INTERIM REPORT 2024 中期報告 Stock Code 股份代號: 00169 於百慕達註冊成立之有限公司 Incorporated in Bermuda with limited liability Contents 目錄 | --- | --- | --- | |--------------------------------------------------------------------------|------------------------------|---------------| | | | | | | | Contents 目錄 | | Corporate Information | 公司資料 | 2 | | Business Review | 業務回顧 | 4 | | Financial Review | 財務回顧 | 15 | | Other Information | 其他資料 | 30 | | Report on Review of Interim Condensed Consolidated Financial Information | 中期簡明綜合財 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 1 WANDA HOTEL DEVELOPMENT COMPANY LIMITED （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：169） 截至二零二四年六月三十日止六個月 中期業績公告 萬達酒店發展有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此宣佈本公司及其 附屬公司（「本集團」）截至二零二四年六月三十日止六個月（「本期間」）之未經審核簡 明綜合業績，連同二零二三年同期之比較數字如下： 簡明綜合損益表 截至二零二四年六月三十日止六個月 （以港元列示） | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------------------------------------------------------|-------|------------------------------------------ ...

Contents 目錄 Contents 目錄 Corporate Information 2 公司資料 Chairman’s Statement 4 主席致辭 Business Review 6 業務回顧 Financial Review 16 財務回顧 Directors and Senior Management 28 董事及高級管理層 Directors’ Report 36 董事會報告書 Corporate Governance Report 73 企業管治報告 Environmental, Social and Governance Report 98 環境、社會及管治報告 Independent Auditor’s Report 133 獨立核數師報告 Consolidated Statement of Profit or Loss 142 綜合損益表 Consolidated Statement of Comprehensive Income 143 綜合全面收入表 Consolidated Statement of Financial Position 144 綜合財務狀況表 C ...

公司业绩 - 二零二三年度全年业绩收入为983,068千元，较二零二二年增长20.3%[2] - 二零二三年度全年业绩毛利为30,264千元，较二零二二年减少76.4%[2] - 二零二三年度全年业绩净利润为165,154千元，较二零二二年减少14.6%[2] - 公司收益在二零二三年增加约20.4%至983,100,000港元[77] - 酒店營運及管理服務收益在二零二三年增加46.7%至545,100,000港元[78] - 酒店設計及建設管理服務收益在二零二三年减少5.0%至173,000,000港元[79] - 投資物業租賃收益在二零二三年减少9.4%至89,000,000港元[80] - 本年度酒店營運及管理服務分部溢利增加至约212,800,000港元，同比增长62.5%[84] - 本年度溢利及本公司权益持有人应占溢利分别减少至约165,200,000港元和约25,896,000港元[89] 财务状况 - 本年度全面收入总额为191,050千元，较二零二二年减少17.9%[3] - 非流动资产总值为3,791,098千元，较二零二二年增长1.1%[4] - 流动资产总值为761,509千元，较二零二二年减少49.6%[4] - 非流动负债总值为3,286,433千元，较二零二二年增长3.1%[5] - 母公司擁有人應佔权益为469,735千元，与二零二二年持平[5] - 公司资本负债比率为4,342千港元[94] - 本集团于2023年12月31日的现金约为359,200,000港元，流动比率为1.16[93] 经营分部 - 公司设有三个报告经营分部，分别是酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务以及投资物业的租赁[12] - 2023年度，公司分部收益总计983,068千元，其中酒店营运及管理服务为721,027千元，酒店设计及建设管理服务为173,035千元，投资物业租赁为89,006千元[16] 酒店业务 - 本集团酒店业务主要分为酒店營運及管理服務、酒店設計及建設管理服務、物業業務[48] - 本集团酒店业务由万达酒店管理（香港）有限公司经营，扩张至家酒店，超过312间客房[52] - 本集团采用多品牌策略，主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华、万达安柏等[53] - 本集团酒店品牌针对不同客户群提供个性化服务，如万达瑞华为社会名流及精英人士提供奢华酒店体验[57] - 本集团酒店品牌还包括万达美华、万达悦华、万达安悦等，为不同客户提供中高端酒店服务[59] - 本集团酒店品牌致力于提供独特的酒店体验，如万达安悦为商务出行、休闲度假的旅者提供安心、安适的中高端酒店服务[61] - 本集团截至二零二三年十二月三十一日共经营管理145家酒店，占所有运营酒店的92.4%[64] - 平均可出租客房收入是高级管理层经常审视的非财务关键绩效指标，根据服务类别，全服酒店的平均可出租客房收入在二零二三年较二零二二年增长了43.1%[68] - 在二零二三年，本集团所管理酒店的入住率有显著上升，主要受到与COVID-19疫情相关的封控与旅行限制放宽的影响[70] - 二零二三年第四季度，公司入住率较去年同期增长13.3个百分点至53.9%[71] - 全服務酒店平均每日房价较去年同期增长24元至515元[71] - 全服務酒店平均可出租客房收入较去年同期增长57元至253元[71] - 公司计划在二零二四年新增42家酒店[75]

