财务数据 - 第三季度净营业收入为18.44亿美元，同比增长8.2%[39][37] - 第三季度每股基于普通股东的净收入为0.13美元，同比下降94.1%[39] - 第三季度每股基于普通股东的调整后的资金运营为2.26美元，同比增长7.9%[37] - 公司拥有强大和灵活的资产负债表，剩余债务期限长达13.1年，至2025年前没有债务到期[39] - 公司的信用评级为BBB+，展望积极，评级为Baa1，展望稳定，继续位于所有公开交易的美国REIT中排名前10%[39] - 公司96%的租约包含每年约3%的合同租金上涨[38] - 公司在2023年第三季度实现了总市值283亿美元和总股本市值171亿美元，位列所有美国上市REIT公司的前10%[51] - 2023年指导范围更新，基金运营每股收益中点增加2美分[58] - 2023年预计每股收益为1.36至1.38美元，较之前的2.72至2.78美元有所下降[58] - 2023年基金运营每股收益为7.29至7.31美元，较之前的7.95至8.01美元有所下降[58] - 2023年基金运营每股收益调整后为8.97至8.99美元，中点为8.98美元，较之前的8.93至8.99美元有所增加[58] 公司展望 - 2023年资本利用方面，增加1亿美元用于额外债务，减少1亿美元用于部分利益的处置和销售[58] - 2023年资本化利息增加4百万美元，利息支出减少4百万美元[58] - 2023年净债务和优先股占调整后EBITDA比率不变，固定费用覆盖率不变[59] - 2023年资本来源方面，增加1亿美元用于额外债务，减少1亿美元用于部分利益的处置和销售[59] - 2023年计划处置和部分利益销售中点为1,650,000美元[61] 租赁情况 - 公司的年度租金收入每占用RSF为53.34美元，运营物业的占用率为93.7%[78] - 公司的前20大租户中，年度租金收入为655,990万美元，平均剩余租期为8.9年[78] - 同一物业的净营业收入增长率为3.1%，租金率增长率为28.8%[78] - 同一物业的租赁面积为3393.4万平方英尺和3016.9万平方英尺[86] - 同一物业的出租率为93.9%（当期平均）和94.4%（去年同期平均）[86] 开发项目 - 最近交付的新A/A+级开发和重建物业总面积为2042566平方英尺，总投资额为3166000美元，未负债收益率为5.9%[110] - 目前项目中，500 North Beacon Street和325 Binney Street的总面积为462100平方英尺，100%出租；40, 50, and 60 Sylvan Road的总面积为515273平方英尺，36%出租；10075 Barnes Canyon Road的总面积为254771平方英尺，17%出租[112] - 2023年底，Greater Boston/Cambridge的325 Binney Street的开发项目占地462,100平方英尺，100%已租出[114] - 2024年，Greater Boston/Fenway的201 Brookline Avenue的开发项目占地510,116平方英尺，98%已租出[114] - 2024年，San Francisco Bay Area/South San Francisco的230 Harriet Tubman Way的开发项目占地285,346平方英尺，100%已租出[114]