收入和利润 - 公司第一季度总收入包括可报销费用为389,798,000美元[6] - 第一季度归属于W. P. Carey的净利润为159,223,000美元[6] - 第一季度每股稀释后净利润为0.72美元[6] - 第一季度调整后的EBITDA为326,826,000美元[6] - 第一季度归属于W. P. Carey的调整后资金流（AFFO）为251,892,000美元[6] - 第一季度每股稀释后AFFO为1.14美元[6] - 公司第一季度2024年总收入为$389,798,000，相比去年同期增长5.1%[1] - 第一季度2024年净收入为$159,086,000，同比增长5.9%[1] - 第一季度2024年FFO（资金流）为$264,737,000，同比增长24.2%[23] - 第一季度2024年AFFO（调整后资金流）为$251,892,000，同比增长24.5%[23] - 第一季度2024年每股基本盈利为$0.72，同比增长8.1%[1] - 第一季度2024年每股稀释盈利为$0.72，同比增长8.1%[1] - 第一季度2024年每股FFO为$1.20，同比增长19.6%[23] - 第一季度2024年每股AFFO为$1.14，同比增长19.2%[23] - 第一季度归属于W. P. Carey的净收入为1.592亿美元，调整后的标准化加权平均现金NOI为3.283亿美元[77] - 公司2024年第一季度调整后的EBITDA为326,826千美元[81] - 公司2024年第一季度净收入为159,086千美元[81] - 公司2023年第四季度调整后的EBITDA为340,668千美元[81] - 公司2023年第四季度净收入为144,244千美元[81] 股息和支付率 - 第一季度宣布的每股股息为0.865美元，年化后为3.46美元[6] - 第一季度股息支付率为75.9%[6] 投资活动 - 第一季度投资活动总投资额为280,315,000美元[6] - 第一季度投资活动总额为280,315千美元，包括收购和售后回租交易[48] - 第一季度处置资产总额为889,179千美元，涉及多个国家和类型的资产[53] 资产负债表 - 第一季度资产负债表显示总资产为19,262,428,000美元[6] - 公司第一季度总资产为176.115亿美元，较上一季度减少3.653亿美元[36] - 公司第一季度总负债为89.323亿美元，较上一季度减少3.375亿美元[36] - 公司第一季度总股本为86.792亿美元，较上一季度减少2.777亿美元[36] - 公司第一季度总资本化金额为203.62亿美元，其中股权市场资本化金额为123.504亿美元[38] - 公司第一季度总债务为80.115亿美元，其中非循环债务为5.974亿美元[38] - 公司第一季度总债务平均利率为3.2%，平均到期年限为3.7年[40] - 公司第一季度非循环债务中固定利率债务占比为5.8%，浮动利率债务占比为1.7%[40] - 公司第一季度循环债务中固定利率债务占比为75%，浮动利率债务占比为17.5%[40] - 公司第一季度无担保循环信贷额度可用余额约为17亿美元[42] - 公司总债务为8,011,532千美元，其中非追索债务占7.5%，追索债务占92.5%[43] - 非追索债务总额为597,402千美元，其中2024年到期债务为186,616千美元，占2.3%[43] - 追索债务中，高级无担保票据总额为6,008,162千美元，占75.0%，固定利率为2.7%[43] - 公司总资产负债率为40.5%，其中担保债务占总资产的2.6%[46] - 公司无担保资产价值与总无担保债务的比例为235.3%[46] - 公司总债务为304,422千美元，其中未合并合资企业债务为247,854千美元，合并合资企业债务为56,568千美元[54] 租赁和租户 - 第一季度2024年租赁收入为$322,251,000，同比下降4.3%[1] - 第一季度2024年非经营性收入为$15,505,000，同比增长235.2%[1] - 公司前25大租户的总年度基本租金（ABR）为483,498千美元，占总ABR的37.8%[56] - 公司总年度基本租金（ABR）为1,279,391千美元，其中工业和仓库分别占35.0%和28.0%[58] - 公司租户行业多样化，零售店行业ABR为303,253千美元，占比23.7%，其次是饮料和食品行业，ABR为113,101千美元，占比8.8%[60] - 公司总净租赁投资组合的ABR为1,279,391千美元，总面积为168,401千平方英尺[62] - 美国地区ABR为740,305千美元，占总ABR的57.9%，总面积为107,078千平方英尺，占总面积的63.6%[62] - 国际地区ABR为539,086千美元，占总ABR的42.1%，总面积为61,323千平方英尺，占总面积的36.4%[62] - 租金调整措施中，CPI-linked租金的ABR为692,313千美元，占总ABR的54.2%，面积为82,956千平方英尺，占总面积的49.3%[64] - 固定租金的ABR为549,047千美元，占总ABR的42.8%，面积为81,472千平方英尺，占总面积的48.4%[64] - 同店分析显示，总ABR从1,100,949千美元增长到1,134,849千美元，增长了33,900千美元，增长率为3.1%[66] - 综合同店增长分析显示，同店净租赁收入从279,223千美元减少到278,283千美元，减少了940千美元，减少率为0.3%[67] - 加拿大地区的ABR中，92%即46,800千美元是以美元计价的[63] - 同店净租赁收入的调整显示，从合并租赁收入到同店净租赁收入的调整总额为278,283千美元[68] - 租赁活动显示，2024年第一季度租赁的ABR数据[71] - 公司第一季度与Hellweg进行了租赁重组，包括从2024年1月1日至3月31日的租金减免，年度基本租金减少400万欧元，以及为期七年的租赁延期，新租赁到期日为2044年2月

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UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☑ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2023 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from__________ to __________ Commission File Number: 001-13779 W. P. Carey Inc. (Exact name of registrant as specified in its charter) Maryland 45-4549771 (State of incorpora ...

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