业绩总结 - 公司2023年收入为426.12亿元，同比增长3.0%[1] - 公司2023年归母净利润为2.92亿元，同比下降85.0%[1] - 公司2023年核心归母净利润为39.40亿元，同比下降21.6%[1] - 公司2023年基础物管收入为247.0亿元，同比增长8.1%[2] - 公司2023年净现金约为110.7亿元，同比增长23.5%[2] - 公司下调2024-26年归母净利润预测至10.3亿元、14.4亿元、15.1亿元，同比增速分别为+250.5%、+40.3%、+4.9%[4] 用户数据 - 主营业务收入预计在2026年达到48,912百万人民币，增长率为3.6%[7] - 公司每股股利在2021年至2026年保持稳定，分别为0.30、0.37、0.29、0.10、0.10、0.10[1] - 公司净资产收益率在2021年至2026年逐年下降，分别为11.15%、5.19%、0.81%、2.78%、3.80%、3.88%[1] 未来展望 - 公司2023年净现金约为110.7亿元，同比增长23.5%[2] - 公司下调2024-26年归母净利润预测至10.3亿元、14.4亿元、15.1亿元，同比增速分别为+250.5%、+40.3%、+4.9%[4] - 主营业务收入增长率在2021年至2026年逐年下降，分别为84.89%、43.42%、3.01%、5.80%、4.73%、3.60%[1]

财务数据 - 公司2023年截至12月31日的收入为42,611.5百万人民币，同比增长3.0%[1] - 公司2023年截至12月31日的毛利为8,731.9百万人民币，同比下降14.9%[1] - 公司2023年截至12月31日的净利润为516.7百万人民币，同比下降77.2%[1] - 公司2023年截至12月31日的每股基本盈利为8.69人民币分，同比下降84.9%[1] - 公司2023年截至12月31日的银行存款及现金总额为12,939.3百万人民币，同比增长13.7%[1] - 公司2023年截至12月31日的经营活动所得现金净额为4,614.8百万人民币，同比增长38.9%[1] 股东及股本 - 公司董事会建议宣派末期股息每股人民币2.19分和特别股息每股人民币27.27分[2] - 公司剔除可换股债券等因素后的本公司股东应占核心净利润为3,939.5百万人民币，同比下降21.6%[4] - 公司股本及股份溢价中，2023年12月31日公司购回并注销30,184,000股股份，支付总代价为人民币266,603,000元[67] 公司业务 - 公司主要在中国提供物业管理服务、社区增值服务等服务，股份在香港联交所上市[11] - 公司主要经营业务包括提供物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务、供热服务、城市服务及商业运营服务[25] - 公司的社区增值服务收入约为人民币3,752.9百万元，占总收入比例约为8.8%[85] 资产及负债 - 公司总资产为692.44亿元，较上年的700.77亿元下降[8] - 公司2023年12月31日，公司总负债为30461997千元，较2022年同期略有增长[9] - 公司流动负债中，合同负债占比最大，为26383515千元，占比约86.5%[9]

公司基本信息 - 公司注册地为开曼群岛，股票代号为6098[1] - 公司主席为杨惠妍女士，执行董事为李长江先生[3] - 公司主要往来银行包括中国农业银行、中国银行、中国建设银行、招商银行、中国工商银行[4] 财务数据 - 公司截至2023年6月30日止六个月实现收入约20733.1百万元，毛利约为5157.7百万元，净利润约为2488.6百万元[7] - 每股基本盈利为人民币69.70分[7] - 物业管理服务收入约为人民币12,187.5百万元，同比增长约10.9%[18] 业务发展 - 公司上半年保持战略定力，积极开拓创新，打造未来增长的深厚潜能[8] - 公司积极推进社区治理，提供多元化增值服务[10] - 公司致力于节能减碳，实施多项措施如LED照明改造、雨水回收等[12] 市场扩张 - 公司已经在超过60个城市布局，管理超过130个项目[27] - "红心碧海"模式已经在广东、福建、湖北、河南、重庆、浙江、天津等14个省市的近70个小区落地[28] 财务风险管理 - 公司面临的主要财务风险包括信贷风险、流动性风险和外汇风险[189][191] - 公司的整体风险管理计划旨在减少金融市场不可预见情况对财务表现的潜在不利影响[189]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 COUNTRY GARDEN SERVICES HOLDINGS COMPANY LIMITED 碧 桂 園 服 務 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：6098） 2023 6 30 截 至 年 月 日 止 六 個 月 之 未 經 審 核 中 期 業 績 公 告 財務摘要 6 30 截至 月 日止六個月 2023 年 2022年 變動 （人民幣百萬元，另有指明者除外） 收入 20,733.1 20,055.4 3.4% 毛利 5,157.7 5,387.0 -4.3% 行政開支率 8.8% 9.7% -0.9個百分點 淨利潤 2,488.6 2,751.9 -9.6% 本公司股東應佔利潤 2,351.2 2,575.8 -8.7% 本公司股東應佔核心淨利潤* 2,615.4 2,891.0 -9.5% 每股基本盈利（人民幣分） 69.70 76.51 -8.9% 每 ...

