财务报表 - 本公司截至2024年6月30日止六个月的未经审核综合财务报表已作出调整[2] - 本公司2024年上半年录得亏损4.98亿人民币，较上年同期增加1.08亿人民币[2] - 本公司2024年上半年每股基本及摊薄亏损为9.69分人民币，较上年同期增加2.11分人民币[2] 其他全面收益 - 本公司2024年上半年其他全面收益为2.22亿人民币，较上年同期增加6.44亿人民币[2] 中期报告 - 本公司将在适当时候根据上市规则发布2024年上半年中期报告[3]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 佈 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 TALENT PROPERTY GROUP LIMITED 新天地產集團有限公司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：760） 二零二四年中期業績公佈 新 天 地 產 集 團 有 限 公 司（「本 公 司」）董 事 會（「董 事 會」）提 呈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司 （統 稱「本 集 團」）截 至 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 未 經 審 核 綜 合 業 績 及 比 較 數 字 如 下： 簡明綜合損益及其他全面收入報表 截至二零二四年六月三十日止六個月 | --- | --- | --- | --- | |----------------------------------------------------------------------------------------|------- ...

公司财务表现 - 2023年，公司的综合收入约为人民币766.7百万元，毛利约为人民币188.7百万元[6] - 2023年，公司股东应占亏损约为人民币33.8百万元[7] - 公司旗舰豪宅项目新天半山在2023年录得约4,000平方米的认购面积，涉及金额约为人民币310百万元[11] - 2023年，公司收入和毛利分别为人民币766.7百万元和人民币188.7百万元，较2022年的人民币276.1百万元和人民币98.6百万元有显著增长[29] - 物流商业地产项目的收入使毛利翻了近一倍，达到人民币188.7百万元，整体毛利率下降至24.6%[31] - 2023年，徐州智慧产业小镇的预售单位交付后，收入为人民币449.3百万元，总建筑面积约为44,000平方米[30] - 揚州智慧生活城商业及办公单位的销售收入为人民币55.3百万元，总建筑面积约为5,100平方米[30] - 新天半山别墅的销售收入为人民币220.4百万元，总建筑面积约为3,100平方米[30] - 其他物业的销售收入为人民币18.9百万元[30] - 天倫鞋業交易中心的租金收入和物业管理费收入分别为人民币11.2百万元和人民币2.7百万元[30] - 其他物业产生的租金收入和物业管理费合计为人民币9.0百万元[30] - 分销成本从人民币9.6百万元增至人民币13.2百万元，主要是由于佣金支出增加[33] - 行政及其他经营开支由人民币60.2百万元减少至人民币40.1百万元，主要是由于审慎控制开支[33] - 本集团录得分佔溢利人民币42.4百万元，主要来自林和村重建项目[35] - 本集团物业组合的公平值虧絀人民币54.7百万元，主要来自天倫鞋業交易中心[37] - 本集团贷款的融资成本降至人民币22.0百万元，以节省融资成本[39] - 企业所得税及土地增值税撥備增至人民币56.5百万元，由于收益及应课税溢利增加[40] - 