北京万通新发展集团股份有限公司 2024 年第三季度报告 单位：元 币种：人民币 证券代码：600246 证券简称：万通发展 北京万通新发展集团股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人王忆会、主管会计工作负责人孙华及会计机构负责人（会计主管人员）杜轶名 保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------|----------------|--------------------------------------|-----------------|-------- ...

证券时报网讯，证券时报•数据宝统计显示，万通发展所属的房地产行业，目前整体涨幅为1.42%，行业 内，目前股价上涨的有86只，涨停的有光明地产、皇庭国际等3只。 股价下跌的有16只，跌幅居前的有深振业A、空港股份、电子城等，跌幅分别为5.95%、5.50%、 5.33%。 两融数据显示，该股最新（10月29日）两融余额为8.60亿元，其中，融资余额为8.54亿元，近10日增加 1.61亿元，环比增长23.26%。 ...

公司代码：600246 公司简称：万通发展 2024 年半年度报告 北京万通新发展集团股份有限公司 2024 年半年度报告 1 / 156 2024 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人王忆会、主管会计工作负责人孙华及会计机构负责人（会计主管人员）杜轶名声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告所涉及的前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 报告期内，不存在对公司生产经营产生实质性影响的重大风险。公司已 ...

预测2024年上半年业绩 - 公司预计2024年上半年净利润为-9600万元到-6400万元，扣非净利润为-9800万元至-6600万元[3][5] 亏损原因分析 - 2024年上半年亏损金额较去年同期减少，主要原因是战略性收缩导致地产销售收入下降，管理费用上升[7] 去年同期业绩对比 - 公司上年同期净利润为-9646.57万元，扣非净利润为-8390.70万元，每股收益为-0.0516元[6]

北京万通新发展集团股份有限公司 机构投资者交流活动纪要 一、调研基本情况 调研时间：2024年6月26日和2024年7月1日 调研方式：分别以线下会议方式和线上会议方式进行 调研机构名称及人员：中信证券、浙商证券、中信建投、国联证券、国元证券、 民生证券、广发证券、华创证券、长江证券、大家资产、中银证券、景顺长城、 长安基金、海通证券、九泰基金、天风证券、天弘基金、光大永明资产、汇泉 基金、国寿安保基金、中加基金、英大保险、中欧基金、嘉实基金、方正证券、 合众资产、中航基金、泰康基金、华能贵诚、东方基金、新华资产、国盛证券、 兴合基金、大成基金、汇安基金、华夏未来、北京首钢基金、国金基金、汇通 ...

一、涉及公司 索尔思光电、万通发展[1] 二、核心观点及论据 （一）重组方案 1. 万通发展以3.23亿美元现金收购索尔思光电1.23亿股，完成后将持有约60%股份成为控股股东[1]。 2. 评估采用市场法（价值41.25亿）和收益法（价值41.93亿）相结合，最终以市场法为定价基准[1]。 3. 纯现金收购，股东大会通过后即可交割，无需证监会行政许可[1]。 （二）索尔思光电基本情况 1. 2010年成立，主营光芯片、光器件、光模块研发、生产和销售，国内少数具备垂直整合能力企业，全球市场占有率排名第九[1]。 2. 管理总部在成都，研发生产和商务部门分布在金坛、台湾、北美、澳门和深圳等地[1]。 （三）技术与产品优势 1. 在光芯片和光模块领域技术强大，中长距离高速率产品具国际竞争力[1]。 2. 采用IDM垂直整合模式，光芯片紧缺时能保证供应，对非标准化需求响应快[1]。 3. 800G、400G产品已批量出货，今年计划推出下一代产品并与战略客户送样沟通[1]。 （四）产能与市场需求 1. 2024年底，400G产品月产能预计达150K，800G产品月产能预计达100K，相比一季度分别提升50%和100%[1][3]。 2. AI市场需求增加使客户订单多元化，预计产能利用率持续提升，可能需扩充产能[1]。 3. 在北美和国内市场客户需求旺盛，尤其AI计算中心巨头客户，未来产能可能无法完全满足需求[1][3]。 （五）财务与盈利预期 1. 2024年一季度净利润率达10%，未来随规模效应和产品结构优化有望进一步提升[1]。 2. 计划通过并购贷款筹措收购资金，与多家银行沟通已进入重要阶段[1]。 3. 目标是实现15 - 20%的净利润率，随产能扩充和规模效应有望达行业领先水平[1]。 三、其他重要内容 （一）管理层与激励机制 1. 管理层和核心骨干有股权激励计划，两位联席CEO签订五年服务承诺[2]。 2. 采用双CEO管理模式，确保全球化运营和市场拓展有效性[2]。 （二）市场定位与客户关系 1. 在北美被视为开曼公司，在国内被视为中国公司，客户关系稳定[2]。 （三）产品相关细节 1. 目前出货产品约80%为单模产品，800G产品中有小部分多模产品[3]。 2. 400G和800G产品中EMI芯片百分之百为自研芯片[3]。 3. 国外大型客户中800G产品已完成验证，下半年预计落实合作订单[4]。 4. 单波200G产品预计明年下半年小批量出货[5]。 5. 目前主要扩产单波100G产品，单波200G扩产也在进行，年底两个工厂产能达1000片，根据模块需求分配给400G和800G产品[5]。 6. 会考虑在满足自身模块需求基础上对外销售芯片，今年年底前可能无法实现[6]。 7. 在硅光方案方面取得进展，主推EML方案，已量产硅光光源自用和外售[6]。 8. 目前北美市场收入占比约六成，国内和其他地区占比约四成，预计明年占比可能达50%[6]。 9. 在国内市场主要是400G单模产品，价格和利润与国外差距不大[6]。 10. 目标向行业前两名看齐，达到净利率15% - 20%水平，未来两季度数据有望改善[6]。 11. 海外客户拓展主要提供芯片级测试报告，芯片在北美模块产品认证上无阻碍[6]。 12. 800G光模块生命周期和发展趋势取决于生态系统成熟度，400G在国内生态系统完整生命周期可能更长，不同投资主体和地域会使400G、800G和1.6T并行存在市场需求[6]。 13. 计划明年将芯片产能增加到2000片[7]。 14. 全球范围内是2 - 3家主要100G - 200G芯片厂商之一，最差是第三，主要自用[7]。 15. 一季度800G出货量少，400G每月约30K - 31K[7]。 16. 资金准备充足，正在与三家银行沟通并购贷款且已到重要阶段[7]。 17. 去年框架协议已规划管理层及骨干股权激励计划，管理层和核心团队完成业绩指标后逐步退出，联席CEO有五年敬业禁止和劳动承诺[7]。 18. 后续收购流程包括答复交易所问询（可能1 - 2轮）、召开股东大会审议，股东通过即可交割[7]。 19. 对明年产能利用率预期较高，预计超行业平均水平，达产后有信心获利[7]。 20. 2022 - 2023年营收下滑利润率亏损是产品结构变化，电信级产品需求弱单价下滑，2023年四季度起转向AI需求，2024年400G产品收入占比预计超70%，有信心盈利[8]。

