公司业务概况 - 公司主要从事写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营[17] - 公司拥有的中国国际贸易中心是中国乃至全球规模最大、功能最齐全的高档商务服务综合体之一[18] - 公司凭借多年形成的品牌、区位、资源、管理、服务等优势，在市场上处于领先地位[18] 财务表现 - 公司的营业收入为19.38亿元，同比增长16.80%[13] - 归属于上市公司股东的净利润为6.53亿元，同比增长14.50%[13] - 经营活动产生的现金流量净额为9.93亿元，同比增长9.41%[13] - 公司基本每股收益为0.65元，同比增长14.50%[14] - 公司扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.64元，同比增长36.95%[14] - 公司的加权平均净资产收益率为7.08%，同比增长0.53%[14] - 公司上半年营业收入达到19.4亿元，同比增长16.8%[21] - 公司上半年实现利润总额8.7亿元，同比增长14.0%[21] - 公司主要投资性物业平均租金和出租率均呈现稳中有升的趋势[24] - 公司写字楼、商城、公寓、酒店等主要收入构成均有不同程度的增长[24] 资产负债情况 - 公司资产中货币资金占总资产的比例为29.13%，应收账款和预付款项减少，投资性房地产和固定资产占比略有下降[33] - 公司长期借款余额为16.45亿元，银行存款中受限资金余额为1.1亿元[36] 经营活动 - 公司营业成本为7.7亿元，主要构成包括折旧摊销、员工成本、能源费、维修保养等[27] - 公司管理费用和销售费用与上年同期相比变动幅度低于30%[28] - 公司财务费用与上年同期相比减少43.35%，主要是银行存款利息收入增加，长期借款本金减少导致利息费用降低[28] 投资与筹资活动 - 公司现金流量中收到政府奖励款减少，购买商品、接受劳务支付的现金和支付其他与经营活动有关的现金增加，主要是酒店业务恢复导致成本费用支出增加[30] - 公司投资活动中取得投资收益所收到的现金增加，主要是收到联营企业分派的现金股利90万元[30] - 公司投资活动中处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额增加，主要是处置固定资产收到的现金增加[30] - 公司筹资活动中偿还债务支付的现金减少，主要是上年同期偿还了银行长期借款本金5亿元[30] 风险与环保 - 公司可能面对的风险包括中国经济恢复基础不牢固，需求收缩、供给冲击、预期转弱等压力[51] - 公司拥有多栋高层建筑，面临火灾危险性和治安、反恐等方面的压力，已采取相应防范措施和购买商业保险[52] - 公司进行了环保工作，完成了车场智慧照明节能改造和热力站节能改造等项目，正在进行污水处理及再生水回用升级改造项目[77] - 公司积极贯彻国家节能减排政策，对部分设备设施进行了节能改造，能源消耗总量增长低于预计水平，碳排放量同比下降[79] 社会责任 - 公司投资800万元资助学校震后重建计划，建成中国国贸小学[81][82] - 公司捐资102万元用于赤水市白云乡产业路建设项目，解决当地人员和物资流动问题[83] 公司治理 - 公司进行了董事、监事、高级管理人员的变动，包括选举新董事、独立董事和监事[67] 审计情况 - 公司续聘普华永道中天会计师事务所对2023年度财务报告进行审计[88] - 审计报告显示中期财务报表未发现重大错报，公允反映了公司财务状况和经营成果[144] - 审阅报告由普华永道中天会计师事务所出具，审阅工作基于《中国注册会计师审阅准则第2101号》[142] - 审阅报告未发现任何使人怀疑财务报表准确性的事项[144] 公司债券情况 - 公司2019年公开发行公司债券（面向合格投资者）（第一期）总额为4.4亿人民币，利率为2.90%[123] - 公司发布了关于债券票面利率调整和回售实施的公告，回售有效登记数量为60,000手，回售金额为60,000,000元[125] - 公司制定了偿债计划，保证资金按计划使用，及时准备资金用于利息支付和本金兑付[128] - 公司为债券持有人制定了一系列偿债保障措施，包括暂缓对外投资、调减高管工资等[129]