财务表现 - 公司收入为852.5百万港元，较去年同期减少73.0%[7] - 公司录得亏损474.3百万港元，去年同期为盈利117.7百万港元[7] - 每股基本亏损为31.9港仙，去年同期为盈利7.9港仙[7] - 资产总值为43,029.2百万港元，较去年同期增加2.1%[7] - 负债总额为17,097.1百万港元，较去年同期增加10.2%[7] - 截至2024年9月30日止6個月，收入为852.5百万港元，较2023年同期的3,157.1百万港元大幅下降[113] - 截至2024年9月30日止6個月，毛利为299.4百万港元，较2023年同期的1,110.7百万港元大幅下降[113] - 截至2024年9月30日止6個月，期内亏损为540.0百万港元，而2023年同期溢利为115.6百万港元[113] - 截至2024年9月30日止6個月，每股基本亏损为31.9港仙，而2023年同期每股盈利为7.9港仙[113] - 截至2024年9月30日止6个月，公司期内亏损为540.0百万港元[147] - 物业发展部门亏损为240.3百万港元，物业投资部门盈利为285.1百万港元[147] - 酒店业务亏损为30.7百万港元，休闲业务亏损为2.0百万港元[147] - 投资物业公平值变动未变现亏损净额为400.5百万港元[147] - 截至2024年9月30日止6个月，公司总收入为27,270.9百万港元[128] - 期内溢利为117.7百万港元，较去年同期有所增长[128] - 截至2024年9月30日止6个月，公司总收入为852.5百万港元[141] - 物业发展部门收入为187.1百万港元，物业投资部门收入为269.7百万港元[141] - 酒店业务收入为99.3百万港元，休闲业务收入为153.1百万港元[141] - 香港市场收入为705.2百万港元，中国市场收入为106.9百万港元[141] - 截至2024年9月30日止6个月，公司期内亏损为540.0百万港元[147] - 物业发展部门亏损为240.3百万港元，物业投资部门盈利为285.1百万港元[147] - 酒店业务亏损为30.7百万港元，休闲业务亏损为2.0百万港元[147] - 投资物业公平值变动未变现亏损净额为400.5百万港元[147] - 截至2023年9月30日止6个月，公司总收入为3,157.1百万港元[144] - 物业发展部门收入为2,486.6百万港元，物业投资部门收入为282.0百万港元[144] - 综合收入为3,157.1百万港元[152] - 集团应占业绩为504.5百万港元[152] - 投资物業公平值變動之未變現虧損淨額为400.5百万港元，去年同期为83.7百万港元[153] - 财务费用为210.4百万港元，去年同期为189.9百万港元[156] - 除税前亏损为74.8百万港元，去年同期为247.5百万港元[159] - 税项为49.7百万港元，去年同期为345.9百万港元[159] - 本公司擁有人應佔期內虧損为474.3百万港元，去年同期为117.7百万港元[160] - 每股基本及摊薄亏损为0.32港元，去年同期为0.08港元[164] - 截至2024年9月30日止6个月，投资物业的期初公平值为13,843.2百万港元，期末公平值为13,919.2百万港元[166] - 截至2024年9月30日止6个月，投资物业的未变现公平值亏损为400.5百万港元，较2023年同期的83.7百万港元增加[167] - 截至2024年9月30日止6个月，物業、廠房及設備的期初账面净值为2,635.5百万港元，期末账面净值为2,669.8百万港元[172] - 截至2024年9月30日止6个月，合營公司大中里的权益为8,352.2百万港元，较2024年3月31日的8,123.0百万港元增加[174] - 截至2024年9月30日止6个月，大中里集團的投資物業公平值为23,248.0百万港元，较2024年3月31日的22,978.8百万港元增加[182] - 截至2024年9月30日止6个月，大中里集團的非流動資產总额为24,903.3百万港元，较2024年3月31日的24,663.1百万港元增加[182] - 