Morsa Images On July 9th, uniQure N.V. (NASDAQ:QURE) announced 24-month trial data for its Phase 1/2 clinical trials for AMT-130, an investigational gene therapy for Huntington’s Disease. Despite only enrolling 29 patients in the trial and having data for only 9 at the high dosage, the reduction of disease progression of 80% was so great that it was still statistically significant. The market obviously liked this news, as the two trading days following its release saw QURE move from $3.78 to $10.12. I b ...

文章核心观点 - 美国就业数据疲软,失业率上升,可能预示经济进入衰退 [2][6] - 市场预期美联储将降息,10年期国债收益率下降,波动率指数上升 [7][8][9][10][12] - 尽管经济前景存在不确定性,但仍有一些优质房地产投资信托(REIT)表现出色 [13] VICI Properties - 是美国最大的博彩REIT,拥有10处拉斯维加斯地标性资产 [14][15] - 2024年二季度AFFO同比增长5.9%,全年AFFO指引上调 [16] - 资产组合优质,租约期限长,财务状况良好,估值合理 [15][16][17] Rexford Industrial Realty - 专注于加州工业地产,受益于该市场供给受限 [19][20][21][22] - 2024年二季度净运营收入和FFO同比大幅增长 [21][22] - 预计未来3年内部净运营收入将增长35% [22] - 估值合理,预计未来12%的年化总回报 [23] American Tower - 是美国第二大REIT,专注于通信基础设施,受益于5G建设 [25][28][29] - 2024年二季度物业收入、调整EBITDA和AFFO均实现两位数增长 [34][38][40][41][43] - 全年AFFO指引上调,预计增长7.4% [43][44][45] - 估值略低于历史平均水平,预计未来10%以上的年化总回报 [48]

Andrew Bret Wallis/DigitalVision via Getty Images Picking the right stock to buy is a big responsibility, as it should be, considering that you're essentially putting your hard-earned capital to work for you while you sleep. This is akin to hiring the right employee for the job, especially for long-term investors who'd prefer not to constantly switch in and out of stocks, resulting in high turnover in a portfolio. As such, these are potential questions that one may want to ask themselves about a stock befor ...

Buying real estate is one of the oldest ways of investing, and it has changed along with the evolution of the financial system. Renting out your space looks like a great option if you don’t see it as passive income, because constant visits to check on the condition of the property can turn into a full-time job. Real estate stocks can take the burden of property maintenance off investors’ shoulders and help with diversification, even when the capital is low. 36% of Americans believe that renting out commerci ...

