北京金隅集团股份有限公司 | --- | --- | --- | |-----------------------|----------------------------------------------------------------------|-------------------------------------------------------------------| | 投资者关系活 \n动类别 | ☑ 特定对象调研 \n□媒体采访 \n☐ 新闻发布会 \n□现场参观 | 投资者关系活动记录 \n □分析师会议 \n ☐ 业绩说明会 \n ☐路演活动 | | | ☐ 其他 （电话会议） | | | 参与单位名称 | 招商基金 | | | 时间 | 2024年9月11日 | | | 地点 | 环球贸易中心D座22层第五会议室 | | | 上市公司接待 人员 | 董事会秘书兼董事会工作部部长 董事会工作部 李维歌 董事会工作部 薛鑫宇 | 张建锋 | | | | 问：8月份，公司的水泥价格如何？ | | | | | | 问答交流 主要内容 | 头。 问：公司骨料业务表现如何？ | | | ...

北京金隅集团股份有限公司 投资者关系活动记录表 -- | --- | --- | --- | |-------------------|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------| | | □特定对象调研 | ☑分析师会议 | | | □媒体采访 | ☐ 业绩说明会 | | 投资者关系活 | ☐ 新闻发布会 | ☑ 路演活动 | | 动类别 | ☑现场参观 | | | | ☐ 其他 （电话会议） | | | | | | | | | | | | | | | 时间 | 2024年9月3日 | | | 地点 | 环球贸易中心D座22层第六会议室 | | | ...

财务业绩 - 营业收入为455.62亿元，同比下降7.27%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为-8.07亿元，同比下降296.72%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-20.56亿元，同比下降274.70%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为-41.70亿元，同比下降199%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为728.28亿元，较上年度末下降0.25%[17] - 总资产为2,704.58亿元，较上年度末增加0.29%[17] - 基本每股收益为-0.12元，同比下降4,900%[18] - 加权平均净资产收益率为-2.96%，同比下降3.02个百分点[18] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-5.73%，同比下降3.76个百分点[18] 主营业务 - 公司是全国建材行业领军企业，全国第三大水泥产业集团[24] - 公司形成了水泥、混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑等上下游完整建材产业链[24] - 公司水泥熟料产能约1.1亿吨、水泥产能约1.8亿吨，预拌混凝土产能约5,800万立方米[24] - 公司建材产品及施工安装服务广泛应用于重点热点项目建设[24] - 公司具备水泥生产线全产业链建设与服务能力，研发的设备达到行业先进水平[24] - 公司是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一[24] - 公司已进入17个城市，形成了"立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈"的全国化开发格局[24] - 公司持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积250.5万平方米[25] 行业形势 - 2024年1-6月，全国固定资产投资增长8.5%，但房地产开发投资下降10.1%[25] - 2024年1-6月，全国新建商品房销售面积下降19.0%，销售额下降25.0%[25] 发展战略 - 公司坚守"新型绿色环保建材制造、贸易及服务，房地产业"两大核心主业[1] - 公司加快同类业务横向整合和产业链上下游纵向整合，构建基于核心产业链的金隅产业生态[1] - 公司制定新一轮《科技创新攻关三年行动计划（2024-2026 年）》，加快科技创新和产业创新深度融合[2] - 公司探索碳资产管理模式，参加全国温室气体自愿减排交易市场"首日交易"[2] 品牌建设 - 公司"金隅"品牌连续荣获北京市著名商标，在2024年"中国500最具价值品牌"排行榜中位列第64位[4] 业务经营 - 水泥业务强化精益运营，吨成本同比下降35元[5] - 混凝土业务实现销量538万立方米，同比减少22%[5] - 新材料业务实现主营业务收入62亿元，同比增加2%[5] - 地产开发业务实现结转面积38.8万平方米，同比下降24%[6] 财务管理 - 公司累计加权融资成本3.25%，成功发行债券68亿元[3] - 公司将持续优化融资结构，拓展融资渠道，低成本筹措资金，保证公司资金链安全稳定[43] - 公司将加强过程管控，开展"两金"控降专项工作，加快去库存，降应收[43] - 公司将着力降杠杆，加强"债务规模、资产负债率"双管控，确保资产负债率处于合理水平[43] - 公司将推进资产证券化，积极推动应收账款资产证券化项目在混凝土产业落地实施[43] - 公司将发挥财务公司、融资租赁公司优势作用，优化公司债务结构[43] 经营策略 - 公司坚持科技创新、商业模式创新和体制机制创新有机结合，加快传统产业转型升级和新产业布局[40] - 公司将重点围绕国内四大城市群、重点战略扶持区和海外一带一路国家地区，发展民用产业、城市更新等相关领域[40] - 公司将以节能降碳专项行动计划为契机，主动适应行业发展新特点，重点发展生产制造过程中的"双碳"、原燃料替代和智能化[41,42] - 公司高端装备制造企业将抓住水泥行业节能降碳改造需求机遇，提升成套产品输出能力[42] - 公司将大力发展绿色低碳胶凝材料，推动低碳水泥制品和部品部件规模化生产[42] 行业挑战 - 水泥行业遇到前所未有的困难,市场有效需求整体偏弱,水泥和熟料售价同比降幅较大,销量同比减少[44] - 房地产行业投资增速持续下滑,去库存压力持续加大[44] 应对措施 - 通过全过程的精益运营和精细化费用管控,构筑市场竞争的坚强堡垒[44] - 通过产品创新、服务优化、品牌塑造打造差异化竞争优势[44] - 通过数智化转型和绿色技术应用,发展新质生产力,打造现代化产业体系[44] - 实施地产开发与金隅家居产业双向赋能,提供个性化装修设计服务,增强消费者粘性,提升公司整体经济效益[44] 公司治理 - 2023年年度股东大会审议通过全部议案[47] - 选举了公司第七届董事、监事,并聘任了公司高级管理人员[50] - 李莉女士不再担任公司副总经理[50] 环境保护 - 北京金隅红树林