截至2024年9月30日止6个月，大中里集團的流動負債净额为9,451.1百万港元，较2024年3月31日的9,666.8百万港元减少[182] - 截至2024年9月30日止6个月，大中里集團的資產淨值为7,855.9百万港元，较2024年3月31日的7,398.3百万港元增加[182] - 截至2024年9月30日止6个月，集團分佔大中里集團的資產淨值为3,927.9百万港元，较2024年3月31日的3,699.1百万港元增加[182] - 截至2024年9月30日止6个月，大中里集團的投資物業公平值計量乃按第三層級公平值計量估值，基於重大不可觀察輸入數據計算[183] - 应收贸易账款于2024年9月30日为52.8百万港元，较2024年3月31日的46.1百万港元增加14.5%[186] - 银行结余及现金包括受限制银行结余610.5百万港元，用于建设预购物业[187] - 应付贸易账款于2024年9月30日为116.0百万港元，较2024年3月31日的87.4百万港元增加32.7%[188] - 应计建筑成本于2024年9月30日为301.6百万港元，较2024年3月31日的335.4百万港元减少10.1%[189] - 合约负债于2024年9月30日为754.3百万港元，较2024年3月31日的323.6百万港元增加133.1%[192] - 银行及其他贷款于2024年9月30日为11,572.0百万港元，较2024年3月31日的10,627.2百万港元增加8.9%[193] - 其他负债于2024年9月30日为2,789.3百万港元，较2024年3月31日的2,735.3百万港元增加1.9%[196] - 会所债券于2024年9月30日为767.5百万港元，较2024年3月31日的779.3百万港元减少1.5%[197] - 股本于2024年9月30日为371.3百万港元，与2024年3月31日持平[198] 股息政策 - 董事会决定不派发中期股息[11] - 并无派付截至2024年3月31日止财政年度之末期股息[163] - 中期股息为零[163] 市场动态 - 香港住宅物业市场在2024年2月全面撤辣后反应正面，成交量在4月显著上升[13] - 中國內地住宅樓市面對挑戰，市場氣氛低迷[18] 项目进展 - 愉景湾计划增加超过130万平方呎总楼面面积，供應逾1,400個住宅單位[13] - 嘉興市南湖新區的地塊將開發成高級公寓項目，已於2024年3月動工[18] - 上海市的兴云间项目截至2024年9月30日已售出71%的单位[1] - 大埔林海山城项目本期期间售出16个单位，销售收益为402.8百万港元[2] - 浙江省嘉興市南湖新區2023-06號地塊的23幢樓宇中，有5幢已完成地面以下的主體工程，符合預售資格[3] 物业出租率 - 香港兴业中心一座及二座合共录得95.7%的平均出租率[9] - 兴业太古汇零售商場錄得78.1%的平均出租率[9] - 荃灣中染大廈的平均出租率於本期間仍維持約91.6%[4] - 8咪半商場的平均出租率達到98.1%[4] - 香港興業國際中心156個辦公室單位和62個停車泊位使用權的平均出租率為81.7%[9] - 津匯廣場於本期間的平均出租率為90.3%[10] 可持续发展 - 集團已訂購一輛電動巴士，將於2025年第四季在愉景灣投入服務[11] 酒店业务 - 香港愉景灣酒店積極參與展銷會和海外銷售路演，尋找更多商機[36] - 中國內地酒店業在2024年上半年繼續保持強勁表現，上海錄得顯著增長[37] - 泰國The Sukhothai Bangkok的入住率和收入增長放緩，但客房和泳池的升級工程竣工，為業務帶來增長動力[38] - 全新豪華水療設施The Sukhothai Spa於2024年8月正式試業[39] 休闲业务 - 愉景灣擁有四個高級會所，分別是愉景灣康樂會、海澄湖畔會所、愉景灣高爾夫球會、Lantau Yacht Club，以及配備頂尖先進設施的愉景灣溜冰場[41] - LYC舉辦第二屆豪華遊艇展「海上奢華盛會」，進一步鞏固其市場地位[43] - DBGC於本期間錄得多宗會籍轉讓，反映球會對高球愛好者的吸引力[43] - DBIR已成為頂尖的國際體育比賽場地及精英溜冰學院，曾舉辦的重要賽事包括國際冰球賽事「East