【佳源创盛：佳源创盛控股集团收到《银行间债券市场自律处分决定书》】 11月18日，佳源创盛控股集团有限公司（以下简称"佳源创盛"）发布公告，披露收到《银行间债券市场 自律处分决定书》及子公司破产事项的最新进展。公告显示，佳源创盛因多项违规行为受到银行间债券 市场自律处分。具体违规行为包括未按期披露2022年年度报告及之后各期定期报告、定期报告对外担保 披露不准确、未及时披露未能清偿到期债务事项、未及时披露公司及控股股东、实际控制人存在的严重 失信行为以及未及时披露受到行政监管措施及纪律处分情况。 基于上述违规行为，佳源创盛被予以公开谴责，并自2024年11月14日起暂停债务融资工具相关业务2 年，同时公司法定代表人、董事长、信息披露事务负责人沈宏杰被予以严重警告。 截至2024年10月31日，佳源创盛及其关联公司债务逾期累计金额173.10亿元。 佳源创盛存续债券2只，规模5.91亿元。累计违约债券7只，涉及金额43.51亿元 【海隆控股：2024年票据到期涉及未偿还本金3.15亿美元】 海隆控股有限公司（以下简称"海隆控股"）公布，公司并未于2024年票据到期日(11月18日)结付未偿还 本金额近3.15亿 ...

江苏中南建设集团股份有限公司2024年第一季度报告 证券代码：000961 证券简称：ST 中南 公告编号：2024-076 江苏中南建设集团股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证2024年第一季度报告的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2、公司董事长陈锦石，董事、财务总监夏佐波声明：保证 2024 年第一季度报告中财务信息的真实、 准确、完整。 3、公司2024年第一季度报告未经审计。 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 项目 2024年1~3月 2023年1~3月 同比增减 营业收入 9,871,591,664.91 11,129,557,467.17 -11.30% 归属于母公司股东的净利润 -600,799,489.90 -665,649,652.02 9.74% 归属于母公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -621,274,222.17 -648,375,39 ...

公司业绩 - 公司主营业务包括房地产开发和建筑施工，2023年营业收入为684.88亿元，同比增长16.01%[9] - 公司2023年末总资产为2269.07亿元，较上年末下降26.02%[9] - 公司2023年度营业收入为684.88亿元，较2022年度的590.36亿元增长了16.0%[12] - 公司2023年度归属于母公司股东的净利润为-40.91亿元，较2022年度的-8.21亿元下降了398.0%[13] - 公司2023年净亏损48.6亿元，同比减亏47.8亿元，归属上市公司股东的净亏损为52.9亿元，同比减亏38.9亿元[17] - 公司2023年有息负债占总资产的比重为19.06%，继续保持行业最低水平，有息负债432.6亿元，比2022年末减少42.9亿元[18] - 公司2023年房地产业务合同销售金额398.8亿元，销售面积333.2万平方米，同比分别减少38.6%和38.7%[18] - 公司2023年建筑业务新承接项目合同总金额35.5亿元，同比增加2.1%，但建筑业务营业收入下降51.3%[19] - 公司2023年营业收入达到684.9亿元，同比增加16.0%；综合毛利率为9.77%，同比提高9.86个百分点[17] 行业趋势 - 2023年全国房地产开发投资同比下降9.6%[15] - 全国房地产开发企业债务危机显性化[15] - 2023年建筑行业企业新签订合同总额35.6万亿元，同比下降2.8%[16] - 建筑行业总产值31.6万亿元，同比增加13%[16] 项目情况 - 公司2023年主要结算项目销售情况中，通州世纪之光项目销售金额为31.01亿元，土地面积为44.43万平方米[19] - 公司2023年主要结算项目销售情况中，西安长安春风南岸项目销售金额为21.47亿元，土地面积为31.46万平方米[19] - 公司2023年分区域销售情况中，江苏地区签约金额最高为135.5亿元，签约面积为97.5万平方米[19] 财务状况 - 公司2023年货币资金减少62.4亿元，期末为75.0亿元，但全年经营活动产生的现金流量净额为1.3亿元[17] - 