众安集团 ZHONG AN GROUP (股份代號 Stock Code：00672.HK) 眾安集團有限公司 ZHONG AN GROUP LIMITED (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (於開曼群島註冊成立的有限公司) INTERIM REPORT 中 期 報 告 Contents 目錄 | --- | --- | --- | |------------------------------------------------------------------|--------------------------|------------| | | | Contents | | | | 目錄 | | | | Pages 頁次 | | Corporate Information | 公司資料 | 2 | | Chairman's Statement | 主席報告 | 4 | | Management Discussion and Analysis | 管理層討論與分析 | 10 | | Independent Revie ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 1 眾安集團有限公 司 Zhong An Group Limited （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代 號：672） 有關 截至2024年6月30日止六個月期間之中期業績公告之 澄清公告 茲提述眾安集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司「本集團」）於2024年8月23日刊 發之本公司截至2024年6月30日止六個月期間之中期業績公告（「中期業績公告」）。除 文義另有所指外，本公告所用詞彙與中期業績公告所界定者具有相同涵義。 本公司謹此澄清，中期業績公告之中英文版本第24頁「土地儲備」一段出現一項無意 的印刷錯誤，應修訂如下（為方便參考，修訂以底線標示）： 「於2024年6月30日，本集團土地儲備總建築面積約為8.10百萬平方米，本集團整體土 地儲備平均收購成本為每平方米約人民幣2,845元。」 除上述澄清外，中期業績公告所載之所有其他資料維持不變。本公告為中期業績公 告之補充，應與中期業績公 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 眾安集團有限公 司 Zhong An Group Limited （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代 號：672） 截至2024年6月30日止六個月期間之中期業績公告 摘要 • 回顧期內本集團收入約為人民幣9,282.9百萬元，較2023年同期增長約127.6% • 回顧期內本集團的毛利約為人民幣1,830.0百萬元，較2023年同期增加約 161.7% • 回顧期內本集團利潤約為人民幣117.9百萬元，較2023年同期減少約24.5% • 回顧期內本集團合同銷售約為人民幣2,875.0百萬元，較2023年同期減少約 61.4% • 於2024年6月30日，本集團總資產負債率及淨負債率分別為約69.1%和44.8%， 維持在合理水平 1 眾安集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）欣然提呈本公司及其附屬 公司（統稱為「本集團」）截至2024年6月30日止六個月期間（「本期間」或 ...

CONTENTS 目錄 CONTENTS 目錄 Pages 頁次 Corporate Information 4 公司資料 Financial Highlights 7 財務摘要 Chairman’s Statement 8 主席報告 Management Discussion and Analysis 18 管理層討論與分析 Corporate Governance Report 48 企業管治報告 Biographical Details of Directors and Senior Management 74 董事及高級管理人員履歷 Directors’ Report 80 董事會報告 Independent Auditor’s Report 107 獨立核數師報告 Consolidated Statement of Profit or Loss 113 合併損益表 Consolidated Statement of Comprehensive Income 114 合併全面收益表 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 眾 安 集 團 有 限 公司 Zhong An Group Limited （於開曼群島註冊成立之有限公司） 672 （股份代號： ） 2023 12 31 截至 年 月 日止年度業績公告 摘要 • 2023 14,490.2 2022 56.6% 財年確認收入約為人民幣 百萬元，較 財年增長約 • 2023 1,525.4 2022 38.3% 財年毛利為約人民幣 百萬元，較 財年減少約 • 2023 287.1 2022 1,240.5% 財年年內利潤約為人民幣 百萬元，較 財年增長約 ...

Contents 目錄 Contents 目錄 Pages 頁次 Corporate Information 2 公司資料 Chairman’s Statement 4 主席報告 Management Discussion and Analysis 10 管理層討論與分析 Independent Review Report 26 獨立審閱報告 Interim Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss 28 中期簡明合併損益表 Interim Condensed Consolidated Statement of Comprehensive Income 29 中期簡明合併全面收益表 Interim Condensed Consolidated Statement of Financial Position 30 中期簡明合併財務狀況表 Interim Condensed Consolidated Statement of Changes in Equity 32 中期簡明合併權益變動表 Interim Condensed Consolidated S ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 眾 安 集 團 有 限 公司 Zhong An Group Limited （於開曼群島註冊成立之有限公司） 672 （股份代號： ） 2023 6 30 截至 年 月 日止六個月期間之中期業績公告 摘要 • 7,449.8 2022 回顧期內本集團合約銷售收入約為人民幣 百萬元，較 年同期增長 41.5% 約 • 4,078.1 2022 19.7% 回顧期內本集團收入約為人民幣 百萬元，較 年同期減少約 • 156.1 2022 122.2% 回顧期內本集團利潤約為人民幣 百萬元，較 年同期增長約 ...

