珠 光控股 ZHUGUANG HOLDINGS 珠光控股集團有限公司* (於百夢達註冊成立之有限公司) 股份代號 : 1176 | --- | --- | --- | --- | |-------------|-------|-------|------------| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | e @ B | | | | | e 2024 | | | | | 中 期 報 告 | | | * 查 供 库 | 目錄 頁次 公司資料 2 財務摘要 4 管理層討論及分析 5 簡明綜合損益表 45 簡明綜合全面收益表 46 簡明綜合財務狀況表 47 簡明綜合權益變動表 50 簡明綜合現金流量表 52 中期財務資料附註 55 其他資料 112 1 珠光控股集團有限公司 B e 公司資料 （委員會主席） 梁和平先生太平紳士 黃佳爵先生 註冊辦事處 葉麗霞女士 Clarendon House 獨立非執行董事 2 Church Street 梁和平先生太平紳士 黃之強先生 馮科博士 主要辦事處 審核委員會 香港 中環 梁和平先生太平紳士 （委員會主席） 黃之強先生 馮科 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 ZHUGUANG HOLDINGS GROUP COMPANY LIMITED 珠 光 控 股 集 團 有 限 公 司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：1176） 二零二四年中期業績 珠光控股集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）宣佈，本公司及其 附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二四年六月三十日止六個月（「回顧期間」）之未 經審核簡明綜合中期業績連同二零二三年同期之比較數字如下： 財務摘要 業績 | --- | --- | |----------|-------| | | | | | | | | | | | | | | | | 資產總值 | | | --- | --- | |-----------------------------------|-----------------------| | 截至六月三十日止六個月 二零二四年 | 二零二三年 | | 千港元 ...

年 報 珠 光 控 股 集 團 有 限 公司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） 股份編號：1176 * 僅供識別 目錄 公司資料 2 主席報告書 4 管理層討論及分析 6 環境、社會及管治(ESG)報告 23 董事資料 79 企業管治報告 83 董事會報告書 110 獨立核數師報告 131 綜合損益表 135 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 ZHUGUANG HOLDINGS GROUP COMPANY LIMITED 珠 光 控 股 集 團 有 限 公 司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：1176） 截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 全 年 業 績 公 告 珠光控股集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）欣然宣佈，本公司 連同其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二三年十二月三十一日止財政年度 （「二零二三財政年度」）之全年綜合業績連同上一財政年度（「二零二二財政年 度」）之比較數字如下： ...

物业销售情况 - 珠光金融城壹號位于广州市，总可售建筑面积约391,245平方米，累计交付建筑面积约4,249平方米，合同销售额约10.75亿港元[12] - 珠光新城國際位于广州市，可供出售建筑面积约28,909平方米，累计交付建筑面积约24,570平方米，合同销售额约1.19亿港元[13] - 新城御景位于梅州市，总可售建筑面积约310,716平方米，累计交付建筑面积约229,224平方米，合同销售额约6302.7万港元[14][15] - 御景雅苑位于中山市，总可供开发建筑面积约38,005平方米，累计交付建筑面积约22,626平方米，合同销售额约4052.6万港元[16] - 御景山水花园位于广州市，总可供出售建筑面积约757,633平方米，累计交付建筑面积约708,740平方米，合同销售额约2308万港元[17][18] - 天湖御景位于广州市，总可供出售建筑面积约186,894平方米，累计交付建筑面积约139,130平方米，合同销售额约616.9万港元[19][20] - 珠光•逸景位于河北省，总可供出售建筑面积约164,603平方米，累计交付建筑面积约149,628平方米，合同销售额约12万港元[21] - 花城御景花园位于广州市，总可供销售建筑面积约108,675平方米，累计交付建筑面积约87,267平方米[22] - 珠光•云岭湖位于广州市，总可供出售建筑面积约110,417平方米，累计交付建筑面积约39,627平方米[23] - 天鷹項目位于中国广东省广州市从化区江浦街，总建筑面积约为59,679平方米，截至2023年6月30日已交付的总建筑面积约为52,579平方米[24] - 梅州潮塘项目位于中国广东省梅州市梅县区城东镇潮塘村，第一期将发展成多种不同类型别墅及一间酒店，第一期可供销售建筑面积约为34,202平方米[25] - 珠控国际中心位于中国广东省广州市天河区珠江新城A2-1地块，总建筑面积约为109,824平方米，截至2023年6月30日已售出写字楼及停车场的总建筑面积约为43,824平方米[26] 项目管理服务 - 公司提供项目管理服务，回顾期间该分部收入约为656,673,000港元，较去年同期减少，主要因项目管理协议数量减少所致[32] 物业投资及租赁 - 公司持有地中海国际酒店、珠控国际中心、梅州市酒店及若干商业物业，部分已租出，租金收入总额约为68,698,000港元，公司将继续寻求具有增值潜力的高质量物业作为投资[33] - 本集团營運的两间酒店在回顧期間产生的收入总额约为47,236,000港元[34] 财务状况 - 本集团的总收入约为967,147,000港元，较去年同期减少约27.6%[39] - 本集团的毛利由去年同期的1,070,626,000港元减少至744,974,000港元[43] - 本集团于回顾期间的企业所得税约为69,159,000港元，较上年同期减少[51] - 本集团于回顾期间的虧損约为91,704,000港元，较上年同期减少[52] - 本集团于2023年6月30日的现金及银行结余约为650,333,000港元，较上年同期减少[54] - 本集团于2023年6月30日的借款总额为14,783,203,000港元，较上年同期略有下降[55] - 本集团于2023年6月30日的资产负债比率为67%，较上年同期略有增加[57] - 本集团于2023年6月30日持有的有抵押及有担保优先票据本金总额为2.1亿美元，到期日为2025年9月21日[59] - 本集团于2023年6月30日持有的未偿还有抵押其他借款约为61.36亿港元，抵押物包括发展中物业、完成待售物业等[60] - 本集团于2023年6月30日持有的未偿还无抵押及有担保其他借款为3000万港元，由执行董事朱庆凇先生提供个人担保[61] 财务报表 - 本集团截至2023年6月30日止六个月的收入为967,147千港元，较去年同期下降[91] - 本集团截至2023年6月30日止六个月的毛利为744,974千港元，较去年同期下降[91] - 本集团截至2023年6月30日止六个月的净利润为91,704千港元，较去年同期减少[91]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 ZHUGUANG HOLDINGS GROUP COMPANY LIMITED 珠 光 控 股 集 團 有 限 公 司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：1176） 二零二三年中期業績 珠光控股集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）宣佈，本公司及其 附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二三年六月三十日止六個月（「回顧期間」）之未 經審核簡明綜合中期業績連同二零二二年同期之比較數字如下： 財務摘要 業績 截至六月三十日止六個月 二零二三年 二零二二年 千港元 千港元 ...