公司2023年总负债率为91.14%，比2022年末增加1.33个百分点，净负债率为177.82%，比2022年末增加69.65个百分点[17] - 公司2023年有息负债占总资产的比重为19.06%，继续保持行业最低水平，有息负债432.6亿元，比2022年末减少42.9亿元[18] 公司治理 - 公司董事和监事的学历、工作经历和任职时间均有详细介绍[66] - 公司董事会成员参加董事会次数较多，其中陈锦石、陈昱含、施锦华、石军等参加次数较多[69] - 董事会下设的专门委员会在报告期内召开多次会议，审议了财务报告、内部控制审计工作安排等议题[70] - 监事会在报告期内召开多次会议，审议了公司财务报告、股票期权激励计划注销等议题[73] 风险控制 - 公司应对政策风险的措施包括坚持自主需求的主流产品定位，提升产品品质，减少对有息负债的需要，瞄准保障性住房建设等[56] - 公司应对市场风险的措施包括持续积极推动销售，保持开发节奏的灵活性，严格控制支出，确保经营安全[56] - 公司应对财务风险的措施包括持续推动销售，提高回款速度，增加自由现金，精细化管理，控制现金支出，加强各种形式的合作[58] 资本运作 - 公司向全体股东每10股派发0.4元现金股利，共计分配利润59,356,620.76元[190] - 公司总股本增加至3,709,788,797股[190] - 公司2018年股票期权激励计划首次授予期权的第一个行权期行权条件已经成就，共计60,522,000份期权在第一个行权期行权[191]

央行货币政策 - 央行副行长朱鹤新表示，未来货币政策仍有空间，将密切观察政策效果和经济恢复情况[1] 债券市场 - 今年一季度公司信用类债券发行规模增加，超过3.65万亿元，同比增长3.5%[2] - 国家外汇局正研究使用"债券通"渠道的债券充抵"互换通"保证金，今年以来外资已净增持境内债券416亿美元[3] - 境外机构投资境内债券规模明显提升，今年已净增持境内债券416亿美元，展望未来有望延续稳定态势[4] 公司风险 - 海航集团在香港接获清盘呈请，穆迪下调中国金茂企业家族评级至“Ba2”[19] - 中南建设存在可能因股票收盘价连续均低于1元股而被终止上市的风险[19] 货币市场 - 货币市场利率多数上行，银存间质押式回购加权平均利率1天期上行4.28BP报1.7746%[20] - Shibor短端品种多数上行，隔夜品种上行5.3BP报1.776%[21] - 银行间回购定盘利率多数下跌，FR001涨6.0个基点报1.9%[22] 债券市场涨势 - 信用债延续涨势，全天成交超1700亿元，涨幅超2%的信用债共24只[27] 国际债券市场 - 欧债市场收益率全线收涨，英国10年期国债收益率涨1个基点报4.270%[31] - 美债市场收益率集体收涨，2年期美债收益率涨5个基点报4.993%[32]

文章核心观点 - 中南建设公司股票收盘价已连续10个交易日均低于1元/股,存在可能被深交所终止上市的风险[1] 公司情况 - 中南建设是一家仅发行A股的公司[1] - 根据深交所股票上市规则,如果公司股票连续20个交易日每日收盘价均低于1元,深交所将终止其股票上市交易[1] 风险提示 - 中南建设目前存在可能因股票收盘价连续均低于1元/股而被终止上市的风险[1] - 公司提醒投资者注意相关风险[1]

财务数据 - 公司2023年1-9月营业收入为318.68亿元，同比下降7.23%[2] - 公司2023年1-9月归属于上市公司股东的净利润为-12.02亿元，同比增加41.21%[2] - 公司2023年1-9月经营活动产生的现金流量净额为2.67亿元，同比下降94.17%[2] - 公司2023年9月30日总资产为2,805.76亿元，较2022年12月31日下降8.52%[2] - 公司2023年9月30日归属于上市公司股东的所有者权益为127.41亿元，较2022年12月31日下降11.68%[2] - 2023年前三季度公司营业收入318.7亿元，同比下降7.23%[8] - 2023年前三季度公司净亏损8.8亿元，其中归属上市公司股东的净亏损12.0亿元，同比改善41.2%[8] - 2023年第三季度公司营业收入90.6亿元，同比下降11.4%[8] - 2023年第三季度公司房地产业务结算收入87.8亿元，同比增加4.0%[9] - 2023年1-9月公司房地产业务结算收入288.8亿元，同比增加3.1%[10] - 2023年1-9月公司新承接（中标）建筑项目合同总金额24.3亿元，同比减少28.7%[10] - 2023年1-9月公司建筑业务营业收入41.9亿元，同比减少35.9%[10] - 