West Spring Classic 2024」[43] - 集團持有所有愉景灣休閒業務的50%權益[44] - 休閒業務分部虧損減少至2.0百萬港元，去年同期為12.0百萬港元[54] 财务状况 - 截至2024年9月30日，公司持有銀行結餘及現金總額為2,228.2百萬港元，較2024年3月31日的1,605.8百萬港元增加[55] - 債務淨額為9,343.8百萬港元，較2024年3月31日的9,021.4百萬港元增加[55] - 銀行借貸及其他貸款組合中，一年內到期的佔51.7%，一年至兩年內的佔11.2%，兩年至五年內的佔34.5%，五年以上的佔2.6%[57] - 股東資金減少149.1百萬港元至23,209.2百萬港元[58] - 資本負債比率為40.3%，較2024年3月31日的38.6%增加[59] - 未動用信貸額約為5,018.2百萬港元，較2024年3月31日的6,958.2百萬港元減少[59] - 平均融資成本為年利率5.7%，去年同期為5.5%[60] - 為合營公司提供約1,855.8百萬港元的貸款保證，較2024年3月31日的1,695.8百萬港元增加[62] - 截至2024年9月30日，非流动资产为25,376.1百万港元，流动资产为7,248.0百万港元[106] - 截至2024年9月30日，流动负债为16,309.0百万港元，非流动负债为10,736.3百万港元[106] - 截至2024年9月30日，股东盈余为5,578.8百万港元[106] - 非流动资产总额从30,695.3百万港元增加至30,925.7百万港元[120] - 流动负债总额从5,358.8百万港元增加至8,185.9百万港元[121] - 流动资产净额从5,770.6百万港元减少至3,917.6百万港元[121] - 总资产减流动负债从36,465.9百万港元减少至34,843.3百万港元[121] - 非流动负债总额从10,319.0百万港元减少至8,911.2百万港元[124]

收入情况 - 集团本期收入为852.5百万港元较去年同期3157.1百万港元减少73.0%主要因期间香港及内地无新发展项目完成致物业发展收入减少[4] - 2024年9月30日止6个月物业发展销售收入为175.4百万港元[27] - 2024年9月30日止6个月酒店业务收入为99.3百万港元[27] - 2024年9月30日止6个月租金收入为223.8百万港元[27] - 截至2024年9月30日止6个月综合收入为852.5百万港元2023年同期为3157.1百万港元[34][36] - 本期物业发展及投资业务收入达1030百万港元收益为45百万港元[53] 盈利与亏损情况 - 计入集团应占投资物业公允价值变动未变现亏损净额321.6百万港元及物业发展项目非经常性资产减值拨备127.9百万港元集团录得本公司拥有人应占亏损474.3百万港元较去年同期本公司拥有人应占溢利117.7百万港元减少592.0百万港元[4] - 期内（亏损）/溢利2024年为（540.0）百万港元2023年为115.6百万港元[10] - 2024年9月30日止6个月公司拥有人应占期内亏损474.3百万港元2023年同期盈利117.7百万港元[45] - 2024年9月30日止6个月每股基本及摊薄亏损0.32港元2023年同期盈利0.08港元[47] - 截至2024年9月30日止6个月集团应占业绩为28.7百万港元2023年同期为504.5百万港元[34][36] - 截至2024年9月30日止6个月本公司拥有人应占期内亏损为474.3百万港元[34] - 截至2024年9月30日止6个月投资物业公平值变动之未变现亏损净额为400.5百万港元2023年同期为83.7百万港元[37] - 截至2024年9月30日止6个月除税前亏损已计入银行及其他利息收入 -39.5百万港元2023年同期为 -41.9百万港元[40] - 截至2024年9月30日止6个月期内估计应课税溢利按税率16.5%计算之香港利得税为23.7百万港元2023年同期为25.3百万港元[42] - 截至2024年9月30日止6个月按有关司法权区适用之税率计算之海外税项为56.5百万港元2023年同期为63.9百万港元[42] - 