财务数据 - 收入同比增长22.0%，达到101.00亿人民币[4] - 毛利率为23.1%，较上年同期增加0.9个百分点[4] - 期内溢利同比增长15.5%，达到12.19亿人民币[4] - 母公司擁有人應佔每股盈利為人民幣1.20分，較上年同期增加14.3%[4] - 期內全面收益總額為12.06億人民幣，較上年同期增加25.6%[5] - 流動資產淨額為32.07億人民幣，較年初增加10.0億人民幣[6] - 資產淨額為36.90億人民幣，較年初增加12.10億人民幣[7] - 母公司擁有人應佔權益為36.40億人民幣，較年初增加12.00億人民幣[7] - 非流動資產總值為10.23億人民幣，較年初增加0.87億人民幣[6] - 非流動負債總額為5.40億人民幣，較年初增加4.81億人民幣[7] - 公司上半年收入达到101.002亿元人民币，同比增长22.0%[15] - 上年同期公司收入为82.82亿元人民币[16] - 本集团除税前溢利为人民币40,991千元，较上年同期下降0.99%[21] - 本集团收购资产成本为人民币5,549千元，较上年同期增加15.0%[24] - 本集团出售资产账面净值为人民币50千元，导致出售虽损净额为人民币12千元[24] - 本集团自外部获得无形资产成本为人民币2,985千元，较上年同期增加317.6%[25] - 本集团应收账款余额为人民幣660,064千元，較上年末增加29.4%[28] - 本集团应付账款余额为人民幣188,679千元，較上年末增加6.0%[30] - 本集团银行借款余额为人民幣46,045千元，較上年末減少73.8%[31] - 本集团资本承诺为人民幣881千元，較上年末減少79.7%[32] 业务构成 - 物业管理服务收入为73.4亿元人民币，占总收入的72.7%[15] - 业主增值服务收入为8.58亿元人民币，占总收入的8.5%[15] - 其他增值服务收入为19.02亿元人民币，占总收入的18.8%[15] - 上年同期公司物业管理服务收入为59.47亿元人民币，业主增值服务收入为7.34亿元人民币，其他增值服务收入为15.99亿元人民币[16] - 上年同期公司酒店顾问及会展服务收入为0.09亿元人民币[16] - 基础物业服务业务收入约人民币734,001,000元，同比增长约23.4%[44] - 总合约建筑面积约63.7百万平方米，总收费建筑面积达约36.54百万平方米[44] - 公司管理物业覆盖全国42个重点城市[45] - 大湾区区域收费建筑面积占比71.9%[46] - 由珠海华发集团开发的物业收费建筑面积占比78.2%[49] - 住宅物业收费建筑面积占比59.0%[52] - 业主增值服务收入约人民币85,799,000元，同比增长16.9%[54] - 公司提供城市服务、楼宇电梯智能化服务等其他增值服务[55] - 物业管理服务收入达到10.1亿元人民币，同比增长22.0%[57] - 基础物业服务收入为7.34亿元人民币，占总收入的72.7%，同比增长23.4%[58] - 业主增值服务收入为8,580万元人民币，占总收入的8.5%，同比增长16.9%[58] - 其他增值服务收入为1.9亿元人民币，占总收入的18.8%，同比增长18.9%[58] - 酒店及会展服务收入为0元人民币，同比下降100.0%[57] 成本费用 - 销售成本为7.77亿元人民币，同比增长26.5%[59] - 毛利为2.33亿元人民币，同比增长8.8%[60] - 员工总数为9,521名，员工成本约为人民币439,966,000元[70] 公司发展 - 公司致力于成为一家擁有全球視野、堅持品質創新、崇尚知識管理、踐行社會責任的社區生活運營商和綜合設施服務商[42] - 本集團已從一家區域性物業管理企業發展成為全國性的生活服務企業，形成了立足大灣區、覆蓋全國的業務格局[42] - 本集團秉持服務最初心，將品質服務作為企業發展的命脈和紅線，始終堅持專業化、標準化、精細化的服務要求[42] - 本集團以物業管理服務為核心主營業務，包括基礎物業服務、業主增值服務和其他增值服务三大业务板块[43] - 加大业务拓展力度，加强华发体系内业务协同[67] - 聚焦业主需求及以服务房产主业，提升增值服务[68] - 对标标杆，加强精细化管理，提升经营管理能力，降本增效[69] 关联交易 - 於二零二四年上半年，本集團自珠海華發集團收取的物業管理服務及相關增值服務收入為人民幣337,928千元[33] - 於二零二四年上半年，本集團自珠海華發集團收取的酒店顧問及會展服務收入為零[33] - 於二零二四年六月三十日，本集團計入應收賬款的應收珠海華發集團的結餘金額為人民幣291,356千元[36] - 