Franklin BSP Realty Trust(FBRT) - 2024 Q3 - Earnings Call Presentation

业绩总结 - 2024年第三季度GAAP净收入为3020万美元,每股摊薄收益为0.30美元[9] - 2024年第三季度的总收入为49670万美元,同比下降20.4%(2023年为62386万美元)[33] - 2024年第三季度的净利息收入为44258万美元,同比下降25.1%(2023年为59069万美元)[33] - 2024年第三季度的总费用为21780万美元,同比微增1.0%(2023年为21567万美元)[33] - 2024年第三季度的净收入为30173万美元,同比下降2.7%(2023年为30995万美元)[33] - 2024年第三季度的可分配收益为-400万美元,较2024年第二季度的3240万美元显著下降[30] 资产与负债 - 截至2024年9月30日,总资产为6334.976百万美元,较2023年12月31日的5955.180百万美元增长6.4%[34] - 截至2024年9月30日,总负债为4720.994百万美元,较2023年12月31日的4279.223百万美元增长10.3%[34] - 净债务与总股本比率为2.66倍,追索净债务与总股本比率为0.12倍[10] - 累计赤字为342.355百万美元,较2023年12月31日的298.942百万美元增加14.5%[34] 贷款组合 - 核心投资组合的本金余额为52亿美元,平均贷款规模为3300万美元,74%为多户住宅[9] - 贷款组合中,99%为优先贷款,1%为夹层贷款[18] - 贷款组合中,74%为多家庭物业,14%为酒店物业[20] - 贷款的加权平均利差为4.21%,全包利率为9.05%[21] - 核心贷款组合总额为52亿美元,平均贷款价值比(WA LTV)为64.0%[18] - 贷款组合中,德克萨斯州占35%,佛罗里达州占11%[20] 现金流与融资 - 现金及受限现金总额为354百万美元[10] - 现金流动性为134百万美元,代表截至2024年9月30日可用于投资的现金[17] - 2024年迄今新贷款承诺总额为16亿美元,已资助的新贷款本金为13亿美元[9] - 新发放贷款总承诺为3.8亿美元,初始资金为2.74亿美元,未来资金为1.06亿美元[21] - 93%的融资来源为非市值标记的融资[9] 风险与损失准备 - 总信贷损失准备金为7830万美元,占未偿本金余额的1.5%[29] - 多家庭贷款占信贷损失准备金的45%[29] - 核心投资组合的平均风险评级为2.2,较2024年第二季度的2.3有所下降[26] - 贷款组合中,风险评级为4和5的贷款数量为3笔,均为不良贷款[23] 分红与股东回报 - 宣布每股现金分红为0.355美元,年化收益率为9.3%[9] - 完全转换后的每股账面价值为15.24美元,较2023年12月31日的15.77美元有所下降[31]