HONG KONG FERRY (HOLDINGS) COMPANY LIMITED 香 港 小 輪 ( 集 團 ) 有 限 公 司 (Stock Code 股份代號 : 50) o O PP 7 0 商界展開懷 caringcompany Bary Count of Touris In Touris In Brond of Sun Particle Commend INTERIM REPORT 中期報告 2024 Contents 目錄 1 Interim Results and Dividends 中期業績及股息 1 Management Discussion and Analysis 管理層討論及分析 1 Business Review 業務回顧 3 Prospects 展望 4 Financial Review 財務回顧 5 Other Information 其他資料 7 Disclosure of Interests 披露權益資料 11 Interim Financial Report 中期財務報告 11 Consolidated Statement of Profit or Loss 綜合損益表 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 二零二四年中期業績公告 綜合損益表 截至二零二四年六月三十日止六個月－未經審核 | --- | --- | --- | --- | |----------------------------|-------|--------------|------------| | | | 截至六月三十 | 日止六個月 | | | | 二零二四年 | 二零二三年 | | | 附註 | 港幣千元 | 港幣千元 | | 收益 | 3 (a) | 210,743 | 171,269 | | 直接成本 | | (130,787) | (106,181) | | | | 79,956 | 65,088 | | 其他收益 | 3 (a) | 34,824 | 36,906 | | 其他淨收入 | 4 | 6,318 | 3,773 | | 投資物業之估值收益 | 3 (d) | 2,020 | 21,196 | | 分銷及推廣費 ...

报告公司投资评级 公司当前估值在过去 20 年以来的历史低位，2024 年 6 月的平均 PB 在 0.22 左右 [32] 报告的核心观点 1. 公司主要业务包括渡轮、船厂及相关业务，以及地产投资业务，两者各占约一半营收 [7] 2. 渡轮及船厂业务长期亏损，主要原因包括政府对渡轮定价的监管限制，以及维修成本增加 [10] 3. 地产投资业务是公司的主要利润来源，租金收入净利率可达 70% 以上 [11][14] 4. 公司偶有地产开发项目，但项目频率较低，无法像内地开发商那样高周转运营 [15] 5. 公司资产负债率极低，几乎无有息负债，主要依靠上下游占款获取资金 [21] 6. 公司过去 20 年平均 ROE 仅 7.6%，低于同行地产公司 [21] 7. 公司分红策略较为稳定，分红率在 40%-50% 区间 [27][31] 其他总结 1. 公司创始人李兆基看重其实物资产和区位优势，以及低估值而进行投资 [3] 2. 公司近年来尝试进军医疗美容业务，但目前仍处于亏损状态 [16][17] 3. 投资者可考虑直接投资香港本地地产公司，而非香港小轮这样的综合性企业 [32]

（股份代號：50） ...

财务表现 - 本年度除税后综合溢利约为港币1.86亿元，较去年同期减少约86%[1] - 本年度每股盈利为港币0.53元，较去年同期的0.365元有所增长[1] - 本年度收入为374,605千元，较去年同期的280,632千元增长约33.5%[2] - 本年度直接成本为234,115千元，较去年同期的179,774千元增长约30.3%[2] - 本年度其他收益为83,723千元，较去年同期的150,482千元减少约44.3%[2] 资产状况 - 二零二三年非流动资产中，投资物业为2,488,690千元，较二零二二年增长6.2%[4] - 二零二三年流动资产中，存货为1,802,140千元，较二零二二年增长6.5%[4] - 二零二三年流动负债中，贸易及其他应付账款为212,823千元，较二零二二年增长15.7%[4] - 二零二三年资产净值为6,964,640千元，较二零二二年减少3.5%[4] 经营部门表现 - 二零二三年地產投資部門收入为170,149港幣千元，较二零二二年增长6.0%[19] - 二零二三年地產投資部門溢利为123,694港幣千元，较二零二二年增长25.1%[21] - 醫療保健、醫學美容及美容服務部门的溢利为37,842港幣千元，较二零二二年增长109.8%[21] - 渡輪、船廠及相關業務部门的溢利为7,643港幣千元，较二零二二年增长41.2%[21]

公司财务表现 - 二零二三年中期业绩公告显示，公司收入为171,269千元，较去年同期增长23.2%[1] - 公司直接成本为106,181千元，较去年同期增长33.1%[1] - 公司经营溢利为83,885千元，较去年同期增长9.4%[1] - 公司每股盈利为0.25港币，较去年同期增长38.9%[1] - 公司期内溢利为87,991千元，较去年同期增长35.1%[1] 公司资产状况 - 公司非流动资产总额为3,538,411千元，较去年同期减少2.5%[3] - 公司流动资产净值为3,456,275千元，较去年同期减少6.0%[3] - 公司股本为1,754,801千元，较去年同期持平[4] - 公司储备金为5,155,864千元，较去年同期减少5.6%[4] - 公司总权益为6,907,219千元，较去年同期减少4.3%[4] 公司经营领域和收入来源 - 地产发展、地产投资、渡轮、船厂及相关业务、医疗保健、医学美容及美容服务、证券投资是公司主要经营领域[21] - 公司收入主要来源于销售物业、提供服务、租金收入、利息收入和股息收入[22] - 地产投资部门包括投资物业的估值收益[23] 公司会计政策和披露 - 公司已评估新指引对会计政策的影响，并决定变更以符合指引[15] - 公司除税前溢利已扣除租赁土地地价摊销、存货成本、折旧、上市投资股息收入和利息收入[25] 公司其他信息 - 本公司未经审计的截至2023年6月30日的中期财务报告已发布[57] - 薪酬委员会由三名独立非执行董事和两名执行董事组成[58] - 前瞻性陈述提到公司根据行业和市场情况做出的信念、假设和期望，可能受到风险和其他因素影响[59] - 2023年中期财务报告将在公司网站和披露易网站上发布[60]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 二零二二年業績公告 業績 於回顧年內，本集團截至二零二二年十二月三十一日止年度，除稅後綜合溢利約為港幣 十二億九千九百萬元，較二零二一年同期之除稅後綜合溢利增加約百分之九百九十九。 溢利大幅度增加主要由於本集團所佔百分之五十股權之「帝御」合營發展項目，於完成交 付買家後，將應佔收益於年內確認入賬。本年度每股盈利港幣三元六角五仙（二零二一 年：港幣三十三仙）。 綜合損益表 截至二零二二年十二月三十一日止年度 二零二二年 二零二一年 附註 港幣千元 港幣千元 收益 3(a) 280,632 244,197 直接成本 (179,774) (164,622) 100,858 79,575 其他收益 3(a)及4 150,482 82,203 其他淨虧損 4 (19,557) (5,336) 投資物業之估值收益 3(d) 20,365 75,621 分銷及推廣費用 (7,453) (5,004) ...