於二零二四年六月三十日，本集團計入其他應付款項及應計費用的應付珠海華發集團的結餘金額為人民幣41,643千元[36] - 於二零二四年上半年，本集團支付關鍵管理人員的總薪酬為人民幣1,976千元[38] 风险管理 - 面临利率风险和外汇风险，采取相应管理措施[72][73][74] - 通过严密监控应收账款等方式管理信贷风险[75] - 密切关注金融资产价格变动，维持充足现金流[76] 其他 - 本集團所持上市股權投資的公允價值於二零二四年六月三十日為人民幣4,364千元[40] - 截至报告期末无重大收购出售投资及未来计划[76] - 公司正在进行私有化计划，要约人拟根据公司法第99条以协议安排方式将公司私有化，待条件达成后将生效[78] - 公司已成立审核委员会，审核委员会已审阅公司2024年中期业绩并认为符合相关会计准则[80] - 公司董事及主要行政人员持有公司及相联法团股份权益情况[81][82] - 公司主要股东珠海华发及华发股份合计持有公司42.05%股份[85][86] - 公司董事会主席兼行政总裁由同一人担任，董事会认为此架构不会损害权力平衡[87] - 公司全体董事确认于报告期内一直遵守上市公司董事进行证券交易的标准守则[88] - 不建议派发中期股息[71]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Huafa Property Services Group Company Limited （於百慕達註冊成立的有限公司） （股份代號：982） 截至二零二四年六月三十日止六個月中期業績公告 | --- | --- | |-------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | | 財 ...

公司业绩 - 公司截至2023年12月31日的收入为177.57亿元人民币，较上一年度增长11.1%[10][12] - 公司截至2023年12月31日的持续经营业务溢利为25.03亿元人民币，较上一年度增长28.7%[10][12] - 公司截至2023年12月31日的资产总值为104.72亿元人民币，较上一年度增长5.8%[10] - 公司全年实现收入人民币约1,775.7百万元，同比增长11.0%[12] - 公司在管面积约31.44百万平方米，同比增长29%[12] - 公司拥有人应占年内溢利为人民币约249.2百万元，同比增长28.8%[12] 公司荣誉 - 公司获得2023年度实施卓越绩效先进组织称号[5][8] - 公司获得多项荣誉，包括中国物业服务百强企业第16名、中国国有物业服务优秀企业、中国物业服务百强满意度领先企业等[7] - 公司被评为2023年珠海市质量协会第六届理事会副会长单位[8] - 公司获得AAA级重服务守信用企业称号[8] - 公司荣获2023年物业成长性品牌企业、广东省物业服务综合发展实力企业等荣誉[8] 公司发展 - 公司致力于成为一家全球视野、品质创新、知识管理、社会责任的社区生活运营商和综合设施服务商[22] - 公司总合约建筑面积约60.64百万平方米，总收费建筑面积达约31.44百万平方米，向390项物业提供物业管理服务及增值服务[22] - 公司地理分布覆盖全国42个重点城市，形成扎根大湾区、覆盖全国的发展态势[27] - 公司在全国物业服务行业投拓市场中是首屈一指的大标，能够打响公司品牌[15] 公司管理 - 公司执行董事周文彬先生拥有丰富的管理经验，曾在多个公司担任重要职务[70][71][72] - 公司执行董事李光宁先生在多家公司担任董事职务，包括珠海华发、华发股份、华金资本等[73] - 公司董事会目前由九名成员组成，包括六名执行董事及三名独立非执行董事[170] - 公司已采纳上市规则附录C3所载标准守则，对全体董事进行特定查询[168]

业绩总结 - 公司截至2023年12月31日止年度收入为人民币1,775.7百万元，同比增长11.0%[1] - 每股基本盈利为人民币2.48分，同比增长29.2%[5] - 二零二三年全面收益总额为243,535人民币千元，较二零二二年增长了83.8%[7] - 二零二三年来自客户合约的收益为1,775,742千元，比二零二二年的1,599,056千元增长了11.05%[36] - 二零二三年物业管理服务收入为1,273,207千元，占总收入的71.63%；业主增值服务收入为159,972千元，占总收入的9.00%；其他增值服务收入为342,451千元，占总收入的19.27%[36] 财务状况 - 非流动资产总值为93,691人民币千元，较上一年增长了2.2%[8] - 