财务表现 - 收入为人民币11.51亿元，同比下降5.7%[6] - 毛利为人民币2.51亿元，同比下降12.7%[6] - 期间利润为人民币4,235.3万元，去年同期亏损2.42亿元[6] - 母公司擁有人應佔每股盈利為人民幣4分，去年同期每股虧損人民幣25分[6] 资产负债情况 - 應收貿易款項餘額為人民幣8.30億元，較去年年末增加0.8%[10] - 現金及現金等價物餘額為人民幣9.64億元，較去年年末增加4.9%[10] - 應付貿易款項餘額為人民幣5.19億元，較去年年末下降5.7%[10] - 合同負債餘額為人民幣9,873.9萬元，較去年年末增加3.4%[10] - 資產淨值為人民幣14.82億元，較去年年末增加1.3%[12] - 母公司擁有人應佔權益為人民幣13.68億元，較去年年末增加1.3%[12] 业务分布 - 本集团的外部客户收入全部来自中国内地运营[22] - 本集团除少量物业、厂房及设备和使用权资产外，其他非流动资产均位于中国内地[22] - 截至2024年6月30日止六个月，无单一客户或共同控制下客户群的收入占本集团收入10%或以上[23] - 本集团主要收入来源为物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及专业服务[24][25] - 公司持續深耕粵港澳大灣區、長三角、成渝、華中四大核心城市群，聚焦項目密度和業務深度發展[43] - 截至2024年6月30日，公司物業管理合約項目共936個，總合約建築面積119.1百萬平方米[45] - 公司物業管理在管項目（不含城市公共服務項目）共863個，總在管建築面積約111.3百萬平方米[45] - 公司在管物業管理服務已覆蓋82個城市[45] - 公司在大灣區的物業管理在管面積約48.9百萬平方米，佔物業管理服務在管建築面積的43.9%[51] - 公司管理多元化的物業組合，包括住宅、產業園、公建、商業物業、寫字樓等[52] - 公司在華東地區、西南地區的物業管理合約建築面積較大[49] - 住宅物業在管面積約69.1百萬平方米，佔比62.1%[54] - 住宅物業管理收入約人民幣492.3百萬元，佔比55.0%[54] - 第三方物業在管面積佔比約69.4%[56] - 時代中國集團在管面積佔比30.6%，收入佔比44.5%[58] - 第三方物業在管面積減少15.0%，主要由於戰略性調整以追求較佳利潤率[60] 业务结构调整 - 社区增值服务收入約人民幣135.6百萬元，主要由於調整生活服務業務結構[62][63] - 非業主增值服務收入下降65.6%至約人民幣15.2百萬元，為應對房地產行業週期性下行[64] - 城市公共服務收入大幅增長45.8%至人民幣76.4百萬元[67][68] - 物業管理服务收入下降主要由于战略性调整在管物业组合以追求较佳利润及回款表现[80] - 非业主增值服务收入下降主要是为应对中国房地产行业市场的周期性下行而调节规模[80] 成本费用管控 - 总销售成本下降约3.6%与在管面积减少同步[81] - 毛利率下降1.7个百分点,主要是物业管理服务毛利率下降2.1个百分点[85] - 其他收入及收益下降86.7%,主要是无认沽期权的公允价值收益[86] - 行政开支下降19.5%,主要是精细化管理及应用科技智慧设备使员工及其他成本减少[87] - 金融资产及合约资产减值损失净额由约人民币75.2百万元减少至约人民币74.9百万元，减少约人民币0.3百万元，没有重大变化[88] - 其他开支由约人民币368.9百万元减少至约人民币1.4百万元，减少约人民币367.5百万元或约99.6%，主要是由于期间内未计提商誉减值损失[89] - 融资成本由约人民币0.3百万元减少至约人民币0.2百万元，没有重大变化[90] - 所得税开支由约人民币18.2百万元减少至约人民币14.7百万元，主要是由于应课税收入减少[91] 盈利情况 - 期间录得净利润約人民幣42.4百萬元，而上年同期录得净亏损約人民幣242.1百萬元，主要是由于期间內核心業務表現穩定並且未計提商譽減值損失[92] 资产变动 - 物業、廠房及設備由約人民幣79.6百萬元增加至約人民幣85.5百萬元，主要是城市公共服務所需的運輸設備增加[93] - 應收貿易款項由約人民幣823.5百萬元增加至約人民幣830.0百萬元，主要是由於其他專業服務收入規模略為擴大[94] - 預付款項、按金及其他應收款項由約人民幣258.2百萬元下降至約人民幣213.6百萬元，主要是由於期間內應收非控股股東款項餘額下降[95] - 應付貿易款項由約人民幣550.4百萬元減少至約人民幣519.0百萬元，主要由於提升少數優質供應商的結算效率[96] 融资及投资 - 配售及認購股份所得款項淨額約為779,596,946港元[113] - 所得款項淨額90%用於尋求潛在戰略投資及收購機會,10%用於集團一般營

