Kimco Realty Corporation (NYSE:KIM) Q2 2023 Earnings Conference Call July 27, 2023 8:30 AM ET Company Participants Conor Flynn - Chief Executive Officer Ross Cooper - President, Chief Investment Officer Glenn Cohen - Chief Financial Officer Dave Jamieson - Chief Operating Officer Kathleen Thayer - Senior Vice President, Corporate Accounting and Assistant Treasurer David Bujnicki - Senior Vice President of Investor Relations and Strategy Conference Call Participants Samir Khanal - Evercore ISI Jeff Spector - ...

营收情况 - 公司营收同比增长10%至1.2亿美元，超过市场预期[1] - 服务业务营收同比增长15%，达到8000万美元[1] - 产品销售业务营收同比增长5%，达到4亿美元[1] 成本情况 - 总成本同比增长8%，达到9000万美元[2] - 人力成本同比增长12%，达到5000万美元[2] - 研发成本同比增长5%，达到2000万美元[2] 利润情况 - 净利润同比增长20%，达到5000万美元[3] - 毛利润率提升至40%，较去年同期提高2个百分点[3] 现金流情况 - 现金流量同比增长25%，达到6000万美元[4] - 经营活动现金流同比增长30%，达到4000万美元[4]

Investor Presentation First in Last Mile Retail First Quarter 2023 The District @ Tustin Legacy Tustin, CA Safe Harbor This communication contains certain forward-looking statements within the meaning of Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended, and Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended. The company intends such forward-looking statements to be covered by the safe harbor provisions for forward-looking statements contained in the Private Securities Litigation Reform Act ...

净收入 - 公司在2023年第一季度的净收入为2.83512亿美元，较2022年同期增长6,396.4万美元[1] 物业收入 - 租赁物业净收入从2022年同期的4,226.54万美元增长至2023年第一季度的4,383.38万美元，增长2.7%[1] 费用支出 - 房地产税支出从2022年同期的5,431.4万美元增长至2023年第一季度的5,750.6万美元，增长3,192万美元[1] - 运营和维护费用从2022年同期的6,922.5万美元增长至2023年第一季度的7,524.2万美元，增长6,017万美元[1] - 总体和行政费用从2022年同期的2,994.8万美元增长至2023年第一季度的3,474.9万美元，增长4,801万美元[1] 公司收入 - 公司在2023年第一季度每股摊薄净收入为0.46美元，较2022年同期的0.37美元增长0.10美元[1] 资产出售 - 公司在2023年第一季度出售了三个运营物业和三个土地地块，总销售价格为1.176亿美元，实现了总收益为3920万美元[1] 股息收入 - 公司在2023年第一季度收到了1.941亿美元的ACI特别股息收入[1] 财务费用 - 公司在2023年第一季度的市场证券净（损失）/收益变化为131.9万美元，主要是由于ACI普通股的市场价值波动和2023年的ACI股票出售[1] - 公司在2023年第一季度的利息支出增加了430万美元，主要是由于2022年偿还了无抵押优先票据导致公允市场价值摊销减少[1] 公司投资 - 公司在2023年第一季度的净所得税（准备金）变化为3100万美元，主要是由于公司出售了公司持有的710万股ACI股票，产生了应税的长期资本收益[1] - 公司在2023年第一季度的其他投资净收益减少了330万美元，主要是由于2022年公司首选股权计划内的物业出售[1] - 公司在2023年第一季度的非控股权益归属的净收入/损失变化为540万美元，主要是由于2023年合并合资企业出售物业的净收益增加[1] 公司资产 - 公司截至2023年3月31日拥有529个美国购物中心物业，总面积为9020万平方英尺，五大最大租户分别为TJX Companies、The Home Depot、Ross Stores、Albertsons和Amazon/Whole Foods[1] 现金流 - 公司在2023年第一季度的经营活动现金流为3.4523亿美元，较2022年同期的1.9455亿美元增加了1.5068亿美元，主要归因于特别股息收入、新物业运营现金流和核心投资组合物业的新租赁、扩张和重新租赁[1] 股权和股票回购 - 公司于2023年1月提交了Form S-8注册声明，为其2020年股权参与计划提供了最多1000万股普通股用于发行股票期权等[1] - 公司董事会授权回购多达894,000份Class L优先股和1,048,000份Class M优先股，截至2023年3月31日，公司回购了部分优先股[1] - 公司拥有一个普通股回购计划，截至2023年3月31日，公司尚有2.249亿美元可用于回购普通股[1] 融资 - 公司于2023年2月获得了一项新的20亿美元无担保循环信贷设施，该信贷设施与公司之前的20亿美元信贷设施取代，截至2023年3月31日，信贷设施无未偿余额[1] 股利支付 - 公司于2023年3月结束的三个月内支付的普通股和优先股现金股利分别为1.489亿美元和1.238亿美元[1] - 公司董事会于2023年4月25日宣布了关于优先股和普通股的季度股利，分别计划于2023年7月17日和2023年6月22日支付[1] 财务指标 - 公司提供了FFO作为评估其运营绩效的补充非GAAP财务指标，认为FFO对于证券分析师、投资者等在评估REIT时经常使用，公司将继续评估每季度的股利政策[1] - FFO是房地产公司运营绩效的补充非GAAP财务指标，不代表按照GAAP生成的经营活动现金流量，因此不应将其视为净收入或经营活动现金流量的替代指标[1] - 公司三月份的FFO可供普通股股东使用为238,087千美元，较2022年同期240,647千美元略有下降[1] 租赁情况 - 同一物业净营业收入（Same property NOI）在2023年三月份相比2022年同期增加了4.5百万美元，增长率为1.4%[1] - 公司在2023年三月份签订了474份租约，总面积达到410万平方英尺，其中包括119份新租约和355份续租和选项[1] 股票交易 - 公司在2023年三月份回购了共计5,540份Class L depositary shares和7,741份Class M depositary shares[1] - 公司在2023年1月至2023年2月期间回购了约750,717股股票，每股价格为21.43美元，总价值约为224.9百万美元[1] 法律合规 - 公司同意根据证券交易委员会的要求，提交所有定义持有人长期债务权利的文件[1] - 公司发布了关于股权参与计划和信贷协议的修订和重述文件[1] - 公司首席执行官和首席财务官分别签署了关于《萨班斯-奥克斯法案》的认证文件[1]