流动资产总值为953,480人民币千元，较上一年增长了6.4%[8] - 流动负债总额为793,274人民币千元，较上一年减少了16.7%[8] - 非流动负债总额为5,902人民币千元，较上一年减少了80.7%[9] - 公司总合约建筑面积为60.64百万平方米，较上一年增长17.02%[46] 市场地位 - 公司管理覆盖全国42个重点城市的物业组合，收费建筑面积达到31,440千平方米，收入为1,273,207千元，同比增长29%[54] - 大湾区是公司最主要的地理区域，收费建筑面积为21,191千平方米，收入为929,286千元，占总收费建筑面积73.0%[52] - 公司获得多个行业奖项认可，包括"2023中國物業服務百強企業第16名"等[47] 管理策略 - 公司专注于提升增值服务，整合优质商家资源，为业主提供一站式服务[90] - 公司通过加速物业数字化转型，优化系统建设和供应链，提升客户体验和服务力[91] - 公司认为董事长兼行政总裁结构有利于一致领导和整体战略执行，不会影响权力平衡[95]

财务表现 - 公司2023年上半年收入达到82.8亿元人民币，同比增长11.5%[4] - 毛利为21.4亿元人民币，较去年同期增长8.9%[4] - 期内溢利为10.55亿元人民币，同比增长4.7%[4] - 公司流动资产总值达到133.84亿元人民币，较去年同期增长49.1%[6] - 公司流动负债总额为131.96亿元人民币，较去年同期增长38.2%[6] - 公司非流动负债总额为6.47亿元人民币，较去年同期减少78.9%[7] - 母公司股东权益总额为102.11亿元人民币，较去年同期增长1581.6%[7] - 公司股本为2.2亿元人民币，储备为98.49亿元人民币[8] - 公司期内全面收益总额为96.02亿元人民币，同比增长39.0%[5] - 公司期内全面虧損为9.5亿元人民币，同比减少70.0%[5] - 本公司截至2023年6月30日止六个月的经营活动所得现金流量为2,583千元，较上年同期有所增加[9] - 本公司截至2023年6月30日止六个月的投资活动所用现金流量净额为-3,300千元，较上年同期有所减少[9] - 本公司截至2023年6月30日止六个月的融资活动所得现金流量净额为137,424千元，较上年同期有所增加[9] - 本公司截至2023年6月30日止六个月的现金及现金等值物净增加为76,700千元，较上年同期有所增加[9] - 本公司的现金及现金等值物结余为529,144千元，较上年同期有所增加[9] 公司信息 - 本公司为投资控股公司，在中国内地提供物业管理服务和酒店顾问服务[11] - 本公司的主要營業地點位于香港中環皇后大道中2號长江集团中心36樓3605室[10] 财务报表 - 本公司截至2023年6月30日止六个月的中期簡明綜合财务资料按照香港会计师公会的会计准则第34号中期财务报告编制[14] - 本公司将财务报表的呈列货币由港元变更为人民币，对中期簡明綜合财务报表并无重大财务影响[15][16][17] 业务拓展 - 公司在报告期内重点聚焦于信息科技建设，支持全方位业务发展和创新外拓，提升企业运营效率、服务品质和客户体验[80] - 公司计划整合华发股份资源和优势，加强服务协同、业务协同、管控协同，提高管理水平和经营效率，实现高质量发展[81] - 公司将继续做好关联方项目高效承接，聚焦重点城市、重点业态，实现有质量的外拓[78] - 公司将持续重点发展社区增值服务生态，提供一站式社区生活场景全周期服务[78] - 公司将结合自身实际与国家发展政策，通过专业化服务拓展各项业务，进一步扩大公司业务规模[79]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Huafa Property Services Group Company Limited （於百慕達註冊成立的有限公司） （股份代號：982） 截至二零二三年六月三十日止六個月中期業績公告 財務摘要 • 本集團收入為人民幣828.2百萬元，和二零二二年同期人民幣742.9百萬元相 比，同比增長11.5%。 • 本集團物業管理服務收入來自三大業務板塊：(i)基礎物業服務；(ii)業主 增值服務；及(iii)其他增值服務。報告期內，(i)基礎物業服務收入達人民幣 594.7百萬元，佔本集團收入約71.8%，相較於二零二二年同期人民幣489.5百 萬元，同比增長21.5%；(ii)業主增值服務收入人民幣73.4百萬元，佔本集團 收入約8.9%，相較於二零二二年同期人民幣80.2百萬元，同比下降8.5%；(iii) 其他增值服務收入人民幣160.0百萬元，佔本集團收入約19.3%，相較於二零 二二年同期人民幣 ...

