会议主要讨论的核心内容 公司业务概况 - 中国建筑国际是中国建筑集团旗下的港澳建筑业务平台和内地基建投资业务旗舰 [3] - 公司主要业务包括港澳城建承建、内地基建投资和玻璃幕墙业务 [3] - 港澳承建业务是公司的根基主业,市占率长期保持20%以上的领先地位 [4] - 内地基建投资业务利润率较高,达到中双位数水平,但资金占用较大 [4][5] 公司发展历程 - 1979年成立以来快速在港澳站稳脚跟,2006年开始进军内地和澳门 [6] - 2008年至2017年,内地新签订单额年复合增长率达57% [6] - 2014年开始,公司意识到PPP项目资金占用问题,开始主动削减PPP项目 [7] - 2018年开始,公司启动内地业务从"长改短"到"短改无"的优化转型 [7][11] - 2021年开始,公司确定以科技引领的战略,进入高质量成长阶段 [7] 内地业务转型 - 2018年开始,公司主动削减PPP项目,转向高周转的安置房回购GTR项目 [11][12] - GTR项目回报率和回款周期明显优于PPP项目 [11] - 公司回款情况和现金流质量持续改善,内地经营现金流首次转正 [12][13] - 公司聚焦沿海发达地区,加强信用评级和回款跟进,提升回款安全性 [13] 科技驱动未来发展 - 公司拥有6大核心科技,包括装配式建筑MIC、玻璃幕墙、医院建设等 [13][14][15] - MIC 4.0技术在人力、供给和环保方面优势突出,未来市场空间广阔 [15][16][17] - 公司科技驱动的发展战略有望带来长期增长动能 [18] 问答环节重要的提问和回答 问题1 分析师提问 公司内地业务转型的具体情况如何?未来发展前景如何?[11][12][13] 分析师回答 - 公司从2018年开始主动削减PPP项目,转向高周转的安置房回购GTR项目 - GTR项目回报率和回款周期明显优于PPP项目,有利于改善现金流质量 - 公司回款情况和现金流质量持续改善,内地经营现金流首次转正 - 公司聚焦沿海发达地区,加强信用评级和回款跟进,提升回款安全性 - 未来内地业务有望保持高质量成长 问题2 投资者提问 公司科技业务的发展情况如何?未来市场空间如何?[13][14][15][16][17] 分析师回答 - 公司拥有6大核心科技,包括装配式建筑MIC、玻璃幕墙、医院建设等 - MIC 4.0技术在人力、供给和环保方面优势突出,未来市场空间广阔 - 公司科技驱动的发展战略有望带来长期增长动能 - 公司在装配式建筑领域处于行业领先地位,已在多个示范项目中应用 问题3 投资者提问 公司的估值情况如何?未来增长空间如何?[19][20][21][22] 分析师回答 - 综合测算,公司的企业价值在1,536-1,656亿港元区间 - 调整有息债务、应付款等后,公司股权价值在511-631亿港元 - 目前股价较上述股权价值区间仍有20%以上的增长空间 - 公司未来3年业绩有望保持11%左右的中高速增长,ROE有望达15% - 公司有望保持30%左右的稳定派息率,为投资者带来持续回报