截至2023年9月末，公司合并报表范围内已售未结算的合同负债995.6亿元，是前三季度结算收入的3.5倍[10] - 2023年9月末公司货币资金91.1亿元，比2023年6月末减少18.0亿元[8] - 2023年9月末公司总负债率91.30%，比2023年6月末降低0.22个百分点[8] - 公司2023年1-9月营业收入为318.68亿元[13] - 公司2023年1-9月归属于母公司所有者的净利润为-120.17亿元[13] - 公司2023年1-9月经营活动产生的现金流量净额为26.74亿元[14] - 公司2023年1-9月投资活动产生的现金流量净额为-24.08亿元[14] - 公司2023年1-9月筹资活动产生的现金流量净额为-298.11亿元[14] - 公司2023年9月30日总资产为3067.23亿元[12] - 公司2023年9月30日总负债为2754.69亿元[12] - 公司2023年9月30日归属于母公司所有者权益为144.26亿元[12] - 公司2023年9月30日少数股东权益为168.27亿元[12] - 公司2023年9月30日现金及现金等价物余额为45.36亿元[14] 股东情况 - 公司前十大股东中，中南城市建设投资有限公司持股比例为43.31%[4][5][6] - 公司前十大无限售条件股东中，中南城市建设投资有限公司持有1,657,446,144股[5] - 公司前十大股东中，陈昱含持有10,810,498股限售股份，为公司实际控制人的女儿[6] - 公司前十大股东中，上海一村投资管理有限公司-一村睿华5号私募证券投资基金持有37,000,000股[5] - 公司前十大无限售条件股东中，香港中央结算有限公司持有39,830,949股[5]

证券代码:000961 证券简称:中南建设 江苏中南建设集团股份有限公司 2023 年 8 月 31 日投资者关系活动记录表 编号:017 | --- | --- | --- | |----------------------------|-----------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | □特定对象调研 | □分析师会议 | | 投资者关系活动 | □媒体采访 ● | 业绩说明会 | | 类别 | □新闻发布会 □ | 路演活动 | | | □现场参观 □ | 其他(请文字说明其他活动内容) | | | 交流会线上线下结合进行,共有 | 44 位登记参会。其中包括来自中 | | 参与单位名称及人员姓名 | | 邮证券、银 ...

财务数据 - 公司2023年上半年营业收入为228.10亿元，同比下降5.49%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为-7.98亿元，同比增长50.59%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-9.67亿元，同比增长43.02%[8] - 经营活动产生的现金流量净额为5.71亿元，同比下降88.12%[8] - 基本每股收益为-0.2086元/股，同比增长50.58%[8] - 总资产为2885.37亿元，同比下降5.93%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为132.25亿元，同比下降8.32%[8] - 非经常性损益总额为2.25亿元[10] - 归属于公司普通股股东的非经常性损益为1.69亿元[10] - 公司2023年上半年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[2] - 2023年上半年全国商品房销售面积同比下降5.5%，销售金额同比增长1.1%[11] - 2023年上半年房地产开发投资同比下降7.9%[11] - 2023年上半年房屋新开工面积同比下降24.3%[11] - 2023年上半年公司有息负债减少13.3亿元至462.2亿元[12] - 2023年上半年公司经营性现金流入174.2亿元，经营活动产生的现金流量净额5.7亿元[12] - 2023年上半年公司房地产业务合同销售金额246.8亿元，同比下降25.2%[13] - 2023年上半年公司新开工面积69.8万平方米，同比减少39.1%[13] - 2023年上半年公司竣工面积423.2万平方米，同比增加22.3%[13] - 2023年上半年公司建筑业务新承接项目合同总金额21.1亿元，同比减少16.9%[13] - 