净收入和营业收入 - 2023年第二季度，公司归属于普通股股东的净收入为3.67923亿美元，同比增长165.3%[99] - 公司公寓租赁运营的同店净营业收入为4.35057亿美元，同比增长5.4%[100] - 公司出售了两个完全拥有的社区，销售额为2.37亿美元，获得了1.87341亿美元的收益[103] - 公司的净收入归属于普通股股东同比增长了229.2亿美元，增长了165.3%[114] - 公司的同店净营业收入为租赁和其他收入为6.88148亿美元，同比增长6.9%[113] - 公司的总营收为6.9086亿美元，同比增长7.2%[113] - 公司的总净收入为3.67807亿美元，同比增长165.4%[113] - 公司的净营业收入为2023年第二季度达到471,020,000美元，同比增长8.1%[116] - 同店铺住宅净营业收入在2023年第二季度增长了6.3%[118] - 公司的整体租金和其他收入在2023年第二季度增长了6.9%[119] - 同店铺住宅租金收入的增长主要来自于租金率的提高、经济占用率的下降以及其他租金收入的增加[121] - 2023年第二季度同店铺不可收回的租金收入增加了6,609,000美元[123] 费用和支出 - 公司的总社区运营费用为2.1315亿美元，同比增长8.9%[113] - 公司的利息支出净额为5.1585亿美元，同比减少12.3%[113] - 公司的管理、开发和其他费用在2023年第二季度增长了200.0%[125] - 直接物业运营费用在2023年第二季度增加了10.7%[126] - 公司的利息支出在2023年第二季度减少了12.3%[130] 资金和融资 - 公司在2023年6月30日拥有946,998,000美元的现金、现金等价物和托管现金[147] - 公司在2023年6月30日的运营活动提供的净现金增加主要是由于净营业收入的增加[148] - 公司在2023年6月30日的融资活动中使用的净现金主要是由于支付了454,323,000美元的现金股息和偿还了2.5亿美元的固定利率无抵押票据[149] - 公司的可变利率无抵押信贷额度到2026年9月到期，利率为6.12%[150] - 公司在未来通过各种内部和外部来源满足流动性需求，包括房地产处置、现金余额、经营活动中产生的现金、信贷设施下的借款等[165] - 公司需要偿还到期的长期债务，包括偿还了2.85%无担保债券的25亿美元本金[159] - 公司进入了新的远期利率互换协议，以减少利率变动对未来债务发行活动的影响[158] 其他 - 公司在2022年和2023年初被指控存在反垄断行为，但于2023年7月被撤销[124] - 公司可能通过次级贷款或其他优先股权投资，投资于第三方进行的多户开发项目[168] - 公司在开发社区方面拥有17个正在建设中的项目，总资本成本约为2,293,000,000美元[174] - 公司将被要求扣除并向美国国税局汇款21%的任何分配给非美国股东的收益[185] - 公司在未来展望中提到了开发、重新开发、收购或处置社区的潜力，以及正在建设、重建、开发或重新开发的公寓社区的完工时间和成本[186]

AvalonBay Communities, Inc. (NYSE:AVB) Q2 2023 Earnings Conference Call August 1, 2023 1:00 PM ET Company Participants Jason Reilley – Vice President of Investor Relations Ben Schall – Chief Executive Officer and President Sean Breslin – Chief Operating Officer Matt Birenbaum – Chief Investment Officer Kevin O’Shea – Chief Financial Officer Conference Call Participants Nick Joseph – Citi Austin Wurschmidt – KeyBanc Adam Kramer – Morgan Stanley John Kim – BMO Capital Markets Alan Peterson – Green Street Sank ...

Avalon Woburn Woburn, MA INVESTOR TELECONFERENCE Kanso Twinbrook Rockville, MD PRESENTATION Second Quarter 2023 July 31, 2023 1 AVA Hollywood at La Pietra Place Los Angeles, CA See Appendix for information about forward-looking s ...