截至2024年9月30日止6个月土地增值税为 -5.4百万港元2023年同期为158.3百万港元[42] - 物业发展分部业绩由盈转亏亏损240.3百万港元去年同期盈利214.5百万港元[89] - 物业投资分部业绩下跌5.7%至285.1百万港元[90] - 酒店业务分部亏损30.7百万港元较去年同期15.2百万港元亏损扩大[92] - 休闲业务分部亏损2.0百万港元较去年同期12.0百万港元亏损减少[94] 股息情况 - 董事会决议本期不向股东宣派中期股息去年同期亦无派付[5] 每股盈利情况 - 每股基本（亏损）/盈利2024年为（31.9）港仙2023年为7.9港仙[7] 全面收益（开支）情况 - 期内其他全面收益（/开支）扣除税项2024年为319.9 2023年为（747.2）[13] - 期内全面开支总额2024年为（220.1）百万港元2023年为（631.6）百万港元[14] - 本公司拥有人应占全面开支总额2024年为（154.4）百万港元2023年为（629.5）百万港元[15] - 非控股权益应占全面开支总额2024年为（65.7）百万港元2023年为（2.1）百万港元[15] 资产与负债情况 - 2024年9月30日非流动资产为30925.7百万港元[17] - 截至2024年9月30日合约负债为49.5百万港元截至2024年3月31日为226.5百万港元[19] - 截至2024年9月30日一年后到期之银行及其他贷款为5588.7百万港元截至2024年3月31日为6883.1百万港元[19] - 截至2024年9月30日租赁负债为41.2百万港元截至2024年3月31日为42.2百万港元[19] - 截至2024年9月30日一年后到期之其他负债为2789.3百万港元截至2024年3月31日为2735.3百万港元[19] - 截至2024年9月30日递延税项负债为442.5百万港元截至2024年3月31日为431.9百万港元[19] - 截至2024年9月30日股本为371.3百万港元[19] - 截至2024年9月30日储备为22837.9百万港元[19] - 2024年9月30日应收贸易账款（扣除信贷亏损拨备）为52.8百万港元[49] - 2024年9月30日应付贸易账款为116.0百万港元[51] - 2024年9月30日集团债务净额为9343.8百万港元较2024年3月31日增加[95] - 2024年9月30日集团股东资金减少149.1百万港元至23209.2百万港元[97] - 2024年9月30日集团资本负债比率为40.3%较2024年3月31日上升[97] - 2024年9月30日备用贷款总额为16611.0百万港元未动用信贷额约为5018.2百万港元[98] 利息情况 - 截至2024年9月30日止6个月银行及其他贷款利息为315.6百万港元2023年同期为282.5百万港元[39] - 本期平均融资成本为年利率5.7%去年同期为年利率5.5%[100] 业务项目进展情况 - 愉景湾全新住宅项目将增加超130万平方呎楼面面积供应逾1400个单位2026年第一季交付[54] - 愉景湾6f区将供应约500个住宅单位10b区及游艇会B区将提供超800个住宅单位[55] - 愉景湾全新多用途康乐中心地基及工地平整工程竣工主要工程2025年第二季动工[55] - 愉景湾意峰单位总数21幢花园洋房已售10幢本期销售收益6000万港元[59] - 愉景湾意堤单位总数196已售195个本期销售收益3580万港元[59] - 大埔林海山城单位总数262已售72个本期销售收益4.028亿港元[59] - 上海兴云间截至2024年9月30日已售出71%的单位[63] - 香港兴业太古汇办公大楼平均出租率95.7%[69] - 天津津汇广场平均出租率90.3%[70] - 荃湾中染大厦平均出租率约91.6%[68] - 8咪半商场平均出租率98.1%[68] - 合勤名厦平均出租率97.4%[68] - 土瓜湾联合报大厦平均出租率89.7%[68] - 集团已订电动巴士2025年第四季投入愉景湾服务[73] - 香港愉景湾酒店通过多种活动拓展婚宴业务[76] - 上海素凯泰酒店入住率高房价增长强劲[79] - 