公司战略 - 公司是美国最大的公开交易的住宿房地产投资信托(REIT)，拥有地理多样化的豪华和高档酒店[18] - 公司的战略目标是成为美国增长市场中高质量住宿房地产的主要所有者，通过资产价值增长、收益增长和股息支付实现卓越的长期风险调整回报[19] - 公司致力于在美国主要市场和高级度假胜地拥有地理多样化的投资组合，主要关注收购和偶尔的新开发机会[21] - 公司利用规模优势和综合平台创造价值，通过企业分析、资产管理和资本投资倡议来提高运营绩效和盈利能力[23] - 公司通过资本配置的纪律方法，致力于投资决策，以为股东提供最大价值和回报[26] - 公司的目标是维持灵活的资本结构，使其能够在整个住宿周期执行战略[28] - 公司寻求通过环境管理、社会责任和治理来创造长期价值，以成为住宿REIT行业的可持续性领导者[32] - 公司致力于在关键环境、社会和治理领域采取纪律和积极的方法，以为股东创造长期价值[33] - 公司的负责投资策略受到高管和董事会层面的监督，以及卓越、合作、诚信和社区等价值观的指导[35] 酒店业务 - 酒店需求受国际旅行模式变化影响[45] - 酒店供应增长受多种因素影响，包括资本可用性、利率、建筑成本和市场考虑[45] - 我们的客户主要分为三大类：瞬时商务、团体商务和合同业务[46] - 瞬时商务包括零售、非合格折扣、特殊企业和合格折扣四个子类别[47][48][49] - 团体业务包括协会、企业和其他三个子类别[50] - 合同业务指的是以显著折扣率销售给特定公司的房间[51] - 所有酒店都由第三方管理，根据管理或运营协议进行管理，同时也受到特许经营或许可协议的约束[52] - 管理协议的基本条款和规定包括运营服务的期限和费用、许可服务和连锁或系统程序和服务[53][54][55] - 我们必须提供酒店所需的所有家具、装置和设备，并定期提供预算以进行维修和维护[58] - 酒店销售受到特定协议的限制，限制管理者及其关联方在特定区域内拥有、经营或许可相同品牌的酒店[64] 公司结构 - Host Inc.拥有一个伞形合伙结构，其资产几乎全部由Host L.P.拥有，截至2023年12月31日，Host Inc.持有大约99%的OP单位[70] - 2023年12月31日，非关联有限合伙人拥有950万OP单位，可转换为970万Host Inc.普通股[71] - 如果所有非关联有限合伙人持有的OP单位都转换为普通股，截至2023年12月31日，Host Inc.将有7.133亿普通股流通[72] 财务状况 - 2023年总收入为5311亿美元，比2022年增长8.2%[172] - 净利润为752亿美元，比2022年增长17.0%[172] - 可比酒店RevPAR增长8.3%，达到344.63美元[173] - 2023年可比酒店EBITDA边际为30.1%，比2022年下降了170个基点[173] - 2023年总收入增长主要来自会议和市区酒店需求增加，度假酒店需求略有减少[174] - 2023年运营利润边际下降20个基点至15.6%[175] - 2023年净利润为752亿美元，比上一年增长17.0%[177]