2023年上半年公司建筑业务营业收入33.2亿元，同比减少20.3%[13] - 2023年1-6月，公司销售面积总计为132.22万平方米，销售金额总计为243.6亿元[14] - 2023年1-6月，公司结算面积总计为132.22万平方米，结算金额总计为243.6亿元[14] - 2023年6月末，公司在建面积总计为23.87万平方米，未开工面积总计为26.44万平方米[15] - 2023年1-6月，公司累计竣工面积为243.6万平方米[15] - 2023年1-6月，公司开工面积为6.01万平方米，竣工面积为4.47万平方米[15] - 2023年1-6月，公司权益比例最高为100%的项目是重庆上悦城，销售面积为17.22万平方米，销售金额为15.36亿元[14] - 2023年1-6月，公司权益比例最低为11%的项目是上海崇明江山美宸，占地面积为3.46万平方米，规划建筑面积为4.16万平方米[15] - 2023年1-6月，公司销售金额最高的项目是青岛世纪城，销售金额为111.42亿元[14] - 2023年1-6月，公司销售面积最高的项目是青岛世纪城，销售面积为42.38万平方米[14] - 2023年1-6月，公司结算金额最高的项目是西安春风南岸项目，结算金额为19.91亿元[14] - 公司2023年1-6月无新开工项目，所有项目均未竣工[16] - 累计竣工面积为814.5万M2，占规划建筑面积的27.3%[16] - 2023年6月末在建面积为158.5万M2，占规划建筑面积的5.3%[16] - 2023年6月末未开工面积为112.4万M2，占规划建筑面积的3.8%[16] - 南通崇川中央商务区项目累计竣工面积最大，为236.5万M2，占规划建筑面积的88.5%[16] - 南通通州世纪之光项目在建面积最大，为26.11万M2，占规划建筑面积的58.8%[16] - 南通如皋时光映花园项目未开工面积最大，为5.77万M2，占规划建筑面积的42.9%[16] - 南通海门湖光映月项目在建面积为12.21万M2，占规划建筑面积的55.2%[16] - 南通海门春风里项目在建面积为0.08万M2，占规划建筑面积的1.3%[16] - 南通海门中南印象项目未开工面积为13.16万M2，占规划建筑面积的100%[16] - 公司2023年1-6月无新开工项目，所有项目均未竣工[17] - 累计竣工面积总计为665.7万M2，占规划建筑面积的50.6%[17] - 2023年6月末在建面积总计为17.4万M2，占规划建筑面积的1.3%[17] - 2023年6月末未开工面积总计为8.6万M2，占规划建筑面积的0.7%[17] - 南通地区项目占比较大，共有28个项目，权益比例从17%到100%不等[17] - 苏州地区项目共有11个，均为100%权益项目[17] - 南通崇川区项目最多，共有10个，权益比例从17%到100%不等[17] - 南通海门区项目共有6个，权益比例从25%到75%不等[17] - 南通通州区项目共有7个，权益比例从21%到40%不等[17] - 苏州常熟市项目共有4个，均为100%权益项目[17] - 公司2023年1-6月累计竣工面积为24.20万平方米[18] - 公司2023年6月末在建面积为4.52万平方米[18] - 公司2023年6月末未开工面积为27.41万平方米[18] - 苏州太仓世纪城项目占地面积8.29万平方米，规划建筑面积24.20万平方米[18] - 苏州常熟雅苑项目占地面积5.47万平方米，规划建筑面积8.21万平方米[18] - 苏州太仓君悦阁项目占地面积9.03万平方米，规划建筑面积17.61万平方米[18] - 苏州常熟林樾香庭项目占地面积9.89万平方米，规划建筑面积21.75万平方米[18] - 苏州张家港樾府项目占地面积5.84万平方米，规划建筑面积9.94万平方米[18] - 苏州吴江紫云集项目占地面积6.25万平方米，规划建筑面积11.25万平方米[18] - 苏州虎丘春风南岸项目占地面积5.00万平方米，规划建筑面积11.50万平方米[18] - 公司2023年1-6月累计竣工面积为106.34万平方米[19] - 公司2023年6月末在建面积为11.61万平方米[19] - 公司2023年6月末未开工面积为21.76万平方米[19] - 泰州泰兴世纪城项目占地面积44.87万平方米，规划建筑面积106.34万平方米[19] - 无锡中南樾府项目占地面积19.63万平方米，规划建筑面积26.51万平方米[19] - 徐州云龙和平府项目占地面积8.53万平方米，规划建筑面积18.76万平方米[19] - 