2024年第一季度报告 证券代码：600246 证券简称：万通发展 北京万通新发展集团股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 本报告期比上年同期增减 项目 本报告期 ...

财务状况 - 公司2023年度母公司实现净利润-21,478.37万元，归属上市公司股东的净利润-39,014.95万元[4] - 公司2023年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本[4] - 公司2023年度归属上市公司股东的净利润为负，综合考虑资本市场整体环境、行业现状和公司未来发展规划，决定不进行利润分配[4] - 公司2023年度母公司实现净利润-21,478.37万元，截至2023年12月31日期末可供分配利润115,273.39万元[4] 营业收入与利润 - 公司2023年营业收入为487,177,935.61元，同比增长15.40%[13] - 公司2023年归属于上市公司股东的净利润为-390,149,450.33元，同比下降20.75%[13] - 公司2023年经营活动产生的现金流量净额为91,345,606.22元，较上年大幅下降78.24%[13] 财务指标 - 公司2023年基本每股收益为-0.2085元，较上年同期下降22.22%[13] - 公司2023年加权平均净资产收益率为-6.70%，较上年下降1.66个百分点[13] 业务板块 - 公司2023年营业收入同比增长15.40%，归属于上市公司股东的净利润同比下降20.75%，主要围绕经营性物业资产管理、房地产开发与销售、通信与数字科技三大板块开展工作[17] 物业与房地产业务 - 公司实现合同出租总面积13.29万平方米，实现合同租金收入总金额21,200.13万元[20] - 公司房地产项目合同销售面积1.62万平方米、合同销售金额24,626.13万元[20] - 公司2023年度房地产销售业务营业收入为269,154,129.63元，较上年同期增加42.94%，毛利率为26.90%[25] 投资与资产管理 - 公司采用公允价值计量的项目中，其他非流动金融资产期末余额为309,244,665.31元，较期初余额减少61,051,768.88元[16] - 公司拟通过重大资产重组方式收购索尔思光电，是公司在通信与数字科技转型战略的指导方向上做出的主业转型投资决策[20] 公司治理与管理团队 - 公司依托股东及战略合作伙伴在通信与数字科技等领域的资源进行积极布局，为公司在关键资源、关键技术、关键团队的聚合上持续发力[22] - 公司拥有来自美国麻省理工、北京大学、人民大学等国际名校的众多博士、硕士及本科人才，组成专业化顶尖管理团队[22] 股东情况 - 公司股份总数及股本结构未发生变化，截至报告期末普通股股东总数为33,125户[118] - 嘉华东方控股（集团）有限公司持有546,889,141股股份，占比26.63%[120] - 万通投资控股股份有限公司持有329,259,789股股份，占比16.03%[120]

2023年第三季度报告 证券代码：600246 证券简称：万通发展 北京万通新发展集团股份有限公司 2023 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人王忆会、主管会计工作负责人石莹及会计机构负责人（会计主管人员）杜轶名保 证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 ...

2023年半年度报告 公司代码：600246 公司简称：万通发展 北京万通新发展集团股份有限公司 2023 年半年度报告 ...