公司概况 - 公司拥有311家购物中心,包括290家全资拥有的购物中心和21家通过两家未合并的合资企业拥有的购物中心,总面积约为35.2万平方英尺,分布在31个州[51] - 公司拥有290处物业,分布在31个州,总面积为32,902平方英尺[52] 财务表现 - 总租金收入为4.97亿美元,其中96.6%来自全渠道杂货店为主的购物中心[52] - 整体租赁率为97.8%,其中主力店铺为99.4%,内联店铺为95.0%[52] - 公司三季度总收入同比增长8.6%至1.655亿美元,其中租金收入增长8.2%[62] - 三季度净利润同比下降6.0%至1.16亿美元,主要受到利息费用上升和折旧摊销增加的影响[62] - 公司总收入增加32,669千美元，同比增长7.2%[66] - 租金收入增加31,860千美元，同比增长7.1%[66] - 物业运营费用增加7,451千美元，同比增加10.1%[66] - 利息费用净额增加10,291千美元，同比增加16.7%[66] 租赁情况 - 新租赁平均每平方英尺租金为22.27美元，同比增加9.4%[70] - 续租平均每平方英尺租金为14.68美元，同比增加10.5%[70] - 续租租金上涨率为19.8%，同比提升2.9个百分点[70] - 物业保留率为91.9%，同比下降1.2个百分点[70] - 公司在2024年9月30日结束的9个月内新签租约255个,总面积100.1万平方英尺,年化基本租金(ABR)为2.26亿美元,平均每平方英尺租金为22.60美元[1] - 公司在2024年9月30日结束的9个月内续租和行使租赁选择权535个,总面积358万平方英尺,年化基本租金(ABR)为5.43亿美元,平均每平方英尺租金为15.17美元[1] 同店NOI - 公司2024年第三季度和2023年第三季度的同店NOI分别为1.077亿美元和1.044亿美元,同比增长3.2%[4] - 公司2024年前9个月和2023年前9个月的同店NOI分别为3.20亿美元和3.11亿美元,同比增长2.9%[4] - 公司2024年第三季度和2023年第三季度的同店租赁率分别为97.9%和97.8%[4] FFO和EBITDA - 公司2024年第三季度和2023年第三季度的每股Nareit FFO分别为0.60美元和0.55美元,每股Core FFO分别为0.62美元和0.58美元[7] - 公司2024年前9个月和2023年前9个月的每股Nareit FFO分别为1.76美元和1.70美元,每股Core FFO分别为1.80美元和1.76美元[7] - 公司计算了Nareit FFO和Core FFO，其中Nareit FFO归属于股东和OP单位持有人为2.39978亿美元[78] - 公司计算了EBITDAre和Adjusted EBITDAre，Adjusted EBITDAre为3.18702亿美元[80] 债务情况 - 公司有800,000,000美元的循环信贷额度，截至2024年9月30日可用额度为742,904,000美元[84] - 公司于2024年5月和9月分别发行了3.5亿美元的5.750%和4.950%的优先票据[84] - 公司的优先票据由母公司全额无条件担保[85] - 公司总债务(不含折扣、市场调整和递延融资费用)为21.63亿美元[87] - 现金及现金等价物为6,950千美元[87] - 总净债务为21.56亿美元[87] - 总权益市值为51.38亿美元[87] - 总企业价值为72.94亿美元[87] - 净债务与调整后EBITDA比率为5.1倍[88] - 净债务与总企业价值比率为29.6%[88] 资本支出和收购 - 2024年前9个月资本支出为5,248万美元,其中包括1,182万美元的资本改善、1,872万美元的租户装修和1,818万美元的再开发和开发[90] - 2024年前9个月共收购8处物业和4处地块,总价2.05亿美元[91] - 2024年前9个月经营活动产生的现金流为2.51亿美元,较2023年同期增加3,172万美元或14.5%[92]