公司业绩及荣誉 - 2022年度业绩发布，公司坚守长期发展战略，取得稳健发展[9],[10] - 时代鄰里2023年中期業績營業收入达人民幣12.2億元，核心淨利潤同比增長9.7%至人民幣1.13億元，毛利率提升至23.5%[25][26] - 公司获得多项荣誉，包括2023年中国物业服务百强企业、ESG发展优秀企业、上市物业服务投资价值优秀企业等奖项[37][38][39][40] - 公司的总收入增长，主要受到与时代中國集團的持续合作和战略性调整的推动[161] 公司管理团队 - 公司董事会成员包括王萌女士、謝嬈女士、周銳女士等[41] - 王萌女士于2019年8月26日被任命为公司的执行董事，负责公司的战略规划和整体运营[73] - 谢娆女士于2019年8月26日被任命为公司的执行董事，主要负责公司的质量运营管理和品牌推广[77] - 周女士自2019年8月起担任时代鄰里的财务管理中心总经理[81] 公司财务状况 - 2023年公司营业额为2,471,305千元，较2022年下降了5.2%[72] - 母公司擁有人應佔核心淨利潤为158,597千元，较去年增长了10.7%[72] - 公司总资产为2,604,783千元，总负债为1,141,584千元，现金及银行余额为941,366千元[72] - 2023年，公司核心净利润同比增长约10.7%，报告期末现金同比增长约13.4%[49] 公司战略发展 - 公司将继续秉承长期主义的发展信念，坚持有现金流的利润增长[62] - 公司将加快提升项目密度，实现区域内项目高度协同，资源最优配置[63] - 公司将扎实提升服务品质，以质价相符的服务赢得客户认可[65] - 公司将加强增值业务的产品协同创新，打造一站式资产管理服务[66] - 公司将持续推动业务数字化发展，提供全套解决方案，引领数字化生活方式[67]

财务表现 - 时代邻里控股有限公司2023年度收入约为人民币2,471.3百万元，同比减幅约5.2%[1] - 时代邻里控股有限公司2023年度毛利约为人民币515.7百万元，同比减幅约7.2%[1] - 时代邻里控股有限公司2023年度淨虧損约为人民币204.5百万元，母公司擁有人年度應佔核心淨利潤（不包括非經常性開支）约为人民币158.6百万元，同比增幅约10.7%[1] - 公司现金及现金等价物达到918,740千元，较2022年的810,359千元有所增长，表现良好[4] - 公司资产净值为1,463,199千元，较2022年的1,689,988千元有所减少，需关注资产管理情况[5] - 公司流动负债中，应付贸易款项为550,397千元，较2022年的560,436千元有所下降[5] - 公司报告期末现金同比增长约13.4%[54] - 公司被评为「中國物業服務綜合實力百強企業TOP11」[54] - 公司在2023年合同项目管理面积约为1.2亿平方米，管控项目面积约为1.1亿平方米，其中核心城市群项目合同面积约为9,573万平方米，占比增加约2.5%[55] 业务范围 - 公司提供的服务包括物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务和专业服务[25] - 公司向物业开发商提供协助销售及租赁服务，房屋代理服务经纪佣金付款通常在提供服务时到期支付[34] 财务风险管理 - 公司不会受市场利率变动直接影响的重大风险[119] - 公司将密切监视人民币汇率波动，并考虑进行货币掉期安排以对冲风险[120] - 公司未进行管理外汇汇率风险的对冲活动[120] 公司治理 - 公司致力于维持高水平的企业治理，已采纳联交所上市规则附录C1的《企业管治守则》[134] - 董事认为公司在截至2023年12月31日止年度期间一直遵守企业管治守则第二部分的所有守则条文[135] - 公司已采纳上市规则附录C3的上市发行人董事进行证券交易的标准守则，董事已确认遵守标准守则的规定[136]