通信站点数量 - 公司拥有和运营的通信站点数量达到153,186个，其中包括27,055个美国和加拿大地区的通信站点、76,375个亚太地区的通信站点、24,538个非洲地区的通信站点、31,178个欧洲地区的通信站点以及45,240个拉丁美洲地区的通信站点[175] 数据中心设施 - 公司在美国拥有28个数据中心设施,总面积约为330万平方英尺[178] 印度客户VIL - 公司在印度的客户之一Vodafone Idea Limited(VIL)曾经部分支付应付账款,公司已经在2022年第三季度和2023年上半年就此计提了准备金,但在2023年下半年VIL已经全额支付了每月应付合同金额[184] - 公司已经将持有的VIL可转换债券全部转换为VIL股票并在2024年4月和6月完成了出售[186,187] 印度资产出售 - 公司已经与Data Infrastructure Trust签署协议,将出售在印度的全资子公司ATC TIPL,预计交易将于2024年下半年完成[189] 美国和加拿大客户流失 - 公司预计未来将继续面临美国和加拿大地区客户的高流失率,主要是由于与T-Mobile的主租赁协议中的合同终止和不续租条款[192] 非公认会计准则指标 - 公司使用经调整EBITDA、Nareit FFO和AFFO等非公认会计准则指标来分析经营业绩[193,194] 各地区业务表现 - 美国和加拿大物业分部收入增长1%，主要由于租赁额外空间和合同调价带来的收入增加[202,214] - 亚太物业分部收入增长38%，主要由于之前递延收入的确认和租赁额外空间带来的收入增加[204,216] - 非洲物业分部收入下降8%，主要受到外汇波动的负面影响[206,218] - 欧洲物业分部收入增长3%，主要由于租赁额外空间和合同调价带来的收入增加[208,219] - 拉丁美洲物业分部收入下降1%，主要受到外汇波动的负面影响[210,219,220,221] - 数据中心分部收入增长12%，主要由于新租赁开始、客户扩张和续租价格上涨带来的收入增加[212] - 服务分部收入下降19%，主要由于建设管理和结构分析服务收入增加被勘察、规划和许可服务收入下降所抵消[213] 各地区业务表现(另一种表述) - 美国和加拿大物业分部收入增加1%，主要归因于租金、相关和其他收入的增加[226] - 亚太物业分部收入增加128%，主要归因于收入增加以及直接费用的减少[227] - 非洲物业分部收入减少5%，主要归因于收入减少,部分被直接费用的减少所抵消[228][229] - 欧洲物业分部收入增加8%，主要归因于收入增加以及直接费用的减少[230] - 拉丁美洲物业分部收入增加4%，主要归因于收入增加以及直接费用的减少[231] - 数据中心分部收入增加8%，主要归因于收入增加,部分被直接费用的增加所抵消[232] 分部营业利润变动 - 数据中心分部的营业利润增加主要归因于分部毛利率的增加,部分被分部销售、一般及管理费用的增加所抵消[260] - 服务分部的营业利润增加主要归因于分部销售、一般及管理费用的减少,部分被分部毛利率的减少所抵消[261] 折旧、摊销和其他费用变动 - 折旧、摊销和折现费用在三个月和六个月期间内均有所下降,主要是由于公司调整了塔资产的预计使用寿命[263][264][265] - 其他营业(收益)费用在三个月和六个月期间内均有所下降,主要是由于减少了减值损失和整合及并购相关成本[266][267] - 总其他费用在三个月和六个月期间内均有所下降,主要是由于外币损失减少以及出售VIL股份和VIL可转换债券产生的收益[268][269][270] - 所得税费用在三个月和六个月期间内均有所增加,主要是由于某些外国管辖区的收益增加,以及之前期间的税收优惠到期[271][272][273][274] 报告方式更新 - 公司更新了对Nareit FFO和AFFO的报告方式,以更好地反映管理层的资本配置和业务管理方式[275][276] 财务指标变动 - 公司的调整后EBITDA在三个月和六个月期间内分别增长8%和7%[277] - 净收入同比增长97%，达9.084亿美元[278] - Nareit FFO同比增长19%，达13.501亿美元[278] - AFFO同比增长13%，达13.058亿美元[278] - 调整后EBITDA增长主要归因于毛利率提升和销售管理费用下降[281] 流动性和资本结构 - 流动性总额达91.748亿美元,包括66.827亿美元的未使用信贷额度[286] - 预计将使用ATC TIPL交易收益偿还现有债务[288] - 经营活动现金流增加主要由于营业利润增加和营运资金需求减少[293] - 公司有2.0亿美元的海外现金储备,可能需要缴纳税费才能调回国内使用[292] - 公司有足够的现金流和信贷额度满足未来一年的资本支出、债务偿付和收购需求[291] - 公司完成了多项再融资交易,包括赎回到期债券和发行新债[284] 收购和资本支出 - 公司在2024年上半年进行了5.5亿美元的收购支出,包括2023年完成的收购支付2.57亿美元[294] - 公司出售VIL股份和VIL可转换债券收到2.38亿美元[294] -

American Tower Corporation’s (AMT) shares have gained nearly 2.5% in today’s trading session on stellar second-quarter results.Adjusted funds from operations (AFFO) per share, attributable to AMT common stockholders, of $2.79 beat the Zacks Consensus Estimate of $2.53 and climbed 13.4% year over year.Results reflect better-than-anticipated revenues, aided by revenue growth across its Property segment. American Tower recorded healthy year-over-year organic tenant billings growth of 5.3% and total tenant bill ...

