DALLAS, Nov. 21, 2024 /PRNewswire/ -- Ashford Hospitality Trust, Inc. (NYSE: AHT) ("Ashford Trust" or the "Company") announced today the conversion of its 226-room Le Pavillon Hotel in New Orleans, Louisiana to a Tribute Portfolio property. Marriott's Tribute Portfolio is a growing global family of characterful, independent hotels drawn together by their passion for captivating design and their drive to create vibrant social scenes for guests and locals alike.The property recently completed a $19 million re ...

酒店投资与持有情况 - 截至2024年9月30日公司投资组合包含68个合并运营酒店物业共17051间客房部分通过不同比例投资持有[219] 收益与资产相关 - 2024年3月公司因酒店所有权转移确认1.339亿美元收益并记录3.782亿美元合同资产[230] - 2024年6月30日前三月公司额外确认1170万美元收益增加合同资产[231] - 2024年9月30日前三月公司又额外确认1110万美元收益增加合同资产[232] 协议相关 - 2024年7月16日公司与贷款人就德克萨斯州阿什顿酒店达成契约代替止赎协议[233] - 2024年8月8日咨询协议相关方对协议进行修订延长部分条款期限[234] - 2024年11月8日各方签订第二修正案延长了某些销售处置的日期[243] 纽交所合规相关 - 2024年9月23日公司收到纽交所不合规通知因其普通股平均收盘价连续30个交易日低于1美元[235] - 2024年9月27日董事会批准普通股1比10反向股票分割以符合纽交所上市要求[236] - 2024年10月25日反向股票分割生效普通股流通股数从约5520万股降至约550万股[236] - 2024年11月1日纽交所通知公司已解决股价不合规问题[237] 人员奖励相关 - 公司将向Zsigray先生支付704,110美元的递延现金奖励[239] 信贷协议相关 - 2024年11月6日公司签订的橡树资本信贷协议修正案将退出费从15.0%降至12.5%[241] 酒店再融资相关 - 2024年11月7日公司为万豪水晶网关酒店再融资1.215亿美元[242] 抵押贷款相关 - 2024年11月8日公司就4.098亿美元的抵押贷款达成90天的宽限协议[244] 财务指标对比（2024年与2023年三季度和前九个月） - 列出2024年和2023年三季度和前九个月关键财务指标变化[250] - 公司净收入（亏损）在2024年和2023年有变化[250] - 2024年第三季度公司净亏损较2023年同期减少570万美元[257] - 2024年第三季度酒店客房收入较2023年同期减少5760万美元降幅21.3%[258] - 2024年第三季度餐饮收入较2023年同期减少580万美元降幅11.2%[259] - 2024年第三季度其他酒店收入较2023年同期减少290万美元降幅14.7%[260] - 2024年第三季度酒店运营费用较2023年同期减少3780万美元降幅16.2%[261] - 2024年第三季度物业税保险及其他费用较2023年同期增加71.7万美元涨幅4.1%[262] - 2024年第三季度折旧及摊销较2023年同期减少820万美元降幅17.9%[263] - 2024年第三季度咨询服务费较2023年同期减少53.9万美元降幅4.3%[264] - 2024年第三季度公司一般及行政费用较2023年同期增加120万美元[265] - 2024年第三季度利息费用及折扣摊销较2023年同期减少2080万美元降幅23.7%[270] - 2024年季度与2023年季度相比，保费、贷款成本和退出费用的核销增加120万美元至380万美元[293] - 