目 CONTENTS 錄 002 公司資料 153 獨立核數師報告 Corporate Information Independent Auditor’s Report 004 公司簡介 161 綜合損益及其他全面收益表 Company Profile Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 006 主要房地產項目 Major Property Projects 162 綜合財務狀況表 Consolidated Statement of Financial 024 二零二二年獎項及榮譽 Position 2022 Awards and Recognitions 165 綜合股本權益變動表 026 詞彙及定義 Consolidated Statement of Changes in Glossary and Definitions Equity 027 主席報告 168 綜合現金流量表 Chairman’s Statement Consolidated Statement of Cash Flows 035 ...

收入情况 - 旭輝控股（集團）有限公司截至2023年6月30日止六个月的未经审计中期业绩公告显示，收入为313,189.14万元，较去年同期的297,203.21万元增长5.37%[2] - 二零二三年上半年，公司已確認收入為31,318,900,000元，同比增長5.4%[45] 毛利情况 - 毛利为49,635.62万元，较去年同期的61,488.34万元下降19.27%[2] - 毛利約為4,963,600,000元，毛利率為15.8%[47] 亏损情况 - 期内亏损达到91,320.64万元，较去年同期的19,042.84万元亏损幅度扩大[3] 资产情况 - 流动资产净值为305,493.45万元，较去年同期的489,617.58万元下降37.59%[5] 物业销售情况 - 住宅物業銷售已確認收入為24,801,111千元，占物業銷售的91.5%[39] - 二綫城市物業銷售已確認收入為24,564,769千元，占物業銷售的90.5%[39] 其他收入情况 - 投資物業相關租賃及其他服務收入為716,300,000元，占收入的8.2%[43] - 物業管理及其他服務收入為2,941,600,000元，占收入的8.8%[44] 待售物业情况 - 已完成待售物業總建築面積為8,600,000平方米[41] 成本情况 - 銷售成本為26,355,400,000元，同比增加11.8%[46] 虧損情况 - 撇減持作出售物業及擬作出售的開發中物業確認虧損為5,808,800,000元[48] - 投資物業公平值虧損約40,300,000元[49]

财务业绩 - 收入为人民币474.40亿元，同比下降56.0%[2] - 毛利为人民币66.20亿元，同比下降68.2%[2] - 除税前虧損為人民幣129.32億元[2] - 年內虧損為人民幣135.60億元[2] - 本公司股東應佔年內虧損為人民幣130.49億元[2] - 每股基本及攤薄虧損為人民幣1.42元[3] - 本集团于2022年12月31日止年度产生本公司应占股东权益亏损净额约人民币13,049,088,000元[8] - 本集团二零二二年實現合同銷售金額約人民幣1,240億元[56] - 本集团二零二二年合同銷售建築面積約為8,393,200平方米，合同銷售平均售價約為人民幣14,778元/平方米[56] - 銷售物業已確認收入約為人民幣39,131,400,000元，按年下跌60.6%[61] - 本集團於二零二二年交付建築面積約2,970,794平方米的物業，按年下跌56.4%[61] - 二零二二年已確認收入約為人民幣47,440,100,000元，按年減少56.0%[73] - 物業銷售及其他物業相關服務收入較二零二一年減少60.4%至約人民幣40,620,500,000元[74] - 租金收入較二零二一年增加16.6%[74] - 物業管理及其他服務收入較去年同期增加35.0%[74] - 投資物業相關其他服務收入較二零二一年增加117.8%[74] - 報表銷售成本較二零二一年下降53.1%[74] - 報表毛利較二零二一年下降68.2%至約人民幣6,619,700,000元[75] 资产负债表 - 應收賬款總額為43.17億人民幣，其中1年以上的應收賬款為12.52億人民幣[44] - 其他應收款總額為213.12億人民幣，主要包括就潛在物業開發項目支付的臨時按金[43] - 應付賬款及應付票據總額為310.62億人民幣，其中1年以上的應付賬款為45.42億人民幣[47] - 其他應付款及應計開支總額為177.03億人民幣，主要包括就潛在物業開發項目收取的臨時付款[46] - 開發中物業總額減少4%至人民幣160,801,700,000元[95] - 遞延稅項資產增加6.4%至人民幣2,343,200,000元[96] - 集團土地儲備總建築面積約46,500,000平方米，其中集團應佔25,300,000平方米[97] - 2022年新增5個項目，土地收購總建築面積413,400平方米，平均成本每平方米人民幣12,902元[98][99] - 現金及銀行結餘約人民幣20,553,400,000元，總債務約人民幣108,449,700,000元[100][101] - 本集團的綜合借款約人民幣52,250,400,000元按固定年利率介乎2.36%至10.0%計息[102] - 本集團於二零二二年十二月三十一日所有債務的加權平均成本為4.9%[105] - 本集團的淨負債與股本比率於二零二二年十二月三十一日約為102.0%[115] - 本集團的負債資產比率於二零二二年十二月三十一日約為28.1%[115] - 本集團的流動比率於二零二二年十二月三十一日約為1.2倍[115] 其他重要事项 - 本集團未能償還若干境外優先票據的本金及利息以及可換股債券的利息，導致若干銀行借款、優先票據、可換股債券及應付利息違約或交叉違約[8] - 本集團正積極與金融機構磋商重續及展期現有境內銀行借款、尋求新增融資以及出售非核心資產等措施以改善流動資金狀況[9][10] - 本集團制定了業務戰略計劃,主要聚焦加快物業銷售及回款,並實施嚴格成本減省措施[10] - 本集團能否持續經營存在重大不確定性,取決於能否成功完成上述計劃及措施[12] - 公司與恒基兆業地產有限公司達成協議,出售河北和湖50%股權並收購廣州昌哲商務諮詢25%股權[48] - 公司就2025年到期人民幣債券與投資者達成協議,調整還款方式[49] - 公司存在持續經營重大不確定性,可能無法在正常業務過程中變現資產和清償負債[53,54] - 公司2022年度虧損人民幣135.6億元,境外優先票據、可轉換債券及優先票據利息尚未全部償還[53] - 公司延遲償還銀行借款176.65億元、優先票據284.32億元及可轉換債券16.69億元[53] 企业管治 - 本公司已採納、應用及遵守載於聯交所證券上市規則附錄十四的企業管治守則第二部分的守則條文[127] - 本公司已採納上市規則附錄十所載上市發行人董事進行證券交易的標準守則,作為董事買賣本公司證券的操守準則[128] - 本公司的相關行政人員及僱員亦按本公司要求受限於標準守則之規管[129] - 本公司董事、管理層股東或彼等各自之聯繫人概無於與本集團業務構成或可能構成競爭之業務中擁有任何權益[130] - 本公司的審核委員會已檢視並信納核數師的薪酬及其獨立性,並建議董事會重新委聘其為本公司二零二三年的核數師[131] - 本公司已向聯交所申請於二零二三年九月二十七日上午九時正起恢復本公司的普通股股份、認股權證及衍生工具買賣[135]