第一季度财务表现 - 2023年第一季度，归属于普通股股东的净收入为1.46902亿美元，较去年同期减少了1.15142亿美元，降幅为43.9%[102] - 2023年第一季度，同店净营业收入（包括停车和其他附属住宅收入）为4.3043亿美元，较去年同期增加了4.1569亿美元，增幅为10.7%[103] - 2023年第一季度，归属于普通股股东的净收入为1.46902亿美元，较去年同期减少了1.15142亿美元，降幅为43.9%[115] - 2023年3月31日，同店铺住宅净营业收入同比增长9.5%，达到41569万美元[118] - 2023年3月31日，租金和其他收入同比增长9.9%，达到60467万美元[119] - 2023年3月31日，同店铺住宅租金收入总额同比增长9.5%，达到54168万美元[121] - 2023年3月31日，同店铺住宅租金收入中，租金率增长8.0%[122] - 2023年3月31日，同店铺住宅租金收入中，不可收回租金收入净额同比增长284.3万美元[122] - 2023年3月31日，直接物业运营费用（不包括物业税）同比增长8.6%，达到10520万美元[126] - 2023年3月31日，物业税同比增长5.3%，达到3757万美元[127] - 2023年3月31日，总体财产管理和其他间接运营费用同比增长10.4%，达到3000万美元[128] - 2023年3月31日，折旧费用同比增长1.5%，达到2957万美元[130] - 公司净利润为146,902,000美元，较2022年同期的262,044,000美元有所下降[141] - FFO每股稀释为2.54美元，较去年同期的2.24美元有所增长[141] - 公司于2023年第一季度的经营活动净现金流为396,118,000美元，较去年同期的343,680,000美元增加了52,438,000美元[146] 资本成本和资产规划 - 截至2023年3月31日，公司拥有或持有直接或间接利益的18个正在建设的全资社区，预计将包含5762套公寓，总资本成本预计为23.6亿美元[104] - 公司拥有或持有土地或土地使用权，预计将开发41个公寓社区，如果按预期开发，将包含14290套公寓，总资本成本为64.15亿美元[105] - 公司持有的开发社区中，Avalon Harrison和Avalon West Windsor包含至少10000平方英尺的商业空间[174] - 公司拥有177,889,000美元的收购和相关资本化成本，用于直接持有的七个土地地块的开发权益[177] - 公司有64348000美元的资本化成本，用于30个开发权益，其中包括四个预计作为现有稳定运营社区的额外阶段进行建设的开发权益[178] - 公司有92,375,000美元的承诺，用于在现有市场下资助三笔次级贷款，截至2023年3月31日，已资助46840000美元[180] 资金筹集和流动性管理 - 公司于2023年4月28日未在商业票据计划下有任何未偿还金额[148] - 公司于2023年4月28日未在信用设施下有任何未偿还金额，可用信贷额度为2,248,086,000美元[150] - 公司于2023年第一季度回购了7,000股普通股，平均价格为每股161.29美元[156] - 公司于2023年4月通过股票前向交易发行了2,000,000股普通股，净额为491,912,000美元，每股245.96美元[154] - 公司于2023年第一季度偿还了2.85%无抵押票据的25亿美元本金[158] - 公司总负债（不包括信贷额度和商业票据）为8,377,827美元，较上一季度下降至8,126,927美元[160] - 公司计划通过多种内部和外部来源满足流动性需求，包括房地产处置、现金余额、运营活动产生的现金、信贷额度、商业票据借款和担保和无担保债务融资[164] - 公司通过合资企业持有或开发个别房地产资产，以减轻资产集中风险，并作为流动性来源[166] - 公司在未来融资和资本需求方面计划足够资金来完成新建或重建活动，但无法保证能够获得融资[165] - 公司通过次级贷款或其他优先股权投资，投资于第三方进行的多户住宅开发项目，预计在建设完成后获得投资回报[167] - 公司出售不符合长期投资标准的资产，并将出售所得用于开发和重新开发社区，以实现部分增值[168] - 公司在2023年可能通过发行普通股和优先股等方式获得额外流动性[164] 风险管理和关注事项 - 公司通过商业综合责任保险和财产保险保障所有社区，包括使用全资保险公司发行的保单[182] - 公司的东南佛罗里达社区可能会受到飓风等重大风暴事件的影响，这些天气事件的损失在我们的主要财产保险计划中得到覆盖[185] - 公司关注疫情对业务、运营和财务状况的影响[191] - 公司关注开发、重新开发、收购或处置社区的潜在机会[191] - 公司关注在建、重建、开发或重新开发的公寓社区的竣工时间和成本[191] - 公司关注公寓社区的租赁、入住和稳定时间[191] - 公司关注进入新市场的扩张[191] - 公司关注现金流量可能不足以满足开发需求的风险[196] - 公司关注新的房东-租户法律和租金规定可能带来的影响[196] - 公司关注法律

AvalonBay Communities, Inc. (NYSE:AVB) Q1 2023 Earnings Conference Call April 27, 2023 1:00 PM ET Company Participants Jason Reilley - Vice President, Investor Relations Ben Schall - Chairman and Chief Executive Officer and President Kevin O’Shea - Chief Financial Officer Sean Breslin - Chief Operating Officer Matt Birenbaum - Chief Investment Officer Conference Call Participants Nick Joseph - Citi Eric Wolfe - Citi Steve Sakwa - Evercore Austin Wurschmidt - KeyBanc Adam Kramer - Morgan Stanley Chandni Luth ...

Avalon Woburn Woburn, MA Kanso Twinbrook Rockville, MD 1 AVA Hollywood at La Pietra Place Los Angeles, CA INVESTOR TELECONFERENCE PRESENTATION First Quarter 2023 April 26, 2023 See Appendix for information about forward-looking statements and definitions and reconciliations of non-GAAP financial measures and other terms. For the reasons described in the referenced forward-looking statements our historical results may not be indicative of future results. 2 PARTICIPANTS BEN SCHALL CHIEF EXECUTIVE OFFICER & PR ...

市场风险 - 公司主要面临的市场风险主要来自金融工具，主要是来自市场利率的变化[300] - 公司目前使用利率保护协议，如利率上限协议，以实现风险管理目标[301] 利率风险管理 - 公司在2022年底和2021年底分别有6.0715亿美元和7.1415亿美元的浮动利率债务，如果利率比实际情况高100个基点，公司的年度利息支出将分别增加约685万美元和771.6万美元[303] - 公司的固定利率债务的公允价值受到利率变化的影响，如果利率比实际情况高100个基点，固定利率债务的公允价值将减少约4.6355亿美元[305]

AvalonBay Communities, Inc. (NYSE:AVB) Q4 2022 Results Conference Call February 9, 2023 1:00 PM ET Company Participants Jason Reilley - VP, IR Ben Schall - President and CEO Kevin O’Shea - CFO Sean Breslin - COO Matt Birenbaum - Chief Investment Officer Conference Call Participants Nick Joseph - Citi Steve Sakwa - Evercore Austin Wurschmidt - KeyBanc Chandni Luthra - Goldman Sachs Adam Kramer - Morgan Stanley John Kim - BMO Capital Markets Alan Peterson - Green Street Rich Anderson - SMBC Michael Goldsmith ...