2024年季度债务清偿收益为280万美元[293] - 2024年季度衍生品已实现和未实现损益从2023年季度的450万美元收益变为8.4万美元损失[294] - 2024年季度公司非控股权益合作伙伴被分配损失47.7万美元2023年季度为0[276] - 2024年9个月公司净收入从2023年9个月净亏损1.491亿美元变为净收入6390万美元[277] - 2024年酒店客房收入较2023年减少1.317亿美元降幅16.1%[278] - 2024年食品和饮料收入较2023年减少1390万美元降幅8.1%[279] - 2024年其他酒店收入较2023年减少480万美元降幅8.8%[280] - 2024年酒店运营费用较2023年减少8530万美元降幅12.2%[281] - 2024年公司企业、一般和行政费用较2023年增加910万美元增幅79.7%[286] - 2024年所得税费用从2023年的240万美元增加到330万美元增加了90.3万美元主要由于财产处置收益[295] - 2024年非控股权益合作伙伴被分配损失49.4万美元[295] - 2024年运营合伙中的非控股权益被分配净收入67.2万美元2023年为净损失180万美元2024年和2023年在运营合伙中的可赎回非控股权益分别为1.17%和1.28%[296] 财务数据（2024年9月30日） - 2024年9月30日公司持有现金及现金等价物1.197亿美元受限现金1.143亿美元[298] - 2024年9月30日公司有2670万美元应收第三方酒店管理者款项[298] - 2024年9月30日公司净债务与总资产比率为66.3%[298] 运营现金流相关 - 基于当前运营水平公司运营现金流等应足以满足未来12个月债务本息等需求但不能保证能再融资[300] 现金陷阱相关 - 12家酒店处于现金陷阱240万美元受限现金受影响[302] 酒店转移与处置相关 - 2024年3月1日公司收到通知KEYS A和KEYS B贷款池担保的酒店已被转移给法院指定的接管人[309] - 2024年3月6日公司以约1920万美元出售犹他州盐湖城的Residence Inn并偿还约1900万美元抵押贷款本金[314] - 2024年5月9日公司对2.4亿美元的抵押贷款进行再融资新贷款总额2.672亿美元[318] - 2024年5月30日出售酒店获800万美元现金并偿还550万美元抵押贷款[319] - 2024年6月10日出售酒店获1750万美元现金并偿还1090万美元抵押贷款[319] - 2024年6月27日出售酒店获8700万美元现金并偿还6620万美元抵押贷款[320] 优先股与普通股发行相关 - 截至2024年11月8日已发行约650万股J系列优先股净收益约1.458亿美元[325] - 截至2024年11月8日已发行约60.3万股K系列优先股净收益约1460万美元[325] - 截至2024年11月8日已发行约80.9万股普通股总收益约1090万美元[327] 不同时期财务数据对比（2024年与2023年） - 2024年9月三个月净亏损59128美元2023年同期净亏损64451美元[342] - 2024年前九个月净收入64088美元2023年同期净亏损150930美元[342] - 2024年9月三个月FFO为 - 37150美元2023年同期为 - 29814美元[346] - 2024年前九个月Adjusted FFO为 - 10392美元2023年同期为39669美元[346] - 2024年9月三个月EBITDA为56502美元2023年同期为81365美元[342] - 2024年前九个月EBITDA为428370美元2023年同期为263948美元[342] - 2024年9月三个月Adjusted EBITDAre为52410美元2023年同期为82473美元[342] - 2024年前九个月Adjusted EBITDAre为190934美元2023年同期为262045美元[342] 酒店基本情况 - 公司旗下酒店分布于美国多个城市[347] - 公司旗下酒店包含全服务型和精选服务型[347] - 列出希尔顿、万豪等酒店的地点、服务类型、房间总数、所有权比例和自有房间数[348] 未涉及内容声明 - 