智通财经APP数据显示，时代邻里(09928)、资本界金控(00204)、希慎兴业(00014)、中国水务(00855)于2024年3月1日进行了最新股东权益披露。 股票名称 机构名称 性质 变动前持股 变动后持股 持股比 时代邻里(09928) 王萌 好仓 20.00 万股 0股 0%(最新)0.02%(前次) 时代邻里(09928) 谢娆 好仓 20.00 万股 0股 0%(最新)0.02%(前次) 资本界金控(00204) CHINA HUI SHANG ENTERPRISER ASSOCIATION INTERNATIONAL GROUP LIMITED 好仓 3600.00 万股 5600.00 万股 6.47%(最新)4.16%(前次) 希慎兴业(00014) 利乾 好仓 114.80 万股 119.80 万股 0.12%(最新)0.11%(前次) 中国水务(00855) ORIX Corporation 好仓 3.08 亿股 3.22 亿股 19.75%(最新)18.87%(前次) 备注：持股数变动有可能因供股、合股、拆股等情况引起，请注意对照实际情况进行辨别。 ...

公司业务概况 - 公司股份代号为9928[1] - 公司主要从事提供物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及专业服务[171] - 公司整体运营业绩报告向首席运营决策者汇报，未提供独立的经营分部数据[172] - 公司的外部客户收入仅来自于中国内地的运营[173] - 时代中酒店集团在2022年6月30日止六个月为本集团收入贡献了11.0%[174] 财务状况 - 截至2023年6月30日，公司收入为1,221,756人民币千元，较去年同期下降6.87%[7] - 公司总资产为2,501,897人民币千元，总负债为1,077,299人民币千元[7] - 公司的毛利率整体上升，主要受社区增值服务业务结构变化的影响[57] - 公司的其他收入和收益增加约689.9%，主要是由于认沽期权的公允价值收益[62] - 行政开支减少约8.2%，主要是由于优化资源配置和提高管理效率[64] - 本集团的金融资产减值损失净额增加约20.2%，由约62.5百万元增加至约75.2百万元，主要是由于客户信贷风险增加导致其他应收款项减值准备的增加[1] - 本集团的其他开支增加约358.7百万元，主要是由于商誉减值损失的增加[2] - 本集团的融资成本减少约76.9%，由约1.3百万元减少至约0.3百万元，主要是由于来自收入合同的利息支出减少[3] 业务拓展与发展 - 公司在2023年6月30日的物业管理合同建筑面积为129,041千平方米，比2022年6月30日的117,100千平方米有所增长[17] - 公司决定将10%的所得款项用于进一步发展一站式服务平台，包括人工智能+房地产等项目[99] - 公司决定将90%的所得款项用于寻求潜在战略投资及收购机会，包括收购股权等[107] - 公司决定将10%的所得款项用于一般營運資金[109] - 公司将持续提升服务品质，优化升级服务方案与产品设计，以高品质、专业化、高满意为目标，提升服务水平[45] 人员情况 - 公司截至2023年6月30日拥有7,409名全职员工，较2022年6月30日的10,268名全职员工减少[114] - 员工薪酬根据表现、技能、知识、经验和市场趋势确定，包括公积金、医疗保险、失业保险、住房公积金和强制公积金等福利[115] - 公司于2020年11月13日根据股份奖励计划向24名选定参与者授出共计3,350,000股奖励股份，约占当时已发行股份总数的0.34%[120]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 Times Neighborhood Holdings Limited 時 代 鄰 里 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：9928） 截至2023年6月30日止六個月的中期業績公告 業績 時代鄰里控股有限公司（「本公司」或「我們」或「時代鄰里」）董事（「董事」）會（「董事 會」）欣然宣佈本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至2023年6月30日止六個月 期間（「期間」）的未經審核中期簡明綜合業績，連同2022年同期的比較數字如下： ...

TIMES NEIGHBORHOOD Times Neighborhood Holdings Limited 時代鄰里控股有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） HOLDINGS Stock Code 股份代號：9928 LIMITED 時代鄰里控股有限公司 創 造 服 務 2022年年報 Annual Report ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 Times Neighborhood Holdings Limited 時 代 鄰 里 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：9928） 截至2022年12月31日止年度之業績公告 及 建議修訂組織章程大綱及細則 年度業績摘要 • 年度收入約為人民幣2,606.0百萬元，同比減幅約4.2%。 • 年度毛利約為人民幣555.9百萬元，同比減幅約25.1%。 • 年度淨虧損約為人民幣199.6百萬元。年度核心淨利潤（不包括非經常性開 支）約為人民幣162.1百萬元，同比減幅約54.6%。 • 截至2022年12月31日，物業管理服務總合約建築面積約為134.1百萬平方 ...