公司业务范围 - 公司主要业务包括物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务、城市服务和商业运营服务[5] - 物业管理服务涵盖住宅、商业物业、写字楼、产业园等多种类型[6] - 社区增值服务包括到家服务、家装服务、社区媒体服务等六大业务[7] - 公司为购物中心、社区商业、商业街区、专业市场等项目提供商业策划咨询、招商、运营及企划服务[8] - 公司致力于成为中国领先的城市服务科技综合运营集成商，聚焦市政公共服务、产业园区运营、城市空间运营、特业后勤服务四大核心赛道[8] - 公司聚焦物业服务和生活服务，探索社区养老和托育服务新模式，推动社区长者和儿童服务[40] - 公司不断创新托育服务模式，提供特色家政服务和社区儿童活动中心，缓解社区业主育儿压力[41] 公司财务表现 - 公司2021年度业绩表现出色，实现营业收入288.43亿元人民币，同比增长84.9%[13] - 公司2021年度毛利88.64亿元人民币，同比增长67.3%[13] - 公司2021年度净利润43.495亿元人民币，同比增长56.4%[13] - 公司股东核心净利润46.069亿元人民币，同比增长58.7%[13] - 截至2022年6月30日止六个月，公司实现营业收入人民币20,055.4百万元，同比增长约73.5%；毛利人民币5,387.0百万元，同比增长约39.6%；净利润人民币2,751.9百万元，同比增长约23.6%；股东核心净利润人民币2,891.0百万元，同比增长约30.5%[19] - 公司截至2022年12月31日止年度实现收入约41366.6百万人民币，较2021年全年增加43.4%[29] - 公司毛利约为10257.5百万人民币，净利润约为2261.3百万人民币[29] - 公司股东应占利润约为1943.4百万人民币，每股基本盈利为57.68分[29] 公司战略举措 - 公司创新推出红色物业服务品牌“红心碧海”，在党建引领下协商共治，带动社区居民共同解决社区治理难题，助力形成共建共治共享的社会治理格局[32] - 公司已在全国成立456个党支部，8,000余名鳳凰管家服务全国百万业户，让党建引领物业管理服务升级，成为基层社区治理的重要力量之一[33] - 公司致力于以人为中心的服务理念，推动物业企业不断创新服务，成立客户体验研究院，不断提升客户体验，推动服务产品创新[34] - 公司加强科技赋能，推动数字化建设，提升客户体验和服务质效[36] - 公司成立数字化委员会，构建完整的数字化组织架构，推动数字化落地和执行[37] - 公司深度实践可持续发展理念，打造低碳社区，推动绿色运营[38] - 公司与多家优秀供应商合作，在新能源汽车充电基础设施建设方面取得进展，打造低碳社区[39] 公司财务状况 - 公司年内利润在过去五年中波动，2021年达到434.9亿元人民币，但在2022年下降至226.1亿元人民币[45] - 公司税前利润也呈现增长趋势，从2018年的106.9亿元人民币增长至2021年的567.3亿元人民币，但在2022年有所下降至348.6亿元人民币[45] - 公司收入在过去五年中持续增长，从2018年的467.5亿元人民币增长至2022年的413.7亿元人民币[45] - 公司成本在年内增加约55.7%，达到约31,109.1百万元，主要是由于管理面积扩大和业务多元化导致各项成本增加[85] - 整体毛利在年内增加约15.7%，达到约10,257.5百万元，毛利率为24.8%[86]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 COUNTRY GARDEN SERVICES HOLDINGS COMPANY LIMITED 碧 桂 園 服 務 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：6098） 2022 12 31 截 至 年 月 日 止 年 度 全 年 業 績 財務摘要 12 31 截至 月 日止年度 2022 年 2021年 變動 （人民幣百萬元，另有指明者除外） 收入 41,366.6 28,843.0 43.4% 毛利 10,257.5 8,864.0 15.7% 行政開支率 10.3% 11.3% -1.0個百分點 淨利潤 2,261.3 4,349.5 -48.0% 本公司股東應佔利潤 1,943.4 4,033.4 -51.8% 本公司股東應佔核心淨利潤* 5,021.8 4,606.9 9.0% 每股基本盈利（人民幣分） 57.68 128.42 -55.1% 每股攤薄盈利（人民 ...