财务表现 - 本集团截至2023年6月30日止六个月内合约销售额达259.40亿元人民币，同比增长24.6%[1] - 本集团收入为271.72亿元人民币，同比下降8.8%，毛利率为16.3%[2] - 本集团經營溢利为32.73亿元人民币，同比下降27.9%，每股基本盈利为48.3分[3] - 本集团及关联公司新购土地总面积约471,100平方米，总代价约35.46亿元人民币[4] - 本集团及关联公司于2023年6月30日在中国内地拥有土地储备总面积达21,792,400平方米[5] - 本集团截至2023年6月30日止六个月内实现合同销售额人民币259.40亿元，同比增长24.6%[35] - 期内收入为人民币271.72亿元，同比下降8.8%，毛利率为16.3%[36] - 期内经营溢利为人民币32.73亿元，同比下降27.9%[38] - 本公司截至2023年6月30日止六个月内拥有人应占溢利为人民币17.19亿元，每股基本盈利为人民币48.3分[42] - 本集团截至2023年6月30日止六个月内合同销售额达人民币259.40亿元，同比增长24.6%，合同面积合共2,145,200平方米[45] - 本集团截至2023年6月30日止六个月内入账收入为270.58亿元人民币，较去年同期下降8.8%[48] - 本分部期内总溢利为33.05亿元人民币，较去年同期下降11.63亿元人民币[50] - 本分部持有的投资物业总楼面面积为330,300平方米，包括六个写字楼、七个购物中心和一个长租公寓[57] - 公司主要业务收入来源包括销售物业、物业租金收入和酒店及其他服务收入[100] - 物业投资及发展分部主要在中国建设住宅和商业物业[101] - 物业租赁分部主要持有办公室、商业单位和酒店物业供出租[102] - 本集团截至2023年6月30日止六个月的总收入为27,172,133人民币[107] - 物业投资及发展部门在该期间的收入为27,058,190人民币[107] - 本集团截至2022年6月30日止六个月的总收入为29,796,142人民币[108] - 物业租赁部门在该期间的收入为110,639人民币[108] - 本集团截至2023年6月30日止六个月的所得税前溢利为3,234,739人民币[107] - 物业、厂房及设备的折旧总额为61,012人民币[109] - 本公司截至2023年6月30日止六个月的每股基本盈利为1,719,060人民币[114] 资产负债 - 公司财务状况良好，现金储备超过320亿人民币，净负债比率下降至40.5%[22] - 公司内地投资平台信用等级提升至最高等级AAA，展望稳定[22] - 公司成功发行行业首笔纯公司信用碳中和债券，金额5亿人民币，利率3.05%[22] - 公司加权平均融资成本为4.4%，保持行业低位[22] - 全球经济充满不确定性，但中国内地经济韧性强，长期向好基本面未改变[23] - 房地产行业金融属性弱化，需求端加速回归居住本身，行业平稳发展[24] - 预计下半年政策会持续加力增强，市场積极因素未改变[25] - 公司注重绿色低碳实践，ESG评级由A级提升至AA级，保持行业领先水平[28] - 公司财务稳健，加强现金流管理、成本和风险管控能力，保持健康财务水平[29] - 公司人才培养计划和薪酬福利体系持续优化，员工敬业度和满意度高[30] - 本集团截至2023年6月30日，拥有土地储备共21,792,400平方米，分布于38个城市内[44] - 本集团持有的投资物业总楼面面积为330,300平方米，包括六个写字楼、七个购物中心和一个长租公寓[57] - 本集团成功增发境内公司债券总额人民币22亿元，年期为三至五年，票面年利率为3.8%至3.9%[62] - 本集团營運資金淨額为人民幣676.76億元，流动比率为1.7[63] - 本集团从金融机构获得的新信贷额度为人民币65.75亿元，银行及其他贷款总额减少至人民币409.09亿元[64] - 银行及其他贷款中，32.8%将在一年内到期償還[65] - 本集团加权平均融资成本为4.4%，略高于上一年度的4.2%[67] - 计息之应付非控股股东款为人民币5.48亿元，固定年利率介乎由4.75%至6.00%[68] - 现金及银行结余合共为人民币328.07亿元，较去年末增加人民币34.76亿元[69] - 根据淨債項与总权益计算的淨负债比率为40.5%，较上一年度48.8%有所下降[70] - 本集团可運用之資金(包括現金及銀行結餘)达人民币439.84億元[72] - 期内，人民币兌港币贬值约3.1%，导致本集团资产净值减少人民币5.43亿元[76] - 本集团向银行提供担保，促进在中国内地物业销售的用户获得按揭信贷，金额为278.47亿元人民币[79] - 本集团在期内的资本性支出约为0.17亿元人民币，主要用于新增投资物业、