香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公布的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發 表任何聲明，並明確表示，概不對因本公布全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承 擔任何責任。 （股份代號：41） 2024 年中期業績公布 鷹君集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣布，本公司及其附屬公司（統稱「本 集團」）截至2024年6月30日止六個月未經審核之綜合財務業績如下： | --- | --- | |------------|-------| | 截至 6 | | | 2024 | | | 港幣百萬元 | 變動 | 收益表之主要財務數據 按核心業務計 1 核心業務收益 3,791.0 3,630.0 4.4% 權益持有人應佔除稅後核心溢利 735.8 1,109.5 -33.7% 權益持有人應佔除稅後核心溢利（每股） 0.98 港元 1.48 港元 按法定會計準則計 2 按法定會計準則計算收益 5,293.5 5,082.4 4.2% 權益持有人應佔會計（虧損）╱溢利 (985.9) 478.7 不適用 中期股息（每股） 0.37 港元 0.37 港元 1 就核心業務而言 ...

公司发展历程 - 集团成立于1963年，经历了60年的发展，现在在全球拥有多家酒店和物业[9] - 集团在1990年开设了首家逸东酒店，标志着酒店业务的起步[10] - 集团在1992年在香港联合交易所上市，成为上市公司[11] - 集团在1994年收购了五星级酒店“华美达丽新酒店”，后更名为“鹰君酒店”[12] - 集团在1997年分拆了富豪酒店（集团）有限公司上市[16] - 集团在2003年更名为朗廷酒店国际集团，开始酒店管理业务[17] - 集团在2006年分拆冠君产业信托上市[17] - 集团在2010年开设了上海新天地朗廷酒店[17] - 集团在2012年收购了悉尼的The Observatory Hotel，并改建为悉尼朗廷酒店[17] - 集团在2013年分拆朗廷酒店投资上市[17] 财务表现 - 2023年财政年度，鷹君集團核心業務除稅後溢利約為1,858百萬港元，資產淨值約為653.2億港元[37] - 2023年核心业务收入为7522.3百万港元，同比增长15.1%[46] - 2023年末期股息为0.50港元每股，与2022年持平[46] - 2023年全年按法定会计准则计算收入为10644.2百万港元，同比增长19.8%[46] - 2023年末淨槓桿比率为13.4%，较上一年底的10.1%有所增加[47] - 2023年末每股账面值为87.4港元，略高于上一年底的87.1港元[47] 物业发展项目 - 何文田住宅发展项目“朗贤峯”计划建设990个住宅单位，总樓面面积约660,000平方呎[106] - 九龍啟德NKIL 6590地塊合營发展项目地盘面积145,302平方呎，总樓面面积约992,270平方呎[108] - 香港地盘面积为46,102平方呎，规划发展约640个住宅单位，最大可建楼面面积约414,916平方呎[109] - 威尼斯穆拉诺岛酒店项目拥有133间客房，总建筑面积约170,000平方呎，设计由Matteo Thun负责，计划于2024年上半年完工[110] - 多伦多Chelsea酒店重建项目规划总楼面面积约1.7百万平方呎，包含公寓和酒店，以满足多伦多对公寓的强劲需求和理想的销售价格[112] 可持续发展 - 公司在可持续发展方面取得重大进展，致力于实现联合国可持续发展目标，推动2030年更美好、更可持续的未来[132] - 公司通过实践联合国可持续发展目标，提升企业对全球目标的认识，培养灵活协作团队，持续发展在气候变化影响下[134] - 公司在2023年的年度报告中强调了可持续发展在业务决策中的重要性，并设定了2045年实现净零排放的目标[135] - 公司在亚洲、北美、澳洲、欧洲等地区的主要业务包括酒店及物业发展、投资及管理，以及可持续发展表现[136] - 公司在管理层专注于气候危机挑战，通过气候相关财务披露工作小组加强评估和披露气候风险，并推进实现净零排放的进程[138]

鹰君(00041) - 截至发稿涨幅超过4%，报价11.34港元，成交额248.43万港元[1] - 2023年业绩公布，核心业务收益约75.22亿港元，同比增长15.1%，总收益约106.44亿港元，同比增长19.8%[1] - 末期股息每股0.5港元，权益持有人应占溢利7.635亿港元，2022年应占亏损约1.81亿港元[1] 集团 - 核心业务营运收入上升23.3%至31.61亿港元，EBITDA达10.98亿港元，较去年增长78.3%[2] - 在全球各地恢复无限制出行后，酒店组合表现有所改善[2] - “朗涛”住宅项目的销售稳步推进，报告期内取得7.98亿港元的销售收入[2]

