业绩总结 - PECO的总企业价值为73亿美元[5] - 2024年第三季度净收入为12,903万美元，同比下降6.0%（2023年为13,729万美元）[74] - 2024年第三季度房地产投资的净运营收入（NOI）为112,273万美元，同比增长8.6%（2023年为103,507万美元）[74] - 2024年第三季度同中心NOI为107,724万美元，同比增长3.2%（2023年为104,390万美元）[74] - 2024年第三季度的Nareit FFO为81,554千美元，较2023年同期的72,466千美元增长12.5%[87] - 2024年第三季度的核心FFO为84,410千美元，较2023年同期的76,987千美元增长9.0%[87] - 2024年九个月净收入为49,515万美元，同比增长1.9%（2023年为48,574万美元）[74] - 2024年九个月房地产投资的NOI为331,210万美元，同比增长7.9%（2023年为307,738万美元）[74] 用户数据 - PECO的租赁组合占用率为97%[11] - 截至2024年第三季度，PECO的同中心租赁占用率为97.9%[50] - PECO的平均每周到访次数为31,000次，消费者平均每周访问杂货店1.6次[18] - PECO的租金收入中，70%来自于必要商品和服务零售商[18] - PECO的租金收入中，约50%来自于阳光带州[21] 未来展望 - PECO的同中心NOI增长2024年指导中点为3.3%至3.8%[11] - 2024年同中心净营业收入（NOI）增长指导中点为3.75%[16] - PECO的2024年核心每股基金运营（FFO）增长指导中点为3.4%[16] - 预计2024年Nareit FFO每股增长中值为5.3%[45] - PECO的同中心净营业收入（NOI）长期增长目标为3%到4%[55] 新产品和新技术研发 - PECO的租赁组合在2023年的续租租金增长率为18%[11] - PECO的高租赁保留率和专注于提高占用率推动了强劲的NOI增长[50] 市场扩张和并购 - PECO的净资产收购在2023年排名同行第一[8] - 2024年第三季度可比新租赁扩展为55.0%，相比2019年的水平显著提高[33] - 2024年第三季度可比续租扩展为19.8%，显示出持续的租金增长能力[33] - 预计每年净收购额在2亿到3亿美元之间[63] - 2024年收购活动净额预计在$275百万至$325百万之间[45] 负面信息 - 2024年第三季度净收入为12,903万美元，同比下降6.0%（2023年为13,729万美元）[74] - 2024年第三季度的利息支出为24,998千美元，较2023年同期的21,522千美元增加了16%[92] - 2024年第三季度的折旧和摊销费用为68,328千美元，较2023年同期的58,706千美元增加了16%[92] 其他新策略和有价值的信息 - PECO的股息收益率为3.3%[5] - PECO的管理层持股比例在2024年3月排名同行第一[8] - PECO的加权平均剩余租赁期限为31.0年，显示出稳定性[35] - PECO的投资级信用评级已被S&P从'BBB-'上调至'BBB'，Moody's从'Baa3'上调至'Baa2'[41] - PECO的AFFO年复合增长率为16.8%，在同行中表现优异[60]