基础设施建设及物业发展 - 收益大幅上升主要由于本期基礎設施建設及物業發展之收益上漲[6][7] - 實現扭虧為盈主要由於中房潮州徑南工業園項目整體工程的結算工作於本期完成，基礎設施建設及物業發展的收入增加[8] - 本集團作為承包商，負責籌集及資助建設項目的開發成本、啟動建設、監督建設程序及質量控制[10] - 建設項目完成後，基礎設施將由政府部門或私人公司購回，以便本集團可在該方面確認收益[10] - 完成了神農架賓館項目的結算工作，錄得基礎設施建設業務收益約人民幣4,710,000元[12] - 神農架賓館項目建設進度有所延遲，但管理層正在努力優化計劃以加快進度[12] 物业投资及租赁 - 物業投資及租賃業務錄得租金收入人民幣755,000元[14] - 為房山項目配備專業的物業租賃及管理團隊，計劃將部分物業對外出租運營[14] - 不斷尋找合適的物業投資項目以增強財務實力[12] - 本集團於2023年財政年度競得深圳深雲文體公園一處3,000平方米閒置空地的租賃權，用以經營文體公園遊樂項目[17] - 神農架賓館、深圳東涌項目及遊樂項目正按計劃進行中[18] 财务状况 - 本集團資產總值為人民幣642,370,000元，較上年同期上升1.53%[19] - 本集團擁有流動負債淨額約人民幣57,995,000元，現金及現金等價物為人民幣7,890,000元[19] - 本集團無銀行借款，但有其他借款約人民幣7,815,000元[19] - 本集團流動比率為0.71倍，資產負債率為0.34倍[19] - 本集團遵循審慎財務管理政策，一般以內部產生之資源作為其營運資金[19] - 本集團於2024年6月30日並無任何資產抵押或質押[26] - 本集團的收益及開支主要以人民幣計值，面臨港元兌人民幣匯率變動的外匯風險[26] - 於2024年6月30日，本集團的總資本承擔為人民幣125,811,000元，主要用於附屬公司注資、物業收購及在建工程[26] 资产处置 - 公司以人民幣12,000,000元的代價出售潮州農商銀行5,000,000股股份,佔其總股本約0.19%[24] - 公司於2024年3月22日完成出售潮州農商銀行股份的交易,並確認約人民幣6,900,000元的資產處置收益[24] 员工薪酬 - 公司於2024年6月30日共有44名員工,期內薪金及酬金總額為人民幣2,802,000元[24] - 公司尚未採納任何高級管理人員或員工的購股權計劃[24] 诉讼事项 - 於2024年5月，兩名分包商就未償還款項分別向法院提起訴訟，申請凍結本集團附屬公司的銀行結餘[27][28] 财务业绩 - 本集團於2024年上半年實現收益人民幣5,465,000元，毛利人民幣1,305,000元，期內溢利人民幣1,861,000元[31] - 本公司擁有人應佔期內溢利為人民幣3,099,000元，每股基本盈利為人民幣0.21分[31] - 本集團於期內錄得其他收入人民幣8,741,000元，主要為政府補助[31] - 本集團於期內產生行政及經營開支人民幣7,247,000元，融資成本人民幣936,000元[31] - 本集團於期內錄得所得稅開支人民幣3,000元[31] - 2024年上半年收益為54.65百萬人民幣,較2023年同期增加4.721百萬人民幣[53] - 2024年上半年基礎設施建設及物業發展分部收益為47.10百萬人民幣,物業投資及租賃業務分部收益為7.55百萬人民幣[55] - 2024年上半年其他收入為87.41百萬人民幣,主要包括出售分類為持作銷售資產的收益69.00百萬人民幣[58] - 2024年上半年融資成本為0.936百萬人民幣,較2023年同期減少0.024百萬人民幣[59] - 2024年上半年預期信貸虧損模式下的減值虧損撥回為0.001百萬人民幣[61] 会计政策变更 - 公司于2024年1月1日起首次應用香港財務報告準則修訂本[50] - 除應用香港財務報告準則修訂本及應用與本集團相關的若干會計政策外,本集團的會計政策及計算方法與2023年年度綜合財務報表所呈列者相同[45] 资产负债表 - 公司2024年6月30日的非流动资产为442,036人民幣千元[37] - 公司2024年6月30日的流动资产為142,339人民幣千元[37] - 公司2024年6月30日的流动负债為200,334人民幣千元[37] - 公司2024年6月30日的净资产為424,689人民幣千元[37] - 公司2024年6月30日的股本為1,469,376人民幣千元[39] - 公司2024年上半年实现利润3,099人民幣千元[39] - 公司2024年6月30日的外币折算差额为12人民幣千元[39] - 公司2024年6月30日的非控股权益為-11,092人民幣千元[39] - 公司2024年上半年转入法定盈余公积30人民幣千元[39] - 公司2024年6月30日的累计亏损為-1,413,325人民幣千元[39] 现金流量 - 截至2024年6月30日止六個月的現金及現金等值