公司财务表现 - 二零二二财政年度公司綜合收入约为2,838,843,000港元，较上一财政年度减少约4.9%[6] - 公司资产净值为7,351,518,000港元，每股綜合資產淨值约为1.02港元[7] - 公司资产负债比率为66%，现金及银行结余约为760,000,000港元[13] - 公司加权平均资金成本为6.50%[13] - 公司在2022财政年度录得净亏损10.22亿港元[69] - 截至2022年12月31日，本集团的未偿还贷款总额约为13.69亿港元[69] - 本集团于2022年12月31日的现金及银行结余为7.6亿港元，其中受限制的金额为1.31亿港元[69] - 本集团与金融机构达成协议，将2080万港元的贷款偿还期限延长至2024年[70] - 公司在2022财政年度共雇用883名员工，员工成本约为241,700,000港元[76] - 本集团二零二二财政年度的总收入约为2,838,843,000港元，较二零二一财政年度减少约4.9%[44] - 物业发展收入约为890,037,000港元，较二零二一财政年度略有增加[45] - 項目管理服務分部在二零二二财政年度贡献收入约为1,705,171,000港元，较二零二一财政年度减少[46] - 投资物业的租金收入由二零二一财政年度约196,446,000港元减少至二零二二财政年度约172,450,000港元[47] - 本集团營運的两间酒店在二零二二财政年度产生的收入总额约为71,185,000港元，较二零二一财政年度大幅增加[48] - 本集团二零二一至二零二二财政年度外汇收益净额由406,130,000港元增至592,063,000港元，主要因人民币兑港元升值导致[50] - 行政开支及销售及营销开支从503,651,000港元略微减少至498,576,000港元[51] - 本集团其他开支净额从660,345,000港元增至1,242,784,000港元，主要包括外汇损失、物业减值损失和待售物业减值[52] - 按公允值计入损益的金融资产公允值变动由381,434,000港元减少至186,973,000港元，主要因项目管理服务协议公允值减少[54] - 本公司一联营公司的亏损为192,107,000港元，较上年度减少，主要因联营公司从事物业租赁和投资[55] - 本集团融资成本净额为1,270,106,000港元，较上年度减少，主要因计息借款减少[56] - 所得税开支减少，主要因本集团所得税收入减少[57] - 本集团二零二二财政年度亏损为1,021,759,000港元，主要因投资物业公允值损失、物业减值损失和汇兑损失[58] - 本集团现金及银行结余由2,063,976,000港元减至759,572,000港元，主要以人民币、美元和港元计值[60] - 本集团银行及其他借款为15,319,309,000港元，其中41.7%、36.9%、9.4%分别需在一年内或按要求、第二年、第三至五年偿还[62] 公司业务展望 - 公司展望二零二三年全球经济仍面临多重挑战和不稳定，COVID-19疫情政策放宽，市场对经济复苏的信心提升[15] - 本集团将继续加大广州地区的推售力度，广州地区仍将是本集团二零二三年的重点销售区域[17] - 预计本集团下列项目将于二零二三年可供销售、预售或出租，包括珠光金融城壹号、新城御景、御景雅苑等项目[22] - 珠光金融城壹号位于广州市天河区，总可售建筑面积约为391,245平方米，二零二二年已交付建筑面积约为3,688平方米[23] - 新城御景项目位于广东省梅州市，总可售建筑面积约为310,716平方米，二零二二年已交付建筑面积约为226,087平方米[24][25] - 御景雅苑项目位于广东省中山市，已交付建筑面积约为20,901平方米，二零二二年合同销售额约为137,973,000港元[26] - 本集团在二零二二财政年度的合同销售额约为79,131,000港元，建筑面积约431平方米的花城御景花园项目表现出色[27] - 珠光新城国际项目在二零二二财政年度的合同销售额约为70,779,000港元，建筑面积约454平方米，展现了良好的销售业绩[28] - 御景山水花园项目在二零二二财政年度的合同销售额约为26,628,000港元，建筑面积约1,569平方米，取得了一定的销售成绩[29] - 天湖御景项目在二零二二财政年度的合同销售额约为8,937,000港元，建筑面积约1,025平方米，展现了一定的销售表现[30] - 珠光•雲嶺湖项目在二零二二财政年度的合同销售额约为2,611,000港元，建筑面积约209平方米，取得了一定的销售业绩[31] 公司可持续发展 - 本集团致力于推动可持续城镇化，通过绿色建筑和碳中和目标实现环境可持续性[80] - 本集团发布了多项促进绿色建筑的政策，包括强制性的碳排放计算和

