公司财务表现 - 二零二二财政年度公司綜合收入约为2,838,843,000港元，较上一财政年度减少约4.9%[6] - 公司资产净值为7,351,518,000港元，每股綜合資產淨值约为1.02港元[7] - 公司资产负债比率为66%，现金及银行结余约为760,000,000港元[13] - 公司加权平均资金成本为6.50%[13] - 公司在2022财政年度录得净亏损10.22亿港元[69] - 截至2022年12月31日，本集团的未偿还贷款总额约为13.69亿港元[69] - 本集团于2022年12月31日的现金及银行结余为7.6亿港元，其中受限制的金额为1.31亿港元[69] - 本集团与金融机构达成协议，将2080万港元的贷款偿还期限延长至2024年[70] - 公司在2022财政年度共雇用883名员工，员工成本约为241,700,000港元[76] - 本集团二零二二财政年度的总收入约为2,838,843,000港元，较二零二一财政年度减少约4.9%[44] - 物业发展收入约为890,037,000港元，较二零二一财政年度略有增加[45] - 項目管理服務分部在二零二二财政年度贡献收入约为1,705,171,000港元，较二零二一财政年度减少[46] - 投资物业的租金收入由二零二一财政年度约196,446,000港元减少至二零二二财政年度约172,450,000港元[47] - 本集团營運的两间酒店在二零二二财政年度产生的收入总额约为71,185,000港元，较二零二一财政年度大幅增加[48] - 本集团二零二一至二零二二财政年度外汇收益净额由406,130,000港元增至592,063,000港元，主要因人民币兑港元升值导致[50] - 行政开支及销售及营销开支从503,651,000港元略微减少至498,576,000港元[51] - 本集团其他开支净额从660,345,000港元增至1,242,784,000港元，主要包括外汇损失、物业减值损失和待售物业减值[52] - 按公允值计入损益的金融资产公允值变动由381,434,000港元减少至186,973,000港元，主要因项目管理服务协议公允值减少[54] - 本公司一联营公司的亏损为192,107,000港元，较上年度减少，主要因联营公司从事物业租赁和投资[55] - 本集团融资成本净额为1,270,106,000港元，较上年度减少，主要因计息借款减少[56] - 所得税开支减少，主要因本集团所得税收入减少[57] - 本集团二零二二财政年度亏损为1,021,759,000港元，主要因投资物业公允值损失、物业减值损失和汇兑损失[58] - 本集团现金及银行结余由2,063,976,000港元减至759,572,000港元，主要以人民币、美元和港元计值[60] - 本集团银行及其他借款为15,319,309,000港元，其中41.7%、36.9%、9.4%分别需在一年内或按要求、第二年、第三至五年偿还[62] 公司业务展望 - 公司展望二零二三年全球经济仍面临多重挑战和不稳定，COVID-19疫情政策放宽，市场对经济复苏的信心提升[15] - 本集团将继续加大广州地区的推售力度，广州地区仍将是本集团二零二三年的重点销售区域[17] - 预计本集团下列项目将于二零二三年可供销售、预售或出租，包括珠光金融城壹号、新城御景、御景雅苑等项目[22] - 珠光金融城壹号位于广州市天河区，总可售建筑面积约为391,245平方米，二零二二年已交付建筑面积约为3,688平方米[23] - 新城御景项目位于广东省梅州市，总可售建筑面积约为310,716平方米，二零二二年已交付建筑面积约为226,087平方米[24][25] - 御景雅苑项目位于广东省中山市，已交付建筑面积约为20,901平方米，二零二二年合同销售额约为137,973,000港元[26] - 本集团在二零二二财政年度的合同销售额约为79,131,000港元，建筑面积约431平方米的花城御景花园项目表现出色[27] - 珠光新城国际项目在二零二二财政年度的合同销售额约为70,779,000港元，建筑面积约454平方米，展现了良好的销售业绩[28] - 御景山水花园项目在二零二二财政年度的合同销售额约为26,628,000港元，建筑面积约1,569平方米，取得了一定的销售成绩[29] - 天湖御景项目在二零二二财政年度的合同销售额约为8,937,000港元，建筑面积约1,025平方米，展现了一定的销售表现[30] - 珠光•雲嶺湖项目在二零二二财政年度的合同销售额约为2,611,000港元，建筑面积约209平方米，取得了一定的销售业绩[31] 公司可持续发展 - 本集团致力于推动可持续城镇化，通过绿色建筑和碳中和目标实现环境可持续性[80] - 本集团发布了多项促进绿色建筑的政策，包括强制性的碳排放计算和