本公司擁有人应佔年度虧損由人民币39.1百万元收窄至人民币33.8百万元[41] 公司业务发展 - 天倫鞋業交易中心为商业及办公综合楼，总建筑面积为22,526平方米，100%权益[45] - 揚州智慧生活城项目计划于2024年下半年部分完工，预计可销售，总建筑面积约46,000平方米，100%权益[47] 公司财务状况 - 新天地产集团有限公司截至2023年12月31日的总资产约为3148.7百万人民币，较2022年底的约4030.6百万人民币有所下降[51] - 新天地产集团有限公司的负债率为约48.1%，较2022年底的58.6%有所下降[54] - 新天地产集团有限公司的员工数量为173人，其中约171人在中国内地，2人在香港[60] 公司治理与社会责任 - 公司主要业务在中国内地展开，公司本身在香港联交所上市[65] - 公司重视与员工、客户和供应商的关系，认为员工的行业知识和市场了解对公司的成功至关重要[67] - 公司与现有和潜在客户保持良好关系，以了解市场趋势并及时调整经营和营销策略[69] - 公司与主要承包商保持稳固的关系，以确保产品质量和按时进度[70] - 公司致力于与各商业银行和金融机构建立良好关系，因为公司业务资本密集，需要持续融资以维持持续增长[71] - 李偉權先生是公司的公司秘書和首席財務官，负责财务报告、内部控制、企业治理等事务[86] - 公司董事会致力于维持高水平企业治理，遵守香港联交所上市规则附录14第2部分的企业治理守则[88] - 董事会通过制定明确的职权范围，确保管理层有足够能力进行管理、审批目标、策略和业务计划，并监督公司事务的道德操守[91] - 公司已经设立了三个委员会，分别是提名委员会、薪酬委员会和审计委员会，以监督董事会和公司事务[108] - 提名委员会的主要职责包括审查和向董事会提出关于董事会结构、规模和组成的建议，评估独立非执行董事的独立性，以及与董事任命或重新任命相关的事项[110] - 公司已经采纳了董事会多元化政策，提名委员会将每年审查董事会的结构、规模和组成，以确保董事会保持平衡多元化[112] - 公司开始寻找适合的女性候选人加入董事会，以确保董事会层面的性别多元化，但由于房地产行业整体低迷等因素，难以找到合适的候选人[114] - 董事会负责制定和审查公司治理政策和绩效[134] - 公司认识到董事会多样性的益处，并将多样性视为支持战略目标和可持续发展的重要元素之一[125] - 公司在所有员工层面促进多样性，女性约占37%，男性约占63%[127] - 董事会负责编制公司和集团的财务报表，采用香港会计准则和香港注册会计师公会发布的解释[129] - 董事会认为整体员工性别比例健康平衡，并计划保持这

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 TALENT PROPERTY GROUP LIMITED 新 天 地 產 集 團 有 限 公 司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：760） 二 零 二 三 年 全 年 業 績 公 佈 主席報告書 本人謹代表新天地產集團有限公司（「本公司」）董事會，提呈本公司及其附屬公 司（「本集團」）截至二零二三年十二月三十一日止年度的經審核綜合業績。 財務業績 二零二三年本集團綜合收益及毛利分別約為人民幣766.7百萬元（二零二二年： 人民幣276.1百萬元）及人民幣188.7百萬元（二零二二年：人民幣98.6百萬元）。本 年度收入主要來自《新天半山》別墅銷售、《徐州林安智慧產業園》及《揚州智慧生 活城》的預售單位交付及銷售。考慮到國內房地產市場疲弱及獨立評估後，為 多個項目作出相應減值撥備。本集團錄得之二零二三年股東應佔虧損約為人 ...