未涉及用户数据相关内容[348] - 未涉及未来展望和业绩指引相关内容[348] - 未涉及新产品和新技术研发相关内容[348] - 未涉及市场扩张和并购相关内容[348] - 未涉及其他新策略相关内容[348] 负债相关 - 公司总负债27亿美元其中25亿美元为可变利率债务[353] - 2024年9月30日可变利率债务余额利率变动25个基点对公司运营结果影响约为每年630万美元[353] - 公司有2.001亿美元固定利率债务利率变动对其无影响[353] 酒店特许经营协议相关 - 公司与万豪签订新的特许经营协议将新奥尔良的酒店转换为Tribute Portfolio酒店2024年12月31日前完成转换[350] - 公司与万豪签订特许经营协议将基韦斯特的酒店于2023年11月15日开始以万豪白标运营并于2025年4月1日前转换为Autograph酒店[350] 酒店房间数与租约相关 - 公司旗下酒店总房间数17644间自有房间数17511间[350] - 基韦斯特酒店地面租约2083年到期[350] - 某酒店地面租约2084年到期[350] - 某租约2054年到期包括土地酒店和会议中心租赁[350] - 某租约2120年到期包括土地和建筑租赁[350]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度公司报告归属于普通股股东的净亏损为6320万美元，每股摊薄亏损为12.39美元 [17] - 第三季度每股AFFO为负1.71美元，调整后的EBITDAre为5240万美元 [17] - 截至第三季度末，公司拥有27亿美元的贷款，综合平均利率为8% [17][18] - 现金及现金等价物为1.197亿美元，限制性现金为1.143亿美元 [18] - 净流动资产约为1.6亿美元，合并资产组合包括73家酒店，共17644间客房 [19] 各条业务线数据和关键指标变化 - 可比酒店的RevPAR较去年同期下降1%，但附加收入每间客房增长了15% [21] - 企业差旅收入同比增长9%，主要受益于大型活动的参与度提升 [22] - 2024年全年团体房收入较去年增长2%，2025年预计增长8% [24] 各个市场数据和关键指标变化 - 在芝加哥举办的民主党全国代表大会期间，Silversmith Hotel的团体房收入增长了85% [23] - 由于市场需求强劲，历史上以团体业务为主的市场运营情况超出2019年水平 [24] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划在2024年底前完成La Concha和Le Pavillon酒店的品牌转换，预计将实现20%至30%的RevPAR溢价 [13][14] - 公司致力于通过战略资产周转和持续去杠杆化来提高盈利能力 [16] - 行业基本面逐渐改善，未来几年供应增长有限，预计将推动业务回暖 [17][50] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对未来的展望持乐观态度，认为随着企业复工，商务差旅需求将回升 [50] - 管理层提到，尽管休闲市场仍然疲软，但企业差旅和团体业务的增长趋势明显 [38][39] 其他重要信息 - 公司在第三季度成功减少了超过1亿美元的房地产评估，预计节省税款约170万美元 [29] - 公司在应对飓风期间保持所有酒店开放，确保了社区的安全和服务 [33] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于休闲和商务旅行的需求情况 - 公司观察到休闲市场持续疲软，周末零售表现不佳，但企业差旅业务同比增长超过4% [38] - 政府相关旅行需求疲软，预计选举结束后会有所回升 [39] 问题: 关于即将进行的交易 - 公司正在考虑资产销售和再融资的组合交易，预计在12月前会有更多公告 [40] 问题: 关于交易环境的变化 - 随着利率的下降，机构买家的兴趣有所上升，市场的不确定性有所缓解 [41] 问题: 关于成本节约的潜力 - 公司正在努力在物业层面管理费用，并期待在2025年实现显著的盈利改善 [44] 问题: 关于未来的资本配置优先事项 - 在偿还Oaktree融资后，公司将优先处理即将到期的债务，并考虑战略性资产周转 [48][49]

