财务表现 - 收益下降15.1%至93,698千港元[16] - 毛利增加19.1%至31,705千港元[16] - 經營虧損減少33.7%至7,305千港元[16] - 期內虧損減少25.3%至36,813千港元[16] - 本集团于截至二零二四年六月三十日止六个月期间产生本公司拥有人应佔虧损港幣25,808,000元[24] - 本集团的总收益为93,698千港元，较上年同期下降15.1%[7] - 本集团的经营亏损为7,305千港元，主要受融资成本和可换股债券公平值损失的影响[8] - 收入约为港幣93,698,000元，较去年同期减少15.1%[80] - 毛利率由24.1%提升至33.8%，主要由于已售物业产品组合变动[80] - 行政开支较去年同期减少约11.8%，由于公司积极检讨及精简成本结构[80] 资产负债情况 - 流动資產淨額為負97,141千港元[18] - 資產總值減流動負債為1,767,815千港元[18] - 本集团于二零二四年六月三十日流动负债净额为港幣97,141,000元[24] - 本集团于二零二四年六月三十日的资产净值为港幣1,087,721,000元[19] - 本公司股本及储备为港幣467,583,000元,非控股权益为港幣620,138,000元[19] - 本集团于二零二四年六月三十日的非流动负债为港幣680,094,000元[19] - 本集团的总资产为2,308,595千港元，总负债为503,769千港元[9] - 本集团的物业发展分部资产为552,497千港元，物业投资分部资产为1,675,701千港元[10] - 现金及现金等值项目约为港幣35,369,000元[82] - 资产负债率约为132%[82] 业务分部 - 本集团主要业务为投资控股、地产发展、物业投资及一般贸易[23] - 物业发展分部的收益为76,007千港元，分部业绩为19,770千港元[6] - 本集团的收益主要来自物业发展、物业投资、酒店经营和一般贸易[5] - 集团在深圳的棕科雲端大廈项目销售和租务情况优于市场平均水平[72] 财务管理 - 本集团已应用全部由香港会计师公会颁布与其营运有关及于2024年1月1日开始之会计年度生效之新订及经修订香港财务报告准则[1] - 本集团的金融资产及金融负债的账面值与彼等各自的公平值相若[2] - 本集团的投资物业位于中国，采用市场比较法进行公平值计量[3] - 本集团的可换股债券采用二项式模型进行公平值计量[4] - 本集团采取审慎理财的库务政策，维持适当的流动资金水平[88] - 深圳棕科于深圳拥有的若干物业已就银行贷款作抵押[89] 法律纠纷 - 北深公司向法院申请强制执行鈞濠房地产开发（深圳）有限公司30,194,804元[68] - 鈞濠房地产已向法院提交再审申请,法律程序尚未终结[69] - 濠康国际供应鏈（深圳）有限公司被商业夥伴涉嫌欺詐,公司正在考虑民事訴訟[70] - 董事认为上述法律訴訟不會對集團營運產生重大影響,但無法可靠計量財務影響[70] 可换股债券 - 已发行本金额为港幣100,969,093.34元的新可换股债券[85] - 新可换股债券附带权利可按每股港幣2.6元的转换价兑换成38,834,266股新普通股[86] - 认购人的股权将由55.25%变更为89.27%[86] - 公司于2024年4月30日至2024年6月30日期间在偿还旧可换股债券方面并无违约[85] 股权结构 - Rhenfield Development Corp.持有本公司55.06%的股权[97] - 曾芷诺女士个人持有38,857,992股股份，其中38,834,266股为可换股债券[97] - 曾芷诺女士及其配偶呂健忠先生合计持有本公司372.32%的权益[97] - 周伟康先生持有本公司6.07%的股权[97] - 根据购股权计划,公司可供授予的购股权总数为1,224,777股,相当于公司已发行股份总数的约10%[99] - 报告期内,公司未授出任何购股权[99] 公司治理 - 公司主席和行政总裁的角色未予区分,但董事会与管理层之间有足够的权力和权限平衡[104] - 公司已成立审核委员会,负责监督财务报告、内部控制和风险管理等工作[106] - 公司已采取措施加强内部控制,特别委员会和董事会认为内部控制已得到加强[108] 未来发展 - 計劃出售非核心地區的資產和物業,以降低集團的槓桿和負債水平[74] - 優化現有債務結構,降低融資成本,增強財務穩定性[74] - 