公司财务表现 - 2023年上半年，公司录得未经审计的综合收益和毛利分别为人民币413.2百万元和人民币86.5百万元，较前一期间增长[6] - 公司的毛利增至86.5百万元，整体毛利率降至20.9%[11] - 公司的分佔溢利为0.3百万元，较前一期间的分佔亏损5.1百万元有所改善[14] - 公司在报告期间对天倫鞋業交易中心和徐州及揚州的物流商业项目进行了减值准备，共计人民币27.1百万元和32.8百万元[21] - 融资成本（资本化前）降至人民币20.4百万元，较上一期间的22.6百万元有所减少[23] - 报告期间的所得税开支增至人民币21.1百万元，较上一期间的19.5百万元有所增加[24] - 公司擁有人應佔期間虧損由前一期間的人民幣87.7百万元收窄至報告期間的人民幣39.0百万元[25] - 公司在2023年上半年的收入为41.32亿元人民币，较去年同期增长了200.5%[60] - 公司在2023年上半年的毛利为8,651.9万元人民币，较去年同期增长了60.3%[60] - 公司在2023年上半年的除税前亏损为1,786.6万元人民币，较去年同期改善了74.0%[60] - 公司在2023年上半年的总资产净值为199.52亿元人民币，较去年同期下降了8.4%[62] - 公司2023年上半年经营活动产生的净现金为219,432千元，较去年同期的净现金流出95,224千元有显著增长[64] - 公司2023年上半年投资活动产生的净现金流出为30,336千元，主要用于购买俱乐部会籍、投资物业和设备等[64] - 公司2023年上半年融资活动产生的净现金流出为189,766千元，主要用于偿还银行贷款和其他有担保贷款[64] - 公司2023年上半年现金及现金等价物净减少670千元，期末现金及现金等价物为76,201千元[65] - 公司2023年上半年股本为37,628千元，总权益为1,630,722千元，较2022年底略有下降[67] - 公司2023年上半年全面虧損總額为39,414千元，主要由于汇率变动导致的亏损[67] 公司战略展望 - 公司展望未来，认为房地产行业可能需要政策持续放松的支持，以改善市场氛围和居民信心[26] - 公司持有的物业包括商业大厦、商业单元和智慧生活城等项目，展示了多元化的物业组合[28] - 公司计划继续维持财务健康和流动性，谨慎经营并专注于减少库存，以应对当前市场挑战[27] 公司财务风险管理 - 公司总资产约为人民币3,669.6百万元，由权益和负债共同支持，借款均以人民币计值[34] - 公司在外币方面没有未平仓合约，不会面临重大外汇风险和敞口[35] - 2023年6月30日，公司的负债比率约为55.6%，较2022年12月31日的58.6%有所下降[36] - 公司主要业务收入和成本均以人民币计价，因此不面临其他重大外汇风险[37] - 公司于2023年6月30日未实施任何对冲措施[38] - 公司于2023年6月30日抵押投资物业约为4.84亿人民币，持有待售的竣工物业抵押价值约为2.83亿人民币[39] 公司治理结构 - 张高滨个人持有公司1.06%的股份，受控法团的权益占比62.89%[43] - Talent Trend Holdings Limited持有公司62.89%的股份，全资归属于张高滨先生[44] - 公司于2013年5月20日股东大会批准了新的股票期权计划，报告期间未授予新的股票期权[41]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 TALENT PROPERTY GROUP LIMITED 新 天 地 產 集 團 有 限 公 司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：760） 二 零 二 三 年 中 期 業 績 公 佈 新天地產集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）提呈本公司及其附屬公司 （統稱「本集團」）截至二零二三年六月三十日止六個月之未經審核綜合業績及 比較數字如下： 簡明綜合損益及其他全面收入報表 截至六月三十日止六個月 二零二三年 二零二二年 附註 人民幣千元 人民幣千元 （未經審核） （未經審核） 收益 3 413,234 136,992 銷售及服務成本 (326,715) (83,067) 毛利 86,519 53,925 ...

(Incorporated in Bermuda with limited liability) （於百慕達註冊成立之有限公司） (Stock Code股份代號 : 760) 2022 ANNUAL REPORT 年 報 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 TALENT PROPERTY GROUP LIMITED 新 天 地 產 集 團 有 限 公 司* （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：760） 二 零 二 二 年 全 年 業 績 公 佈 主席報告書 本人謹代表新天地產集團有限公司（「本公司」），提呈本公司及其附屬公司（「本 集團」）截至二零二二年十二月三十一日止年度的經審核綜合業績。 財務業績 二零二二年綜合收益及毛利分別約為人民幣276.1百萬元（二零二一年：人民幣 344.0百萬元）及人民幣98.6百萬元（二零二一年：人民幣133.9百萬元）。本年度之 收入主要包括新天半山別墅銷售以及揚州項目預售單位交樓之收入確認。收 入組合改變，至使毛利率有所下降。於未計及投資物業公平值變動及撥回發 展中物業的減值虧損前，除稅前虧損為人民幣1.4百萬元（二零二一年：除稅前 ...