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 ZHUGUANG HOLDINGS GROUP COMPANY LIMITED 珠 光 控 股 集 團 有 限 公 司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：1176） 截至二零二二年十二月三十一日止年度之 全年業績公告 珠光控股集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）欣然宣佈，本公 司連同其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二二年十二月三十一日止財政年度 （「二零二二財政年度」）之全年綜合業績連同上一財政年度（「二零二一財政年度」） 之比較數字如下： ...

瑞光控股 ZHUGUANG HOLDINGS 珠光控股集團有限公司* (於瑞誠之視公司 股份代號：1176 2022 報告 @ Sta 目錄 | --- | --- | |--------------------|-------| | | 頁次 | | | | | 公司資料 2 | | | 財務摘要 4 | | | 管理層討論及分析 | 5 | | 簡明綜合損益表 | | | | 57 | | 簡明綜合全面收益表 | 58 | | 簡明綜合財務狀況表 | 59 | | 簡明綜合權益變動表 | 62 | | 簡明綜合現金流量表 | 64 | | 中期財務資料附註 | 67 | 1 珠光控股集團有限公司 其他資料 130 公司資料 執行董事 朱慶凇先生 （又名朱慶伊先生）（主席） 劉捷先生（行政總裁） 廖騰佳先生（副主席） 黃佳爵先生（副主席） 朱沐之先生（又名朱拉伊先生） 葉麗霞女士 獨立非執行董事 梁和平先生太平紳士 黃之強先生 馮科博士 審核委員會 梁和平先生太平紳士 （委員會主席） 黃之強先生 馮科博士 薪酬委員會 黃之強先生 （委員會主席） 梁和平先生太平紳士 黃佳爵先生 提名委員會 黃之強先生 （委員 ...

瑞米控股 珠 光 控 股 集 團 有 限 公 司 * (於百慕建註冊成立之有限公司) 股份编號：1176 年報 2021 88 公司資料 2 主席報告書 4 管理層討論及分析 6 董事資料 23 企業管治報告 27 董事會報告書 48 獨立核數師報告 73 綜合損益表 80 綜合全面收益表 81 綜合財務狀況表 82 綜合權益變動表 84 綜合現金流量表 85 財務報表附註 87 五年財務概要 190 物業概要 191 1 二零二一年年報 目錄 珠光控股集團有限公司 2 公司資料 | --- | --- | |-----------------------------------------------|-------------------------------------------------------------| | | | | 執行董事 | 主要辦事處 | | 朱慶凇先生（又名朱慶伊先生） （主席） | 香港 | | 劉捷先生 （行政總裁） | 中環 | | 廖騰佳先生 （副主席） | 金融街 8 號 | | 黃佳爵先生 （副主席） | 國際金融中心第二期 | | 朱沐之先生（又名朱拉伊先生） ...