公司业绩 - 公司2023年度核心业务收入为7522.3百万港元，较2022年增长15.1%[1] - 公司2023年度權益持有人應佔除稅後核心溢利为1858.1百万港元，较2022年增长32.5%[1] - 公司2023年度權益持有人應佔除稅後核心溢利（每股）为2.49港元，较2022年增长31.6%[1] - 公司2023年度按法定会计准则计算收益为10644.2百万港元，较2022年增长19.8%[1] - 公司2023年度權益持有人應佔会计溢利为763.5百万港元，2022年为亏损181.4百万港元[1] 股息情况 - 公司中期股息为0.37港元，较2022年增长12.1%[1] - 公司末期股息为0.50港元，与2022年持平[1] - 公司全年股息为0.87港元，较2022年增长4.8%[1] 资产负债表 - 公司核心资产负债表中的淨槓桿比率为13.4%，较2023年6月增长3.3%[3] - 公司核心资产负债表中的賬面值为87.4港元，较2023年6月增长0.3港元[3] 物业销售及酒店业务 - 公司物业销售收入较2022年增长74.5%，达到798.1百万港币[7] - 公司酒店EBITDA较2022年增长78.3%，达到1098.2百万港币[7] - 公司酒店收益总额为4,932.9百万港元，同比增长25.5%[26] 投资项目 - 公司九龙啟德NKIL 6590地塊合營發展項目，地價總額为5,350百萬港元[69] - 公司九龙城盛德街╱馬頭涌道KIL 11209地塊合營发展項目，地價总额为1,934百万港元[71] - 公司大连综合用途发展项目，向合营公司发放人民币188.7百万元现金[73] 公司财务 - 公司2023年全年度派发股息为每股87港仙，比2022年全年股息增加4港仙[96] - 公司2023年股东应占每股基本及摊薄盈利为763,511港币，较2022年的(181,404)港币有显著增长[150]

沽空比率排名 - 鹰君(00041)、安踏体育-R(82020)、长城汽车-R(82333)上一交易日沽空比率位于前三位，分别为100.00%、100.00%、100.00%[1] 沽空金额排名 - 腾讯控股(00700)、美团-W(03690)、建设银行(00939)的沽空金额位居前三，分别为8.32亿元、5.46亿元、3.40亿元[1] 偏离值计算 - 偏离值为当前股票的沽空比率与该股过去30天平均沽空比率的差值[3]