公司业绩及财务状况 - 公司于2022年举办了线上直播业绩发布会，与投资人交流公司业绩情况[3] - 公司在2022年获得了多项荣誉，包括第六届金港股最具价值物业公司等[4] - 公司2022年的持续经营业务收入为1,599,056千元，较2021年增长24.6%[6] - 公司2022年持续经营业务溢利为194,472千元，较2021年增长24.5%[6] - 公司2022年资产总值为989,622千元，较2021年增长15.0%[6] - 公司2022年负债总值为983,540千元，较2021年减少0.3%[6] - 公司2022年权益总额为6,082千元，较2021年增长104.8%[6] - 公司获得了2022年广东省物业服务企业『承担社会责任·助力社会就业』突出贡献奖等多项殊荣[7] - 本集团2022年实现收入约1599.1百万元，同比增长24.6%[8] - 本集团业主增值服务收入同比增长51.9%[11] - 本集团在全国42个重点城市覆盖302个在管项目，管面积约24.37百万平方米，同比增长20.1%[8] - 本集团获得2022年第三方客户满意度调查87.7分，榮獲「2022中國物業服務百強滿意度領先企業」[14] - 本集团实施"5优服务体系"，包含匠心优服务、生活优服务、邻里优服务、智享优服务、尊享优服务[14] - 公司致力于成为全球视野、品质创新、知识管理、社会责任的社区生活运营商和综合设施服务商[20] - 公司总合约建筑面积约51.82百万平方米，向302项物业提供物业管理服务及增值服务[20] - 基础物业服务业务为公司带来收入人民币约1,049,530,000元，同比增长约27.5%[24] - 公司管理覆盖北京、上海、广州、深圳、武汉、重庆、南京等全国42个重点城市的物业组合[25] - 大湾区收费建筑面积为16,168千平方米，收入为775,901千元，占总收费建筑面积73.9%[26] - 公司收费建筑面积同比提升20.1%，来自独立物业开发商的物业收费建筑面积同比提升42.9%[28] - 本集团截至2022年12月31日止年度总收入约为人民币1,599,056,000元，较2021年同期增长约24.6%[37] - 物业管理服务收入占总收入的99.2%，主要来源于基础物业服务、业主增值服务和其他增值服务[36] - 本集团其他增值服务收入为人民币约364,781,000元，较2021年同期增长约10.2%[34] - 其他收入及其他收益淨額约为人民币29,560,000元，增长约239.3%[41] - 年内溢利约为人民币194,472,000元，增长约24.4%[44] - 流动资金及财务资源中，现金及现金等值物约为人民币454,457,000元，持有流动资产约为人民币898,029,000元[45] - 行政开支总额为人民币98,979,000元，下降约16.2%[42] - 财务开支净额总额约为人民币9,827,000元，减少约3.6%[43] - 员工总数为8,524名，员工成本约为人民币719,191,000元[55] - 物业、厂房及设备的资本支出约为人民币27,514,000元[58] - 本集团的政策为定期监控现时及预期流动资金需求，确保维持充足的现金余额及足够信贷额度以满足其短期及长期的流动资金需求[53] 公司发展战略 - 公司未来将继续聚焦重点城市、重点业态，通过投标、战略合作和收购等多渠道拓展业务，实现有质量的外拓[1] - 公司在报告期内基础物业服务方面合同建筑面积同比增长34.1%，独立物业开发商开发的物业收入同比增长56.5%[1] - 公司在报告期内業主增值服務收入实现同比上涨51.9%，未来将持续发展社区增值服务生态，提供一站式社区生活场景全周期服务[1] - 公司将结合自身实际与国家发展政策，通过子公司输出城市服务、楼宇电梯智能化、餐饮、保安服务等专业化服务，进一步扩大业务规模[1] - 公司将围绕数字化转型，构建管理力、运营力、创新力、数据力、满意力五力数字服务管理体系，提升财务业务流程标准化和智能化[2] - 公司将创新运用智能化工具和手段，提升客户服务体验和满意度，构建智慧服务生态圈和服务价值链，稳步提升数字服务力[2] - 