Ashford Hospitality Trust (AHT) came out with a quarterly loss of $1.71 per share versus the Zacks Consensus Estimate of $0.70. This compares to FFO of $0.80 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of -344.29%. A quarter ago, it was expected that this hotel owner would post FFO of $0.60 per share when it actually produced FFO of $2.70, delivering a surprise of 350%.Over the last four quarters, the company has surpassed consens ...

公司概况 - 公司股票在纽约证券交易所上市[4] - 公司拥有多种优先股类别在纽约证券交易所上市[4] - 公司总部位于德克萨斯州达拉斯[2] 业务概况 - 公司主要业务为酒店投资和运营[2] 财务数据 - 公司发布了2024年第三季度的初步经营业绩数据[5]

文章核心观点 - 公司完成了1-for-10的股票反向拆分 [1][2] - 反向拆股后,公司普通股股数从约5,520万股减少到约550万股 [1] - 反向拆股不会影响股东的持股比例,只会导致少量的零碎股支付 [1] - 公司的运营合伙企业Ashford Trust OP也完成了1-for-10的反向拆分 [2] - 公司是一家专注于投资高端全服务酒店的房地产投资信托基金(REIT) [2] 根据相关目录分别进行总结 公司概况 - 公司名称为Ashford Hospitality Trust, Inc.,在纽约证券交易所上市,股票代码为AHT [1][2] - 公司是一家专注于投资高端全服务酒店的房地产投资信托基金(REIT) [2] 反向拆股 - 公司完成了1-for-10的股票反向拆分 [1][2] - 反向拆股后,公司普通股股数从约5,520万股减少到约550万股 [1] - 反向拆股不会影响股东的持股比例,只会导致少量的零碎股支付 [1] - 公司的运营合伙企业Ashford Trust OP也完成了1-for-10的反向拆分 [2] 其他信息 - 公司股票将于10月28日在纽约证券交易所以拆分后的价格开始交易,股票代码仍为AHT,但CUSIP号码会发生变化 [2] - 公司股东如有任何问题可以联系公司的转让代理人Computershare [2]

文章核心观点 - 公司宣布对普通股进行1:10的反向股票拆分,以提高每股交易价格,满足纽约证券交易所的最低1美元持续上市要求[1][2][3] - 公司还将对其运营合伙企业Ashford Hospitality Limited Partnership的合伙单位进行1:10的反向拆分[3] - 公司是一家专注于投资高端全服务酒店的房地产投资信托基金(REIT)[3] 根据相关目录分别进行总结 反向股票拆分 - 反向拆分后,公司普通股数量将从约5460万股减少至约550万股[2] - 公司不会发行碎股,而是将碎股合并并在公开市场出售,所得收益将分配给相应股东[2] - 反向拆分不会影响任何股东的持股比例,除了因碎股合并而产生的细微变化[2] - 公司股东可联系经纪人或公司转让代理人Computershare获取反向拆分相关协助[2] 反向拆分目的 - 反向拆分的目的是提高公司普通股的每股交易价格,以满足纽约证券交易所的最低1美元持续上市要求[3] 其他信息 - 公司是一家专注于投资高端全服务酒店的房地产投资信托基金(REIT)[3] - 公司发布了前瞻性声明,提醒投资者相关风险[4][5]

文章核心观点 - 该公司宣布向其8.45%优先股系列D、7.375%优先股系列F和G、7.50%优先股系列H和I以及可赎回优先股系列J和K支付2024年第四季度股息[1][2][3][4] - 公司的可赎回优先股系列J和K的股息金额和支付日期也被宣布[2][3][4] - 截至2024年9月30日,公司共发行了6,158,835股系列J可赎回优先股和526,708股系列K可赎回优先股[4] - 公司是一家专注于投资高端全服务酒店的房地产投资信托基金(REIT)[4] 公司概况 - 公司专注于投资高端全服务酒店[4] - 截至2024年9月30日,公司共发行了6,158,835股系列J可赎回优先股和526,708股系列K可赎回优先股[4] 股息宣布 - 公司宣布向其8.45%优先股系列D支付每股0.5281美元的股息[1] - 公司宣布向其7.375%优先股系列F和G支付每股0.4609美元的股息[1] - 公司宣布向其7.50%优先股系列H和I支付每股0.46875美元的股息[2] - 公司宣布向其系列J可赎回优先股支付每股0.16667美元的月度现金股息[2] - 公司宣布向其系列K可赎回优先股支付每股0.17500美元(CUSIP 04410D867)和每股0.17292美元(其他CUSIP)的月度现金股息[3][4]

Ashford Hospitality Trust Inc. (AHT, Financial) has seen a significant drop in its stock price, down by 5.57%. The stock is currently trading at $0.685 per share with a volume of 78,803 shares and a turnover rate of 0.16%. The stock's price amplitude stands at 4.14%.Financial reports indicate that AHT achieved a revenue of $316 million with a net profit of $50.25 million, resulting in earnings per share of $1.03. However, its price-to-earnings ratio is reported at -0.33. Among the three institutions providi ...

DALLAS, Sept. 26, 2024 /PRNewswire/ -- Ashford Hospitality Trust, Inc. (NYSE: AHT) ("Ashford Trust" or the "Company") today announced that it was notified by the New York Stock Exchange (the "NYSE") on September 23, 2024, that it is not in compliance with Section 802.01C of the NYSE's Listed Company Manual, which requires listed companies to maintain an average closing share price of at least $1.00 over a consecutive 30 trading day period.The Company plans to notify the NYSE within 10 business days of recei ...