盐城盐南世纪城项目占地面积103.71万平方米，规划建筑面积208.24万平方米[19] - 镇江京口世纪城项目占地面积46.32万平方米，规划建筑面积57.81万平方米[19] - 镇江京口御锦城项目占地面积30.22万平方米，规划建筑面积60.74万平方米[19] - 镇江丹阳君悦府项目占地面积8.21万平方米，规划建筑面积20.53万平方米[19] - 公司2023年1-6月竣工面积为2.26万平方米[20] - 公司2023年6月末在建面积为22.75万平方米[20] - 公司2023年6月末未开工面积为0.59万平方米[20] - 公司累计竣工面积为15.15万平方米[20] - 公司规划建筑面积总计为38.49万平方米[20] - 公司占地面积为15.39万平方米[20] - 公司权益比例为100%的项目有17个[20] - 公司权益比例为50%的项目有3个[20] - 公司权益比例为60%的项目有3个[20] - 公司权益比例为33%的项目有3个[20] - 公司2023年1-6月累计竣工面积为208.73万平方米[21] - 公司2023年6月末在建面积为118.74万平方米[21] - 公司2023年6月末未开工面积为6.40万平方米[21] - 金华婺城君启项目2023年1-6月竣工面积为6.71万平方米[21] - 宁波余姚耀悦云庭项目2023年1-6月竣工面积为3.88万平方米[21] - 宁波余姚时代云图里项目2023年6月末在建面积为18.63万平方米[21] - 宁波慈溪海上传奇项目累计竣工面积为42.72万平方米[21] - 宁波慈溪云堤项目累计竣工面积为11.17万平方米[21] - 绍兴柯桥漫悦湾项目累计竣工面积为9.54万平方米[21] - 绍兴嵊州上悦城项目累计竣工面积为15.96万平方米[21] - 公司2023年1-6月无新开工项目，所有项目均未竣工[22] - 截至2023年6月末，公司在建面积总计198.84万平方米，未开工面积总计68.53万平方米[22] - 绍兴诸暨天樾项目占地面积5.78万平方米，规划建筑面积11.55万平方米，权益比例85%[22] - 台州椒江樾府项目占地面积3.01万平方米，规划建筑面积6.61万平方米，权益比例50%[22] - 温州瓯海印象-北府项目占地面积3.68万平方米，规划建筑面积9.93万平方米，权益比例96%[22] - 蚌埠怀远观淮府项目占地面积6.42万平方米，规划建筑面积14.12万平方米，2023年1-6月竣工面积5.08万平方米[22] - 亳州利辛新悦府项目占地面积11.27万平方米，规划建筑面积22.54万平方米，权益比例100%[22] - 合肥蜀山樾府项目占地面积7.82万平方米，规划建筑面积15.64万平方米，权益比例100%[22] - 淮南田家庵春风南岸项目占地面积8.90万平方米，规划建筑面积17.80万平方米，2023年1-6月开工面积2.15万平方米，竣工面积9.83万平方米[22] - 芜湖鸠江未来云辰项目占地面积10.53万平方米，规划建筑面积23.86万平方米，权益比例24%[22] - 公司2023年1-6月累计竣工面积为75.02万平方米[23] - 公司2023年6月末在建面积为8.18万平方米[23] - 公司2023年6月末未开工面积为0万平方米[23] - 公司2023年1-6月开工面积为0万平方米[23] - 公司2023年1-6月竣工面积为0万平方米[23] - 公司2023年6月末在建面积为0万平方米[23] - 公司2023年6月末未开工面积为0万平方米[23] - 公司2023年1-6月累计竣工面积为46.96万平方米[23] - 公司2023年6月末在建面积为0万平方米[23] - 公司2023年6月末未开工面积为0万平方米[23] - 公司2023年1-6月无新开工项目，所有项目均未竣工[24] - 截至2023年6月末，公司累计竣工面积为414.85万平方米[24] - 2023年6月末，公司在建面积为114.64万平方米[24] - 2023年6月末，公司未开工面积为88.72万平方米[24] - 潍坊寿光世纪星城项目规划建筑面积最大，为65.05万平方米[24] - 烟台福山山海湾项目占地面积最大，为18.84万平方米[24] - 商丘睢阳漫悦湾二期项目规划建筑面积最大，为24.83万平方米[24] - 武汉黄陂拂晓城108项目规划建筑面积为32.51万平方米[24] - 淄博张店紫云集项目权益比例为55%，规划建筑面积为19.67万平方米[24] - 商丘睢阳绿地城三区项目未开工面积最大，为19.64万平方米[24] - 