公司财务状况 - 2023年6月30日，American Assets Trust, Inc.的总资产为3012.46亿美元，较2022年底的2987.88亿美元略有增长[8] - American Assets Trust, Inc.截至2023年6月30日的净收入为11.98亿美元，较2022年同期的10.58亿美元有所增长[9] - 2023年6月30日，American Assets Trust, Inc.的股东权益为1176.12亿美元，较2022年底的1185.53亿美元略有下降[10] - American Assets Trust, Inc.截至2023年6月30日的每股收益为0.20美元，较2022年同期的0.18美元有所增长[9] - 2023年上半年，American Assets Trust, Inc.的现金及现金等价物增加了3.51亿美元，达到84.71亿美元[12] 公司经营情况 - 公司是一家全方位、垂直整合、自我管理的房地产投资信托(REIT)，拥有约220名员工，在资产管理、物业管理、物业开发、租赁、租户改善建设、收购、重新定位、重建和融资方面拥有大量内部专业知识[18] - 截至2023年6月30日，公司拥有或控制了31个办公、零售、多功能和混合用途的运营物业，其中3个物业的土地被归类为待开发和/或在建工程[18] - 公司的租赁合同被归类为经营租赁，几乎所有这类租赁包含固定租金递增，基本租金按照租户控制空间的时间直线计提，净额根据管理层对信用、收款和其他业务风险的评估进行估值调整[24] - 由于COVID-19的影响，公司在2020年至2022年期间向某些租户提供了租赁让步，主要是在零售领域，形式包括租金递延和减免[25] 融资和负债情况 - 公司对融资工具的公允价值进行了评估，采用了市场参与者在定价资产或负债时使用的假设，根据输入的不同，公允价值的层次为Level 1、Level 2和Level 3[27] - 截至2023年6月30日，公司的担保票据应付款项净额为75,301千美元，较2022年12月31日的74,578千美元略有增长[29] - 公司持有的利率互换合同的公允价值分别为4,552千美元、4,556千美元、2,213千美元和560千美元[30] - 公司其他资产中，利率互换资产为11,881千美元，较2012年底的9,986千美元有所增加[31] - 公司其他负债和递延贷款中，利率互换负债为0，较2012年底的196千美元减少[32] - 截至2023年6月30日，公司的担保票据应付款项总额为74,623千美元，较2022年12月31日的74,578千美元略有增加[34] - 公司的无担保票据应付款项总额为1,613,663千美元，较2022年12月31日的1,539,453千美元有所增加[35] 公司债务情况 - 公司拥有14亿美元的固定利率债务，估计公允价值为12亿美元[113] - 如果2023年6月30日的利率比实际情况高1.0%，那时债务工具的公允价值将减少约3930万美元[113] - 如果2023年6月30日的利率比实际情况低1.0%，那时债务工具的公允价值将增加约6250万美元[113]