公司业务 - 公司主要业务分为酒店业务和物业业务[4] - 酒店业务中，集团管理的酒店采用租赁经营、管理和特许经营三种模式，截至2023年6月30日，酒店网络扩展至138家，超过31,000间客房[6] - 集团采用多品牌策略，主要酒店品牌包括萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華、萬達錦華、萬達頤華和萬達安柏等[8][9][10][12][13][14] - 萬達瑞華为超豪华酒店品牌，服务名流和社会精英，提供个性化服务[9] - 萬達文華为豪华酒店品牌，融合东方神韵和当地风情，为尊贵客人提供精致服务[10] - 萬達嘉華为高端全服务酒店品牌，为商务和休闲旅客提供国际标准的优质服务[12] - 萬達錦華为高端精选服务酒店品牌，提供精品设计和优质服务，平衡商务和休闲体验[14] - 萬達頤華为高端生活方式酒店品牌，提供独特设计和宜居空间，满足追求精致生活的旅客[17] - 萬達安柏为高端定制酒店品牌，为商务和休闲旅客营造温馨、舒适的氛围[19] - 萬達酒店集團截至2023年6月30日共有4家租賃與經營酒店，占所有運營酒店總數的2.9%[28] - 萬達酒店集團截至2023年6月30日共有127家管理酒店，占所有運營酒店總數的92%[32] - 萬達酒店集團截至2023年6月30日共有7家特許經營酒店，占所有運營酒店總數的5.1%[37] 经营绩效 - 平均可出租客房收入（RevPAR）是酒店业中常用的关键绩效指标，根据2023年6月截至的六个月期间数据，所有酒店的RevPAR为270人民币，较2022年同期增长约59.8%[43][44] - 有限服务酒店的入住率为61.0%，较2022年同期增长16.7%；全服务酒店的平均每日房价为545人民币，较2022年同期增长18.2%[43] - 租赁和经营酒店的入住率为63.8%，较2022年同期增长6%，管理酒店的RevPAR为277人民币，较2022年同期增长约60.1%[44] - 本集团于本期间的收入增长约30.5%，达到约464.1亿港元，主要来自酒店營運及管理服務[54] - 酒店營運及管理服務收益增至约335.7亿港元，同比增长约60.8%[54] - 投资物业租赁收入下降至约43.9亿港元，同比下降约12.4%[58] - 酒店營運及管理服務分部溢利大幅增加至约111.6亿港元，同比增长约175.9%[67] - 酒店设计及建设管理服务分部溢利下降至约12.5亿港元，同比下降约51.3%[68] - 投资物业租赁分部溢利增加逾五倍至约26.5亿港元，主要由于投资物业估值虧損减少[70] - 本集团的其他收入和收益净额在本期间增加至约62.6百万港元，主要是由于净汇兑收益约为9.9百万港元[72] 财务状况 - 截至2023年6月30日，公司现金（包括受限制银行结余）约为3.845亿港元，较2022年12月31日的10.809亿港元有所下降，流动比率为1.06[88] - 2023年6月30日，公司计息贷款约为620万港元，需按要求偿还[89] - 资本负债比率为6,182万港元除以3,223,863万港元，为1.91%[91] - 截至2023年6月30日，公司计息贷款约为620万港元，按固定利率计息，不受利率风险影响[94] - 公司将审慎考虑进入货币和利率对冲安排，以最小化风险[94] 股权结构 - 陈长伟先生通过控股公司持有公司发行股份的5.92%[124] - 陈双妮女士通过控股公司持有公司发行股份的0.50%[124] - Ever Good Luck Limited持有公司发行股份的1.57%[124] - 萬达地产投资有限公司持有萬达海外已发行股份的三分之一以上[125] - 萬达香港持有萬达地产投资有限公司已发行股份的三分之一以上[127] - 大连万达集团持有大连万达商业管理已发行股份的三分之一以上[128] - 大连合兴持有大连万达集团已发行股份的三分之一以上[130] - 王健林先生持有大连合兴已发行股份的三分之一以上[131] - UBS Group AG被视为对公司股份感兴趣[132] 公司治理 - 公司股本在本期间内未发生变动[96] - 公司在本期间没有重大投资[98] - 公司在本期间没有对附属公司、联营公司和合资企业进行重大收购或出售[99] - 公司未推荐支付截至2023年6月30日为止的六个月的中期股息[106] 展望与计划 - 公司预计2023年中国国内旅游市场将继续回暖，计划在2023年新增30-35家酒店[107] - 公司将继续谨慎寻找盈利机会，扩大收入来源，提升盈利能力，最大化股东回报[108] 公司信息 - 本公司为有限责任公司，注册地点位

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 WANDA HOTEL DEVELOPMENT COMPANY LIMITED （於百慕達註冊成立之有限公司） 169 （股份代號： ） 截至二零二三年六月三十日止六個月 中期業績公告 萬達酒店發展有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此宣佈本公司及其附屬公司 （「本集團」）截至二零二三年六月三十日止六個月（「本期間」）之未經審核簡明綜合 業績，連同二零二二年同期之比較數字如下： 簡明綜合損益表 截至二零二三年六月三十日止六個月 （以港元列示） 未經審核 截至六月三十日止六個月 二零二三年 二零二二年 ...