公司2023年1-6月累计竣工面积为29.71万平方米[25] - 公司2023年6月末在建面积为12.75万平方米[25] - 公司2023年6月末未开工面积为10.07万平方米[25] - 公司2023年1-6月开工面积为0万平方米[25] - 公司2023年1-6月竣工面积为5.15万平方米[25] - 公司2023年6月末在建面积中，贵阳南明春风南岸项目占比最大，为6.75万平方米[25] - 公司2023年6月末未开工面积中，深圳宝安25区项目占比最大，为10.07万平方米[25] - 公司2023年1-6月竣工面积中，湘潭岳塘樾府项目占比最大，为5.15万平方米[25] - 公司2023年6月末在建面积中，揭阳揭东春风南岸项目占比最大，为12.75万平方米[25] - 公司2023年6月末未开工面积中，贵阳南明春风南岸项目占比最大，为17.38万平方米[25] - 公司2023年1-6月累计竣工面积为258.42万平方米[26] - 2023年6月末在建面积为258.42万平方米[26] - 2023年6月末未开工面积为258.42万平方米[26] - 南宁良庆湖光学府项目占地面积6.50万平方米，规划建筑面积23.89万平方米[26] - 南宁良庆紫云印象项目占地面积5.01万平方米，规划建筑面积20.05万平方米[26] - 南宁五象十洲项目占地面积27.38万平方米，规划建筑面积73.09万平方米[26] - 昌江林海间项目占地面积13.44万平方米，规划建筑面积8.05万平方米[26] - 儋州滨海西海岸项目占地面积60.37万平方米，规划建筑面积60.75万平方米[26] - 儋州市智慧城项目占地面积10.08万平方米，规划建筑面积42.35万平方米[26] - 万宁芭提雅项目占地面积10.

公司经营情况 - 公司2022年营业收入为590.36亿元，同比下降25.47%[8] - 公司2022年归属于上市公司股东的净利润为-91.71亿元，同比下降171.16%[8] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为62.53亿元，同比下降62.72%[8] - 公司2022年基本每股收益为-2.3966元，同比下降170.80%[8] - 公司2022年末总资产为3,067.22亿元，同比下降16.65%[8] - 公司2022年末归属于上市公司股东的股东权益为144.26亿元，同比下降38.39%[8] - 公司2022年营业收入扣除金额为3.64亿元[8] - 公司主营业务包括房地产开发和建筑施工[3] - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[3] 行业情况 - 2022年全国商品房销售面积13.6亿万平方米，同比下降24.3%，商品房销售额13.3万亿元，同比下降26.7%[11] - 2022年全国土地购置面积同比下降53.4%，房屋新开工面积同比下降39.4%[11] - 2022年全国房地产开发投资出现两位数的同比下降，同比降低10.0%[11] - 2022年1~2月份全国商品房销售金额1.5万亿元，同比仅下降0.1%，其中住宅销售金额1.4万亿，同比实现3.5%的增长[12] - 2022年全国建筑企业新签合同额36.6万亿元，同比增长6.4%；建筑业总产值31.2万亿元，同比增长6.4%；竣工产值13.6万亿元，同比增长1.4%[12] - 2023年国家将加快实施"十四五"重大工程，开展城市更新行动，鼓励和吸引更多民间资本参与国家重大工程和补短板项目建设，建筑行业将迎来新的机遇[12] 公司房地产业务 - 2022年公司房地产业务受到市场调整和行业非良性循环的深刻影响，全公司合同销售金额649.2亿元，销售面积543.2万平方米，同比分别减少67.1%和63.0%[13] - 2022年公司实现新开工面积189.4万平方米，同比减少超过80%，完成竣工面积740.5万平方米，同比减少27.4%[13] - 2022年公司房地产业务结算收入502.6亿元，同比减少10.33%[14] - 公司全年加大了现房库存的去化，降低预售监管政策严厉执行的影响[14] - 截止2022年末，公司全部开发项目473个，其中在建项目规划建筑面积合计约2,268万平方米，未开工项目规划建筑面积合计约836万平方米[14] 公司建筑业务 - 2022年公司建筑业务新承接（中标）项目合同总金额仅34.8亿元，同比减少超过80%[14] - 2022年公司建筑业务营业收入94.8亿元，同比下降62.3%[14] 公司财务状况 - 