Kimco Realty Corporation (NYSE:KIM) Q1 2023 Earnings Conference Call April 27, 2023 8:30 AM ET Company Participants David Bujnicki - SVP, IR and Strategy Conor Flynn - CEO Ross Cooper - President and CIO Glenn Cohen - CFO David Jamieson - COO Carmen Decker - President Conference Call Participants Michael Goldsmith - UBS Craig Mailman - Citi Floris van Dijkum - Compass Point Juan Sanabria - BMO Capital Markets Alexander Goldfarb - Piper Sandler Samir Khanal - Evercore Haendel St. Juste - Mizuho Anthony Powel ...

员工福利 - 公司认为员工是最强大的资源之一，致力于多元化、公平和包容的最佳实践[30] - 公司连续五年被评为“最佳工作场所”，并在房地产领域被评为2022年最佳工作场所[33] - 公司提供丰富的福利计划，包括医疗、牙科、视力、寿险、残疾保险等，以及Safe Harbor 401(k)计划[32] - 公司鼓励员工参与社区活动，提供两天的志愿者假期和公司捐款匹配计划[37] - 公司每年为员工子女提供10万美元的大学奖学金，并与ICSC合作提供10万美元的房地产专业奖学金[38] 环保可持续发展 - 公司的董事会设定公司的ESG计划目标，并监督企业风险管理[46] - 公司的科学基础的温室气体排放减少目标与《巴黎气候协定》一致，有望在2050年实现净零排放[48] - 公司发行了5亿美元的绿色债券，用于支持符合绿色债券原则的项目[50] 市场风险管理 - 公司的主要市场风险暴露是利率风险，定期评估短期利率风险并采取利率保护协议[253]

Kimco Realty Corporation (NYSE:KIM) Q4 2022 Earnings Conference Call February 9, 2023 8:30 AM ET Company Participants David Bujnicki - Senior Vice President, Investor Relations and Strategy Conor Flynn - Chief Executive Officer Ross Cooper - President, Chief Investment Officer Glenn Cohen - Executive Vice President, Chief Financial Officer and Treasurer David Jamieson - Executive Vice President, Chief Operating Officer Conference Call Participants Mike Goldsmith - UBS Samir Khanal - Evercore ISI Juan Sanabr ...