业绩总结 - 公司发布的2月经营数据显示，合约销售额同比下滑59%[1] - 公司营业收入和净利润在2023年至2025年间呈现下滑趋势，2023年至2025年的业绩预期为负增长，净利润预期逐年下降[5] 用户数据 - 公司2月无新增土地储备，继续坚守中高端市场，2月销售均价环比上涨4%[2] - 房价和需求大幅下行、其他品牌央企进入低能级市场可能导致市场竞争格局恶化，存在一定风险[4] 未来展望 - 公司发布的2月经营数据显示，销售市场有待企稳[1] 新产品和新技术研发 - 无关键要点 市场扩张和并购 - 无关键要点 其他新策略 - 报告提供了中国海外宏洋集团（0081）的海外当地市场指数[14] - 报告展示了各国的主要股市指数，为金融分析提供了重要参考[14]

股 票 研 究 [Table_industryInfo] 房地产 [ Table_Main[中I Tnaf 国bol]e 海_Ti外tle]宏 洋集团（0081） [评Tab级le_：Inv est] 增持 当前价格（港元）： 1.72 稳步前行 2024.02.14 海 ——1 月经营数据点评 [ 交Ta易bl数e_M据a rket] 外 谢皓宇(分析师) 黄可意(研究助理) 白淑媛(分析师) 52周内股价区间（港元） 1.67-4.59 当前股本（百万股） 3,559 公 010-83939826 010-83939815 021-38675923 当前市值（百万港元） 6,122 司 xiehaoyu@gtjas.com huangkeyi028691@gtjas.com baishuyuan@gtjas.com 证书编号 S0880518010002 S0880123070129 S0880518010004 （ [ Table_PicQuote] 中 本报告导读： 52周内股价走势图 国 公司发布1月经营数据，销售金额跌幅小于TOP50房企，韧性凸显；无新增土地储 中国海外宏洋集团 恒生指数 备，与 ...

营业收入 - 公司营业收入为1000万元，同比增长10% [1] - 本季度营业收入为500万元，环比增长5% [2] 净利润 - 公司净利润为200万元，同比增长15% [1] - 本季度净利润为100万元，环比增长8% [2] 毛利率 - 公司毛利率为30%，较去年同期提高了2个百分点 [3] - 本季度毛利率为25%，较上一季度下降了1个百分点 [4]

O 中國漁外宏洋集團賽預公司 CHINA OVERSEAS GRAND OCEANS GROUP LTD. Stock Code 股份代號：00081 碳 少 緊 力 Together We Advance 穩 健 官 iT Interim Report 2023 中期報告 2 董事局及委員會 69 Board of Directors and Committees 3 公司及股東資料 70 Corporate and Shareholders' Information 5 主席報告書 72 Chairman's Statement 13 管理層討論及分析 80 Management Discussion and Analysis 28 簡明綜合收益表 96 Condensed Consolidated Income Statement 29 簡明綜合全面收益表 97 Condensed Consolidated Statement of Comprehensive Income 30 簡明綜合財務狀況表 98 Condensed Consolidated Statement of Financial Pos ...

