集团概况 - 本集團擁有及管理一系列以朗廷及其聯屬品牌命名之豪華酒店，共有二十九間酒店，客房數目逾一萬間[5] - 本集團持有冠君產業信託68.28%權益及朗廷酒店投資69.70%權益[3] - 本集團的發展項目包括兩個位於香港的優質住宅項目，兩個位於美國三藩市的發展項目，一個位於美國西雅圖的發展項目和兩個分別位於日本東京及意大利威尼斯的酒店發展項目[4] - 本集團同時經營物業管理及保修、以及建築材料貿易之業務[4] 財務表現 - 本集團核心業務除稅後溢利約為1,403百萬港元[7] - 於2022年12月31日，資產淨值（按佔冠君產業信託及LHI之資產淨值）約為64,504百萬港元[7] - 2022年全年度派發股息為每股83港仙[11] - 核心业务收益同比增长14.7%至65.36亿港元[18] - 权益持有人应佔除税后核心溢利同比增长3.1%至14.03亿港元[18] - 酒店EBITDA由负转正至6.16亿港元[18] - 其他业务营运收入同比增长60.3%至1.97亿港元[18] - 集团总资产987.27亿港元，其中物业投资占45%[17] - 集团净负债率为11.1%[15] - 建议派發2022年末期股息每股0.50港元[16] 业务表现 - 本集團核心業務營運收入上升12.8%至2,563.4百萬港元[21] - 酒店業務錄得盈利615.9百萬港元，主要由於英國、美國及澳洲酒店需求激增[21] - 朗濤項目物業銷售收益下降至457.3百萬港元[21] - 本集團於香港的三間酒店參與政府防疫計劃，提高了酒店入住率及平均房價[22] - 冠君產業信託的分派收入下跌12.9%至796.8百萬港元，管理費收入下跌8.8%至333.4百萬港元[26] - 本集團財務成本淨值增加至171.5百萬港元，主要由於高收益債券及掛鉤票據投資減少及貸款利率上升[27] - 應佔聯營公司業績增加11.0百萬港元[28] - 其他業務錄得淨收入增加60.3%至196.7百萬港元[28] 物业投资 - 冠君產業信託擁有位於香港核心商業區的甲級商用寫字樓物業「花園道三號」及位於九龍旺區的「朗豪坊」寫字樓及商場物業[3] - LHI於九龍擁有三間優質酒店，包括香港朗廷酒店、香港康得思酒店及香港逸東酒店[3] - 朗豪坊商場租户业务在2022年反弹，全年销售额上升8%，但基本租金下跌16.3%至481百万港元，租金收益总额下跌3.1%至650百万港元[43][44] - 朗豪坊办公大楼出租率下跌至93.3%，现收租金为每平方呎46.0港元，租金收益总额为363百万港元[45][46] - 花园道三号写字楼出租率下跌至82.7%，平均现收租金下跌至每平方呎99.7港元，租金收益下跌7.8%至1,346百万港元[43][44] 酒店业务 - 倫敦朗廷酒店表現強劲，客房入住率達65.5%，平均房價533英鎊[34] - 美國區酒店客房入住率和平均房價均創新高，主要受益於休閒旅遊需求[35] - 奧克蘭康得思酒店新擴建的Pinnacle Tower為酒店整體業績貢獻穩定收入[36,37] - 上海新天地朗廷酒店及上海虹橋康得思酒店受到嚴格封鎖及出行限制的影響[38] - 香港朗廷酒店2022年入住率達59.8%，平均房租上漲58.9%[52] - 香港康得思酒店2022年入住率達66.4%，平均房租上漲43.4%[51] - 香港逸東酒店2022年入住率達73.4%，平均房租上漲70.6%[52] 其他业务 - 集團完成對皇玥集團的投資，皇玥為香港增長最快且最具創新力的糕餅品牌之一[59] - 集團完成對Tonkichi Holdings Limited的30%股權收購，該公司專營日式炸豬排連鎖餐廳[60] - 其他業務分部2022年營運收入上升60.3%至196.7百萬港元[59] 可持续发展 - 集團正積極推進可持續發展戰略，包括制定氣候領導策略、成立可持續發展督導委員會、推出可持續發展融資框架等[82][83] - 集團完成多個節能項目並制定2030年節能計劃，部分物業獲得綠色建築及健康建築認證[84][85] - 集團旗下19家酒店獲得EarthCheck認證，其中1家獲得EarthCheck大師級認證[85] - 集團承諾持續推動綠色城市發展，2023年將是推進可持續發展重要的一年[86] - 集團在Sustainalytics ESG風險評級中獲評為"低風險"[90] 企业社会责任 - 本集團與香港單親協會、明愛單親家庭互助中心等合作，向1,000個基層學童及家庭捐贈復課防疫包[183] - 本集團連續第三年贊助香港總商會商業案例競賽，為大專生提供運用知識解決真實商業案例的機會[185] - 本集團與Green Monday合作推廣植物性飲食及可持續食品系統，以緩解氣候變化的影響[192,193] - 本集團鼓勵同事參與義工服務，