公司业绩 - 公司核心业务收入2023年达到3630百万港元，同比增长22.3%[13] - 權益持有人應佔除稅後核心溢利达到1109.5百万港元，同比增长116.3%[13] - 公司法定业绩录得權益持有人应佔溢利478.7百万港元，较去年上升286.4%[19] - 公司核心业务收入中，酒店分部增长最为显著，达到2,250.2百万港元，较去年增长41.4%[17] - 公司核心业务營運收入达到1,640.4百万港元，较去年增长47.4%[17] - 公司核心业务營運收入上升47.4%，达到1,640.4百万港元[21] - 酒店分部中，多伦多Chelsea酒店的EBITDA较去年同期上升220.2%至422.4百万港元[21] - 公司酒店收益总额达到2,250.2百万港元，同比增长41.4%[32] - 北美洲酒店收益增长幅度最大，达到32.7%[32] - 公司酒店EBITDA达到422.4百万港元，同比增长220.2%[32] - 冠君产业信托的分派收入下降了7.8%，为552.7百万港元[28] - 物业销售收入增长107.1%，达到545.4百万港元[28] - 投资物业租金净收入增长12.1%，为54.8百万港元[28] - 其他业务净收入为65.1百万港元[26] - 公司2023年6月底的资产淨值为65,119百万港元，较去年同期增长1.1%[18] - 公司2023年6月底的淨槓桿比率为10.1%，较去年同期下降1%[15] - 公司2023年6月底的賬面值为87.1港元每股，较去年同期增长0.8%[15] 项目发展 - 大连综合用途发展项目已于2019年7月出售，但买方未能履行付款责任，本集团已采取法律行动追讨未偿付款项[52] - 本集团正探索优化发展方案，包括酒店及豪华公寓的综合方案，以确保找到财务可行的方案后施工[53] - 多伦多Chelsea酒店重建项目计划总楼面积约为1.7百万平方呎，本集团正在评估盈利能力并考虑替代退出策略[54] - 西雅图1931 Second Avenue发展项目已获批建筑许可证，计划将总楼面面积扩大至553,000平方呎，增加公寓元素[56] - 威尼斯穆拉诺岛酒店发展项目已获批建筑许可证，设有133间客房，总建筑面积约为170,000平方呎，预计将有助本集团在欧洲大陆推广朗廷品牌[56] 董事会及股东情况 - 王于漸教授为公司独立非执行董事，担任多个重要职务，包括香港大学首席副校长和經濟學講座教授[69] - 李王佩玲女士为公司独立非执行董事，曾在招商银行和中国工商银行等机构担任要职[70] - 朱琦先生为公司独立非执行董事，拥有超过40年的物业运营和房地产领域经验[72] - 施穎茵女士为公司独立非执行董事，曾担任香港上海汇丰银行有限公司香港区行政总裁[74] - 羅康瑞先生和羅鷹瑞醫生分别为公司非执行董事，拥有多年的董事经验[77] - 羅俊謙先生于2010年加入本集团，2015年成为公司执行董事[80] - 簡德光先生自1988年起担任本集团董事，同时也是公司执行董事、总经理和财务委员会委员[80] - 朱錫培先生于1989年加入本集团，2015年成为公司执行董事，负责税务和投资事务，拥有30年以上的相关经验[82] - 潘嘉陽教授自2016年起担任本公司董事，负责监督专业投资团队和评估投资项目，同时担任多个学术职务[84] - 罗杜莉君女士是公司的非执行董事，未参与2023年董事发展计划[88] - 罗嘉瑞医生担任董事会主席兼公司董事总经理[88] - 公司采用双角领导模式，董事会认为这种模式有效[89] - 董事会负责监督公司管理和经营，强调有效风险管理和内部控制系统[90] - 公司制定了全面的管治政策和程序，包括员工福利和行为守则[91] - 公司已发行747,723,345股股份，未在最近六个月内发行新股份[93] - 羅嘉瑞持有公司股份和相关股份中的好仓占已发行股本的8.68%[94] - 羅杜莉君持有公司股份和相关股份中的好仓占已发行股本的0.18%[95] - 冠君产业信托是公司的附属公司，本集团持有其68.78%的权益[96] - 羅嘉瑞持有冠君产业信托基金单位占已发行基金的0.28%[96] - 朗廷酒店投资是公司的附属公司，本集团持有其69.96%的权益[98] - 羅嘉瑞持有朗廷酒店投资股份合订单位占已发行股份合订的3.79%[98] 财务状况 - 截至2023年6月30日，公司的现金、银行存款和未动用的信贷总额为15,480百万港元，未償还总借贷的到期概

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公布的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發 表任何聲明，並明確表示，概不對因本公布全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承 擔任何責任。 （股份代號：41） 2023 年中期業績公布 鷹君集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣布，本公司及其附屬公司（統稱「本 集團」）截至2023年6月30日止六個月未經審核之綜合財務業績如下： 截至 6月 30日止六個月 2023年 2022年 港幣百萬元 港幣百萬元 變動 收益表之主要財務數據 按核心業務計 1 核心業務收益 3,630.0 2,967.0 22.3% 權益持有人應佔除稅後核心溢利 1,109.5 513.0 116.3% 權益持有人應佔除稅後核心溢利（每股） 1.48港元 0.70港元 ...