财务数据和关键指标变化 - 2024年第二季度合并物业收入同比增长4.6%,剔除非现金直线收入后增长超过6.5% [47] - 美国和加拿大物业收入增长约1%,剔除直线收入后增长超过4% [47] - 国际物业收入增长约7%,剔除汇率影响后增长超过12% [48] - 数据中心收入增长超过12% [48] - 合并有机租户计费增长5.3% [50] - 美国和加拿大有机租户计费增长5.1%,剔除Sprint相关退租影响后增长超过6% [50] - 国际业务有机租户计费增长5.5% [50] 各条业务线数据和关键指标变化 - 美国服务业务收入和毛利润较第一季度分别增长超过50%和100% [41] - CoreSite业务实现双位数收入增长,签约新租赁创历史第二高,现金待租赁额创新高 [42] - 印度业务第二季度继续保持良好的回款趋势,公司冲回约6700万美元之前计提的收入准备金 [43] 各个市场数据和关键指标变化 - 欧洲有机租户计费增长加速至5.7% [50] - 非洲有机租户计费增长预期超过12%,高于之前的11%-12% [61] - 欧洲有机租户计费增长预期约6%,高于之前的5% [61] - 拉丁美洲有机租户计费增长预期超过1.5%,低于之前的约2% [61] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将继续优化国际业务组合,减少新兴市场敞口,增加发达市场投资 [19][20][21] - 公司将专注于与行业领先运营商合作,提高客户群质量 [26][27][28] - 公司将利用全球规模优势提升运营效率和盈利能力 [30][31][32][34][37] - 公司将进一步全球化业务职能,提高成本效率 [37] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对2024年下半年及未来几年的增长前景保持信心 [40] - 公司预计2025年AFFO增长有望达到上个位数,但受汇率和印度业务出售的影响 [170][171][172][173][174][175][176][177] 其他重要信息 - 公司已完成约2.1亿美元的印度业务加速回款,预计剩余约21亿美元将在交易完成时收到 [43][44] - 公司发行10亿欧元固定利率债券,降低浮动利率债务占比 [46] - 公司计划2024年资本开支增加5500万美元,主要用于美国数据中心业务和土地收购 [64] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Simon Flannery 提问** 询问公司在美国和欧洲的并购机会以及数据中心业务的扩张计划 [69][70] **Steve Vondran 回答** 公司目前专注于现有资产的优化和发达市场的内生增长,不会轻易进行大规模并购 [70][71][144][145][146][147][148][149][150][151][152][153][154] 问题2 **Ric Prentiss 提问** 询问印度业务出售进度和国际市场5G部署情况 [92][93][96][97][98][99][100][101] **Steve Vondran 和 Rod Smith 回答** 印度业务出售预计在下半年完成,国际市场5G部署进度参差不齐,欧洲较为领先,其他地区仍处于较早阶段 [93][98][99][100][101] 问题3 **David Barden 提问** 询问服务业务的增长趋势以及公司是否会在国际市场推广类似美国的综合框架协议 [108][109][110][111][112][113][114][115] **Steve Vondran 回答** 公司服务业务有望保持增长势头,但存在一定不确定性,公司正在与国际客户探讨推广综合框架协议的可能性 [109][110][168][169]

Second Quarter 2024 Earnings Conference Call July 30, 2024 Agenda Introduction Adam Smith Senior Vice President, Investor Relations & FP&A Opening Remarks Steven Vondran President and Chief Executive Officer Rod Smith Executive Vice President, Chief Financial Officer and Treasurer Financial Results Q&A 2 Forward-Looking Statements "Safe Harbor" Statement under the Private Securities Litigation Reform Act of 1995: This presentation contains forward-looking statements within the meaning of federal securities ...

文章核心观点 - 美国塔楼公司(American Tower)在第二季度的业绩超出预期 [1] - 美国塔楼公司在全球拥有超过20万个通信站点,包括移动运营商用于扩展网络覆盖的手机塔 [2] - 移动运营商正在逐步将自有的手机塔资产出售给美国塔楼公司,这有利于公司在美国和国际市场的进一步扩张 [3][4] - 美国塔楼公司的业务增长不仅来自于新增塔站,还来自于现有塔站的租赁收入增长 [4] 公司业绩总结 - 第二季度总收入增长4.6%,超出分析师预期 [5] - 租赁收入总体增长6.1%,其中美国和加拿大市场增长5% [5] - 调整后的经营活动现金流(AFFO)为每股2.79美元,同比增长13.4%,超出分析师预期0.21美元 [7] - 全年收入和AFFO增速预计将有所放缓,但仍将保持可观的增长 [7] 行业趋势总结 - 国际市场相比美国市场仍有更大的塔站建设空间,且运营商集中度较低,有利于提升塔站的盈利能力 [6] - 移动数据流量的爆发性增长将持续推动对美国塔楼公司服务的需求 [8] - 作为行业的"收费站",美国塔楼公司的业务很难被运营商规避 [8] 股息政策总结 - 公司最新一季度派发的股息为每股1.62美元,股息收益率约3% [9] - 公司有能力持续增加股息,最近一次股息增长3.2% [10] - 公司股价目前处于相对合理的估值水平,是一个不错的投资时机 [11][12]

American Tower (AMT) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $2.79 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $2.53 per share. This compares to FFO of $2.46 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of 10.28%. A quarter ago, it was expected that this wireless communications infrastructure company would post FFO of $2.55 per share when it actually produced FFO of $2.79, delivering a surprise of 9.41%.Over t ...