曼谷酒店因房间供应过剩入住率和收入增长放缓[80] 市场环境情况 - 香港自2024年2月楼市撤辣后住宅物业市场先涨后缓[54] - 美国9月减息0.5厘香港随后减息0.25厘[54] - 中国内地中央政府推出楼市刺激政策带动部分城市交投和价格回升[86] - 香港股票市场随宏观经济显著波动影响市场气氛[86] 集团策略情况 - 集团推进愉景湾2.0蓝图以住宅项目为核心提升周边配套[86] - 集团将继续审慎监察市场物色回报机遇[87] - 集团将维持严谨风险管理策略[87] 雇员情况 - 集团截至2024年9月30日有1450名雇员[85]

香港興業國際集團有限公司 HKR International Limited Stock Code 股份代號:00480 P for ANNUAL REFOR Vill ell F s id 12 e and the e, w et e a p3d 412 the in the ed Contents 目錄 02 04 06 10 16 40 47 69 93 94 100 110 111 112 114 116 118 240 241 | | | |------------------------------------------------|--------------------------| | Corporate Profile | 公司簡介 | | Highlights of the Year | 年度大事摘要 | | Awards and Recognitions | 獎項及嘉許 | | Chairman's Statement | 主席報告 | | Management Discussion and Analysis | 管理層討論及分析 | | Board of Directors | 董 ...

為符合於2023年8月1日生效的物業管理發牌制度，集團的住宅及商業物業管理公 司已獲取所需牌照，彰顯集團提供優質物業管理服務的承諾，同時亦成立了一個 專責小組，以確保團隊遵守物業管理業監管局訂立的操守守則。 泰國 泰國經濟在旅遊業帶動下逐步復甦。於2024財年，The Sukhothai Bangkok繼續受惠 於海外遊客的增長。為提升住客體驗，酒店於2024財年完成泳池的翻新工程，並 於 2024 年 4 月 推 出 專 屬 會 員 計 劃 ； 客 房 翻 新 已 經 竣 工 ， 而 豪 華 水 療 設 施 The Sukhothai Spa亦即將竣工，並預計於2024年第2季開幕。 於2023年，泰國接待2,800萬人次外國旅客，較前一年顯著增長，並創下疫情以來 最高訪客入境人次紀錄。為吸納新的住客，酒店將持續推出主題活動及進行策略 性合作，以提升其產品及服務；同時通過與網紅及行業夥伴協作，擴大市場推廣 的效用。 休閒業務 集團的休閒業務憑藉其創新設計、頂尖基礎建設、先進科技和卓越的營運水平， 穩步確立行業領導地位。 愉 景 灣 擁有 四 個 優 質 會所 ， 分 別 是 愉景 灣 康 樂 會（「 DBR ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （ 於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：00480） HKR International Limited 香 港 興 業 國 際 集 團 有 限 公 司（「 本 公 司」）董 事 會（「 董 事 會」）宣佈本公司及其附屬公司（「集團」）截至2023年9月30日止6個月（「本期間」）之 業績。 中期業績 綜合收入及基礎溢利大幅上升，主要由於去年同期之收入及溢利基數相對較低， 在此期間香港及中國內地並無新發展項目完成。於本期間，在中國內地之星逸園 住宅項目開售，成為集團綜合收入及基礎溢利之主要驅動力，導致兩項財務指標 大 幅 增 加 。 加 上 集 團 物 業 投 資 帶 來 之 穩 健 收 入 及 溢 利 貢 獻 ， 集 團 之 分 部 業 績 為 504.5百萬港元，較去年同期上升138.5%。 經計入投資物業公平值變動之未變現虧損淨額後，本公司擁有人應佔溢利為117.7 百萬港元，較去年同期之 ...