公司将整合华发股份资源和优势，加强服务协同、业务协同、管控协同，提升管理水平和经营效率，实现高质量发展[3] - 公司完成股份转让交易后，华发股份通过光杰及鏵金投资持有公司38.78%股份，进一步加强公司与华发股份的关联[5] 公司治理及股东关系 - 公司优化投资者关系工作，提升公司资本市场形象，通过多维度渠道与股东、投资人、基金经理、分析师等进行有效沟通交流[6] - 公司获得多个资本市场和行业专业奖项认可，进一步提升公司的资本市场形象与知名度[6] - 公司主要股东包括珠海华发、华发股份、何志成和IDG Light Solutions Limited[109] - 董事会未设立股权挂钩协议[115] - 董事及高级人员已购买适当的责任保险[

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Huafa Property Services Group Company Limited （於百慕達註冊成立的有限公司） （股份代號：982） 截至二零二二年十二月三十一日止年度全年業績公告 財務摘要 • 本集團收入為人民幣1,599.1百萬元，和截至二零二一年十二月三十一日止 年度人民幣1,283.5百萬元相比，同比增長24.6%。 • 本集團物業管理服務收入來自三大業務板塊，報告期內，(i)基礎物業服務 收入達人民幣1,049.5百萬元，佔本集團收入65.6%，相較於截至二零二一年 十二月三十一日止年度人民幣823.4百萬元，同比增長27.5%；(ii)業主增值 服務收入達人民幣171.7百萬元，佔本集團收入的10.8%，相較於截至二零 二一年十二月三十一日止年度人民幣113.1百萬元，同比增長51.9%；(iii)其 他增值服務收入達人民幣364.8百萬元，佔本集團收入的22.8%，相較於截至 ...

7 華翡物業服務集團有限公司 Huafa Property Services Group Company Limited (於百慕達註冊成立的有限公司) (股份代號: 982) 2022 0 00 00 0 ■■■ 0000 ■■■ 0000 E 1000 | --- | --- | |-------|--------------------------| | | | | | | | | | | 目 錄 | | | 2 | 公司資料 | | 3 | 中期簡明綜合損益表 | | 4 | 中期簡明綜合全面收入表 | | 5 | 中期簡明綜合財務狀況表 | | 7 | 中期簡明綜合權益變動表 | | 8 | 中期簡明綜合現金流量表 | | 9 | 中期簡明綜合財務資料附註 | | 21 | 管理層討論及分析 | | 37 | 其他資料 | | --- | --- | |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|------ ...

4 華翡物業服務集團有限公司 Huafa Property Services Group Company Limited (於百慕達註冊成立的有限公司) (股份代號: 982) 2021 ■ I ■■■ I I I ■■■ 0 0 0 0 0 ■■■ 0 0 0 0 00 ■■■ 0 0 0 0 0 0 888 ■■■ 0 0 0 0 0 ■■■ 000 00 目錄 | --- | --- | --- | --- | |-------|--------------------------|-------|------------------| | | | | | | 2 | 公司里程碑 | 77 | 企業管治報告 | | 3 | 獎項和榮譽 | 90 | 獨立核數師報告 | | 4 | 公司資料 | 95 | 綜合損益表 | | 5 | 五年財務概要 | 96 | 綜合全面收益表 | | 6 | 主席報告書 | 97 | 綜合財務狀況表 | | 10 | 管理層討論及分析 | 99 | 綜合權益變動表 | | 19 | 投資者關係 | 100 | 綜合現金流量表 | | 20 | 董事及高級管理層履歷詳情 | ...