财务数据和关键指标变化 - 截至2024年9月30日，净收入为180万美元，每股收益为0.02美元，低于2023年同期，主要由于2023年的资产处置影响 [24] - AFFO为140万美元，每股0.03美元，高于2023年同期，受益于较低的物业税和折旧、利息支出减少以及直接运营物业的作物销售量和盈利能力增加 [24] - 截至2024年9月30日，九个月的净收入为120万美元，每股-0.02美元，低于2023年同期，AFFO为470万美元，每股0.10美元，高于2023年同期 [25] 各条业务线数据和关键指标变化 - 固定农场租金同比下降约3.5%，主要由于2023年的资产处置，但部分被2024年的收购和租约续签的租金上涨所抵消 [32] - 直接运营的收入同比增加160万美元，主要由于作物销售量和盈利能力的提升 [32] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在过去24个月内出售了超过5亿美元的农田，给股东带来了显著的收益 [10] - 目前公司在伊利诺伊州的资产仍然是最重要的，预计该地区的资产增值潜力强于其他地区 [19] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划通过股票回购和分红将潜在价值传递给股东，当前的股价被认为严重低估 [10][11] - 公司将继续专注于高质量的土地资产，逐步集中于最具增值潜力的资产组合 [19] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为当前农民的经营环境仍然具有挑战性，但并未出现大规模破产，整体市场仍然稳定 [56][57] - 对于2025年的租金预期，管理层认为可能会保持平稳，最好的情况是小幅上涨5% [59] 其他重要信息 - 公司宣布特别股息范围为1到1.10美元，旨在向股东传达公司业绩的积极信号 [22] - 截至2024年9月30日，公司的浮动利率债务占总债务的约20% [29] 问答环节所有提问和回答 问题: 52个农场的年化收入是多少 - 年化收入约为1120万美元 [44] 问题: 作物销售同比增长的原因 - 主要是由于Condor鳄梨农场的强劲作物表现和良好的作物价格 [42] 问题: 2025年租金的预期 - 预计租金将保持平稳，最好的情况是小幅上涨5% [59] 问题: G&A费用的正常化预期 - 预计G&A费用将恢复到1000万到1100万美元的范围 [61] 问题: 农场销售的地理分布 - 大部分资产销售发生在美国东南部和内布拉斯加州 [50] 问题: 未来的贷款机会 - 公司仍然看到贷款机会，特别是在能够获得高质量抵押品的情况下 [87]