确性的事项[144] 公司债券情况 - 公司2019年公开发行公司债券（面向合格投资者）（第一期）总额为4.4亿人民币，利率为2.90%[123] - 公司发布了关于债券票面利率调整和回售实施的公告，回售有效登记数量为60,000手，回售金额为60,000,000元[125] - 公司制定了偿债计划，保证资金按计划使用，及时准备资金用于利息支付和本金兑付[128] - 公司为债券持有人制定了一系列偿债保障措施，包括暂缓对外投资、调减高管工资等[129]

财务数据 - 中国国贸2023年第一季度营业收入为958.44亿元，同比增长6.12%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为319.54亿元，同比增长19.42%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为558.65亿元，同比下降7.18%[4] - 公司总资产为13,169.60亿元，同比增长2.67%[4] - 租户违约罚款收入为3.59亿元，处置非流动资产净损失为-0.85亿元[4] 资产情况 - 一期写字楼平均出租率为91.8%，二期商城平均出租率为100%[17] 股东情况 - 前十名股东中，中国国际贸易中心有限公司持股比例为80.65%[19] - 易方达基金管理有限公司持股比例为2.58%，香港中央结算有限公司持股比例为1.29%[19] - 公司股东总数为13,954股[19] 报告情况 - 中国国贸2023年第一季度报告[26],[27],[28] - 2023年第一季度公司未提供财务报表审计意见[22] - 公司报告期经营情况无其他重要信息[21] - 公司未执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表[24] - 中国国际贸易中心股份有限公司截至2023年3月31日3个月期间财务报表已公布[25]

财务表现 - 公司2022年年度可供分配利润为5,722,735,059元，拟向全体股东每10股派发现金红利7.00元（含税）[5] - 公司2022年营业收入为358,598万元，较2021年下降4.01%；归属于上市公司股东的净利润为111,587万元，较2021年增长11.12%[10] - 公司2022年每10股派息数为7.00元，占归属于上市公司股东净利润的比率为63.19%[12] - 公司2022年资产负债率为16.62%，EBITDA全部债务比为0.98，利息保障倍数为0.74[12] - 公司2022年营业收入为3,442,276,658人民币元，较上一年下降4.01%[20] - 公司2022年归属于上市公司股东的净利润为1,115,870,811人民币元，较上一年增长8.99%[20] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为1,824,331,237人民币元，较上一年增长2.48%[20] - 公司2022年基本每股收益为1.11元，较上一年增长8.99%[21] - 公司2022年扣除非经常性损益后的基本每股收益为1.00元，较上一年下降0.70%[21] - 公司2022年第一季度至第四季度的营业收入分别为903,193,766、756,413,015、936,623,188、846,046,689人民币元[22] - 公司2022年非经常性损益项目中，保险赔偿收入为97,576,000人民币元，政府补助为32,551,338人民币元[23] 业务情况 - 公司2022年受市场环境影响，写字楼整体租赁需求进一步收缩，商业物业市场受冲击较大，服务式公寓租赁需求有所减弱，酒店经营业绩大幅下滑[26] - 公司主要从事写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营，营业收入主要来源于这些业务[29] - 公司2022年营业收入构成中，写字楼收入占比最高，达44.70%[33] - 公司主要业务中，物业租赁及管理收入占比最高，达66.53%[33] 资产状况 - 公司2022年末货币资金占总资产的比例为27.25%，较上年末增加17.99%[49] - 公司2022年末长期借款余额减少至16.45亿元[54] - 公司2022年12月31日银行存款中受限资金余额为1.3亿元[55] 未来展望 - 公司预计2023年实现营业收入38.0亿元，利润总额14.8亿元[73] - 公司将重点推进数字化建设，加大对国贸APP的推广和利用，提升竞争优势和品牌影响力[73] 公司治理 - 公司自上市以来，始终秉承依法依规、诚信经营原则，严格遵守法律、法规及证监部门规定[79] - 公司董事会、监事会向股东大会报告工作，各司其职，规范运作[79] - 公司董事、监事和高级管理人员持股变动情况，报酬总额等详细信息[98] - 公司向独立董事每人每年支付津贴15万元人民币，额外支付审计委员会委员的独立董事每人每年7万元人民币[100] 董事会成员情况 - 邢先生现任香格里拉（亚洲）有限公司投资及资产管理部副总裁，中国国际贸易中心有限公司第九届董事会董事[103] - 李朝鲜先生现任北京工商大学教授、博士生导师、招商银行股份有限公司独立非执行董事[103] - 张祖同先生现任上海复旦大学教育发展基金会及上海复旦大学教育发展海外基金会投资委员会成员、华虹半导体有限公司独立非执行董事[103] - 梁伟立先生现任东风汽车集团股份有限公司、Ding Dong（Cayman） Limited“叮咚买菜”、上海化学工业区工业气体有限公司及浙江网商银行股份有限公司独立非执行董事[104] - 袁飞女士现任中国中纺集团有限公司党委书记、董事长、总经理、中国世贸投资有限公司董事[104]