公司业务发展 - 公司在2022年底仍处于净现金位置，有利于执行业务增长计划[6] - 公司计划继续投资资源发展业务，致力成为具有酒店业务核心竞争力的有价值的资产管理公司[8] - 公司将继续秉持“以人为本，关爱员工，温暖客人，尽责合作伙伴”的核心价值观，实现长期和可持续发展[8] - 公司的主要业务分为酒店业务和物业业务[11] - 公司扩大了酒店网络，从2021年底的89家酒店增加到2022年底的122家，客房数量从23,268间增加到28,656间[12] - 公司采用多品牌策略，目前管理的主要酒店品牌包括Wanda Reign、Wanda Vista、Wanda Realm、Wanda Jin、Wanda Yi、Wanda Amber、Wanda Moments、Wanda Yue和Wanda Encore[14][15][16][17][18][19][21][22][23] - 公司管理的酒店按品牌和经营模式分布如下：Wanda Reign 4家、Wanda Vista 18家、Wanda Realm 42家、Wanda Jin 9家、Wanda Yi 1家、Wanda Moments 3家、Wanda Yue 10家、Wanda Amber 1家、Wanda Encore 1家，总计112家酒店，共28,656间客房[24] - 公司租赁和经营的酒店数量为4家，占运营酒店总数的约3%[25] - 公司负责招聘、培训和监督酒店经理和员工，支付租金和与建造、翻新有关的费用[26] - 公司的租赁期限通常为15至20年，初始免租期为2至15个月，租金通常按季度或半年支付[26] - 公司截至2022年12月31日，没有租约预计在2023年到期[27] - 公司截至2022年12月31日，拥有112家管理酒店，占所有运营酒店的约92%[28] - 公司向管理酒店业主提供使用品牌名称、徽标、操作手册和程序的权利[29] - 公司为特许经营酒店提供使用品牌名称、徽标、操作手册和程序的权利，但不委任现场酒店管理人员[32] 财务表现 - 集团2022年度收入为约816.8亿港元，较2021年减少6.5%[44] - 酒店營運及管理服務分部收益于2022年减少5.1%，约为536.4亿港元[44] - 酒店設計及建設管理服務分部收益于2022年减少9.3%，约为182.2亿港元[45] - 2022年，集团的毛利和毛利率分别下降至约3.43亿港元和42.0%[49] - 2022年，集团投资物业的净估值损失约为2.45亿港元，主要归因于桂林项目购物中心估值下降[50] - 酒店运营和管理服务部门2022年的利润下降至约1.31亿港元，主要由于部门收入减少[52] - 酒店设计和建设管理服务部门2022年的利润下降至约3.39亿港元，主要由于疫情再度爆发导致工程进度放缓[53] - 投资物业租赁部门2022年的利润增加至约3.46亿港元，主要由于估值损失减少和委托管理费增加[54] - 集团的其他收入和收益净额2022年大幅减少至约1.28亿港元，主要由于其他收入减少和长期应收款项减值[56] - 銷售及行政开支2022年减少至约1.15亿港元，占收入比例也下降至14%[58] - 融资成本2022年减少至约3.34亿港元，主要由于年内部分偿还中间控股公司贷款[59] - 2022年，公司报告的所得税开支约为66.1亿港元，较2021年的139.7亿港元有所减少[60] - 2022年，公司母公司所有者应占溢利为19.32亿港元，较2021年的23.31亿港元减少了3.98亿港元[62] 公司治理 - 公司董事已签订服务合同，任期分别为3年[143] - 公司董事在公司及其关联公司的普通股中的权益[144][145] - 公司董事在大连万达商业管理相关股份中的权益[145][146] - 截至2022年12月31日，公司董事及首席执行官未持有公司股份或债券[150] - 公司在2022年截至12月31日没有有效的股份计划[151] - 公司及其子公司未参与任何安排以使董事获得股份或债券[152]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 WANDA HOTEL DEVELOPMENT COMPANY LIMITED （於百慕達註冊成立之有限公司） 169 （股份代號： ） 截至二零二二年十二月三十一日止年度全年業績公告 及 建議採納經修訂及重列之公司細則 萬達酒店發展有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此宣佈本公司及其 附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二二年十二月三十一日止年度之綜合財務業績， 連同截至二零二一年十二月三十一日止年度之比較數字如下： ...