财务状况 - 公司资产总值为人民币728,066,000元，较上年末下降2.79%[33] - 非流动资产为人民币389,145,000元，流动资产为人民币338,921,000元[33] - 本集團擁有良好的財務狀況，於2023年6月30日擁有流動資產淨值約人民幣180,017,000元[34] - 本集團的流動比率為2.13倍，資產負債比率為0.22倍，財務狀況穩健[35] - 於2023年6月30日，集團總資產為569,162,000人民幣，流動資產淨值為180,017,000人民幣[61,62] - 集團於2023年6月30日的總權益為568,691,000人民幣[62] - 集團的投資物業賬面值為235,200,000人民幣[61] - 集團的已付訂金為130,884,000人民幣[61] 经营业绩 - 收益略有上升，主要由于物业租赁收益增加[4][5] - 除税前亏损增加76.93%，主要由于(i)预期信贷虧損撥備減少、(ii)其他經營開支增加、(iii)融資成本增加的綜合影響[6] - 基建建設業務於本期內未錄得收益，主要由於中房潮州與第三方審查機構在工程量及金額方面存在分歧，雙方正在進一步溝通協調以減少分歧[10][12][13] - 公司2023年上半年实现营业收入人民币6.557亿元，较上年同期下降[68] - 公司2023年上半年净亏损人民币4.633亿元，较上年同期增加[68] - 本集團的租賃收益為人民幣744,000元[92] - 本集團的其他收入主要包括股息收入人民幣1,804,000元[94] - 本集團期內錄得虧損主要由於法律及專業費用增加[97] - 本公司擁有人應佔每股基本及攤薄虧損為人民幣3.856元[98] 现金流 - 公司2023年6月30日现金及现金等价物余额为人民币6.087亿元[68] - 公司2023年上半年经营活动产生的现金流出净额为人民币106万元[68] - 公司2023年上半年投资活动产生的现金流入净额为人民币7万元[68] - 公司2023年上半年筹资活动产生的现金流出净额为人民币346万元[68] - 公司2023年6月30日的现金及现金等价物较期初减少人民币445万元[68] 股东权益 - 公司2023年6月30日股东权益总额为人民币5.687亿元，较2022年12月31日下降[68] - 公司需从税后利润中提取10%作为法定盈余公积金，直至结余达到注册资本的50%[65] - 公司按公允价值计入其他全面收益的权益工具的重估收益和损失不会在后续期间重分类至损益[66] - 公司於本中期期間概無派付、宣派或建議派付股息[99] 资产收购与处置 - 本集團正在收購位於北京的一處商用物業，受多重因素影響導致竣工及交付延遲[36][37][38][39][40][41][42][43] - 本集團出售持有的潮州農商銀行0.19%股權，實現投資收益[44][45][46][47][48] - 公司於2023年6月14日與獨立第三方訂立股份轉讓協議，以代價人民幣12,000,000元出售潮州農商銀行5,000,000股股份[102][103][104] 资本性支出 - 神農架酒店項目正在建設中，受當地政府對建材運輸的限制導致進度有所延後，但公司正在優化項目計劃以加快建設[18][19] - 公司計劃將房山項目部分物業對外出租運營，剩餘物業將根據運營情況择機安排[26] - 公司於報告期末有資本承擔合共人民幣54,472,000元，主要包括向附屬公司注資、收購物業及開發中物業的建築成本[107] 人力资源 - 本集團於2023年6月30日共有51名僱員，期內薪酬總額約人民幣3,073,000元[50] - 公司主要管理人員薪酬於本中期期間為人民幣849,000元[109] 风险管理 - 收益主要以人民币计值，集团承受以人民币以外的货币计值的交易的外汇风险[55] - 集团目前没有外汇风险对冲政策，管理层将考虑在未来需要时对冲重大货币风险[55,56] - 於2023年6月30日，集團沒有重大或然負債[57] 会计政策变更 - 公司將於2023年1月1日起應用香港會計準則第1號及香港財務報告準則實務報告第2號（修訂本）- 會計政策披露[78,79,80,81,82] - 修訂本闡明會計政策資料的重大性定義，並說明如何應用「四步法評估重大性流程」[79,80,81] - 修訂本預期將影響公司2023年年度綜合財務報表中的會計政策披露[82] - 應用香港會計準則第8號（修訂本）- 會計估算的定義，對簡明綜合財務報表無重大影響[83,84] - 應用香港會計準則第12號（修訂本）- 來自單一交易有關資產及負債之遞延稅項，修訂了相關會計政策[86,87] - 本集團確認與租賃負債有關的遞延稅項資產[89] - 本集團就來自單一交易的資產及負債分別應用香港會計準則第12號的規定[90] - 本期間應用該修訂本對簡明綜合財務報表並無重大影響[91] 公允价值计量 - 公司财务资产的公允价值计量分为三个层级[113] - 第三级公允价值计量涉及使用并非基于可观察市场数据的资产或负债输入数据的估值技术[113] - 缺乏市场流通性折价的增加