业绩总结 - 公司2023年第四季度和全年可比酒店RevPAR分别增长了2%和7%[13][15] - 公司2023年第四季度和全年可比酒店调整后的酒店EBITDA分别为1.04亿美元和5亿美元[14] - 公司2023年第四季度和全年可比酒店RevPAR相对2019年同期分别增长了约8%[15] - 公司2023年收购了总共6家酒店，总价约为2.9亿美元[21] - 公司的年度常规月现金分配为每股0.96美元，年化收益率约为6%[19] - 公司通过ATM计划出售了约1280万股，净收益约2.6亿美元[20] - 公司的调整后的酒店EBITDA利润率分别为第四季度32.9%和全年36.4%[18] - 公司的同店酒店总收入在2023年第四季度为3.15亿美元，全年为14亿美元，同比增长3%和7%[36] - 公司的同店酒店RevPAR分别为105美元和116美元，同比增长2%和7%[37] - 公司的同店酒店调整后的酒店EBITDA分别为1.04亿美元和5亿美元，同比下降2%和增长5%[43] 财务状况 - 公司截至12月31日，有约1.05亿美元的债务将在未来12个月到期，包括一笔8500万美元的贷款和一笔约2000万美元的抵押贷款[48] - 公司计划使用运营资金、循环信贷设施下的借款和/或新融资来支付即将到期的债务[48] - 公司在第四季度完成的收购是通过手头现金、循环信贷设施下的可用资金和ATM计划下股票销售的净收益资金来资助的[48] - 公司在第四季度通过ATM计划销售约1280万股，平均销售价格约为17.05美元/股，总募集资金约2.19亿美元，净收益约2.16亿美元[48] - 公司截至年底，ATM计划还剩约500万美元，正在与董事会和代理商商讨重新授权和延长ATM计划的事宜[49] 展望和策略 - 公司预计2024年全年净收入将在1.91亿至2.17亿美元之间，可比酒店RevPAR变化在2%至4%之间，可比酒店调整后的酒店EBITDA利润率在34.6%至35.6%之间，调整后的EBITDAre在4.52亿至4.74亿美元之间[50] - 公司预计酒店运营成本将在中间值上涨约5%[50] - 公司的2024年展望基于当前情况，不考虑业务中的任何意外发展或运营环境的变化，也不考虑任何未宣布的酒店收购或处置[51] - 公司认为其业务基本面良好，有利于从增量需求中受益，团队将继续努力最大化现有资产的表现并追求有利定价的外部增长[54] - 公司对中期业务发展前景持乐观态度[70]