公司业绩 - 公司预测2024年可比酒店的RevPAR增长为低至中个位数，并且营运结果略有增长[11] - 公司以约2.898亿美元的总价收购了六家现有酒店和一个独立停车场[13] - 公司计划利用现有现金、ATM计划下的股票净收益或未担保信贷设施的借款来进行未来酒店收购[13] - 公司在2023年购买了约0.5百万股普通股，总购买价格约为690万美元[14] 公司资产 - 公司拥有225家酒店，总客房数为29,900间[16] - 公司的酒店管理协议通常为1至30年，约85%的酒店采用变动管理费协议，管理费一般为总收入的2.5%至3.5%[16] - 公司的酒店维护和翻新支出分别为2023年约7680万美元，2024年预计将投资约7500万至8500万美元[18] 公司财务 - 公司截至2023年12月31日，总债务约为14亿美元，综合加权平均利率约为4.26%[19] - 公司未使用的循环信贷设施借款额度截至2023年12月31日为6.5亿美元[19] - 公司计划继续每月支付分配，截至2023年12月31日，年化分配率为每普通股0.96美元[21] 公司可持续性 - 公司积极监控酒店的能源、水和废物关键绩效指标[24] - 公司于2018年建立正式的能源管理计划，确保能源、水和废物管理成为重点[24] - 公司在收购尽职调查中进行可持续性评估，以提高物业的环境表现[25] 公司债务情况 - 公司截至2023年12月31日的可变利率债务包括未担保的信贷额度，其中包括9.7亿美元的贷款[111] - 公司截至2023年12月31日拥有14项利率互换协议，有效固定了公司约8.2亿美元的可变利率债务的利息支付，互换到期日从2024年1月到2029年12月不等[111] - 公司支付固定利率并收取浮动利率，浮动利率为一月期SOFR年利率加上0.10%的SOFR利差调整[111]