财务表现 - 本集团截至2023年6月30日止六个月内合约销售额达259.40亿元人民币，同比增长24.6%[1] - 本集团收入为271.72亿元人民币，同比下降8.8%，毛利率为16.3%[2] - 本集团經營溢利为32.73亿元人民币，同比下降27.9%，每股基本盈利为48.3分[3] - 本集团及关联公司新购土地总面积约471,100平方米，总代价约35.46亿元人民币[4] - 本集团及关联公司于2023年6月30日在中国内地拥有土地储备总面积达21,792,400平方米[5] - 本集团截至2023年6月30日止六个月内实现合同销售额人民币259.40亿元，同比增长24.6%[35] - 期内收入为人民币271.72亿元，同比下降8.8%，毛利率为16.3%[36] - 期内经营溢利为人民币32.73亿元，同比下降27.9%[38] - 本公司截至2023年6月30日止六个月内拥有人应占溢利为人民币17.19亿元，每股基本盈利为人民币48.3分[42] - 本集团截至2023年6月30日止六个月内合同销售额达人民币259.40亿元，同比增长24.6%，合同面积合共2,145,200平方米[45] - 本集团截至2023年6月30日止六个月内入账收入为270.58亿元人民币，较去年同期下降8.8%[48] - 本分部期内总溢利为33.05亿元人民币，较去年同期下降11.63亿元人民币[50] - 本分部持有的投资物业总楼面面积为330,300平方米，包括六个写字楼、七个购物中心和一个长租公寓[57] - 公司主要业务收入来源包括销售物业、物业租金收入和酒店及其他服务收入[100] - 物业投资及发展分部主要在中国建设住宅和商业物业[101] - 物业租赁分部主要持有办公室、商业单位和酒店物业供出租[102] - 本集团截至2023年6月30日止六个月的总收入为27,172,133人民币[107] - 物业投资及发展部门在该期间的收入为27,058,190人民币[107] - 本集团截至2022年6月30日止六个月的总收入为29,796,142人民币[108] - 物业租赁部门在该期间的收入为110,639人民币[108] - 本集团截至2023年6月30日止六个月的所得税前溢利为3,234,739人民币[107] - 物业、厂房及设备的折旧总额为61,012人民币[109] - 本公司截至2023年6月30日止六个月的每股基本盈利为1,719,060人民币[114] 资产负债 - 公司财务状况良好，现金储备超过320亿人民币，净负债比率下降至40.5%[22] - 公司内地投资平台信用等级提升至最高等级AAA，展望稳定[22] - 公司成功发行行业首笔纯公司信用碳中和债券，金额5亿人民币，利率3.05%[22] - 公司加权平均融资成本为4.4%，保持行业低位[22] - 全球经济充满不确定性，但中国内地经济韧性强，长期向好基本面未改变[23] - 房地产行业金融属性弱化，需求端加速回归居住本身，行业平稳发展[24] - 预计下半年政策会持续加力增强，市场積极因素未改变[25] - 公司注重绿色低碳实践，ESG评级由A级提升至AA级，保持行业领先水平[28] - 公司财务稳健，加强现金流管理、成本和风险管控能力，保持健康财务水平[29] - 公司人才培养计划和薪酬福利体系持续优化，员工敬业度和满意度高[30] - 本集团截至2023年6月30日，拥有土地储备共21,792,400平方米，分布于38个城市内[44] - 本集团持有的投资物业总楼面面积为330,300平方米，包括六个写字楼、七个购物中心和一个长租公寓[57] - 本集团成功增发境内公司债券总额人民币22亿元，年期为三至五年，票面年利率为3.8%至3.9%[62] - 本集团營運資金淨額为人民幣676.76億元，流动比率为1.7[63] - 本集团从金融机构获得的新信贷额度为人民币65.75亿元，银行及其他贷款总额减少至人民币409.09亿元[64] - 银行及其他贷款中，32.8%将在一年内到期償還[65] - 本集团加权平均融资成本为4.4%，略高于上一年度的4.2%[67] - 计息之应付非控股股东款为人民币5.48亿元，固定年利率介乎由4.75%至6.00%[68] - 现金及银行结余合共为人民币328.07亿元，较去年末增加人民币34.76亿元[69] - 根据淨債項与总权益计算的淨负债比率为40.5%，较上一年度48.8%有所下降[70] - 本集团可運用之資金(包括現金及銀行結餘)达人民币439.84億元[72] - 期内，人民币兌港币贬值约3.1%，导致本集团资产净值减少人民币5.43亿元[76] - 本集团向银行提供担保，促进在中国内地物业销售的用户获得按揭信贷，金额为278.47亿元人民币[79] - 本集团在期内的资本性支出约为0.17亿元人民币，主要用于新增投资物业、

二零二二年年報 目錄 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （在香港註冊成立之有限公司） （股份代號：81） 二零二三年第一季度財務及業務回顧 以下提供有關中國海外宏洋集團有限公司（「公司」）及其附屬公司（統 稱「本集團」）二零二三年第一季度經營表現的若干未經審核之財務資料。 財務表現 截至二零二三年三月三十一日止三個月，本集團營業額約為人民幣 9,093 百 萬元，相比去年同期增長 32.8%，而本季度的經營溢利約為人民幣 1,233 百 萬元，相比去年同期增長 34.9%。 業務回顧 於二零二三年第一季度，本集團及本集團之聯營公司及合營公司（統稱「中 海宏洋系列公司」）共錄得合約銷售額約為人民幣 13,503 百萬元，涉及銷 售面積約為 1,154,700 平方米，相比去年同期分別上升 47.4%及 35.4%。除 此之外，於二零二三年三月三十一日，累計認購而有待簽訂買賣合同總額 約為人民幣 1,176 百萬元，涉及面積約為 84,800 平方米。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （在香港註冊成立之有限公司） (股份代號: 81) 截至二零二二年十二月三十一日止年度 之末期業績公告 財務摘要 1. 本集團及本集團之聯營公司和合營公司本年度之合約銷售額下跌至人民幣 40,316.6百萬元(二零二一年︰人民幣71,204.4百萬元)，較去年下跌43.4%，涉及 合約面積合共3,725,200平方米(二零二一年︰5,683,400平方米)。 2. 截至二零二二年十二月三十一日止年度，本集團錄得之營業額為人民幣 57,492.0百萬元，較去年上升6.8%。本年度之經營溢利為人民幣6,265.6百萬元， 較去年下跌38.6%。本公司擁有人應佔之溢利為人民幣3,150.4百萬元，比去年下 跌37.6%。每股基本盈利為人民幣90.7分(二零二一年：人民幣147.5分)。 3. 本集團於年內對物業項目之賬面值進行覆核並計提撇減物業存貨。撇減物業存 貨對期內之毛利減少約人民幣2,673.2百萬元。 ...