财务表现 - 2022年度合同销售额为14267700人民币千元，较2021年减少48.9%[6] - 2022年度收入为9250499人民币千元，较2021年增长86.2%[6] - 2022年度利润为21418人民币千元，较2021年减少44.4%[6] - 2022年度母公司权益持有人应占溢利为186734人民币千元，较2021年增长155.3%[6] - 2022年度每股基本盈利为3.3人民币分，较2021年增长[6] - 2022年度总现金为6633387人民币千元，较2021年减少16.0%[6] - 2022年度总资产为59096852人民币千元，较2021年增长3.2%[6] - 2022年度总权益（净资产）为12333164人民币千元，较2021年增长3.4%[6] - 2022年度负债资产比率为79.1%，较2021年略微下降至79.2%[6] - 2022年度净负债率为65.8%，较2021年略微下降至76.3%[6] - 公司在2022年实现合同销售额约1426.77亿元人民币，合同销售面积约为75.07万平方米，合同销售均价约为每平方米人民币19006元[12] - 公司在2022年的整体满意度和忠诚度远超行业平均水平[14] - 公司在2022年ESG可持续发展高峰论坛上获得环境、社会和治理价值创造的“BB”评级[17] - 公司旗下子公司中国新城市集团积极推动商业、投资物业和酒店业务发展，加速城市更新，促进区域经济社会高质量发展[18] 业务发展 - 公司旗下商业集团采取“降本增效”等措施，调整经营架构，优化经营模式，提升商户品牌能级[20] - 公司旗下酒店集团通过主题餐厅品牌打造，提升餐饮经营能力，超额完成营收等指标，获得行业高度认可[22] - 眾安智慧生活服務有限公司在物業管理方面取得显著进展，新增签约项目超过30个[23] - 公司旗下子公司中国新城市集团积极推动商业、投资物业和酒店业务发展，加速城市更新，促进区域经济社会高质量发展[18] 房地产项目 - 本集团成功竞得浙江杭州七宗地块，总建筑面积约为52.4万平方米，开发价值约为105亿元人民币[25] - 2022年底，本集团的土地储备总建筑面积约为1011万平方米，预计可支持未来五年发展，平均楼面地价约为3116元/平方米[29] - 未来，本集团将继续深耕长三角经济区域，坚持审慎的购地策略，稳健发展[27] 公司财务状况 - 公司2022年的合并收入为9250.5亿元人民币，较2021年增长约86.2%[41] - 2022年公司的毛利为2470.9亿元人民币，较2021年增长约67.4%[41] - 2022年公司母公司所有者应占溢利约为186.7亿元人民币，较2021年增长约155.4%[41] - 2022年，集团主要项目的已确认销售面积和收入分布情况[53] - 2022年，集团物业销售均价约为每平方米17,156.8元，较上年增长约30.6%[54] 项目进展 - 荷源府项目总建筑面积约为99,732平方米，于2022年竣工，销售符合预期[55] - 順源府项目总建筑面积约为130,783平方米，预计于2023年竣工，预售符合预期[57] - 明彩城项目总建筑面积约为78,261平方米，预计于2023年竣工，预售符合预期[58] - 蒲荷芸邸项目总建筑面积约为74,779平方米，预计于2023年竣工，预售符合预期[59] - 国际办公中心项目A3地块总建筑面积约为327,996平方米，已基本售罄[60] - 南湖明月项目总建筑面积约为406,664平方米，预售量符合预期，除部分车位和少量房源外已基本售罄[61] 风险管理 - 公司始终致力于维持最高的环境和社会标准，确保业务可持续发展[159] - 部分集团贷款利率为浮动，利率上升将增加新贷款和现有贷款的利息成本，目前未使用衍生工具对冲利率风险[154]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 眾 安 集 團 有 限 公司 Zhong An Group Limited （於開曼群島註冊成立之有限公司） 672 （股份代號： ） 2022 12 31 截至 年 月 日止年度業績公告 摘要 • 2022 9,250.5 2021 86.2% 年確認收入約為人民幣 百萬元，較 年增長約 • 2022 2,470.9 2021 67.4% 年毛利為人民幣 百萬元，較 年增長約 • 2022 186.7 2021 年母公司擁有人應佔溢利約為人民幣 百萬元，較 年增長約 155.4% ...