TYSONS, Va., Nov. 26, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Park Hotels & Resorts Inc. (NYSE: PK) (“Park” or the “Company”) announced today that the Company has declared a fourth quarter dividend of $0.65 per share of common stock which includes Park’s regular quarterly dividend of $0.25 coupled with a $0.40 top off dividend based on 2024 operating results. The dividend will be paid in cash on January 15, 2025 to stockholders of record as of December 31, 2024. The fourth quarter dividend, together with the regular cash ...

财务指标 - 公司第三季度总收入为6.49亿美元，同比下降4.4%[7] - 公司第三季度净利润为5400万美元，同比增长83.9%[7] - 公司第三季度每股收益为0.26美元，同比增长100%[7] - 公司第三季度EBITDA为1.58亿美元，同比增长11.8%[7] - 公司第三季度EBITDA利润率为24.3%，同比提高4.1个百分点[7] - 公司第三季度经营活动产生的现金流为1.39亿美元，同比增长31.1%[7] - 公司第三季度资产负债率为59.5%，较上年末下降1.6个百分点[5] - 公司第三季度每股净资产为18.18美元，较上年末下降1.6%[5] - 第三季度调整后FFO为1.02亿美元，同比下降5.6%[15] - 第三季度调整后FFO每股为0.49美元，同比下降3.9%[15] - 截至2024年9月30日，净负债率为5.18倍[18] - 截至2023年12月31日，净负债率为5.13倍[18] 酒店经营数据 - 第三季度可比酒店调整后EBITDA为1.70亿美元，同比下降1.9%[13] - 第三季度可比酒店调整后EBITDA利润率为27.2%，同比下降160个基点[13] - 前三季度可比酒店调整后EBITDA为5.39亿美元，同比增长5.2%[13] - 前三季度可比酒店调整后EBITDA利润率为28.3%，同比增加10个基点[13] - 公司拥有38家可比酒店,总客房数为23,068间[21] - 公司拥有3家合资酒店,总客房数为2,271间[22] - 公司总共拥有41家酒店,总客房数为25,339间[22] - 公司最大的酒店是希尔顿夏威夷村度假村,拥有2,860间客房[20] - 公司最大的会议空间是希尔顿奥兰多邦尼特克里克酒店和希尔顿芝加哥酒店,均为234,000平方英尺[20] 主要市场表现 - 公司在夏威夷、加利福尼亚、华盛顿特区等地区拥有多家合资酒店[22] - 公司在夏威夷、奥兰多、纽约等主要市场的酒店表现良好，平均日房价(ADR)和入住率均有所提升[27] - 公司在关键市场如夏威夷、奥兰多、波士顿等地的收入和调整后EBITDA均实现增长[29] - 公司在关键市场如夏威夷、奥兰多、纽约等地的RevPAR(可出租客房收益)同比均有所增长[27] - 公司在关键市场如波士顿、华盛顿特区等地的调整后EBITDA增长较快[29] - 公司在关键市场如关键韦斯特的收入和调整后EBITDA增长显著[29] - 公司在芝加哥和旧金山的业绩相对较弱,调整后EBITDA同比有所下降[29] - 公司在波士顿市场获得了政府补助,对业绩产生一定正面影响[29] - 公司在芝加哥市场获得了政府补助和税收优惠,对业绩产生一定正面影响[29] 核心酒店表现 - 公司第三季度核心酒店总收益为2.585亿美元，同比增长0.4%[31] - 第三季度核心酒店平均日房价为258.48美元，同比增长0.4%[31] - 第三季度核心酒店平均客房出租率为78.1%，同比增加2.4个百分点[31] - 第三季度核心酒店平均客房收益为201.76美元，同比增长3.5%[31] - 第三季度核心酒店总客房收益为319.75美元，同比增长3.9%[31] - 公司核心酒店2024年第三季度与2023年第三季度相比,调整后EBITDA总体下降1.9%[33] - 公司核心酒店2024年第三季度的调整后EBITDA利润率为27.2%,较2023年第三季度的28.8%下降160个基点[33] - 公司核心酒店2024年第三季度的总收入为6.25亿美元,较2023年第三季度的6.02亿美元增长3.8%[33] 资产管理 - 2019年公司通过收购Chesapeake Lodging Trust获得了多家酒店资产，包括Hilton Denver City Center、W Chicago - Lakeshore、Hyatt Regency Boston等[40] - 2018年至2022年期间,公司共出售了37家酒店资产,总销售额达21.77亿美元[42] - 2023年2月,公司以1.183亿美元的价格出售了Hilton Miami Airport酒店[42] - 2024年7月,公司计划以4.13亿美元的价格出售Hilton La Jolla Torrey Pines酒店[42] 其他关键指标 - 公司第三季度可比RevPAR为189.73美元，同比增长3.3%[45] - 第三季度可比酒店收入为625百万美元，同比增长4.0%[45] - 第三季度可比酒店调整后EBITDA为170百万美元，同比下降1.2%[45] - 第三季度可比酒店调整后EBITDA利润率为27.2%[45] - 公司有约9.5亿美元的可用信用额度[58] - 公司有3.68亿美元的固定利率债务[57] - 公司有2亿美元的浮动利率债务[58] - 公司的平均债务利率为5.19%[56]