努力減少營運成本,提高運營效率,應對外部經濟環境的不確定性[75] - 繼續尋求新的市場機會,通過多元化發展實現集團的長期目標[75] - 本公司將繼續致力於擴展現有業務、探索其他商機並積極嘗試把握促進多元化發展的機會[91]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部 份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 鈞濠集團有限公司 GRAND FIELD GROUP HOLDINGS LIMITED (股份代號：���) （於百慕達註冊成立之有限公司） 截至二零二四年六月三十日止六個月之中期業績公佈 鈞濠集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此公佈本公司及其附屬 公司（統稱為「本集團」）截至二零二四年六月三十日止六個月之未經審核簡明綜合中 期業績及比較數字載列如下： 簡明綜合損益表 截至二零二四年六月三十日止六個月 | --- | --- | --- | --- | |-----------------|-------|---------------------------------------------------------------|----------------------------------| | | 附註 | 截至六月三十日止六個月 \n二零二四年 港幣千元 （未經審核 ...

目錄 鈞濠集團有限公司 二零二三年年報 目錄 2 公司資料 3 主席報告 4 管理層討論與分析 9 董事簡歷 14 企業管治報告 53 董事會報告書 77 環境、社會及管治報告 106 獨立核數師報告書 111 綜合損益表 112 綜合全面收益表 ...

公司业绩 - 二零二三年度綜合業績表现较二零二二年度有显著提升，收益达到264,515千元，毛利为59,924千元[2] - 二零二三年度除税前虧損为58,580千元，每股虧損为19.2港仙[3] - 二零二三年度全面虧損總額为107,158千元，其中可重新分類至損益的金融負債公平值收益为2,293千元[4] - 除税前虧損为14,640千元，较去年的683,939千元有所减少[18] - 公司年度虧損為757港幣千元，較上年度減少[23] - 每股基本虧損為47,026,000港幣，較上年度增加[23] - 公司2023年度虧損约为73,220,000港元，较2022年度减少[45] - 公司2023年度虧損擁有人應佔约为47,026,000港元，较2022年度减少[47] - 公司截至2023年12月31日止年度收益大幅增加至约139,285,000港元，主要来源于深圳商务公寓和写字楼租金收入以及一般贸易收入[44] 资产情况 - 非流動資產中，物業、廠房及設備达到1,718,898千元，投資物業为9,776千元[5] - 流動資產中，現金及現金等值項目为715,847千元，貿易應收款項为429,961千元[5] - 非流動負債中，可換股債券为460,623千元，租賃負債为751,347千元[6] - 未分配资产主要包括物业、厂房设备、其他应收款项和现金等值项[20] - 公司拥有的房地产及股权作为贷款抵押[31] - 公司年内物业租金收入约为2305.8万港币[32] - 公司与租户签订的最低租金付款为2291.2万港币至7297.4万港币[33] - 本集团于2023年12月31日的现金及现金等值项约为40,925,000港元，流动资产总额约为715,847,000港元[52] - 资产负债比率约为127%[54] 业务范围 - 本公司主要業務包括投資控股、地產發展、物業投資、酒店經營及一般貿易[8] - 本集团所有收益均产生于中国，主要收入来源包括出售物业、一般贸易、物业管理服务、酒店经营等[10] - 公司通常不向客户提供信贷期，所有客户需支付按金，收取的按金确认为合同负债[12] - 本集团主要经营领域包括一般贸易、物业管理服务和酒店经营[13][14][15] - 物业发展、物业投资、酒店经营和一般贸易是本集团的可呈报經營分部[19] - 二零二三年物业发展收益为185,076千元，较去年的108,941千元有所增加[19] - 公司2023年度展望继续沿着稳健发展的轨道前进，通过出售非核心资产和债务重组策略有效降低整体负债比率[48] - 