2022年公司有息负债475.5亿元，比2021年末减少147.2亿元[14] - 2022年公司营业收入590.4亿元，同比下降25.5%[14] - 2022年公司综合毛利率-0.09%，同比下降10.12个百分点[14] - 2022年公司增加了对存货计提的跌价准备和各项应收款项等计提的减值准备合计35.3亿元[15] - 2022年公司总负债率89.81%，比2021年末增加1.44个百分点[15] 公司区域布局 - 公司在上海、常州、淮安、连云港和南京等地拥有多个在建和未开工的房地产项目 - 公司在淮安地区拥有多个在建和未开工的房地产项目,总建筑面积超过200万平方米 - 公司在南京地区拥有多个在建和未开工的房地产项目,总建筑面积超过100万平方米 - 公司在连云港地区拥有1个在建和未开工的房地产项目,总建筑面积约22.5万平方米 - 公司在常州地区拥有4个在建和未开工的房地产项目,总建筑面积约38.5万平方米 - 公司在上海地区拥有6个在建和未开工的房地产项目,总建筑面积约41.8万平方米 - 公司在南京、南通等地拥有多个在建和未开工的房地产项目，总规划建筑面积达到约 700 万平方米 - 公司在南通地区拥有多个已竣工项目，累计竣工面积约 700 万平方米 - 公司在南通地区拥有多个在建项目，在建面积约 180 万平方米 - 公司在南通地区拥有多个未开工项目，未开工面积约 50 万平方米 - 公司在南京地区拥有多个在建和未开工项目，总规划建筑面积约 50 万平方米 公司未来发展 - 公司将继续坚持大众主流住宅产品定位，聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集城市[49] - 公司建筑业务将继续推进业务形态调整，聚焦优质客户，提高公建、基建占比[49] - 公司将继续积极推动销售，加快回款，保持灵活的经营节奏，努力盘活资产[49] - 公司将更加努力与金融机构等合作伙伴协商，优化合作条款，推进非公开发行补充权益资本[49] - 2023年公司现有项目计划开工面积81万平方米，计划竣工面积1,088万平方米[49,50] 公司治理 - 公司严格遵守相关法律法规，不断完善和提高公司治理水平[57] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全独立[58] - 公司控股股东规范自己的行为，未干预公司的决策和经营活

财务表现 - 公司2023年第一季度营业收入达到111.3亿元，同比增长43.62%[2] - 归属于上市公司股东的净利润为-6.66亿元，较去年同期下降9.49%[2] - 公司经营活动产生的现金流量净额为3.58亿元，较去年同期下降90.22%[2] - 公司总资产为2979.2亿元，较去年年末下降2.87%[2] - 公司2023年第一季度房地产业务签约销售金额120.4亿元，同比下降26.2%[7] - 公司2023年第一季度房地产业务结算收入102.5亿元，同比增长62.1%[7] - 公司2023年第一季度建筑业务新承接项目合同总金额8.7亿元，同比下降9.4%[8] - 公司2023年第一季度整体营业收入111.3亿元，同比增加43.6%[8] - 公司2023年第一季度有息负债470.5亿元，比2022年末减少5.0亿元[8] - 公司2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额3.6亿元[8] - 公司2023年3月末合并资产负债表显示流动资产合计2413.88亿元，非流动资产合计565.34亿元，资产总计2979.22亿元[9] - 公司2023年3月末合并资产负债表显示流动负债合计2313.93亿元，非流动负债合计1453.06亿元，负债率为48.11%[9] - 2023年第一季度，江苏中南建设集团股份有限公司营业总收入达到111.3亿元，较去年同期增长43.4%[11] - 经营活动产生的现金流量净额为3.58亿元，较去年同期大幅增长[12] - 公司2023年第一季度报告未经审计[13] 股东情况 - 公司前十名股东中，中南城市建设投资有限公司持股比例最高，达到48.89%[4] - 公司前十名股东中，中南城市建设投资有限公司、上海一村投资管理有限公司等参与融资融券业务[6] 费用情况 - 公司销售费用下降34.60%，管理费用下降40.70%[4] 业务情况 - 公司营业收入主要来源于房地产业务，结算规模增加导致营业收入增长[4] - 公司2023年第一季度销售面积100.0万平方米，同比下降22.8%[7] - 公司2023年第一季度结算毛利率9.00%，同比下降0.55个百分点[7]