公司业务概况 - 公司股份代号为9928[1] - 公司主要从事提供物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及专业服务[171] - 公司整体运营业绩报告向首席运营决策者汇报，未提供独立的经营分部数据[172] - 公司的外部客户收入仅来自于中国内地的运营[173] - 时代中酒店集团在2022年6月30日止六个月为本集团收入贡献了11.0%[174] 财务状况 - 截至2023年6月30日，公司收入为1,221,756人民币千元，较去年同期下降6.87%[7] - 公司总资产为2,501,897人民币千元，总负债为1,077,299人民币千元[7] - 公司的毛利率整体上升，主要受社区增值服务业务结构变化的影响[57] - 公司的其他收入和收益增加约689.9%，主要是由于认沽期权的公允价值收益[62] - 行政开支减少约8.2%，主要是由于优化资源配置和提高管理效率[64] - 本集团的金融资产减值损失净额增加约20.2%，由约62.5百万元增加至约75.2百万元，主要是由于客户信贷风险增加导致其他应收款项减值准备的增加[1] - 本集团的其他开支增加约358.7百万元，主要是由于商誉减值损失的增加[2] - 本集团的融资成本减少约76.9%，由约1.3百万元减少至约0.3百万元，主要是由于来自收入合同的利息支出减少[3] 业务拓展与发展 - 公司在2023年6月30日的物业管理合同建筑面积为129,041千平方米，比2022年6月30日的117,100千平方米有所增长[17] - 公司决定将10%的所得款项用于进一步发展一站式服务平台，包括人工智能+房地产等项目[99] - 公司决定将90%的所得款项用于寻求潜在战略投资及收购机会，包括收购股权等[107] - 公司决定将10%的所得款项用于一般營運資金[109] - 公司将持续提升服务品质，优化升级服务方案与产品设计，以高品质、专业化、高满意为目标，提升服务水平[45] 人员情况 - 公司截至2023年6月30日拥有7,409名全职员工，较2022年6月30日的10,268名全职员工减少[114] - 员工薪酬根据表现、技能、知识、经验和市场趋势确定，包括公积金、医疗保险、失业保险、住房公积金和强制公积金等福利[115] - 公司于2020年11月13日根据股份奖励计划向24名选定参与者授出共计3,350,000股奖励股份，约占当时已发行股份总数的0.34%[120]