财务数据和关键指标变化 - 公司在2023年交出了亮眼的业绩,调整后EBITDA达到16.29亿美元,调整后每股FFO为1.92美元,同比增长 [9] - 2023年全年可比酒店总RevPAR增长8.3%,可比酒店RevPAR增长8.1% [9] - 2023年全年可比酒店EBITDA利润率为60个基点高于2019年水平 [9] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2023年第四季度,公司的集团业务表现强劲,集团房晚数量达到112%的2022年水平 [27][28] - 商务出差业务持续改善,第四季度收入增长7% [37] - 休闲出差业务保持强劲,包括毛利率大幅提升的毛利率 [36] 各个市场数据和关键指标变化 - 旧金山市场在第四季度显著改善,RevPAR增长10%,主要得益于集团业务的强劲反弹 [15] - 2024年1月,旧金山Marriott Marquis酒店创下历史最佳业绩,总收入和EBITDA均创新高 [16] - 毛利率方面,公司在2023年第四季度受到毛利率下降的影响,主要是由于毛利率较低的毛利率业务占比上升 [17] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司在2023年完成了3项战略目标,并将继续在未来获得收益 [7] - 公司将继续通过收购来提升EBITDA增长,并将继续投资于现有资产的翻新改造 [56][57][58] - 公司认为2024年将是收购良机,因为预计利率下降将推动交易市场活跃 [28][29] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对2024年的宏观经济前景持乐观态度,预计将实现软着陆 [28] - 管理层认为,供给水平和预期供给增长处于历史低位,这将为公司带来有利因素 [28] - 管理层表示,航空运力增加、入境需求改善以及交易市场活跃将为公司带来有利因素 [28] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Sean Kelly 提问** 询问公司在并购方面的计划和策略 [55] **Jim Risoleo 回答** 公司将积极寻找收购机会,利用强大的资产负债表和丰富的资本实力来获取有吸引力的资产 [56][57][58][59][60] 问题2 **Smedes Rose 提问** 询问公司集团业务的具体情况,包括大型会议、协会业务以及企业客户的表现 [62] **Sourav Ghosh 回答** 公司集团业务整体表现强劲,其中大型会议和协会业务正在恢复,企业客团体业务也保持良好 [63][64] 问题3 **Robin Farley 提问** 询问公司对CMBS贷款到期的看法,以及未来收购目标的具体考虑 [67] **Jim Risoleo 回答** 公司密切关注CMBS贷款到期情况,但尚未看到明显的distressed资产出现。公司将继续关注符合自身标准的收购目标,包括可以增值的资产以及有ROI机会的资产 [68][69][70][71]

Supplemental Financial Information DECEMBER 31, 2023 ...

Exhibit 99.1 SOURAV GHOSH JAIME MARCUS Chief Financial Officer Investor Relations (240) 744-5267 (240) 744-5117 ir@hosthotels.com Host Hotels & Resorts, Inc. Reports Results for 2023 Full Year Comparable Hotel RevPAR Growth of 8.1% Exceeded Midpoint of Guidance Returned More Than $700 Million of Capital to Stockholders in 2023 and Announces $0.20 First Quarter Dividend Completed Multi-Year Transformational Reinvestment Programs and Development Projects BETHESDA, MD; February 21, 2024 – Host Hotels & Resorts ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ FORM 10-Q x QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934. For the quarterly period ended September 30, 2023 OR o TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934. Commi ...

Host Hotels & Resorts, Inc. (NASDAQ:HST) Q3 2023 Earnings Conference Call November 2, 2023 11:00 AM ET Company Participants Jaime Marcus - Senior Vice President, Investor Relations Jim Risoleo - President & Chief Executive Officer Sourav Ghosh - Executive Vice President & Chief Financial Officer Conference Call Participants Aryeh Klein - BMO Michael Bellisario - Baird Bill Crow - Raymond James Duane Pfennigwerth - Evercore ISI Jay Kornreich - Wedbush Smedes Rose - Citi Dori Kesten - Wells Fargo Meredith Jen ...

Investor Presentation NOVEMBER 2023 ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934. For the quarterly period ended June 30, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934. Commission File Number: 001-14625 (Host Hotels & Resorts, Inc.) 0-25087 (Host Hotels & Resorts, L.P.) HOST HOTELS & RESORTS, INC. HOST HOTELS & RESORTS, L.P. (Exact name of registrant as specified in ...

Host Hotels & Resorts, Inc. (NASDAQ:HST) Q2 2023 Earnings Conference Call August 3, 2023 1:00 PM ET Company Participants Jaime Marcus - SVP, IR Jim Risoleo - President and CEO Sourav Ghosh - EVP and CFO Conference Call Participants Duane Pfennigwerth - Evercore ISI Aryeh Klein - BMO Capital Markets Anthony Powell - Barclays Smedes Rose - Citi David Katz - Jefferies Michael Bellisario - Baird Bill Crow - Raymond James Tyler Batory - Oppenheimer Chris Woronka - Deutsche Bank Robin Farley - UBS Dori Kesten - ...

Investor Presentation MAY 2023 BAKER'S CAY RESORT KEY LARGO, CURIO COLLECTION BY HILTON Forward-Looking Statements This investor presentation, and the related discussion, contains forward-looking statements. These include statements about Host Hotels & Resorts' plans, strategies, financial performance, prospects or future events. Forward-looking statements are not guarantees of future performance. They involve known and unknown risks, uncertainties and assumptions and many of the factors that will determine ...