财务表现 - 公司的租金和相关收入净增加480万美元[175] - 公司的住宿费和服务收入净增加950万美元[177] - 公司的利息和其他收入净增加64万美元[178] - 公司的折旧和摊销费用净减少246万美元[179] - 三季度租金及相关收入为1.91亿美元，同比增长0.4%[193] - 住宿费及服务收入为1.34亿美元，同比增长16%[195] - 利息及其他收入为1.8亿美元，同比增长5%[196] - 折旧及摊销费用为8.46亿美元，同比下降13%[197] - 三季度三网租赁组合运营费用为870万美元，同比下降2%[199] - 三季度高级住房-托管组合运营费用为1亿美元，同比增长14%[200] - 三季度一般及行政费用为2.46亿美元，同比增长23%[201] - 三季度确认1.85亿美元的房地产减值[203] - 三季度确认180万美元的贷款损失回收[202] - 三季度确认180万美元的所得税费用[189] - 公司在2024年6月30日的六个月内,净现金流出用于融资活动为6660万美元[221,222] - 公司2024年上半年总收入为472万美元,总费用为7.4337亿美元,净亏损7.4311亿美元[241,242] 投资组合 - 公司的投资组合主要包括护理/过渡护理设施、高级住房社区、行为健康设施和专科医院等[160] - 公司计划通过直接或间接投资于医疗保健房地产来实现投资组合的增长和多元化[161] - 公司确认了180万美元的净收益,来自于四处护理/过渡护理设施的处置[206] - 公司确认了50万美元的联营企业亏损,较上年同期减少100万美元[207] 资本管理 - 公司的重大现金需求包括5.125%2026年到期的5亿美元无担保票据、5.88%2027年到期的1亿美元无担保票据、3.90%2029年到期的3.5亿美元无担保票据和3.20%2031年到期的8亿美元无担保票据[225,226] - 公司于2023年1月4日签订了6.0亿美元的循环信贷融资和5.8亿美元的定期贷款,总可借款额度为27.5亿美元[228,229] - 公司在2024年6月30日的六个月内资本支出为2540万美元,未来12个月内还有约700万美元的资本支出计划[235,236] - 公司在2024年6月30日的六个月内支付了13890万美元的普通股股息,并于2024年8月7日宣布每股0.30美元的季度现金股息[237,238] 监管影响 - 公司的收入中40%来自于护理型养老院,受到2024年6月生效的最低护理人员配备标准的影响[245,248] - 2024财年和2025财年Medicare对护理型养老院的支付分别增加4.0%和4.2%[247,249]

财务预测 - 2024年全年FFO预测为每股1.33美元至1.36美元[2] - 2024年全年Normalized FFO预测为每股1.36美元至1.39美元[2] - 2024年全年AFFO预测为每股1.39美元至1.42美元[2] - 2024年全年Normalized AFFO预测为每股1.41美元至1.44美元[2] 季度财务数据 - 2024年第二季度净收入为2397.5万美元[4] - 2024年第二季度FFO为8142.3万美元[4] - 2024年第二季度Normalized FFO为8253.6万美元[4] - 2024年第二季度AFFO为8385.3万美元[4] - 2024年第二季度Normalized AFFO为8497.9万美元[4] 财务指标 - 2024年6月30日净负债与调整后EBITDA比率为5.45倍[6] - 公司采用的非GAAP财务指标包括调整后EBITDA、现金净营业收入和年化现金净营业收入等[26] - 公司的净债务与调整后EBITDA比率为一个重要的补充指标[26] - 公司还使用归一化FFO和归一化AFFO作为补充指标来评估经营业绩[27] 业务表现 - 公司净收入为23,975美元，同比增长12.8%[15] - 公司调整后的现金净经营收入为122,272美元，同比增长4.9%[15] - 公司高级住房-托管业务的现金净经营收入为32,652美元，同比增长8.1%[15] - 公司专科医院/行为健康业务的现金净经营收入为9,795美元，同比增长4.1%[15] - 公司调整后的年化现金净经营收入为480,617美元，同比增长4.9%[18] - 公司高级住房-托管业务的年化现金净经营收入为135,878美元，同比增长5.1%[18] - 公司专科医院/行为健康业务的年化现金净经营收入为67,785美元，同比增长5.2%[18] - 公司其他业务的年化现金净经营收入为18,839美元，同比增长0.2%[18] - 公司高级住房-托管业务的年化现金净经营收入占总收入的28.3%[18] - 公司净收入为50,229千美元[21] - 公司调整后的EBITDA为240,068千美元[21] - 公司现金净营业收入为238,345千美元[21] - 公司年化现金净营业收入为480,617千美元[21][22] - 公司的主要业务包括技能护理/过渡护理、高级住房和行为健康等[26] - 公司的高级住房业务包括独立生活、辅助生活、持续护理退休和记忆护理社区[27]