财务表现 - 二零二二年度未经审计的收入为人民币47,440,141千元，较二零二一年度的107,834,741千元有所下降[5] - 二零二二年度未经审计的毛利为人民币2,326,799千元，较二零二一年度的20,797,446千元有所下降[5] - 二零二二年度未经审计的净利润为人民币(13,559,978)千元，较二零二一年度的12,327,177千元有所下降[6] - 二零二二年度未经审计的每股基本（虧損）盈利为人民币元-1.42，较二零二一年度的0.88元有所下降[6] - 二零二二年度未经审计的非流动资产总额为人民币78,512,967千元，较二零二一年度的81,222,556千元有所下降[7] - 二零二二年度未经审计的流动资产总额为人民币307,619,880千元，较二零二一年度的351,526,976千元有所下降[7] - 2022年流动负债总额为人民币258,658,122千元，较2021年的223,739,669千元增长[8] - 2022年流动资产净值为人民币48,961,758千元，较2021年的127,787,307千元下降[8] - 2022年资本及储备总额为人民币86,180,402千元，较2021年的107,399,793千元下降[8] - 2022年非流动负债总额为人民币41,294,323千元，较2021年的101,610,070千元下降[8] - 2022年度中国企业所得税支出为人民币1,005,743千元，较2021年度大幅减少[31] - 年内（虧損）利润经扣除各项成本后为人民币4,783,372千元，较2021年度有所增长[31] - 2022年每股基本及攤薄（虧損）盈利为人民币(13,049,088)和7,612,919，较2021年度有所变化[32] 业务表现 - 公司2022年实现合同销售金额约1240亿元人民币[42] - 公司2022年合同销售建筑面积约839.32万平方米，平均售价约14778元/平方米[43] - 长三角、中西部、环渤海和华南地区合同销售金额分别贡献约34.3%、28.0%、24.6%和13.1%[44] - 公司附属公司、合营企业和联营公司的物业销售现金回款超过2022年合同销售金额的100%[45] - 2022年合同销售金额按城市划分，长沙、苏州、北京、南京和上海等城市为销售主力[46] - 2022年合同销售金额按地区划分，长三角、中西部、环渤海和华南地区分别占比34.3%、28.0%、24.6%和13.1%[48] - 公司2022年销售物业已确认收入约391.31亿元人民币，按年下跌60.6%[50] 其他信息 - 本公司为投资控股公司，注册于开曼群岛，股份在香港联合交易所上市[9] - 本公司首次应用了多项经修订的国际财务报告准则，对綜合财务报表的编制产生影响[10] - 未来将不会应用已颁布但尚未生效的新订和经修订的国际财务报告准则[11] - 预计未来应用其他新订和经修订的国际财务报告准则不会对綜合财务报表产生重大影响[12] - 修订的国际财务报告准则对投资者与其联营公司或合营企业之间的资产出售或注资进行了处理[13] - 修订的国际财务报告准则对流动或非流动负债的分类提供了澄清和额外指引[14] - 2022年末逾期應收賬款总额为人民幣119,042,000元，较2021年末有所减少[37] - 2022年末應付賬款及應付票據总额为人民幣31,061,799千元，较2021年末有所减少[39] - 2022年投资物业租金及其他相关服务收入约为人民币1,239,600,000元，年增长20.8%[55] - 2022年物业管理及其他服务收入约为人民币5,580,100,000元，年增长35.0%[57] - 2022年已确认收入总额约为人民币47,440,100,000元，年减少56.0%[58] - 2022年报表毛利约为人民币2,326,800,000元，较2021年下降88.8%[60] - 2022年支出融资成本约为人民币2,565,400,000元，较2021年增加[69] - 2022年除税前虧損约为人民币12,932,400,000元，较2021年除税前利润减少[74] - 2022年股东权益应占核心净虧損约为人民币5,202,000,000元，较2021年股东权益应占核心净利润减少[75]