公司运营情况 - 公司旗下4家酒店（夏威夷希尔顿夏威夷村威基基海滩度假村、波士顿希尔顿波士顿洛根机场酒店、西雅图逸林酒店西雅图机场店、西雅图希尔顿西雅图机场及会议中心）的运营商与工会达成长期劳工协议后酒店运营恢复正常 预计假日旅游季需求趋势将继续加速对2025年业绩影响最小 [1][2] - 2024年10月初步可比每间可售房收入（Comparable RevPAR）较2023年10月下降1.3% 排除受劳工活动影响的4家酒店 2024年10月初步可比每间可售房收入将提高约480个基点 较2023年10月增长3.5% 新奥尔良和迈阿密的酒店因会议日程安排强劲RevPAR实现两位数增长 基韦斯特和奥兰多的酒店资本投资继续推动业绩 纽约波士顿和华盛顿特区的酒店团体和商务临时需求强劲 对当月可比每间可售房收入增长贡献6% [3] - 2024年第四季度 这4家酒店在11月和12月从业务中断中恢复时 将对投资组合的同比可比每间可售房收入增长产生600 - 700个基点的负面影响 [4] 公司财务展望 - 由于之前运营商与工会谈判的不确定性及对经营业绩的影响 公司在2024年10月29日的财报中未更新2024年全年展望 现因4家酒店劳工协议的批准 公司恢复并更新2024年全年财务展望 [5] - 2024年全年经营业绩预期如下（单位：百万美元 每股金额和RevPAR除外）： |指标|2024年低值|2024年11月11日展望高值|2024年7月31日低值|2024年7月31日高值|中点变化| |---|---|---|---|---|---| |可比每间可售房收入（美元）|183|185|185|187|(2)| |可比每间可售房收入较2023年变化（%）|1.5|2.5|3.5|4.5|(200)bps| |净利润（美元）|152|172|155|185|(8)| |归属于股东的净利润（美元）|141|161|144|174|(8)| |摊薄后每股收益（美元）|0.68|0.77|0.69|0.83|(0.03)| |营业收入（美元）|383|405|410|441|(32)| |调整后息税折旧摊销前利润（美元）|635|655|660|690|(30)| |可比酒店调整后息税折旧摊销前利润率（%）|27.1|27.7|27.3|28.1|(30)bps| |调整后每股自由现金流（美元）|2.00|2.10|2.10|2.26|(0.13)| [6][7] - 公司2024年全年展望基于多个因素 包括约3000万美元与飓风和劳工活动相关的酒店调整后息税折旧摊销前利润（Hotel Adjusted EBITDA）中断 预计与劳工活动相关取消的大部分团体活动将在未来重新预订 排除飓风和劳工活动影响 2024年全年可比每间可售房收入增长较2023年预计高约200个基点 希尔顿奥克兰机场酒店从可比投资组合中移除 2024年全年可比每间可售房收入增加近2美元 可比酒店调整后息税折旧摊销前利润率提高30个基点 部分酒店装修导致50个基点的RevPAR和900万美元的Hotel Adjusted EBITDA中断 调整后每股自由现金流排除与7.25亿美元无追索权商业抵押担保证券贷款（SF Mortgage Loan）相关的6000万美元违约利息和逾期付款管理费等 [8] 股息更新 - 公司计划在2024年底前宣布第四季度股息 目前预计每股股息在0.60 - 0.66美元之间 包括每股0.25美元的季度现金股息和每股0.35 - 0.41美元的年度补足股息 按预期股息中点计算 基于近期交易水平 2024年已宣布股息的年化股息收益率为9.6% [10] 非GAAP财务指标 - 公司在新闻稿中提供了某些非GAAP财务指标 包括归属于股东的Nareit FFO、调整后的归属于股东的FFO、每股FFO、调整后每股FFO、息税折旧摊销前利润（EBITDA）、调整后息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）、酒店调整后息税折旧摊销前利润（Hotel Adjusted EBITDA）和酒店调整后息税折旧摊销前利润率（Hotel Adjusted EBITDA margin） 这些指标应与净利润一起作为衡量经营业绩的指标 而非替代指标 [14] - 对EBITDA、Adjusted EBITDA、Hotel Adjusted EBITDA和Hotel Adjusted EBITDA margin等指标进行了定义 阐述了计算方式 这些指标在公司日常经营决策和与同行业公司比较经营业绩时使用 但有局限性 不应单独或替代GAAP下的净利润等指标用于分析公司经营业绩和结果 [23][24][25][26][27][28][29] - 对Nareit FFO归属于股东、调整后的Nareit FFO归属于股东、Nareit FFO每股摊薄和调整后Nareit FFO每股摊薄等指标进行了定义 公司计算这些指标的方式 以及这些指标对投资者了解公司经营业绩和比较不同时期及不同REITs经营业绩的作用 [30][31][32]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度的RevPAR（每间可用房收入）增长了3.3%，尽管在8月和9月某些市场的需求受到暂时性因素的干扰 [7][35] - 酒店收入为6.25亿美元，酒店调整后的EBITDA为1.7亿美元，酒店调整后的EBITDA利润率接近27.2% [37] 各条业务线数据和关键指标变化 - 会议和商务需求的健康增长帮助抵消了某些市场的休闲趋势放缓，整体组别收入同比增长近13%至约1.1亿美元 [19] - 在奥兰多，Bonnet Creek综合体的RevPAR增长了22%，创下历史新高 [14] - 在迈阿密，RevPAR增长超过7%，预计第四季度将继续保持中个位数的增长 [16] 各个市场数据和关键指标变化 - 夏威夷的RevPAR下降了8%，受到劳工罢工和天气事件的影响 [22] - 芝加哥的RevPAR增长了20%，得益于健康的会议日历 [18] - 新奥尔良市场在本季度举办了八个城市活动，推动了近500万美元的组别房间收入增长 [17] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划在关键市场（如夏威夷、基韦斯特、圣巴巴拉和迈阿密）积极探索额外的发展机会 [13] - 公司专注于处置非核心资产，并通过创造性的投资回收资本，以解锁核心投资组合中的显著内在价值 [24] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对夏威夷的长期前景持乐观态度，尽管短期内面临挑战 [43] - 预计2024年的组别收入增长将超过9%，并对2025年的增长持积极态度 [21][54] 其他重要信息 - 第三季度支付的现金股息为每股0.25美元，预计第四季度的股息将根据董事会批准而定 [40] - 公司在第三季度关闭了两个非核心资产，进一步改善了资产负债表 [25][26] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于夏威夷的RevPAR下降 - 管理层表示，夏威夷的RevPAR下降主要是由于天气事件和劳工罢工的影响，长期前景依然乐观 [42][43] 问题: 关于Hilton Hawaiian Village的运营情况 - 管理层确认Hilton Hawaiian Village在罢工期间仍然开放，并继续为客人提供服务 [49] 问题: 关于2025年的大型企业客户预期 - 管理层提到大型企业客户的需求在2025年有望强劲增长，预计整体合同将以动态定价为主 [59] 问题: 关于第四季度的RevPAR预期 - 管理层表示，第四季度的RevPAR预期受到罢工和天气影响，具体数据将在后续更新中提供 [64][66] 问题: 关于资产出售计划的时机 - 管理层指出，资产出售的时机将取决于买卖双方的市场状况，预计2025年交易市场将加速 [95]