Analysts on Wall Street project that Sabra Healthcare (SBRA) will announce quarterly earnings of $0.35 per share in its forthcoming report, representing an increase of 2.9% year over year. Revenues are projected to reach $171.51 million, increasing 6.4% from the same quarter last year. Over the past 30 days, the consensus EPS estimate for the quarter has been adjusted upward by 0.4% to its current level. This demonstrates the covering analysts' collective reassessment of their initial projections during thi ...

PM Images Introduction The current high interest rate environment has placed a lot of downward pressure on several higher-quality businesses. I've watched some struggle in the process, implementing cost-cutting measures to offset increased expenses. But with high interest rates expected to decline, some businesses may soon get some relief. Interest rates will likely be cut gradually, and like the lagging effect rate hikes had on businesses, lower rates will likely be the same. However, one sector in par ...

财务数据和关键指标变化 - 公司第一季度实现归一化FFO每股0.34美元和归一化AFFO每股0.35美元,环比均增加0.02美元,同比均增长3%,这是疫情前以来首次实现同比增长 [22] - 环比增长的主要驱动因素包括:现金租金收入增加180万美元、规范化现金G&A费用减少130万美元、收到900万美元的业务中断保险收入以及管理型高级住房组合NOI改善60万美元 [22][23] - 公司第一季度表现略好于2024年全年指引,但公司决定暂时维持原有全年指引范围,将在第二季度财报时重新评估 [24] 各条业务线数据和关键指标变化 - 管理型高级住房组合(包括合资企业)第一季度收入同比增长16.5%,现金NOI同比增长26%,主要受益于需求增长带来的入住率和REVPOR提升,以及费用增长放缓 [14] - 公司同店管理型高级住房组合(包括合资企业)第一季度收入同比增长5.8%,现金NOI同比增长9.5%,其中加拿大资产收入和现金NOI分别增长9.2%和16.7% [16][17] - 公司净租赁型高级住房组合入住率维持在90%左右,高于疫情前水平,租金覆盖率也在稳步改善 [19] - 公司行为健康资产投资规模维持在约8亿美元,正在等待资产完成改造和租赁 [19][20] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司管理型高级住房组合中,加拿大资产的收入和现金NOI增长均优于美国资产,反映加拿大市场的复苏滞后于美国市场,但正在追赶 [16][17] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司收购和处置活动有所改善,主要集中在SHOP资产收购,也开始看到一些护理型养老院收购机会 [11] - 在SHOP和护理型养老院领域,买方和卖方的价格预期已经更加接近,交易机会增加 [11][53] - 公司未来收购计划不会包含在当前指引中,但如果完成收购将为2025年的增长提供动力 [56][57] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司运营表现持续改善,资产负债表强劲,为公司未来增长奠定了基础 [8] - 护理型养老院EBITDA和租金覆盖率持续超过疫情前水平,高级住房净租赁组合的入住率和租金覆盖率也在逐步改善 [8][9] - 管理型高级住房组合的入住率和运营表现持续好于疫情初期 [10] - 合同工成本已经大幅下降,但仍高于理想水平 [10] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Austin Wurschmidt 提问** 询问管理型高级住房组合(SHOP)的同比增长是否包括合资企业,以及是否为同店数据 [29][30] **Michael Lourenco 回答** SHOP同比增长包括合资企业,不是同店数据,而是整个组合的同比变化 [30][31][32] 问题2 **Joshua Dennerlein 提问** 询问对CMS最终颁布的最低护理人员配备规定的看法,以及对公司投资组合的潜在影响 [38][39] **Rick Matros 回答** 该规定是不合理的,因为缺乏可用劳动力。公司正在与行业协会合作,通过立法和法律途径来推翻该规定。公司目前大部分资产的人员配备水平高于全国平均水平,但具体影响需要视未来两年的实施情况而定 [39][40][41][42][43][44][45][46] 问题3 **Vikram Malhotra 提问** 询问管理型高级住房组合(SHOP)第一季度的增长情况,以及未来增长趋势 [68][69][70][71][72][73][74][75][76] **Talya Nevo-Hacohen和Michael Costa回答** 第一季度SHOP组合的增长略好于公司内部预期,4月份的入住率较第一季度有1%-1.5%的提升。未来增长趋势将取决于入住率恢复情况,但公司维持原有全年指引,认为可以实现或超越指引 [69][70][73][74][75][76]

