业绩总结 - 美国资产信托公司自2011年上市以来，总收入以每年6.9%的复合年增长率增长[4] - 自2011年至2022年，美国资产信托公司的每股FFO以每年7.0%的复合年增长率增长[4] - 2019年至2023年，美国资产信托公司的净经营收入预计将在2023年达到2.75亿美元[7] - 2022年，美国资产信托公司的零售部门现金净经营收入增长7%[8] - 美国资产信托公司在开发项目中，La Jolla Commons III项目预计在稳定后将为每股FFO贡献0.16美元[9] 未来展望 - 美国资产信托公司的未来发展机会可能受到政府批准、借款人同意、租户同意、市场条件、债务和/或股权融资的影响[12] - One Beach项目在旧金山的重新开发项目也有潜在的未来股东价值创造机会[14] 财务状况 - 2023年3月31日现金余额为8700万美元[15] - 2023年3月31日可用信贷额度为4亿美元[15] - 2023年1月5日，Term Loan B & C的借款额从1.5亿美元增加到2.25亿美元，到期日延长至2025年1月5日，利率约为5.47%和5.57%[15] - 96%的债务为无担保债务，4%的债务为有担保债务[15] - 2023年至2031年的债务成熟时间表[15] - 96%的债务为投资级信用评级[15] 可持续发展 - 美国资产信托公司致力于环境可持续性、社会责任、公司治理和人力资本[17] - 确保所有人都能获得水和卫生设施，增加可持续和现代能源生产模式[17] - 2030年前实现碳中和，减少能源消耗和温室气体排放[17] - 公司通过社会责任委员会和多元化、包容性委员会支持员工和社区[19] 金融指标 - FFO是房地产公司经营绩效的补充指标，NAREIT定义为净收入加上房地产资产的折旧和摊销，不包括特殊项目、房地产出售收益和减值损失[33] - FFO在2011年至2022年间呈现逐年增长趋势，2022年达到179,215,000美元[33] - NOI是衡量公司经营绩效的非GAAP补充收益指标，通过计算营业收入减去物业和相关费用得出，反映了房地产运营的直接收入和支出[35]