公司将继续采取多元化发展策略，加强资产组合的优化，持续监控市场变化，积极寻求创新和成长机会[51] 财务风险 - 土地增值税按土地价值升幅计算，介乎30%至60%之间[16] - 本集团的税务政策根据各国法例、解释和惯例计算应纳税额[17] - 公司2023年度虧損减少的原因包括收益和毛利增加，行政开支减少，投资物业公平值收益，以及与诉讼相关的撥備减少[46] - 公司2023年度展望继续沿着稳健发展的轨道前进，通过出售非核心资产和债务重组策略有效降低整体负债比率[48] - 公司的持续经营存在重大不明朗因素，可能对持续经营能力产生疑虑[73] 股东及股本 - 公司不建议派发2023年度任何股息[34] - 公司股本为50亿港币，已发行股份为2.45亿股[34] - 公司与要约人合作提出自愿现金部分要约，要约人持有公司股份约29.7%[75] - 要约价格为每股股份现金港币0.13元，部分要约将向合格股东提呈[76] - 部分要约须待证监会企业融资部同意后方可进行[77] - 董事会建议股份合并，每20股合并为1股，预计将于2024年4月26日生效[80] - 公司与认购人签订了认购协议，拟发行新可换股债券，金额在100,869,000至101,912,000港币之间[81] - 认购人为公司主要股东，认购事项构成关联交易，需遵守上市规则[82] - 预计将于2024年4月9日前后向股东寄发通函，内容包括认购事项、新可换股债券及股份合并的详细信息[83] 公司治理 - 公司主席由馬學綿先生担任，行政总裁职位悬空[68] - 公司已按上市规则附录C3采纳董事证券交易操守守则[69] - 審核委員會认为公司截至2023年12月31日年度的财务报表符合会计准则和上市规则[70] - 核数师已核对公司财务报表数字一致[71]

目錄 頁次 2 公司資料 4 簡明綜合損益表 5 簡明綜合其他全面收益表 6 簡明綜合財務狀況表 8 簡明綜合權益變動表 9 簡明綜合現金流量表 10 簡明綜合財務報表附註 28 管理層討論及分析 38 其他資料 1 鈞濠集團有限公司 二零二三年中期報告 公司資料 執行董事 提名委員會 馬學綿先生（主席） 劉朝東先生（主席） 郭小彬先生 馬學綿先生 周桂華女士 崔慕勤先生 郭小華女士 環境、社會及管治委員會 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部 份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 鈞 濠 集 團 有 限 公 司 GRAND FIELD GROUP HOLDINGS LIMITED （於百慕達註冊成立之有限公司） (股份代號：���) 截至二零二三年六月三十日止六個月之中期業績公佈 鈞濠集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此公佈本公司及其附屬 公司（統稱為「本集團」）截至二零二三年六月三十日止六個月之未經審核簡明綜合中 期業績及比較數字載列如下： 簡明綜合損益表 截至二零二三年六月三十日止六個月 截至六月三十日止六個月 二零二三年 二零二二年 附註 港幣千元 港幣千元 （未經審核 ...

目錄 鈞濠集團有限公司 二零二二年年報 目錄 2 公司資料 3 主席報告 4 管理層討論與分析 9 董事簡歷 14 企業管治報告 46 董事會報告書 65 環境、社會及管治報告 92 獨立核數師報告書 97 綜合損益表 98 綜合全面收益表 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部 份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 鈞 濠 集 團 有 限 公 司 GRAND FIELD GROUP HOLDINGS LIMITED （於百慕達註冊成立之有限公司） (股份代號：���) 截至二零二二年十二月三十一日止年度之全年業績公佈 鈞濠集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此公佈本公司及其附屬 公司（統稱「本集團」）截至二零二二年十二月三十一日止年度之綜合業績，連同二零 二一年之比較數字如下。 綜合損益表 截至二零二二年十二月三十一日止年度 二零二二年 二零二一年 附註 港幣千元 港幣千元 3 139,285 543,280 收益 (120,286) (307,638) 收益成本 ...