Hong Kong Exchanges and Clearing Limited and The Stock Exchange of Hong Kong Limited take no responsibility for the contents of this announcement, make no representation as to its accuracy or completeness and expressly disclaim any liability whatsoever for any loss howsoever arising from or in reliance upon the whole or any part of the contents of this announcement. 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易 所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確 表示，概不對因本公告全部或任何部份內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失 承擔任何責任。 瀋陽公用發展股份有限公司 Shenyang Public Utilit ...

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财务状况 - 公司资产总值为人民币728,066,000元，较上年末下降2.79%[33] - 非流动资产为人民币389,145,000元，流动资产为人民币338,921,000元[33] - 本集團擁有良好的財務狀況，於2023年6月30日擁有流動資產淨值約人民幣180,017,000元[34] - 本集團的流動比率為2.13倍，資產負債比率為0.22倍，財務狀況穩健[35] - 於2023年6月30日，集團總資產為569,162,000人民幣，流動資產淨值為180,017,000人民幣[61,62] - 集團於2023年6月30日的總權益為568,691,000人民幣[62] - 集團的投資物業賬面值為235,200,000人民幣[61] - 集團的已付訂金為130,884,000人民幣[61] 经营业绩 - 收益略有上升，主要由于物业租赁收益增加[4][5] - 除税前亏损增加76.93%，主要由于(i)预期信贷虧損撥備減少、(ii)其他經營開支增加、(iii)融資成本增加的綜合影響[6] - 基建建設業務於本期內未錄得收益，主要由於中房潮州與第三方審查機構在工程量及金額方面存在分歧，雙方正在進一步溝通協調以減少分歧[10][12][13] - 公司2023年上半年实现营业收入人民币6.557亿元，较上年同期下降[68] - 公司2023年上半年净亏损人民币4.633亿元，较上年同期增加[68] - 本集團的租賃收益為人民幣744,000元[92] - 本集團的其他收入主要包括股息收入人民幣1,804,000元[94] - 本集團期內錄得虧損主要由於法律及專業費用增加[97] - 本公司擁有人應佔每股基本及攤薄虧損為人民幣3.856元[98] 现金流 - 公司2023年6月30日现金及现金等价物余额为人民币6.087亿元[68] - 公司2023年上半年经营活动产生的现金流出净额为人民币106万元[68] - 公司2023年上半年投资活动产生的现金流入净额为人民币7万元[68] - 公司2023年上半年筹资活动产生的现金流出净额为人民币346万元[68] - 公司2023年6月30日的现金及现金等价物较期初减少人民币445万元[68] 股东权益 - 公司2023年6月30日股东权益总额为人民币5.687亿元，较2022年12月31日下降[68] - 公司需从税后利润中提取10%作为法定盈余公积金，直至结余达到注册资本的50%[65] - 公司按公允价值计入其他全面收益的权益工具的重估收益和损失不会在后续期间重分类至损益[66] - 公司於本中期期間概無派付、宣派或建議派付股息[99] 资产收购与处置 - 本集團正在收購位於北京的一處商用物業，受多重因素影響導致竣工及交付延遲[36][37][38][39][40][41][42][43] - 本集團出售持有的潮州農商銀行0.19%股權，實現投資收益[44][45][46][47][48] - 公司於2023年6月14日與獨立第三方訂立股份轉讓協議，以代價人民幣12,000,000元出售潮州農商銀行5,000,000股股份[102][103][104] 资本性支出 - 神農架酒店項目正在建設中，受當地政府對建材運輸的限制導致進度有所延後，但公司正在優化項目計劃以加快建設[18][19] - 公司計劃將房山項目部分物業對外出租運營，剩餘物業將根據運營情況择機安排[26] - 公司於報告期末有資本承擔合共人民幣54,472,000元，主要包括向附屬公司注資、收購物業及開發中物業的建築成本[107] 人力资源 - 本集團於2023年6月30日共有51名僱員，期內薪酬總額約人民幣3,073,000元[50] - 公司主要管理人員薪酬於本中期期間為人民幣849,000元[109] 风险管理 - 收益主要以人民币计值，集团承受以人民币以外的货币计值的交易的外汇风险[55] - 集团目前没有外汇风险对冲政策，管理层将考虑在未来需要时对冲重大货币风险[55,56] - 於2023年6月30日，集團沒有重大或然負債[57] 会计政策变更 - 公司將於2023年1月1日起應用香港會計準則第1號及香港財務報告準則實務報告第2號（修訂本）- 會計政策披露[78,79,80,81,82] - 修訂本闡明會計政策資料的重大性定義，並說明如何應用「四步法評估重大性流程」[79,80,81] - 修訂本預期將影響公司2023年年度綜合財務報表中的會計政策披露[82] - 應用香港會計準則第8號（修訂本）- 會計估算的定義，對簡明綜合財務報表無重大影響[83,84] - 應用香港會計準則第12號（修訂本）- 來自單一交易有關資產及負債之遞延稅項，修訂了相關會計政策[86,87] - 本集團確認與租賃負債有關的遞延稅項資產[89] - 本集團就來自單一交易的資產及負債分別應用香港會計準則第12號的規定[90] - 本期間應用該修訂本對簡明綜合財務報表並無重大影響[91] 公允价值计量 - 公司财务资产的公允价值计量分为三个层级[113] - 第三级公允价值计量涉及使用并非基于可观察市场数据的资产或负债输入数据的估值技术[113] - 缺乏市场流通性折价的增加