水泥价格及成本优势 - 自进入二季度以来,北方区域水泥价格涨势较好,特别是东北区域价格领涨全国,较年初上涨150元/吨[2] - 通过节能、提效改造及节能技术、装备应用,生料、熟料、水泥分布电耗及熟料标煤耗持续降低,生产运行质量持续提升[1] - 发挥集采规模优势,优化采购渠道,通过煤炭集采、大宗材料区域统采,采购降本效果显著[1] - 坚持资金精细化动态管控,持续优化债务结构,融资成本相对较低,今年上半年水泥平均融资成本约2.8%[1] 海外布局及新发展模式探索 - 公司关注并谋划与"一带一路"沿线国家进行国际产能合作,近期与南非妇女投资组合控股有限公司签署合作备忘录[2] - 公司将在综合分析地缘政治环境、风险收益情况、所在国国别风险后谨慎决策,推进海外布局拓展[2] - 公司与海淀区政府签署自有土地统筹项目合作协议,推动公司在海淀区自有用地高效统筹利用和既有楼宇、厂区的更新升级[2] - 公司将结合自有土地所在区域的规划要求,联合相关单位积极推动自有用地盘活,一地一策实现转化利用[2] 其他业务发展 - 公司C端战略落地并取得成效,天坛整装6月单月新增签单超2亿元,上半年实现签单10亿元,增长势头强劲[2] - 新型建材业务专业化整合取得新突破,成功并购浙江杭加,加气混泥土业务实现南北融合、全国布局,公司加气混凝土产业竞争力大幅提升[2] 市值管理 - 公司高度重视面值退市风险,已成立市值管理领导小组,采取多措并举抓经营、加强投资者关系管理、研究制定适合公司的市值管理制度及应急预案等措施[2]

1 证券代码:601992 证券简称:金隅集团 编号:临 2024-029 北京金隅集团股份有限公司 2024 年半年度业绩预亏公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: ●业绩预告的具体适用情形:净利润为负值。 ●经本公司财务部门初步测算,预计 2024 年半年度实现归属于上 市公司股东的净利润为-75,000— -95,000 万元,同比下降 283%—332%。 ●经本公司财务部门初步测算,预计 2024 年半年度实现归属于上 市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-205,000— -225,000 万元,同比下降 274%—310%。 一、本期业绩预告情况 (一)业绩预告期间 2024年1月1日至2024年6月30日。 (二)业绩预告情况 1. 经本公司财务部门初步测算,预计 2024 年半年度实现归属于上 市公司股东的净利润为-75,000—-95,000 万元,同比下降 283%— 332%。 2. 经本公司财务部门初步测算,预计 2024 年半年度实现归属于上 市公司股东的扣除非经常 ...

