Simon Property Group (SPG) is well-poised to benefit from its portfolio of premium retail assets in the United States and abroad. Solid retail-real-estate demand in the near term is likely to drive healthy demand for its properties, aiding leasing activity, occupancy levels and rent growth. Focus on supporting omnichannel retailing and developing mixed-use assets is encouraging. Moreover, accretive buyouts and redevelopment efforts augur well for long-term growth.However, growing e-commerce adoption and lim ...

On 26 August 2024 SP Group initiated a share buy-back programme, cf. company announcement no. 12/2024 of 23 August 2024. According to the programme, SP Group will in the period from 26 August 2024 until 10 April 2025 purchase own shares for a maximum amount of DKK 40.0 million. The share buy-back programme was initiated and structured in compliance with the EU Commission Regulation No. 596/2014 of 16 April 2014 about Market Abuse, the so-called Market Abuse Regulation that protects listed companies’ board ...

核心观点 - SP Group 2025年的财务日程安排包括多个关键日期，涉及财务报表披露、年度股东大会和股息分配等[1] 财务日程安排 - **2024年财务报表披露**：2025年3月31日[1] - **年度股东大会**：2025年4月24日[1] - **2024年股息分配**：2025年4月29日[1] - **2025年第一季度中期报告披露**：2025年5月22日[1] - **2025年上半年中期报告披露**：2025年8月19日[1] - **2025年前三季度中期报告披露**：2025年11月18日[1]

Although Simon Property Group (NYSE: SPG ) has had a good year, up a solid 39.27% at the time of writing, I think the stock still offers upside for long-term investors.Contributing analyst to the iREIT+Hoya Capital investment group. The Dividend Collectuh is not a registered investment professional nor financial advisor and these articles should not be taken as financial advice. This is for educational purposes only and I encourage everyone to do their own due diligence. I'm a Navy veteran who enjoys divide ...

公司概况 - Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG) 是美国最大的房地产投资信托基金 (REIT) 之一，市值接近 600 亿美元，收益率接近 5% [2] 市场表现 - 公司在 COVID-19 疫情初期股价受到重创 [2] 投资策略 - The Value Portfolio 专注于构建退休投资组合，采用基于事实的研究策略，包括广泛阅读 10K 文件、分析师评论、市场报告和投资者演示文稿 [2] - 投资组合经理会将其真实资金投资于其推荐的个股 [2]

Simon Property Group (SPG) has kicked off the 2024 holiday shopping season with impressive momentum. Reporting a 6.4% year-over-year increase in traffic across its nationwide portfolio during the Black Friday weekend, Simon’s performance reflects the enduring appeal of brick-and-mortar retail in a digitally dominated era.Malls led the charge, with a notable 7.1% traffic surge, underscoring their central role in Simon’s strategy. Preliminary data highlights that traffic growth was consistent across its Malls ...

核心观点 - Simon购物中心、Premium Outlets和Mills中心在假日购物季的第一个周末迎来了强劲的客流量，显示出购物季的良好开端 [1][2][3] 客流量增长 - 在黑色星期五，Simon旗下中心的客流量同比增长5.9%，并在周末持续增长，周六增长6.3%，周日增长8.2% [2] - 所有Simon平台的客流量均有所增长，其中Malls的客流量增长尤为显著，达到7.1% [3] 销售表现 - 周末期间，Simon旗下受欢迎的品牌报告了双位数的销售增长，显示出强劲的销售势头 [4] 管理层评论 - Simon的董事长、首席执行官兼总裁David Simon表示，购物中心正在蓬勃发展，Simon中心是消费者一站式满足所有假日需求的地方，同时也是不同代际人群连接和创造假日记忆的场所 [4] 公司概况 - Simon是一家房地产投资信托公司，专注于拥有和运营高端购物、餐饮、娱乐和混合用途的目的地，是S&P 100公司，其物业遍布北美、欧洲和亚洲，每天为数百万人提供社区聚集场所，并产生数十亿的年度销售额 [5]