集团概况 - 本集團擁有及管理一系列以朗廷及其聯屬品牌命名之豪華酒店，共有二十九間酒店，客房數目逾一萬間[5] - 本集團持有冠君產業信託68.28%權益及朗廷酒店投資69.70%權益[3] - 本集團的發展項目包括兩個位於香港的優質住宅項目，兩個位於美國三藩市的發展項目，一個位於美國西雅圖的發展項目和兩個分別位於日本東京及意大利威尼斯的酒店發展項目[4] - 本集團同時經營物業管理及保修、以及建築材料貿易之業務[4] 財務表現 - 本集團核心業務除稅後溢利約為1,403百萬港元[7] - 於2022年12月31日，資產淨值（按佔冠君產業信託及LHI之資產淨值）約為64,504百萬港元[7] - 2022年全年度派發股息為每股83港仙[11] - 核心业务收益同比增长14.7%至65.36亿港元[18] - 权益持有人应佔除税后核心溢利同比增长3.1%至14.03亿港元[18] - 酒店EBITDA由负转正至6.16亿港元[18] - 其他业务营运收入同比增长60.3%至1.97亿港元[18] - 集团总资产987.27亿港元，其中物业投资占45%[17] - 集团净负债率为11.1%[15] - 建议派發2022年末期股息每股0.50港元[16] 业务表现 - 本集團核心業務營運收入上升12.8%至2,563.4百萬港元[21] - 酒店業務錄得盈利615.9百萬港元，主要由於英國、美國及澳洲酒店需求激增[21] - 朗濤項目物業銷售收益下降至457.3百萬港元[21] - 本集團於香港的三間酒店參與政府防疫計劃，提高了酒店入住率及平均房價[22] - 冠君產業信託的分派收入下跌12.9%至796.8百萬港元，管理費收入下跌8.8%至333.4百萬港元[26] - 本集團財務成本淨值增加至171.5百萬港元，主要由於高收益債券及掛鉤票據投資減少及貸款利率上升[27] - 應佔聯營公司業績增加11.0百萬港元[28] - 其他業務錄得淨收入增加60.3%至196.7百萬港元[28] 物业投资 - 冠君產業信託擁有位於香港核心商業區的甲級商用寫字樓物業「花園道三號」及位於九龍旺區的「朗豪坊」寫字樓及商場物業[3] - LHI於九龍擁有三間優質酒店，包括香港朗廷酒店、香港康得思酒店及香港逸東酒店[3] - 朗豪坊商場租户业务在2022年反弹，全年销售额上升8%，但基本租金下跌16.3%至481百万港元，租金收益总额下跌3.1%至650百万港元[43][44] - 朗豪坊办公大楼出租率下跌至93.3%，现收租金为每平方呎46.0港元，租金收益总额为363百万港元[45][46] - 花园道三号写字楼出租率下跌至82.7%，平均现收租金下跌至每平方呎99.7港元，租金收益下跌7.8%至1,346百万港元[43][44] 酒店业务 - 倫敦朗廷酒店表現強劲，客房入住率達65.5%，平均房價533英鎊[34] - 美國區酒店客房入住率和平均房價均創新高，主要受益於休閒旅遊需求[35] - 奧克蘭康得思酒店新擴建的Pinnacle Tower為酒店整體業績貢獻穩定收入[36,37] - 上海新天地朗廷酒店及上海虹橋康得思酒店受到嚴格封鎖及出行限制的影響[38] - 香港朗廷酒店2022年入住率達59.8%，平均房租上漲58.9%[52] - 香港康得思酒店2022年入住率達66.4%，平均房租上漲43.4%[51] - 香港逸東酒店2022年入住率達73.4%，平均房租上漲70.6%[52] 其他业务 - 集團完成對皇玥集團的投資，皇玥為香港增長最快且最具創新力的糕餅品牌之一[59] - 集團完成對Tonkichi Holdings Limited的30%股權收購，該公司專營日式炸豬排連鎖餐廳[60] - 其他業務分部2022年營運收入上升60.3%至196.7百萬港元[59] 可持续发展 - 集團正積極推進可持續發展戰略，包括制定氣候領導策略、成立可持續發展督導委員會、推出可持續發展融資框架等[82][83] - 集團完成多個節能項目並制定2030年節能計劃，部分物業獲得綠色建築及健康建築認證[84][85] - 集團旗下19家酒店獲得EarthCheck認證，其中1家獲得EarthCheck大師級認證[85] - 集團承諾持續推動綠色城市發展，2023年將是推進可持續發展重要的一年[86] - 集團在Sustainalytics ESG風險評級中獲評為"低風險"[90] 企业社会责任 - 本集團與香港單親協會、明愛單親家庭互助中心等合作，向1,000個基層學童及家庭捐贈復課防疫包[183] - 本集團連續第三年贊助香港總商會商業案例競賽，為大專生提供運用知識解決真實商業案例的機會[185] - 本集團與Green Monday合作推廣植物性飲食及可持續食品系統，以緩解氣候變化的影響[192,193] - 本集團鼓勵同事參與義工服務，