Strategic. Disciplined. Opportunistic. Investor Presentation | May 8, 2024 Disclaimers Forward-Looking Statements This presentation contains “forward-looking” statements as defined in the Private Securities Litigation Reform Act of 1995. Any statements that do not relate to historical or current facts or matters are forward-looking statements. These statements may be id ...

Sabra Health Care REIT, Inc. (NASDAQ:SBRA) Q4 2023 Earnings Conference Call February 28, 2024 1:00 PM ET Company Participants Lukas Hartwich - SVP of Finance Rick Matros - Chief Executive Officer, President and Chair of the Board Michael Costa - Chief Financial Officer, Secretary and Executive Vice President Talya Nevo-Hacohen - Chief Investment Officer, Treasurer and Executive Vice President Conference Call Participants Farrell Granath - Bank of America Elmer Chang - Scotiabank Austin Wurschmidt - KeyBanc ...

Sabra Health Care REIT, Inc. (NASDAQ:SBRA) Q3 2023 Earnings Conference Call November 7, 2023 1:00 PM ET Company Participants Lukas Hartwich - Senior Vice President, Finance Rick Matros - Chief Executive Officer, President and Chairman Talya Nevo-Hacohen - Chief Investment Officer, Treasurer and Executive Vice President Michael Costa - Chief Financial Officer, Secretary and Executive Vice President Conference Call Participants Joshua Dennerlein - Bank of America Juan Sanabria - BMO Capital Markets Rich Ander ...

Sabra Health Care REIT, Inc. (NASDAQ:SBRA) Q2 2023 Earnings Conference Call August 8, 2023 1:00 PM ET Company Participants Lukas Hartwich - Senior Vice President, Finance Rick Matros - Chief Executive Officer, President and Chair of the Board Talya Nevo-Hacohen - Chief Investment Officer, Treasurer and Executive Vice President Michael Costa - Chief Financial Officer, Secretary and Executive Vice President Conference Call Participants Juan Sanabria - BMO Capital Markets Austin Wurschmidt - KeyBanc Capital Ma ...

Sabra Health Care REIT, Inc. (NASDAQ:SBRA) Q1 2023 Earnings Conference Call May 4, 2023 1:00 PM ET Company Participants Lukas Hartwich - Senior Vice President, Finance Rick Matros - Chief Executive Officer, President and Chair Talya Nevo-Hacohen - Chief Investment Officer, Treasurer and Executive Vice President Michael Costa - Chief Financial Officer, Secretary and Executive Vice President Conference Call Participants Michael Griffin - Citi Omotayo Okusanya - Credit Suisse Joshua Dennerlein - Bank of Americ ...