Table of Contents UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 ___________________________________ FORM 10-Q __________________________________ (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended September 30, 2024 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from _________ to Commission File Number 001-37795 ___________________ ...

For the quarter ended September 2024, Park Hotels & Resorts (PK) reported revenue of $649 million, down 4.4% over the same period last year. EPS came in at $0.49, compared to $0.13 in the year-ago quarter. The reported revenue compares to the Zacks Consensus Estimate of $654.98 million, representing a surprise of -0.91%. The company has not delivered EPS surprise, with the consensus EPS estimate being $0.49. While investors closely watch year-over-year changes in headline numbers -- revenue and earnings -- ...

Park Hotels & Resorts (PK) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.49 per share, in line with the Zacks Consensus Estimate. This compares to FFO of $0.51 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items. A quarter ago, it was expected that this company would post FFO of $0.63 per share when it actually produced FFO of $0.65, delivering a surprise of 3.17%. Over the last four quarters, the company has surpassed consensus FFO estimates three times. Park Hotels & Resor ...

TYSONS, Va., Oct. 29, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Park Hotels & Resorts Inc. ("Park" or the "Company") (NYSE: PK) today announced results for the third quarter ended September 30, 2024 and provided an operational update. ______________________________________________ Selected Statistical and Financial Information (unaudited, amounts in millions, except RevPAR, ADR, Total RevPAR and per share data) | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |--------------------------------- ...

TYSONS, Va., Oct. 08, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Park Hotels & Resorts Inc. ("Park") (NYSE: PK) is pleased to announce that the Waldorf Astoria Orlando hotel has been ranked 9th in the world by Condé Nast Traveler in its prestigious 2024 Readers' Choice Awards for the Best Resorts in the World. "We are incredibly honored that the Waldorf Astoria Orlando has been recognized among the world's most distinguished hotels and resorts," said Tom Baltimore, Chairman and Chief Executive Officer of Park Hotels & Resort ...

-- Single patient in 2mg cohort with stage 3 colon cancer who received 4 prior lines of therapy achieves prolonged stable disease and remains on drug into 6th dosing cycle -- -- No treatment-related adverse events (TRAEs) or dose-limiting toxicities (DLTs) observed to date, including no rash or gastrointestinal (GI) AEs -- -- Systemic exposure at steady-state enables constant target inhibition while avoiding peak plasma toxicities -- -- Half-life of approximately 70 hours supports once-daily or less frequen ...