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Contents 目錄 Contents 目錄 2 Corporate Information 公司資料 4 Chairman’s Statement 主席報告 7 Management Discussion and Analysis 管理層討論與分析 17 Profiles of Directors, Supervisors and Senior Management 董事、監事及高級管理層介紹 23 Report of the Supervisory Committee 監事會報告 25 Report of the Directors 董事會報告 34 Corporate Governance Report 企業管治報告 54 Independent Auditor’s Report 獨立核數師報告 65 Consolidated Statement of Profit or Loss 綜合損益表 67 Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensiv ...

Hong Kong Exchanges and Clearing Limited and The Stock 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交 Exchange of Hong Kong Limited take no responsibility for the 易所有限公司對本公告的內容概不負責，對 contents of this announcement, make no representation as to 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明 its accuracy or completeness and expressly disclaim any liability 確表示，概不對因本公告全部或任何部份內 whatsoever for any loss howsoever arising from or in reliance upon 容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何 the whole or any part of the contents of this announcement. 損失承擔任何責任。 瀋陽公用發展股份有限公司 Shenyang Public Utilit ...

SH PUBL HOLDINGS COMPANY LIMITED 瀋陽公用發展股份有限公司 (a joint stock limited company incorporated in the People's Republic of China) (在中華人民共和國註冊成立之股份有限公司) Stock Code 股份代號：747 展面海上 FISCH Report Contents 目錄 Contents 目錄 | --- | --- | |-------|-------------------------------------------------------------------------------| | | | | | | | 2 | Corporate Information 公司資料 | | 4 | Management Discussion and Analysis 管理層討論與分析 | | | Interim Financial Information 中期財務資料 | | 12 | Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss ...

(ANG SHEN HOLDINGS COMPANY LIMITED 瀋陽公用發展股份有限公司 ANNUAL REPORT 年 度 報 信 (a joint stock limited company incorporated in the People's Republic of China) (在中華人民共和國註冊成立之股份有限公司) Stock Code 股份代號 : 747 Contents 目錄 Contents 目錄 | --- | --- | --- | |-------|-------|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | 2 | Contents 目錄 \nCorporate Information 公司資料 | | | 4 | Chairman's Statement 主席報告 | | | 8 | Management ...

| --- | --- | --- | |-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------|-------| | | | | | SHENYANGPUBLIC UTILITY | | | | HOLDINGS COMPANY LIMITED | | | | 瀋陽公用發展股份有限公司 | | | | (a joint stock limited company incorporated in the People's Republic of China) (在中華人民共和國註冊成立之股份有限公司) | | | | Stock Code 股份代號 : 747 | | | | Interim Report | | | | --- | --- | --- | --- | |-------|-------------------------------------------------------------- ...