OSAGE BEACH, Mo., Nov. 22, 2024 /PRNewswire/ -- Sky Real Estate is excited to announce its acquisition of the Osage Beach Outlet Marketplace from a subsidiary of Simon Property Group, Inc (NYSE: SPG). The 391,000-square-foot shopping center, located on a 60-acre parcel along Osage Beach Parkway, has been a cornerstone of the Lake of the Ozarks region for decades.The outlet center features key tenants such as Polo Ralph Lauren, Under Armour, Bath & Body Works, and LOFT. Sky Real Estate looks forward to conti ...

文章核心观点 - Simon Property Group (SPG) 的股价目前相对和绝对估值都较低，但其基本面显著改善，随着市场租赁率的上升，公司有望实现长期盈利增长 [1] 行业变化 - 购物中心正在重新流行，尤其是对Z世代而言，他们更重视面对面的互动和社交体验，这使得购物中心从过去的“不便”转变为“机会” [3] - 过去几年行业发生了两大变化：大量购物中心空间被拆除或改造，显著减少了供应；同时，对空间的需求显著增加，导致空置率降低，目前空置率仅为3.8% [5] 公司财务与租赁 - SPG的租赁情况显著改善，2024年第三季度签署了约1,200份租赁合同，涉及400万平方英尺，预计将产生超过10亿美元的营收 [6] - 租赁条款也变得更加有利，包括减少共同租赁条款、延长租赁期限和增加租金递增条款 [6] - 零售商的每平方英尺销售额为737美元，租赁成本占收入的12.8%，表明市场环境更加正常化 [7] - 公司的净营业收入（NOI）和股息已完全恢复到疫情前水平，2024年的每股FFO和AFFO分别为12.80美元和11.39美元，均高于2019年的水平 [9] 估值 - SPG的历史估值倍数为20倍，但目前仅为13倍，远低于市场和REIT指数的估值倍数 [13] - 考虑到SPG的行业领导地位、稳定的AFFO增长、大规模市值和投资级评级，其估值应为18倍，对应的市场价格约为214美元，较当前价格有23%的上涨空间 [20]

公司股价表现 - 过去三个月Simon Property (SPG)股价上涨16.9% 超过行业7.1%的涨幅[1] 公司运营情况 - 2024年第三季度每股运营资金(FFO)为2.84美元低于Zacks共识预期的3美元较去年同期的3.20美元有所下降[2] - 公司在美国广泛涉足零售资产国际业务有助于长期可持续增长截至2024年9月30日美国商场和高端奥特莱斯组合的期末入住率为96.2%较2023年9月30日的95.2%上升100个基点[2] - 采用全渠道战略与高端零售商合作成果良好其在线零售平台和全渠道战略可能有利于长期增长还致力于通过帮助数字品牌提升实体业务来挖掘增长机会[3] - 一直在重组投资组合瞄准高端收购和转型性再开发2024年9月完成韩国釜山奥特莱斯的扩建和翻新探索混合用途开发选项以挖掘增长机会[4] - 努力增强财务灵活性2024年第三季度末拥有111亿美元流动性截至2024年9月30日公司总担保债务与总资产比率为17%固定费用覆盖率为4.3高于要求水平[5] - 股息支付丰厚2024年第三季度股息从2.05美元提高到2.10美元较之前股息支付提高2.4%较上年同期提高10.5%过去五年内12次提高股息[6] 其他相关公司情况 - Crown Castle Inc. (CCI)和SL Green Realty (SLG)在REIT板块排名较好目前Zacks排名为2 (买入)[8] - Crown Castle Inc.目前年度每股FFO的Zacks共识预期在过去一个月微升至6.98美元[8] - SL Green Realty的2024年每股FFO的Zacks共识预期在过去两个月微升为7.61美元[8]