第一季度财务表现 - 2023年第一季度，归属于普通股股东的净收入为1.46902亿美元，较去年同期减少了1.15142亿美元，降幅为43.9%[102] - 2023年第一季度，同店净营业收入（包括停车和其他附属住宅收入）为4.3043亿美元，较去年同期增加了4.1569亿美元，增幅为10.7%[103] - 2023年第一季度，归属于普通股股东的净收入为1.46902亿美元，较去年同期减少了1.15142亿美元，降幅为43.9%[115] - 2023年3月31日，同店铺住宅净营业收入同比增长9.5%，达到41569万美元[118] - 2023年3月31日，租金和其他收入同比增长9.9%，达到60467万美元[119] - 2023年3月31日，同店铺住宅租金收入总额同比增长9.5%，达到54168万美元[121] - 2023年3月31日，同店铺住宅租金收入中，租金率增长8.0%[122] - 2023年3月31日，同店铺住宅租金收入中，不可收回租金收入净额同比增长284.3万美元[122] - 2023年3月31日，直接物业运营费用（不包括物业税）同比增长8.6%，达到10520万美元[126] - 2023年3月31日，物业税同比增长5.3%，达到3757万美元[127] - 2023年3月31日，总体财产管理和其他间接运营费用同比增长10.4%，达到3000万美元[128] - 2023年3月31日，折旧费用同比增长1.5%，达到2957万美元[130] - 公司净利润为146,902,000美元，较2022年同期的262,044,000美元有所下降[141] - FFO每股稀释为2.54美元，较去年同期的2.24美元有所增长[141] - 公司于2023年第一季度的经营活动净现金流为396,118,000美元，较去年同期的343,680,000美元增加了52,438,000美元[146] 资本成本和资产规划 - 截至2023年3月31日，公司拥有或持有直接或间接利益的18个正在建设的全资社区，预计将包含5762套公寓，总资本成本预计为23.6亿美元[104] - 公司拥有或持有土地或土地使用权，预计将开发41个公寓社区，如果按预期开发，将包含14290套公寓，总资本成本为64.15亿美元[105] - 公司持有的开发社区中，Avalon Harrison和Avalon West Windsor包含至少10000平方英尺的商业空间[174] - 公司拥有177,889,000美元的收购和相关资本化成本，用于直接持有的七个土地地块的开发权益[177] - 公司有64348000美元的资本化成本，用于30个开发权益，其中包括四个预计作为现有稳定运营社区的额外阶段进行建设的开发权益[178] - 公司有92,375,000美元的承诺，用于在现有市场下资助三笔次级贷款，截至2023年3月31日，已资助46840000美元[180] 资金筹集和流动性管理 - 公司于2023年4月28日未在商业票据计划下有任何未偿还金额[148] - 公司于2023年4月28日未在信用设施下有任何未偿还金额，可用信贷额度为2,248,086,000美元[150] - 公司于2023年第一季度回购了7,000股普通股，平均价格为每股161.29美元[156] - 公司于2023年4月通过股票前向交易发行了2,000,000股普通股，净额为491,912,000美元，每股245.96美元[154] - 公司于2023年第一季度偿还了2.85%无抵押票据的25亿美元本金[158] - 公司总负债（不包括信贷额度和商业票据）为8,377,827美元，较上一季度下降至8,126,927美元[160] - 公司计划通过多种内部和外部来源满足流动性需求，包括房地产处置、现金余额、运营活动产生的现金、信贷额度、商业票据借款和担保和无担保债务融资[164] - 公司通过合资企业持有或开发个别房地产资产，以减轻资产集中风险，并作为流动性来源[166] - 公司在未来融资和资本需求方面计划足够资金来完成新建或重建活动，但无法保证能够获得融资[165] - 公司通过次级贷款或其他优先股权投资，投资于第三方进行的多户住宅开发项目，预计在建设完成后获得投资回报[167] - 公司出售不符合长期投资标准的资产，并将出售所得用于开发和重新开发社区，以实现部分增值[168] - 公司在2023年可能通过发行普通股和优先股等方式获得额外流动性[164] 风险管理和关注事项 - 公司通过商业综合责任保险和财产保险保障所有社区，包括使用全资保险公司发行的保单[182] - 公司的东南佛罗里达社区可能会受到飓风等重大风暴事件的影响，这些天气事件的损失在我们的主要财产保险计划中得到覆盖[185] - 公司关注疫情对业务、运营和财务状况的影响[191] - 公司关注开发、重新开发、收购或处置社区的潜在机会[191] - 公司关注在建、重建、开发或重新开发的公寓社区的竣工时间和成本[191] - 公司关注公寓社区的租赁、入住和稳定时间[191] - 公司关注进入新市场的扩张[191] - 公司关注现金流量可能不足以满足开发需求的风险[196] - 公司关注新的房东-租户法律和租金规定可能带来的影响[196] - 公司关注法律