北京金隅集团股份有限公司 投资者关系活动记录表  特定对象调研 ☑分析师会议 □媒体采访 业绩说明会 投资者关系活 新闻发布会 路演活动 动类别 □现场参观 其他 （电话会议） 参与单位名称 天风证券、大家资产、天弘基金 时间 2024年6月26日 地点 环球贸易中心D座22层视频会议室 董事会工作部副部长 刘昌盛 上市公司接待 财务资金部部长助理 王伟娟 人员 董事会工作部 李维歌 董事会工作部 薛鑫宇 问：公司近期的水泥销量大概是多少？ 答：受天气和考试等因素影响，6月份日均销量环比有所下降，约28万吨 左右。从过往经验来看，属正常表现。 问答交流 问：1万亿特殊国债对京津冀区域基建拉动作用如何？公司从中是否收 主要内容 益？ ...

水泥业务发展策略 - 加强区域掌控力,通过收购、合作等方式进行行业整合,增强定价权[1] - 通过关停低效生产线、原燃材料替代、强链延链补链等措施降低生产成本[1] - 公司水泥业务在京津冀地区的市场份额一般在50%左右,2023年有小幅度提升,未来会继续保持稳中有升态势[2] - 6月1日后随着"新标"实施,水泥及熟料在保持销量稳定的情况下价格有所提升,整体均价环比提高了20元左右,经营情况有所改善[2] 现金流及负债情况 - 截至2024年一季度末,公司现金及现金等价物余额151.78亿元[3] - 截至2024年一季度末,公司有息负债中银行借款、债券、权益融资的比例大致为6:2:2[4] - 公司将保持现有发债和贷款规模[4] 房地产业务发展 - 2023年公司共取得3块土地,2024年将做好上述地块的开发建设工作,并控制拿地节奏谨慎拿地[4] - 2023年公司土地储备支出57.1亿元,相比前几年已大幅减少,未来将在保证流动性安全的前提下,审慎、理性拿地,进一步严控风险[4] 天坛家具业务 - 金隅天坛今年坚定实施"着力发展家居业务,壮大民用产业"转型战略,借助天坛整装先发优势激活C端业务活力,加速规模化增长[5] - 天坛整装主要服务于一、二线城市的中产居民群体,现已完成京津冀区域及杭州布局,后将逐步深耕华东地区,辐射华中地区;天坛整家主要服务于三、四线城市的整体装修居民,现已布局廊坊、唐山,后将逐步实现华北区域的拓展[5][6] - 目前天坛整装在北京的市场交易八至九成集中于存量房,公司本着"客户为本"原则,依托天坛家具全产业链,为百姓生活提供设计、施工等一站式品质服务,现已完成北京东四南北四大门店布局,计划2025年完成第五家门店的开业,目前跻身北京市场前二[6]

金隅集团天坛装修业务概况 业务发展情况 - 金隅集团天坛家具副总经理何志为介绍了天坛装修业务的发展情况[2] - 天坛装修业务从无到有快速发展的原因包括:金隅集团的国企背景和大力支持、天坛家具几十年深耕家居市场的历史底蕴和准确把握商机的战略谋划、天坛家具的企业文化、核心管理团队的管理能力和相对成熟快速迭代的业务模式[4] 业务模式 - 天坛装修业务包括天坛整装、天坛局装和天启大宅,面向不同客群[1] - 天坛整家业务提供自有产业支撑下的整家系统解决方案,包含设计、装修、家具、家电等家居空间全业务产品[2] - 天坛装修业务的产品安装情况根据不同产品而有所不同,如管道由天坛自己安装,定制柜由定制柜厂家负责安装[4] 核心竞争力 - 持续不断的创新,包括制度、产品、技术、管理等方面的迭代进化[4] - 引进高水平的人力资源[4] - 68年的品牌沉淀和国企背书建立起来的品牌护城河[4] 业务数据 - 目前拥有设计师400余人[2] - 平均交付周期为55天[3]

2024年第一季度报告 证券代码：601992 证券简称：金隅集团 北京金隅集团股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 本报告期比上年同期增 项目 ...

公司财务状况 - 公司2023年度净利润为25,262,828.59元，较上年同期大幅下降[4] - 公司2023年度可供股东分配利润为2,631,294,913.15元[4] - 公司2023年度总资产为269,679,139,215.48元，较上年同期下降4.21%[8] 行业情况 - 水泥行业产能过剩，市场需求不足，行业效益受到较大影响[14] - 房地产开发投资额持续下降，市场供需两端均走弱[15] 公司业务情况 - 公司是全国建材行业领军企业，具有较强的区域规模优势和市场控制力[17] - 公司具备多品类房地产项目综合开发能力，已开发建设约170个房地产项目[18]