净收入 - 公司在2023年第一季度的净收入为2.83512亿美元，较2022年同期增长6,396.4万美元[1] 物业收入 - 租赁物业净收入从2022年同期的4,226.54万美元增长至2023年第一季度的4,383.38万美元，增长2.7%[1] 费用支出 - 房地产税支出从2022年同期的5,431.4万美元增长至2023年第一季度的5,750.6万美元，增长3,192万美元[1] - 运营和维护费用从2022年同期的6,922.5万美元增长至2023年第一季度的7,524.2万美元，增长6,017万美元[1] - 总体和行政费用从2022年同期的2,994.8万美元增长至2023年第一季度的3,474.9万美元，增长4,801万美元[1] 公司收入 - 公司在2023年第一季度每股摊薄净收入为0.46美元，较2022年同期的0.37美元增长0.10美元[1] 资产出售 - 公司在2023年第一季度出售了三个运营物业和三个土地地块，总销售价格为1.176亿美元，实现了总收益为3920万美元[1] 股息收入 - 公司在2023年第一季度收到了1.941亿美元的ACI特别股息收入[1] 财务费用 - 公司在2023年第一季度的市场证券净（损失）/收益变化为131.9万美元，主要是由于ACI普通股的市场价值波动和2023年的ACI股票出售[1] - 公司在2023年第一季度的利息支出增加了430万美元，主要是由于2022年偿还了无抵押优先票据导致公允市场价值摊销减少[1] 公司投资 - 公司在2023年第一季度的净所得税（准备金）变化为3100万美元，主要是由于公司出售了公司持有的710万股ACI股票，产生了应税的长期资本收益[1] - 公司在2023年第一季度的其他投资净收益减少了330万美元，主要是由于2022年公司首选股权计划内的物业出售[1] - 公司在2023年第一季度的非控股权益归属的净收入/损失变化为540万美元，主要是由于2023年合并合资企业出售物业的净收益增加[1] 公司资产 - 公司截至2023年3月31日拥有529个美国购物中心物业，总面积为9020万平方英尺，五大最大租户分别为TJX Companies、The Home Depot、Ross Stores、Albertsons和Amazon/Whole Foods[1] 现金流 - 公司在2023年第一季度的经营活动现金流为3.4523亿美元，较2022年同期的1.9455亿美元增加了1.5068亿美元，主要归因于特别股息收入、新物业运营现金流和核心投资组合物业的新租赁、扩张和重新租赁[1] 股权和股票回购 - 公司于2023年1月提交了Form S-8注册声明，为其2020年股权参与计划提供了最多1000万股普通股用于发行股票期权等[1] - 公司董事会授权回购多达894,000份Class L优先股和1,048,000份Class M优先股，截至2023年3月31日，公司回购了部分优先股[1] - 公司拥有一个普通股回购计划，截至2023年3月31日，公司尚有2.249亿美元可用于回购普通股[1] 融资 - 公司于2023年2月获得了一项新的20亿美元无担保循环信贷设施，该信贷设施与公司之前的20亿美元信贷设施取代，截至2023年3月31日，信贷设施无未偿余额[1] 股利支付 - 公司于2023年3月结束的三个月内支付的普通股和优先股现金股利分别为1.489亿美元和1.238亿美元[1] - 公司董事会于2023年4月25日宣布了关于优先股和普通股的季度股利，分别计划于2023年7月17日和2023年6月22日支付[1] 财务指标 - 公司提供了FFO作为评估其运营绩效的补充非GAAP财务指标，认为FFO对于证券分析师、投资者等在评估REIT时经常使用，公司将继续评估每季度的股利政策[1] - FFO是房地产公司运营绩效的补充非GAAP财务指标，不代表按照GAAP生成的经营活动现金流量，因此不应将其视为净收入或经营活动现金流量的替代指标[1] - 公司三月份的FFO可供普通股股东使用为238,087千美元，较2022年同期240,647千美元略有下降[1] 租赁情况 - 同一物业净营业收入（Same property NOI）在2023年三月份相比2022年同期增加了4.5百万美元，增长率为1.4%[1] - 公司在2023年三月份签订了474份租约，总面积达到410万平方英尺，其中包括119份新租约和355份续租和选项[1] 股票交易 - 公司在2023年三月份回购了共计5,540份Class L depositary shares和7,741份Class M depositary shares[1] - 公司在2023年1月至2023年2月期间回购了约750,717股股票，每股价格为21.43美元，总价值约为224.9百万美元[1] 法律合规 - 公司同意根据证券交易委员会的要求，提交所有定义持有人长期债务权利的文件[1] - 公司发布了关于股权参与计划和信贷协议的修订和重述文件[1] - 公司首席执行官和首席财务官分别签署了关于《萨班斯-奥克斯法案》的认证文件[1]