* HKR International Limited 香 港 興 業 國 際 集 團 有 限 公 司（「 本 公 司」）董 事 會（「 董 事 會」）宣佈本公司及其附屬公司（「集團」）截至2023年3月31日止年度（「2023 財年」） 之經審核全年業績。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 截至2023年3月31日止年度 之 全年業績公告 集團2023財年之收入為1,693.7百萬港元，較去年之4,167.9百萬港元減少59.4%。因 此，集團之基礎溢利（ 撇除投資物業公平值變動之未變現虧損淨額）為495.6百萬港 元，較去年之960.4百萬港元相應下跌48.4%。該下跌主要是由於：(i)香港物業銷 售步伐於年內大幅放緩，以及為把握市場氣氛回暖之機遇，將位於中華人民共和 國（「 中國」）嘉興 市的 星逸園 項目 之物 業開售 時間 延至 2023 年3 月， 故該 項目 的銷 售溢利之確認由2023財年延至下一個財政年度，因而導致集團 ...

HKRI 香港興業國際 HKRI HKR International WE FORTIFY STOCK CODE 股份代號：00480 TOGETHER WE FORTIFY INTERIM REPORT 中期報告 22/23 TOGETHER WE FORTIEY ix 簡明綜合 財務報表 審閱報告 簡明綜合 損益表 簡明綜合 損益及其他 全面收益表 2 2 O ] l 其他資料 簡明綜合 現金流量表 簡明綜合 財務狀況表 簡明綜合 權益變動表 簡明綜合 財務報表附註 業務及 財務概要 管理層討論及 分析 封底 內頁 公司資料 業務及財務概要 業務概要 於回顧期內的重大事項 ● 本公司簽署首項與可持續 發展表現掛釣的貸款,總 貸款額達24億港元,展現 集團對長期可持續發展的 承諾 ● 公佈2021/22 全年 業 績 8月 ● 召開2022年股東週年大會·會上 夏佳理先生退任非執行董事 ● 中染大廈落成40週年誌慶 ● 林海山城單位首次招標發售 ● 杭州市商業項目金沙印象城的 辦 公樓改名為香港興業國際中心 5月 ● 與希慎興業有限公司合作 發展·位於大埔的國際級 低密度海景府邸正式命名 為「林海山城」 ● ...

HKRI 香港興業國際集團有限公司 HKR International Limited STOCK CODE 股份代號 : 00480 Annual Report 年報 21/22 municial program 4.4.5 f call be for the station of statually be A 日 still and - - - - - - - - - - - Contents 目錄 香港興業國際集團有限公司 21/22 年報 01 | --- | --- | --- | |-------|--------------------------------------------------------------------------------|--------------------------| | 02 | Corporate Profile | 公司簡介 | | 04 | Highlights of the Year | 年度大事摘要 | | 06 | Awards and Recognition | 獎項及嘉許 | | 08 | Chairman's Statement | ...

HKRI 香港興業國際集團有限公司 HKR International Limited STOCK CODE 股份代號 : 00480 21/22 Interim Report 中期報告 -40 B FE REEL 1 12 T 7 nil 22 (1) 11) 11) 11 11 11 11 11 11 and and and and ABSTER 4.2 5 108 al Property a 1975 中国新闻网 | 葡萄糖 Press the first 3 4 - ed for are a 2017 it - 2 r Dr and and and and all and and 目錄 | --- | --- | |-----------|------------------------------| | | | | 02 | 業務及財務概要 | | 03 | 管理層討論及分析 | | 11 | 其他資料 | | 17 | 簡明綜合財務報表審閱報告 | | 18 | 簡明綜合損益表 | | 19 | 簡明綜合損益及其他全面收益表 | | 20 | 簡明綜合財務狀況表 | | 21 | 簡明綜合權益變動 ...

HKRI 香港興業國際集團有限公司 HKR International Limited STOCK CODE 股份代號 : 00480 20/21 Annual Report 年 報 25 g the star 8 HKRI TA IKOO HUI LANTAU YACHT CLUB HONG KONG KONG HEHIP 24 DPB Plas 10 Cap 02 04 06 08 16 32 40 60 83 84 89 98 99 100 102 104 106 231 232 Contents 目錄 | --- | --- | |------------------------------------------------|--------------------------| | Corporate Profile | 公司簡介 | | Highlights of the Year | 年度大事摘要 | | Awards and Recognition | 獎項及嘉許 | | Chairman's Statement | 主席報告 | | Management Discussion and An ...